住宅工程质量分户验收记录表实例

·附表02

住宅工程质量分户验收记录表 （二）

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：**市****住宅小区40#楼 施工单位：****建设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间：

墙 面 编号 东 无脱层、空厨房 鼓、裂缝 无脱层、空卫生间 鼓、裂缝 餐厅 鼓、裂缝 无脱层、空无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 鼓、裂缝 缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂缝 缝 无空鼓、裂符合要求 鼓、裂缝 无脱层、空卧室1 鼓、裂缝 无脱层、空卧室2 鼓、裂缝 缝 缝 无空鼓、裂符合要求 合格 缝 无空鼓、裂符合要求 合格 合格 鼓、裂缝 鼓、裂缝 无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂符合要求 合格 鼓、裂缝 无脱层、空无脱层、空鼓、裂缝 无脱层、空缝 无空鼓、裂缝 无空鼓、裂符合要求 合格 楼 地 面 北 无脱层、空顶棚表观 结 论 质量 符合要求 合格 南 无脱层、空 西 找平层 无空鼓、裂结构层 无空鼓、裂 客厅 实测 6个 房间，不合格 房间； 需整改处理房间及原因： 整改结论： 检查人员：（建设单位 ） （监理单位） （设计单位） （施工单位） （物业单位） 填表说明： 1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；

2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝；空鼓面积不大于400㎝且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；

3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；

4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

表03

住宅工程质量分户验收记录表（三）

门窗及其安装检查表

单位工程名称：**市****住宅小区40#楼 施工单位：****建设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间： 门 窗 窗 台 高 度 编 号 窗1 窗2 窗3 窗4 窗5 窗6 窗7 门1 门2 门3 门4 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 门窗品种类型 门窗表面质量 及密封条安装 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 门窗开启性能 结 论 实测门 4个 窗 7扇 不合格 无 需整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员（建设单位） （监理单位） （设计单位） （施工单位） （物业单位） 填表说明：

1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；

2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”； 3、门窗表面质量，表面洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；

4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙基本均匀为合格，反之为不合格。

附表04

住宅工程质量分户验收记录表（四）

栏杆及护栏检查表

单位工程名称：**市****住宅小区40#楼 施工单位：金华****设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间：

栏杆稳定性及 栏杆编号 材料规格 表面质量 栏杆1 栏杆2 栏杆3 护栏1 护栏2 护栏3 护栏4 护栏5 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 防攀爬措施 栏杆高度 栏杆净距 结 论 检查发现不符合要求 处； 需整改处理栏杆及原因 整改结论 检查人员：（建设单位） （监理单位） （设计单位） （施工单位） （物业单位） 填表说明： 1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；

2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更联系函相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；

3、防攀爬措施，现场实际未有违反先行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；

4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格，针对楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确； 5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格。

附表05

住宅工程质量分户验收记录表（五）

防水工程检查表

单位工程名称：**市****住宅小区40#楼 施工单位：****建设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间： 防水部位编号 防1 防2 防3 检 查 记 录 未发现有渗水现象 未发现有渗水现象 未发现有渗水现象 结 论 符合要求 符合要求 符合要求 检查发现有渗水共 处； 需整改处理及产生渗水原因分析 整改结论 检查人员：（建设单位） （监理单位） （设计单位） （施工单位） （物业单位） 填表说明：

通过屋面淋水及有防水要求的楼面畜水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。 附表06

住宅工程质量分户验收记录表（六）

室内层高、开间净尺寸检查表

单位工程名称： **市****住宅小区32#楼 施工单位：****建设有限公司 房（户）号：1-101 检查时间： 房间 编号 设计层高 设计装饰 净高 （㎜） 净高实测值 （㎜） 房间尺寸设计值 （㎜） 房间尺寸实测值 （㎜） 结 板厚 厚度 （㎜） （㎜） （㎜） H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 L1 L2 L3 L4 论 实测 房间，不合格 房间； 需整改处理房间及原因： 整改结论： 检查人员：（建设单位） （监理单位） （设计单位） （施工单位） （物业单位） 室内净空尺寸测量示意图： 填表说明：

1、 室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、 楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500㎜（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平均值不

应小于设计值20㎜，[H-（H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20㎜，同一房间相对净高差不超过20-30㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；

注：同一房间相对净高差不超过20-30㎜，是根据房间大小及起拱程度来确定。

3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300㎜处检测，极限允许偏差为设计值的±20㎜，同一房间开间、进深相对净距差不超过10㎜，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

附表09

住宅工程质量分户验收记录表（九）

单元楼梯（通道、地下室等）检查表

单位工程名称：**市金水湾住宅小区40#楼 施工单位：*****建设有限公司

抽查部位：一单元1～28层楼梯间 检查时间： 序号 1 2 3 4 5 6 材料质量 平面布局及表面质量 楼梯梯段（通道）净宽 楼梯休息平台尺寸 相邻踏步宽偏差 相邻踏步高偏差 项 目 检 查 记 录 与施工图纸相符 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 结 论 符合要求 合格 合格 合格 合格 合格 检查发现不符合要求 无 处， 须整改处理及原因： 检查人员：（建设单位） （监理单位） （设计单位） （施工单位） （物业单位） 填表说明：

1、材料质量，现场外观检查（材料证明文件等资料检查）与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”；

2、平面布局及表面质量，现场实际与施工图纸相符且表面观感洁净、平整、无污染、空鼓开裂、起砂、起皮、剥落等现象，未发现违反设计及相应验收规范要求，结论填写合格，反之，检查记录中摘要缺陷内容，结论填写不合格；

3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差±10㎜，踏步高与设计值允许偏差±5㎜，相邻踏步宽偏差允许值为20㎜，高偏差允许值为10㎜。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格。

附件二：

住宅工程质量分户验收表

**市****住宅小区工程名称 40#楼 建设单位 浙江***置业 户 号 有限公司 1-101

***市建安建设工程监理单位 监理有限公司 内 容 楼地面、墙面和天棚 门窗及其安装 栏杆及护栏安装 防水工程 室内空间尺寸 给水排水系统安装 室内电气工程安装 单元楼梯（通道、地下室等） 其它 责任单位 建设单位: 项目负责人: (公章) 年 月 日

附件一：

监理单位: 总监理工程师: (公章) 年 月 日 设计单位: 负责人: 施工单位 ****建设 物业单位 有限公司 验 收 情 况 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 / 结 论 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 / 参与单位 施工单位: 项目经理: (公章) 物业单位: 负责人: (公章) (公章) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 住宅工程质量分户验收汇总表

**市****住宅小区工程名称 32#楼 建设单位 浙江***置业 总户数 有限公司 40

**市建安建设工程监理单位 监理有限公司 内 容 验收户数 每户验收项目 功能性试验 外 墙 公共部位 建筑节能 验收结论 / / 责任单位 建设单位: 项目负责人: 监理单位: 总监理工程师: 设计单位: 负责人: 施工单位 ****建设 物业单位 有限公司 验 收 情 况 共验收34户，全部合格。 全部符合要求 完整并符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 合 格 参与单位 施工单位: 项目经理: 物业单位: 负责人: (公章) 年 月 日 (公章) (公章) (公章) (公章) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日