一、房地产税应该怎么计算
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％；
2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。
二、有哪些房产免纳房地产税
下列房产免纳房地产税：
（一）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）、个人所有非营业使用的房产；
（五）、经财政部批准免税的其他房产。
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