律师分析:
一、要明确约定租金、租赁期限、租赁的地点，以及双方当事人的权利义务等。
二、租赁期限不能超过二十年，超过部分无效。
三、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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