二房东转租行为是否涉及诈骗？

二房东私自转租属于民事纠纷，不一定构成诈骗罪。转租纠纷中，出租人可以解除合同，次承租人对租赁物享有合法权益。出租人与承租人之间，承租人转租属于严重违约，出租人可终止合同并请求赔偿。出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，出租人可直接要求返还租赁物。转租人与次承租人之间，转租人需履行义务，否则次承租人可要求赔偿。大房东可解除劳动合同并要求赔偿，维护公益利益。

法律分析

一、二房东私自转租属于诈骗吗?

二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般是属于民事纠纷，但如果实施了欺诈手段并以非法获利为目的的转租，达到诈骗立案标准的，构成诈骗罪。

在转租纠纷中，转租人与次承租人之间的关系，双方当事人之间的租赁合同可以生效，根据我国《民法典》第七百一十六条第2款的规定，此时出租人可能解除合同，也可能不解除合同。若出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不受影响。若出租人解除合同，则转租合同亦因此而终止。

由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定，即只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人承担违约责任。

在自行转租情况下，次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时，出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。若出租人不解除租赁合同，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权发生，在承租人有租赁权期，次承租人对租赁物的占有、使用及收益为合法，出租人不得直接向次承租人请求返还租赁物。

二、非法转租中各方的责任认定

1、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

2、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。

3、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

对于二房东私自转租的情况，显然是违反了与大房东签订的劳动合同，所以大房东是有权直接解除劳动合同的，但涉及到与承租人签订合同是可以依法履行的，但因大房东解除合同造成了出租人公益被侵犯的，可以要求赔偿处理。

结语

在转租纠纷中，二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般属于民事纠纷。根据我国《民法典》的规定，转租人与次承租人之间的租赁合同可以生效，但出租人可能解除合同。次承租人的租赁权不得对抗出租人，出租人有权请求返还租赁物。在非法转租中，各方的责任认定主要取决于合同约定和行为严重程度。大房东有权解除劳动合同，并可要求赔偿处理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。