父母共同购买的房屋离婚时如何分配？

父母出资为子女购房的情况可分为以下几种：父母全额出资，子女配偶未出钱，但房屋所有权归子女；父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权归子女；父母出首付款，子女通过贷款支付其余房款，房屋所有权归子女；父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权归父母。

法律分析

父母出资为子女购房大致分为下列几种情况：

第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;

第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;

第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;

第四种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。

拓展延伸

离婚时父母共同购买的房屋，如何公平分配财产？

在离婚时，父母共同购买的房屋的公平分配是一个复杂的问题。首先，需要考虑房屋的产权归属，是否存在共同所有权或其他约定。其次，可以根据离婚协议或法院判决来确定分配方式。常见的分配方式包括出售房屋并平分收益、一方赎回另一方的份额、协商达成其他分配方案等。公平分配财产的原则是根据双方贡献、经济状况、子女抚养等因素综合考虑。此外，法律咨询和专业律师的建议也是必要的。最终，确保通过合法途径解决房屋分配问题，维护双方的权益和公平。

结语

在离婚时，父母共同购买的房屋的公平分配是一个复杂的问题。需要考虑房屋产权归属、离婚协议或法院判决等因素。公平分配财产需综合考虑双方贡献、经济状况、子女抚养等。法律咨询和律师建议是必要的，通过合法途径解决房屋分配问题，维护双方权益和公平。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。