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土地流转协议中的关键条款应该如何规定?

2024-02-19 来源:星星旅游

法律分析:土地流转协议是农村土地承包经营权流转的重要方式,其关键条款应当明确规定,以确保流转合法、合理、公平、稳定。土地流转协议中的关键条款包括土地流转期限、流转方式、流转价格、流转范围、流转权利义务等方面。

法律依据:

1.《农村土地承包法》第三十九条,规定土地承包经营权可以流转,但必须经过土地承包经营权管理部门审批,并签订书面流转协议。

2.《农村土地承包法》第四十一条,规定流转期限不得超过原土地承包期限。

3.《农村土地承包法》第四十三条,规定流转方式包括整体流转和分散流转。

4.《农村土地承包法》第四十五条,规定流转价格应当按照市场价格或者当地政府制定的土地流转价格标准确定。

5.《农村土地承包法》第四十六条,规定流转范围应当根据土地利用总体规划和土地利用政策确定。

6.《农村土地承包法》第四十八条,规定流转双方应当在协议中明确流转权利和义务,包括土地流转后的土地利用方式、土地保护、承包方案调整等事项。

因此,土地流转协议中的关键条款应当符合以上法律规定,明确流转期限、方式、价格、范围、权利义务等方面,以确保该协议的合法有效性。

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