在北京，集体户口能否购买房产？

北京集体户口人员只要符合“京15条”中的相关规定都可购房，市住建委正会同相关部门尽快出台相关实施细则，以更好地落实房地产调控政策，合理引导住房需求。

法律分析

针对北京集体户口能不能买房等限购相关问题，昨天，北京市住建委相关负责人表示，北京在职的集体户口人员只要符合“京15条”中的相关规定都可购房。该负责人同时强调，针对北京住房限购“京15条”等调控措施，市住建委正会同相关部门，结合近期该政策的执行情况，抓紧制定并尽快出台相关实施细则，以更好地落实房地产调控政策，合理引导住房需求。

2月16日，北京市落实“国八条”的实施细则出台，包括“新版限购令”在内一共15条内容，并从17日开始严格执行。而根据新限购规定，三类家庭将暂停在北京购房：已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;已经拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭;无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社保或者个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭。而两类家庭可限购1套，即已有1套住房的本市户籍居民家庭;持有本市有效暂住证在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭。

上述规定自上月17日执行以来，有关集体户口能不能买房、在校大学生能不能买房等与限购相关的问题颇受关注。对此，昨天，市住建委相关负责人强调，“京15条”中对“本市户籍居民家庭”的界定非常清楚，即本市户籍居民家庭,还包含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。而北京集体户口人群中，在职集体户口人员有接收单位以及进京手续，是本市户籍的一种形式，因此，在购房资格问题上，只要符合本市户籍购房条件，就可以买房;而在校大学生虽然也是集体户口，却是一种临时户口，不属于北京户籍，按规定不符合购房条件。

“市住建委和相关部门目前正结合限购等新调控措施近期执行情况，针对执行过程中一些热点关注问题，抓紧制定相关实施细则，以让"京15条"顺利落地，更好地落实房地产调控措施，引导住房合理消费。”该负责人昨天表示，相关细则会尽快出台。

结语

根据北京市住建委相关负责人的表态，针对北京集体户口人员购房的限购问题，只要符合京15条中的规定，即使是在职集体户口人员也可购房。市住建委正与相关部门合作，结合政策执行情况，紧急制定并尽快出台实施细则，以更好地落实房地产调控政策，合理引导住房需求。对于限购相关问题，市住建委强调了京15条对本市户籍居民家庭的明确界定，集体户口人员只要符合购房条件，可以购房。同时，市住建委将尽快出台相关细则，确保政策的顺利执行。

法律依据

居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。

居住证暂行条例：第六条 县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。