老人房产继承问题

老人去世后，房屋遗产的继承按照遗嘱或法定继承顺序进行。遗嘱无效分为部分无效和全部无效，部分无效不影响其他部分的生效，全部无效则按照法定继承处理。继承顺序为配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人份额一般均等，但可根据特殊困难或扶养情况进行调整。无民事行为能力人或受欺诈、胁迫等情况下立的遗嘱无效。伪造或篡改的遗嘱也无效。

法律分析

一、老人去世了房屋遗产如何继承

如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗嘱无效的遗产如何去继承

遗嘱无效，可以分为部分无效和全部无效两种情况。遗嘱无效的部分，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。在部分无效的情况下，根据这一无效部分不同的具体内容，对遗产要作出不同的处理。如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

《民法典》第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

结语

根据《民法典》的规定，老人去世后，房屋遗产的继承将按照遗嘱或法定继承的顺序进行。如果有遗嘱，则按照遗嘱来分配；如果没有遗嘱，则按照配偶、子女、父母的顺序进行继承。对于遗嘱无效的情况，可以根据无效部分的具体内容进行处理，部分无效并不影响其他部分的生效和执行。如果遗嘱全部无效，则遗产将按照法定继承的顺序处理。在继承过程中，应尽量均等分配继承人的份额，但对于有特殊困难或扶养能力的继承人，可以进行照顾或多分处理。需要注意的是，无民事行为能力人、限制民事行为能力人所立的遗嘱无效，同时受欺诈、胁迫或伪造的遗嘱也无效。篡改遗嘱的内容也将被视为无效。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。