房子在小三名下能否追回？

婚姻外第三者赠与的房屋可以要回来，即使已过户登记在他人名下，可以通过金钱折价返还购房款。夫妻共同财产的房屋赠与属于重大事项，夫妻一方无权处理，除非第三者善意取得。一般情况下，赠与给婚姻外第三者的房屋不是通过支付同等对价取得的，因此可以要回。

法律分析

送给婚姻外第三者的房子一般是可以要回来的，即使房屋已过户登记在了他人名下，那么也可以要求第三者通过金钱折价的方式返还购房款。赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项，夫妻一方无权作出处理，除第三者善意取得的情形外，该赠与行为无效。而一般情况下，赠与婚姻外第三者的房屋，一般不会是通过支付同等对价取得的房屋所有权，因此赠与婚姻外第三者的房屋是可以拿回来的。

拓展延伸

小三名下的房产如何恢复合法所有权？

要恢复小三名下的房产的合法所有权，需要进行一系列的法律程序和步骤。首先，您需要聘请一位专业的律师，他们将帮助您评估案件的可行性并制定相应的策略。其次，律师将协助您收集证据，包括与房产相关的文件、合同、支付记录等。接下来，律师将准备并提起合适的诉讼，以追回房产的合法所有权。在诉讼过程中，律师将代表您出庭，并与对方进行辩论和交涉。最后，如果法庭判决有利于您，律师将协助您执行判决并确保您恢复房产的合法所有权。请记住，每个案件都是独特的，所以最好咨询专业律师以获取准确的建议和指导。

结语

要恢复婚姻外第三者名下的房产所有权，需要依靠法律程序和专业律师的帮助。通过收集证据、提起诉讼，并与对方辩论交涉，最终可以追回房产的合法所有权。每个案件都独特，建议咨询专业律师获取准确的建议和指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。