单位工程施工组织设计的编制

单位工程施工组织设计的编制 单位工程施工组织设计是指导一个单位工程（建筑物或构筑物）进行施工准备和

组织施工的全面性的技术、经济文件。根据工程的具体特点、建筑要求、施工条件和施工管理要求，合理选择施工方案，制定施工进度计划，规划施工现场平面布置，组织施工技术物资供应，拟定降低工程成本的技术组织措施等，是施工企业编制季度、月度施工作业计划，分部分项施工组织与技术措施发及劳动力，材料、构件、机具等供应计划的主要依据。如果工程处于施工招投标阶段，则单位工程施工组织设计也是施工企业投标标书重要的技术经济文件之一，它在评标、定标中有着极度为重要的作用。

当该工程是属于整个建设项目中的一个项目时，则单位工程的施工组织设计应在总设计确定的各项原则、措施指导下进行编制，是施工组织总设计在每个单位工程上的具体化。

单位工程施工组织设计的编制依据及程序

一、编制依据

单位工程施工组织设计编制前，应作认真调查了解，掌握有关民政部主要编制依据为：

1、 上级主管部门对工程项目批准建设的文件及有关建设要求；

2、 建设单位在施工招标文件中对工程进度、质量、造价等具体要求。或是施工合同中双方认可的有关规定等；

3、 施工图纸（如已进行图纸代会审的，应有图纸会审记录、工程预算定额、劳动定额及有关标准图等。较复杂的工业建筑、公共建筑及高层建筑等还应了解设备、电器和管道等设计图纸内容；

4、 施工现场条件（指地形、地质、水文、气象、交通运输以及供水、供电、供气等）情况/。

5、 劳动力、施工机具设备、材料及半成品、预制构件等供应情况。

6、 如果该工程是整个工程项目中的一个单位工程，则应遵守施工组织总设计的有关施工部署和具体要求；

7、 施工企业有年度计划，对本工程开工、竣工时间的要求及有关事项；

8、 有关国家规定和标准，如施工验收规范、质量标准及操作规程等；

9、 建设单位可能提供的条件民政部如施工场地的占用、临时施工有房及职工食堂、浴室、宿舍、医疗条件等情况；

10、 其它有关参考资料等。

二、编制程序

单位工程施工组织设计的编制程序一般为：

1、 熟悉上节所述的各项编制依据，属于施工招标阶段的工程，应熟悉招标方所发出的标书要求；

2、 熟悉设计图纸，弄清设计意图；

3、 进行现场调查了解，或熟悉施工组织意设计的内容；

4、 计算工程量，进行工料分析统计；

5、 确定项目的质量目标；

6、 确定产品实现所需的过程；

7、 确定施工方案和各分项工程的施工方法；

8、 编制施工进度计划；

9、 确定必要的资源；

10、 编制材料、构件、加工半成品伞的需用量及进场时间计划；

11、 编制施工机械、设备的需用量及进场时间计划；

12、 编制劳动力需用量及各工种进场时间计划；

13、 编制生产、生活临时设施需用计划；

14、 编制施工用水用电用气量及管道敷设方案；

15、 编制施工准备工作计划；

16、 针对项目所需的验证、确认、监控、检验、试验及产品的验收准则；

17、 确定和准备各类记录；

18、 设计和绘制施工现场平面布置图；

19、 主要施工技术措施；

20、 报上级部门审批；

单位工程施工组织设计的编制内容

单位工程施工组织设计的编制内容，一般应包括工程概况、施工方案及施工方法、施工进度计划、施工准备工作计划、各项需用量计划、施工现场平面图及技术经济指标等，现分述如下：

一、工程概况：

这是对拟建工程的工程特点、现场民政部施工条件等所作的一个简要的、突出重点的文字介绍，也可用表格的形式，简洁明了。

（一）工程特点

主要介绍工程设计图纸的情况，特别是设计中是否采用了新结构、新技术、新工艺、新材料等内容，提出施工的重点和难点，阅后使人对工程有个总体了解。

(二)施工特点

不同类型的建筑，不同条件下的工程施工，均有其不同的施工特点。如砖混结构住宅建筑的施工特点是：砌体和抹灰工程量大，水平和垂直运输量大等。单层排架结构厂房的施工特点是：基础控士量及现浇混凝士量大，现场预制构件多及结构吊装量大，土建、设备电器管道等施工安装的协作配合要求高等。现浇混凝土高层建筑的施工特点是：地下室基坑支护结构安全要求高，结构和施工机具设备和稳定性要求主高，钢材加式量大，混凝土浇筑困难，脚注手架搭设要进行设计计算等。

(三)现场情况

亦称建设地点特征。主要说明建筑物位置、地形、地质、地下水位、气温冬雨季时间、主导风向以及地震裂度等情况。

(四)施工条件

简要介绍现场三通一平情况；当地的资源生产、运输条件；企业内部机械、等情况及承包方式；现场供电、供水、供气等情况。

二﹑项目的质量目标和要求

介绍工程合同对工程项目的主要质量要求，根据合同要求和工程的难简易繁制定该工程项目的质量目标，再确定分项、分部工程质量目标，为保证质量目标实现还应制定保证质量目标实现的措施。

三、针对建设项目施工，安装项目确定过程。

应明确产品实现所需的过程，这些过程通常包括：

１、文件控制：①技术类文件；②质量管理类文件；③外来文件；④管理类文件。

２、记录控制

３、质量方针、质量目标控制；

４、对资源的管理：人员、机械、劳力、是否分包等。

５、工作环境：现场平面布置图、文明施工标准。

６、顾客对产品有关的要求：①顾客明示的产品要求；②顾客没有明示的产品要求。

７、采购过程：物资采购应编制对工程质量起到重要影响的原材料、半成品控制方法。

确定工程是否分包或劳务分包。

８采购产品的验证：①采购物资验证；②劳务组织验证；③特殊过程的控制：如编制作业指导书等。

9标识：①产品接收、生产、交付阶段标识；②进场物资标识；③施工工序的标识：施工日志、安全日志、技术交底、工序检验报告。

10对顾客财产产品防护制定具体的防护措施。

11对测量和装置的控制：应明确检查时间和方法。

12不合格产品控制及纠正措施：当工程中出现不合格品如何处置，如何制定纠正措施，并验证。

13预防措施：对易发生的质量通病应制定预防措施，并验证。

四、施工方案及施工方法

这是单位施工组织设计的核心内容，施工方案各施工方法选择得是否合理，将直接影响到工程进度、施工质量、安全生产和工程成本。

（一）、施工方案的选择

单位工程的施工方案是该单位工程施工的战术性决策意见，应在若干个初步方案基础上进行筛选优化后天定。在编制单位工程施工方案时，具体应确定施工程序和施工流水方向等。

１、 确定施工程序

施工程序是指单位工程中各分部工程或施工阶段的先后次序，主要是解决时间搭接上

的问题。通常情况下应遵守以下几方面原则：

（1） 四种原则：①先地下后地上原则：指在地上工程开工之前，应尽量把埋设于地下的各种管道、线路（临时的及永久的）予以埋设完毕，以免对地上工程施工时产生干扰，既影响施工进度，又造成经济浪费。②先土建后设备原则：这是指土建施工应先于水、暖、电、卫等建筑设备的施工。但相互驰可安排穿插施工，尤其是在装修阶段，做好相互的穿插施工，对加快施工进度，保证施工质量，降低施工成本有一定的效果。③先主体后围护的原则：主要是指框架结构和排架结构的建筑中，应先施工主体结构后施工围护结构的原则。为了加快施工进度，在多层建筑，物别是高层建筑中围护结构与主体结构搭接施工的情况较普遍，即主体验结构施工数层后，围护结构也随后而上，既能扩大现场施工作业面，又能有效的缩短总体施工周期。④抚结构后装修的原则：常规情况下应遵守先结构后装修的原则，为了缩短施工工期，也有结构工程先行一段时间后，装修工程随后搭接进行施工的。如有些临街工程往往采用在上部主体结构施工时，下部一层或数层先行装修后即开门营业的做法使装修与结构搭接施工，加快了进度，提高了效益。

在工业项目建设中，由于有工业管道和工艺设备等安装，所以还存在着土建和设备安装的程序安排，在编制施工方案时，应予以合理安排，这对加快工程进度，早日竣工投产影响较大。工业项目建设中土建与设备安装的相互程序常有三种方式：

（2） 三种方式、①先土建施工，后设备安装施工：即待土建主体结构完成后，再进行设备基础及设备安装施工，亦称封闭施工，适用于施工场地较小或设备比较精密的项目。其优点是有利于基础及构件的现场预制、拼装和就位，能加快主体结构的施工进度；设备基础及设备安装能在室内施工，不受气温影响，可减少防雨防寒等设施费用；有时还能利用厂房内的桥式吊车为设备基础和设备安装服务。其缺点是设备基础施工时，不便于采用机械挖土。当设备基础挖土深度大于厂房基础时，应有相应的安全措施保护厂房基础

的安全。由于不能提前为设备安装提供作业面，因而总的工期相对较长。②先进行设备安装施工，后进行土建主体结构施工（亦称敞开式施工）：其优缺点与封闭式施工刚好相反。有些重工业厂房或设备安装期较长的厂房，常常采用此种程序安排施工。进行土建施工时，对安装好的设备应采取一定的保护措施。③土建施工与设备安装施工同时进行：土建施工应为设备安装施工创造必要的条件，同时，以要防止砂浆等垃圾污染、损坏设备。施工场地宽敞或建设工期较急的项目，可采用此种程序安排。

２、 确定施工流水方向

如果说施工程序是单位工程各分部工程或施工阶段在时间上的先后顺序，那么施工流水方程则是指单位工程在平面或空间上的施工顺序，它的合理确定，将有利于扩大施工作业面，组织多工种平面或立体流水作业，缩短施工周期和保证工程质量。

施工流水方向的确定，是单位工程施工组织设计的重要环节，一般应考虑以下几个因素：①根据主导工程生产工艺或使用要求确定施工流向。通常情况下应以工程量较大技术上较复杂的分部项工程为主导工程（序）安排施工流向，其他分部项随之顺序安排。如砖混结构住宅建筑中，通常以墙体砌筑为主导工序合理安排施工流向，其他工序如立模、扎筋、浇混凝土、搁楼板等则随后依次施工。工业厂房中，则往往按生产使用上需求急的工段或部位先行施工。如多垮工业单层厂房，通常从设备安装量大的一跨先长驱地施工（指构件预制、吊装），然后施工其余各跨，这样为设备安装能赢得时间。在多层建筑及高层建筑施工中，往往将主体结构、围护结构、室内装修的施工形成一定的施工流水顺序，这样既能满足部分层次先行使用的要求，又能从整体上缩短施工周期。②根据施工的繁简程度确定施工周期。通常情况下，技术复杂、施工进度较慢、工期较长的部位或工段先进行施工。如基础埋置深度不同时，应先施工深基础后施工浅基础。在确定施工流向的分段部位时，应尽量利用建筑物的伸缩缝、沉降缝、平面有变化处和留接槎不影响建筑结构整体性

的部位。住宅楼一般按单元或楼层划分，建筑群可按区、幢号划分，工业厂房可按跨或按生产线划分。在确定施工流向分段时，还应使每段的工程量大致相等，以便组织等节拍施工流水，使劳动组织相对稳定，各班组能连续均衡施工，减少停歇窝工。在确定施工流向分段后，还要配置相应的机械设备，如垂直运输设备，模板脚手周转设备，以满足和保证各施工段施工操作的需要。

（二）主要分部分项施工方法的选择

这是各分部分项工程施工操作的具体指导性意见，如有多种施工方法可以选择时，应作技术、经济分析比较后，择优选择合理而切实可行的施工方法。在确定各分部分项工程的施工方法时，应明确的一些具体问题分述如下：

１、 土石方工程①根据土方量大小，首先确定是用人工挖土，还是用机械挖土。当采用人工挖空心思土时，应按速度要求确定投入劳动力数量，并确定如何分区分段施工。如采用机械挖土时，应先选择机械挖土的方式，确定挖土机行走路线，确定正铲开挖？还是反铲开挖？或是拉铲开挖？其次应确定挖土机的型号和数量，以充分利用机械能力，达到最高的挖土效率。②在地形较复杂的地区进行场地平整时，应进行土方平衡计算，绘制平衡调配表，确定运输方式（即人力运输、人力车运输或汽车运输等）③当有石方时，应确定石方的爆破方法，及所需机具、材料。④确定地面水、地下水的排除方法，确定排水沟、集水井点布置以及所需设备的型号和数量。⑤如挖土深度较深，应根据土壤类别确定边坡坡度或土壁的支护方法、确保安全施工。

２、 基础工程、①如有深基础标高不同时，应明确基础施工的先后顺序、标高的控制以及质量、安全措施等。②明确各种变形缝的留置方法及注意事项。③如混凝土基础需设置施工缝时，应明确留置位置、技术要求等。④对于桩基施工，由于桩基型号较多，

主要应明确设备的选择、入土的方法和深度的控制、检测以及质量要求等。⑤地下室如采用防水混凝土时，应事先做好防渗试验，确定用料要求及有关技术措施等。

３、 砌筑工程、①应明确砖墙的组砌方法和质量要求。②砌筑施工中的流水分段和劳力组合方式等。③砖砌体与钢筋混凝土构造柱、圈梁、阳台、楼梯等构件的联接要求。④对拱圈等物殊形式砌体，要在支模、砌筑、拆模等方面有明确的质量要求和技术措施。⑤砌筑脚手的搭设用料、形式和技术要求。⑥当楼层有体型较大或重量较重的设备需要在主体工程结束后进入安装时，往往在主体结构的某一部位从外墙至安装的房间留出通道，这时，通道部分的砌体暂不砌，但需做好临时安全措施，如墙上过梁加大断面或配筋，以安全承受上部荷重。

４、 混凝土及钢筋混凝土、①模扳类型和支承方式的确定：根据不同的结构类型、现场的施工条件和企业实际施工装备，确定使用模扳种类（指用钢模、木模、工具式模扳等）和支承方法（指用钢、木支承、人力和降低成本，必要时应绘制模扳放样图或排列图。同时，还应确定模扳供应渠道，是向租凭丫租用？还是内部其他工地调拨？）②钢筋工程应选择恰当的钢筋加工运输和安装方法，明确在工厂加工和现场加工的范围，明确钢筋焊接方法。如果钢筋作现场预应力张拉时，应详细制订预应力钢筋的加工、运输和安装和检测等方法，明确所用设备、仪表的具体要求。③确定混凝土施工方法：应将整个工程项目或每一层次的混凝土及构件情况列出明细表，明确那些构件现场浇筑？那些构件现场预制或工厂预见制？应尽可能扩大构件的预制工程量，物别是工厂化预制工程量。④确定混凝土的浇筑顺序，施工缝的留置位置，分层浇筑的高度，工作班次，浇捣方法以及有关养护等制度。⑤如施工有防水等到要求蝗特殊混凝土工程，应事先做好防渗透等试验工作，明确用料和施工操作等要求。⑥对浇筑厚大体积的混凝土或钢筋混凝土工程，应制订防止产生温度裂缝的措施，落实测温孔的设置和测温工作。⑦当在严寒天气或酷暑季节浇筑混凝土工程时，应制订相应的防冻和降温措施，明确使用外加剂的品种，掺用比例及控

制方法等到。

５、 结构吊装工程①选择合理的结构吊装方案：根据结构件的几何尺寸、重量及安装高度等到参数，确定吊装方案（如分件吊装或综合吊装），选择恰当的吊装机械（设备）和行走路线。一般来说，结构吊装方案决定预制构件的平面位置和堆放位置。②有些跨度较大的建筑物的屋面吊装，主要应认真制定吊装工艺，如构伯吊点位置的设定，吊索的长短及夹角大小的确定，起吊和扶正时的临时稳固措施，垂直测量方法等。③对于砌块工程的安装，事先应编制“楼面砌块堆放图”，做到有序堆放，便于安装，避免数量或多或少，或规格不对，造成砌块倒运，造成浪费，影响施工操作。

６、 装饰装修工程、①应明确装饰装修工程进入现场施工的时间，施工顺序和产品保护等到具体要求，尽可能做到结构、装修穿插施工，合理交叉施工，以缩短工期。②较高级的室内装修应先做样板间，通过设计、业主、监理等联合认定后，再行全面展开工作。③室外装修工程应明确脚手设置。饰面材料应有防止渗水、防止坠落，金属材料防止锈蚀的措施。④屋面防水工程的施工，主要应明确防水材料的质量要求，各施工层次的操作标准及相互搭接要求，凸出屋面的细部操作要求等。

７、 脚手工程、①应明确内外脚手架的，用料、搭设方法和安全措施。外墙脚手大多从地面开始搭设，根据土质情况，应有防止脚手不均匀不沉的措施。高层建筑的外墙脚手的，应每隔几层要与主体结构作固定拉结，或每层都有有但作交叉型布置，以使脚手架整体上稳固。高层建筑的外墙脚手，不应从地面开始一直到上，应分段搭设，一般每段5~8层，大多采用工字钢或槽钢作外挑或组成钢三角架外挑的做法。②应明确特殊部位的脚步手搭设方案，如施工现场的主要出入口处脚步手应留有较大的空位，便于行人甚至车辆进出。空位两边和上边均应用双杆处理，并局部加强剪刀撑设置，加强与主体结构的拉结固定。③室内施工脚手宜采用轻型的、工具型脚手，装拆方便省工，成本低。跨度较

大或高度较高的厂房屋顶天花板喷刷工程宜采用移动式脚手进行逐间、逐段施工，以减少脚手用料和降低施工成本，又不影响其他工程施工。

８、 土建施工与设备安装工程的衔接。在土建施工过程中，经常碰到与设备安装工程衔接问题，特别是在工业厂房和公共建筑中，由于设备管道较多，安装时间先后不一，所以在土建施工中，应主动与设备专业联系，了解设备数量尺寸、重量、进场时间以及运输和安装情况（指整机运输或分件运输）等，以便在各分项工程施工中做好衔接工作，避免不必要的返工损失。

（三）现场垂直运输和水平运输方案选择

在多层建筑和高层建筑施工中，垂直运输设备的选择十分重要，它与工程进度、安全生产和施工成本都有着密切的关系，因此，在编制施工组织设计时，应在技术经济等到方面军作多方案比较后选用经济合理的垂直运输设备。通常情况下，可作以下考虑：

１、 砖混结构类型的多层住宅工程垂直运输主要运送大量砖块和砂浆，预制楼扳的几何尺寸和重量都不大，一般可选取用轻型移动式或固定塔式起重机，也可选取用井字架（带摇臂杆）。这类垂直运输设备使用方便、运输量大、成本低，结构吊装中即使出现“死角”区，通过人力等到辅助运输也可以解决。

有的砌块工程，砌筑前用塔吊先按规格、数量吊至楼面各使用部位，而在砌块砌筑过程中小范围的垂直运输则可采用装拆方便、移动灵活的楼面台灵吊，既方便施工，又能加快施工进度。

２、 框架结构的高层住宅工程或商住楼工程，主体结构阶段主要运送大量的

楼扳、钢筋和混凝土；装饰阶段则主要运送砂浆和装饰材料。因此，主体结构阶段主要以各类塔吊为主，主体结构封顶后，塔吊吊杆的回转受到限制，装修阶段可以改用附墙式井架为主，或用人贷两用的外运电梯这样也可节约塔吊费用。

３、 各类塔式起重机的装拆过程和使用过程中受周围环境影响，气候影响较多（如民房影响、各类架空线影响等），因此，要详细制订安全措施，坚持操作人员持证上岗制度，防止发生意外事故，造成损失。

４、 水平运输设备的选择：施工现场水平运输设备的选择，应根据运输工作量的大小，运距远近因地制宜予以选用。如砖大多采用手推车，如与塔吊配合，大多使用砖笼；现场混凝土、砂浆如采用集中搅拌，则设备通常选用机动翻斗车，运送预制楼扳可选用平板装运车。

五、施工进度计划

单位工程施工进度计划，是以施工方案为基础，根据合同工期和技术物资供应条件，遵循合理的施工工艺顺序和统筹安排各项施工活动的原则进行编制的，它的任务是为整个施工活动以及各分项活动指明一个确定的施工日期，即时间计划。反过来说也是控制施工总进度和各分项工程施工进度的主要依据。也是编制季度、月度及旬施工作业计划以及各项资源需用量的依据。施工进度计划的主要作用是明确各分部分项的施工时间及其相互之间的衔接、配合关系；确定所需劳动力、机械、材料等资源随时间进展的供应计划，指导现场施工并确保施工任务的如期完成。

六、编制各项资源需用量计划

单位工程施工进度计划表编制各项资源的需用量计划，主要是劳动力需用量、施工机具设备需用量、主要建筑材料及构配件需用量等。这些计划是施工组织设计的组成部分，也是施工单位做好施工准备和物资供应工作的主要依据。

（一） 劳动力需用量计划：编制劳动力需用量计划时，应详细分析各工种（或主要工种）人员的变化情况，宜画出各工种人员的动态图或表。

（二） 施工机具设备需用量计划：施工机具设备需用量计划是根据施工进度计划（方案）编制的主要坦克施工机具设备的名称、数量、规格、型号、进退场时间以及机具设备的来源（指添置或是企业内部调拔）。

（三） 主要材料需用量计划：主要材料需用量计划是按照施工预算、材料耗用定额和施工进度计划编制的，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积以及运输方式等的依据，编制时应明确材料名称、规格品种及使用时间等。

（四） 构配件需用量计划：构配件一般指金属构件（包括预埋件）、木构件和钢筋混凝土构件等，根据施工图和施工进度计划分别进行编制，并落实加工单位，施工中按时、按数量规格组织进场。

七、确定针对项目所需用要的验证，确定监控、检验和试验活动以及产品验收准则，明确特殊过程和关键工序，包含作业指导书或明确其编制要求。

① 明确单位工程施工中分部分项工程、隐蔽工程工、不合格品、预防、纠正措施，主要结构验收的验证和确认。②明确单位工程中的特殊过程和关键工序，制定对特殊过程和关键工序的措施。③明确施工中原材料和半成品的检验方法和各种配合比试验具体办法

参照《原材料及施工试验取样通知》④原材料进场：参照《原材料进货验收检验规程》⑤明确单位工程、分部工程、分项工程检验批的验收方法，按《建筑工程施工质量统一标准》所规定内容执行，尚应符合合同要求及顾客要求。

八、施工平面图

单位工程施工平面图是对拟建工程的施工现场所作的平面规划和布置，是施工组织设计的重要内容。施工平面图应对施工所需的机械设备、加工场地、材料加工半成品和构件堆放场地以及临时运输道路、临时供水、供电、供热管线和其它临时设施等进行合理的规划布置，是现场文明施工的基本特征。对于工程比较复杂或施工期较长的单位工程，施工平图往往随工程进度（如基础、结构、装饰装修等）分阶段的有所调整，以适应各不同施工期的需要。

九、施工准备和临时设施

施工准备是为工程早日开工和顺利进行所必须做的一些工作。其主要内容和具体要求可参见“施工组织设计”章节；单位工程临时设施，应视工程规模大小而定，具体内容和要求可参见“施工组织设计”章节。临时设施尽可能采取活动式、装拆结构，或就地取材，以尽量节约临时设施费用。

十、主要施工技术组织措施

这是为保证工程进度、施工质量、安全生产、降低成本和文明施工等目标而制订的主要技术组织措施，这些措施应既行之有效而以切实可行。

（一） 保证工程进度的措施、1、采用先进施工技术和合理组织流水作业施工，如采用工具式、组合式模板，拆装方便，损耗少、效率高；组织流水作业施工，扩大施工作业面。2、规范操作程序：使施工操作能紧张而有序进行，避免返工和浪工，促进度加快。

（二） 保证工程质量措施：1建立各级技术责任制，完善内部质保体系，明确各通讯技术人员的职责范围，做到职责明确，各负其责。2、推行全面质量管理活动，开展质量红旗竞赛，制订奖优罚劣措施；3定期进行质量检查活动，召开质量分析会议。3加强人员培训工作，如对使用的新技术、新工艺或新材料，或是质量通病顽症，应进行分析讲解，以提高施工操作人员的质量意识和工作质量，从而确保工程质量。5、制订各落实季节性施工技术措施，如雨季夏季高温及冬期施工措施等。

（三） 保证安全措施：1、建立各级安全生产责任制，明确各级施工人员的安全职责；2制订重点部位的安全生产措施，如土石方施工时，应明确边坡稳定的措施；对各种机电设备应明确安全用电、安全使用措施；外用电梯、井架、塔吊等与主体结构拉接的措施；脚手架防止倾斜、倒塌的措施；易燃易爆品、危险品的贮存、使用安全措施；季节性施工安全措施；各施工部位要有明显的安全警示牌等。3加强安全交底工作，施工班组要坚持每天开好班前会，针对施工操作中的安全及质量等问题及时进行提示教育；4、定期进行安全检查活动和进行安全生产分析会议，对不安全因素及时进行整改；5、重视加强对新工人的安全知识教育，需要持证上岗的部位要衽持证上岗。

（四） 降低施工成本措施：1临时设施尽量利用已有的各项设施，或利用已建工程作临时设施用，或采用工具式活动工棚等，以减少临时设施费用。2砂浆、混凝土中掺用外加剂，节约水泥用量。有些厚大体积的基础混凝土，按有关规定可采取60天龄期强度作为混凝土等级强度，亦可掺入场25%左右的块石，以节约水泥用量。3在楼面结

构层施工和室内装修施工中，采用工具模板、工具式脚手，以节约模板和脚手费用；4、合理使用垂直运输设备和吊装设备，尽量减少机械设备停置费用，缩短大型和重型机械设备的进场施工时间，避免多次重复进场使用；5采用先进的钢筋焊接技术，以节约钢筋。6加快工程款的回收工作。

（五） 文明施工措施：1建立现场文明施工责任制，保洁区等到管理制度，做到随做随清，谁做谁清；2各种材料、构件进场应根据工程进度有序进入，避免盲目进场或后用先进等情况，进入现场的材料、构件应椎放整齐；3定期进行检查活动，针对薄弱环节，不断总结提高；4做好成品保护和机械保养工作。

十一、工程保修

1按合同或有关规定确定保修期限，在俸期内出现的施工质量问题，应明确如何处理。2主体结构终身保修，屋面防水工程一般为5 年，水暖工程为两个暖期，装饰工程一胜败为一年。3对顾客提出合理要求应按公司质量承诺24小时内予以答复，并立即解决，满足顾客要求

下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！

教育机构劳动合同范本

为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。

一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履

行合同中约定的各项义务。

二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。

三、受聘方的工作任务(另附件1 )

四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。

五、社会保险和福利：

1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )

2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。

六、聘方的义务：

1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。

2.对受聘方提供必要的工作条件。

3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。

4.按时支付受聘方的报酬。

七、受聘方的义务：

1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。

2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。

3.按期完成工作任务，保证工作质量。

4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。

5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。

八、合同的变更、解除和终止：

1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。

2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。

3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：

a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。

b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。

4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：

a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。

b 、聘方未按时支付受聘方报酬。

九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。

十、仲裁：

当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。

本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。

聘方(签章)_________

受聘方(签章)_________

签订时间： 年 月 日

二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

经 办 人：

日 期： 年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日