动迁期间租赁是否有补偿

在房屋拆迁或面临拆迁的情况下,承租人有权解除租赁合同,并要求出租人承担相应的赔偿或违约责任。承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权,并要求出租人及时修缮房屋,经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人,出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果租赁房屋甲醛超标,承租人可以解除租赁合同并要求出租人进行赔偿。

法律分析

在承租人居住的房屋被拆迁或者面临拆迁的情况下,承租人有权解除租赁合同,并要求出租人承担相应的赔偿或违约责任。

一、房屋租赁承租人的权利

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：

1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。

2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。

3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济益。

4、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。五、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

二、租出的房子甲醛超标怎么办

租赁房屋甲醛严重超标，对承租人人身安全造成危害的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人进行赔偿。

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

拓展延伸

出租家具损坏到底怎么处理

看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修;人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

结语

在房屋拆迁或面临拆迁的情况下,承租人有权解除租赁合同并要求出租人承担相应的赔偿或违约责任。承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权,并要求出租人及时修缮房屋,经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人,出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。如果租赁房屋甲醛超标,承租人可以解除租赁合同并要求出租人进行赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。