夫妻共同财产：父母出资买房是否属于个人房产？

婚后父母出资买房是否为个人财产及父母出资买房情况的归属问题。根据《中华人民共和国民法典》，婚后父母全款购房写在子女名下属于个人财产；婚后父母出资部分或双方父母共同出资购房则属于夫妻共同财产。婚前父母出资买房，房产归出资方子女所有，但还贷部分属于夫妻共同财产。

法律分析

一、婚后父母出资买房是否为个人房产

1、婚后一方父母全款买房，写在自己孩子名下，算是自己孩子的个人财产;婚后一方父母出全部首付，或只出一部分房款，属于夫妻共同财产;婚后双方父母共同出资，全款买房的，写在一方名下的是共同共有。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母出资买房情况有几种

婚前买房：婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下;婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下;这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，出资方可以主张要回用于还贷的共同财产;

拓展延伸

父母出资买房是否影响婚姻财产分割？

在婚姻财产分割中，父母出资买房的确可能对分割产生影响。一般情况下，夫妻共同财产包括婚后共同取得的财产，而非婚后个人财产。然而，如果父母出资购买房屋并将其登记在其中一方的名下，法院在财产分割时可能会将该房屋视为该方的个人财产，而非夫妻共同财产。这取决于法院对财产归属的具体判断。因此，父母出资买房可能会影响婚姻财产分割结果。然而，每个案件都有其独特的情况，法院会根据具体情况做出判断。建议在婚前或婚后购房时，明确双方的财产归属关系，并在需要时咨询专业律师以获得更具体的法律建议。

结语

父母出资购买房屋的情况在婚姻财产分割中可能会产生影响。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果房屋产权登记在出资方子女名下，法院可能将其视为该方的个人财产，而非夫妻共同财产。然而，具体判断仍取决于法院对财产归属的认定。因此，在购房时建议明确双方的财产归属关系，并咨询专业律师以获取具体的法律建议。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。