目 录
第一章、编制范围及依据 .................................................................................................... 3
1-1、编制说明 ................................................................................................................ 3 1-2、拟使用国家及地方规范清单 ................................................................................ 4 第二章、工程概况 ................................................................................................................ 5
2-1、工程概述 ................................................................................................................ 5 第三章、施工部署 ................................................................................................................ 6
3-1、指导方针 ................................................................................................................ 6 3-2、项目经理部组成 .................................................................................................... 6 3-3、项目施工管理目标 ................................................................................................ 7 3-4、施工准备 ................................................................................................................ 7 3-4、劳动力配备 .......................................................................................................... 10 3-6、资源保证措施 ...................................................................................................... 11 第四章、施工计划 .............................................................................................................. 12 第五章、组织协调 .............................................................................................................. 12 第六章、主要施工方法 ...................................................................................................... 13
6-1、天棚工程 .............................................................................................................. 13 6-2、墙、柱饰面工程 .................................................................................................. 18 6-3、楼地面工程 .......................................................................................................... 25 6-4、门窗工程 .............................................................................................................. 33 6-5、涂饰工程 .............................................................................................................. 35 6-6、安装工程 .............................................................................................................. 38 第七章、确保工期计划措施及动态管理 .......................................................................... 46
7-1、目标工期 .............................................................................................................. 46 7-2、确保目标工期计划的措施 .................................................................................. 46 7-3、施工组织保证措施 .............................................................................................. 47 7-4、施工技术保证措施 .............................................................................................. 48 第八章、质量保证措施 ...................................................................................................... 50
8-1、工程质量管理目标 .............................................................................................. 50 8-2、质量保证体系 ...................................................................................................... 50 8-3、质量管理组织措施 .............................................................................................. 51 8-4、各种质量管理制度 .............................................................................................. 52 第九章 消除质量通病措施 .............................................................................................. 55
9-1、施工技术措施 ...................................................................................................... 55 9-2、防治渗漏技术措施 .............................................................................................. 57 9-3、产品保护 .............................................................................................................. 59 9-4其它防治措施 ......................................................................................................... 60 9-5、给排水工程防治措施 .......................................................................................... 60
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9-6、电气工程防治措施 .............................................................................................. 62 第十章、文明施工、消防及环境保护措施 ...................................................................... 63
10-1、文明施工措施 .................................................................................................... 64 10-2、消防保卫措施 .................................................................................................... 65 10-3、环保措施 ............................................................................................................ 66 第十一章、安全生产防护与预防保证措施 ...................................................................... 68
11-1、管理目标 ............................................................................................................ 68 11-2、组织体系 ............................................................................................................ 68 11-3、安全管理制度 .................................................................................................... 69 11-4、安全防护管理 .................................................................................................... 69 11-5、安全用电 ............................................................................................................ 70
11.5.1、安全用电技术措施 ................................................................................. 70 11.5.2、安全用电组织措施 ................................................................................. 70 11.5.3、电气防火技术措施 ................................................................................. 70 11.5.4、电气防火组织措施 ................................................................................. 71 11.5.5、临时用电系统的使用、管理与维护 ..................................................... 71 11-6、现场消防 ............................................................................................................ 72
1、现场消防规章制度 ........................................................................................... 72 11-7 安全生产目标和内容 ........................................................................................ 73 11-8 安全生产管理措施 .......................................................................................... 73 第十二章、先进工艺、新技术、新产品、新材料应用措施 .......................................... 75 第十三章、成品保护 .......................................................................................................... 76 第十四章、工程交付、服务及保修 .................................................................................. 78
14-1 工程保修通知书 .............................................................................................. 81
附表1 拟投入的主要施工机械设备表 ........................................................................ 82 附表2 劳动力计划表 ...................................................................................................... 83 附表3 施工进度网络图及总平图 .................................................................................. 84
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第一章、编制范围及依据
1-1、编制说明
1、编制范围及说明
本工程包括施工图纸范围内的办公楼装修工程、门头工程、火灾自动报警工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、通风空调工程等。
2、 编制依据 （1）本工程招标文件； （2）本工程现有的施工图设计；
（3）建筑施工与验收规范和部分建筑设计规范（国家标准、省市标准）； （4）国家现行的施工规范及地区现行有关法律、法规等文件； （5）现行建筑、安装等劳动定额； （6）现场踏勘观感；
（7）我公司内部文件、管理制度等；
（8）我公司综合管理体系（ISO9001:2000三体系合一）文件及管理体系程序文件和作业指导书。
（9）省、市有关建筑工地、文明施工、消防文件； （10）建筑工地安全施工规定。
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1-2、拟使用国家及地方规范清单
序 号 1 2 3 4 5 6 7 80 9 10 11 12 13 14 15 16 17 规 格 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑施工安全检查标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰工程施工及验收规程 工程测量规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑工程施工工艺标准 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 设备安装工程施工工艺标准 建筑机械使用安全技术规程 建设工程项目管理规范 建设工程文件归档整理规范 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 编 号 GB50300-2001 GB50210-2001 JGJ59-99 GB50325-2001 GB50209-2002 JGJ/T29-2003 GB50026-2007 GB50242-2002 GB50303-2002 GB50243-2002 WY/J20-2003 GBJ175-99 WYQB/A30-2003 JGJ33-2001 GB/T50326-2001 GB/T50328-2001 JGJ110-97 备注：有新规范按新标准施行。
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第二章、工程概况
2-1、工程概述
招标单位 ΧΧΧΧΧΧΧ 设计单位 ΧΧΧΧΧΧΧ 工程地点 ΧΧΧΧΧΧΧ 计划工期 106（日历天） 质量等级 合格 承包方式 固定综合单价承包 装饰装修一览表 A：600*1200（300*300）地砖、200*200防滑地砖 B：塑胶地板 楼地面 C：米黄石材楼地面 D：地毯 E: 灰麻机刨石 A、象牙白铝塑板干挂 内墙面 B、乳胶漆、奥松板聚瓷漆 吊 顶 门 窗 门 套 涂 料 A、轻钢龙骨单面封石膏板、矿棉板吊顶 B、象牙白铝塑板干挂 A、实木门窗 B、钢化玻璃地弹门 A、乳胶漆、油漆、奥松板聚瓷漆 装饰面积 约3800平方米 工程名称 ΧΧΧΧΧΧΧ 水电安装 所有给排水、电气产品采用国标产品。
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第三章、施工部署
3-1、指导方针
本工程为ΧΧΧΧΧΧΧΧ项目，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
1.由公司副总经理挂帅，将本工程列为公司2012年度的重点装饰工程。 2.我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
3.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
4.本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
5.以科学、求实、严格的施工管理，敢为偿试的创业精神和热忱周到的配合服务，而赢得业主的信任。
我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。
3-2、项目经理部组成
公司本部 项目经理 技术负责人 项目副经理 施工员 安全员 材料员 施工班组 质检员 库 管 6
3-3、项目施工管理目标
一、质量目标
根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：工程质量按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验评定，确保工程质量达到合格标准。
为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，争取将本工程建成优良工程，让业主满意。 二、安全目标
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在1.5‰左右，按照国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。 三、工期目标
本工程工期目标：106个日历天。
采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，在106个日历天内完成业主要求的整个施工任务 四、文明施工目标
争取达到“标化工地”要求，让业主满意。
3-4、施工准备
工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。
一、技术准备措施
技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：
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1、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。
2、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。
3、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。
4、编制施施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。
5、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。 二、物资准备
物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。
1、材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。
2、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。
3、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下
《安全防护用品需用计划表》
序号 １ 名 称 安全帽 单位 顶 数量 ６０ 备注 8
２ ３ ４ ５ ６ ７ ８ 安全带 手套 干粉灭火器 防护衣 安全标志牌 泡沫灭火器 漏电保护器 根 双 台 套 个 台 套 / ６０ ５ １０ １５ １５ １０ 三、生产准备
进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续。
1、施工用电
临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。
2、施工用水、排水
本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。
施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。
3、有关证件的办理
我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。 4、施工扰民问题
施工期间主要为楼内作业，施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。
5、劳动力组织
施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队、电气安装队等二个施工班组，二个队合计投入施工人员110人。劳动力组织还必需做到：
⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。
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⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。 ⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交流;建立健全各项管理制度，规范职工行为。
3-4、劳动力配备
一、劳动力的实施
1.对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
3.未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。
4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。 二、劳动力的配置计划
根据ΧΧΧ建筑工程工程量清单计价规则，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：
施工阶段 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 工种名称 主体施工阶段 架工 电焊工 防水工 电工 机修工 水暖工 油漆工 砖抹工 测量工 材料保管 4 8 2 10 2 6 20 30 2 1 工程结尾 6 2 4 20 20 2 1 10
11 12 工地护警 普工 合计 4 31 110 4 20 79 三、劳动力组织和管理的关键环节
装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：
1、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。
2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。 3、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。
3-6、资源保证措施
一、劳动力保证措施
1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人员，加强项目管理力量。
2、与有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配备。 3、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。 二、材料保证措施
1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。
2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。 3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。 4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。
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三、资金保证措施
1、本项目设备绝大部分是自身设备，只有少量购置，设备购置资金不大。 2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。 3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。 四、拟投入施工机械设备
本公司拟投入本工程的机械设备表见附表 《拟投入的主要施工机械设备表》 。
第四章、施工计划
本装饰工程在收到建设单位进场通知书三日内做好施工准备，工期为106日历天。各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行，实现等节拍的均衡流水。按照工期要求配置相应的劳动力、材料、设备。
主要施工进度计划详见施工网络计划（后附图）
第五章、组织协调
项目经理部按照集团颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》、《CI工作手册》等执行。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家单位合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、成本、文明施工的关键。因此，为了保证这些目标的实现，特制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。
1、制定图纸会审、图纸交底制度:
在正式施工之前，由项目经理部主任工程师组织技术部、工程部和机电部的人员仔细核对图纸，并进行内部会审，形成会审纪要。然后参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，解决各方发现的图纸问题，确保工程顺利开始。
2、建立周例会制度:
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在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、业主指定分包参与的周例会，会上商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。
3、制定专题讨论会议制度:
遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方应聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。
4、制定考察制度:
根据ISO9001 体系管理要求，项目的分包、分供方要组织三家以上参与竞争。因此，制定考察制度，集团或项目经理部组织对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。同时报请业主、监理审批认可。
第六章、主要施工方法
6-1、天棚工程
1、轻钢龙骨纸面石膏板 (1)施工工艺流程
基层处理→弹线→安装吊杆→安装主龙骨→调整主龙骨→安装次龙骨→整体校正→安装罩面板
（2）施工工艺和操作要点 1)基层处理
在安装吊顶前应检查楼板有无蜂窝麻面、裂纹及强度不够的地方，若有问题应及时处理，安装龙骨的基体质量，应符合规定。 2)弹线
主要是弹好吊顶的水平标高线，龙骨布置线和吊杆悬挂点。弹水平线要使用水平管和水平尺找水平，然后根据吊顶的设计标高将水平线弹到墙面上，龙骨和吊杆的位置线弹到楼板上，弹线应清楚、准确，其水平允许误差±5m。线弹好后，马上固定封口材料。U型轻钢龙骨的封口材料一般采用宽度不小于30mm的木方，木材的含水率不能高于12％，同时不能选用过硬的木材，防止加钉时木材开裂。木方涂刷防火漆三遍。
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用钢钉或射钉将木方固定到墙体上时，要保证钢钉或射钉进入墙体的深度在20mm左右，如果是普通砖墙，要保证钢钉固定在砖体。钉的间距不能过大，防止木方松动，间距也不能过密，过密则加钉时会引起已固定点的振动，应保持300-400mm的钉间距。如果墙体采用的是空心砖或加气混凝土等轻质体墙，则不应采用射钉或钢钉固定。 3)固定吊杆
吊杆采用Φ8的全牙螺杆，主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，一般间距都在1m左右，不能超过1.2m，吊杆距主龙骨端部距离不得超300mm，否则应增设吊杆，防止主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊杆或增设吊杆，以保证吊顶质量。
轻钢龙骨吊顶的封边，一般都是用钢钉或射钉将木方固定到墙体上，而室内的间壁墙一般又都是砖墙，当木方长时间承受饰面板的重力荷载时，钢钉或射钉很容易松动。为了防止这种情况，边部主龙骨距墙的距离不宜超过300mm，相应地吊杆距墙的距离也不宜超过300mm。当过道或走廊的宽度在2m左右时，如果主龙骨是平行于走廊设置，应设置二排主龙骨，相应地就应该设置二排吊杆。如果主龙骨垂直走廊设置，也应设置二排主龙骨，相应地就应设置二排吊杆，这样才能避免木方受到较大的饰面板重力荷载而松动，导致棚面变形。 4）安装龙骨 ①主龙骨的安装
主龙骨安装时，根据拉好的标高控制钱，将主龙骨安装到吊杆的吊挂件上，拧紧吊挂件上的螺丝将主龙骨卡牢。主龙骨连接时，可用配套的插接件进行连接，接缝不应超过2mm。当锯断主龙骨时应先在龙骨上画线，然后再锯，以保证锯口整齐。主龙骨调平时，可按房间的十字或对角拉线，拧动吊挂件上的升降螺栓，升降调平。大面积吊顶时，为了保证在使用过程中的平整美观，安装吊顶龙骨时，常使其适当起拱。起拱高度应不小于房间短向跨度的l/200，小面积吊顶做平即可。 ②副骨的安装(也叫中龙骨或次龙骨)
副龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用副龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，吊挂件的上端搭在主龙骨上，吊挂件的U形腿用钳子卡入主龙骨内。副龙骨间的连接也是通过插件进行连接，插件与副龙骨间要用自攻螺钉或铆钉进行紧固。副龙骨连接处接错位偏差不得超过2mm。副龙骨下封边材料(木方)连接时用于固龙骨的自攻螺丝不能少于4个。
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副龙骨大多数是构造龙骨，主要功能是同饰面板固定，因此副龙骨的间距一般都是根据板材的尺寸设计。副龙骨的间距应适当控制，如果间距过大，板材在使用一段时间以后，由于自重的原因，可能会发生挠度。当然过密的布置次龙骨也没有必要。副龙骨的最大间距不应超过600mm。 ③横撑龙骨安装
横撑龙骨的安装间距应根据实际使用的饰面板的规格尺寸而定。横撑龙骨一般用副龙骨截取。安装时将副龙骨的端头插入挂插件，扣在副龙骨上，并用钳子将挂搭弯入副龙骨内。组装完后，横撑龙骨与副龙骨的接缝处间隙不应大于2mm，底面应保持一平。
龙骨的安装一般是从房间的一端依次安装到另外一端。如有高低跨先安装高跨，然后再安装低跨。对于检修口、通风口等部位，在安装龙骨的同时，应将尺寸及部位留出，在口的四周加设封边横撑龙骨，而且检修口处的主龙骨应加设吊杆。吊顶中的一般轻型灯具可固定在副龙骨或横撑龙骨上；重型灯具应按设计要求重新加设吊杆，不应固定龙骨上。 5)安装饰面板
与轻钢龙骨配套使用的板材主要是纸面石膏板。罩面板安装前的准备工作应符合下列规定：第一，所有龙骨已调整完毕；第二，重型灯具，空调等设备的吊杆布置完毕； 第三，吊顶内的通风，水电管道及上人吊顶内的人行或安全通道，应安装完毕。消防管道安装并调试；第四，吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。罩面板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，罩面板与墙体间应留有3mm左右间隙。罩面板长边与次龙骨呈十字交叉状态(与主龙骨平行)，使板端边准确地落在次龙骨上，相邻两张罩面板在同一副龙骨上的搭接宽度应基本相等，板间应预留3mm左右的缝隙。板间缝隙应安装板时预留，而不应该安装完后用刀划口，这样易造成自攻螺钉和板间产生豁口现象。罩面板必须在无应力的状态下固定，否则安装后，在应力作用下板会凸出鼓起或在板缝处形成“弯棱”，这主就要求罩面板固定时应从一端向另一端固定或从中间向四周固定，而不应从两边或四周同时向中心固定。固定罩面板一般应采用平头的自攻螺丝，自攻螺丝距副龙骨边缘不能小于3mm否则会破坏副龙骨，使其强度降低。自攻螺丝安装时，应先用电钻钻眼，然后用螺丝刀来拧紧自攻镙丝。钻眼时，要保证钻头与板面垂直，而且应采用直径稍小于自攻镙
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丝直径的钻头，以保证自攻螺丝与龙骨及罩面板间连接牢固。也可以不用先钻眼，而直接用电钻来安装自攻螺丝，直接安装时应注意，当螺帽快接近板面时要改用螺丝刀来拧紧螺丝，以防止因不能准确控制电钻而导致罩面板受到破坏或者钉帽嵌入板面太深。自攻螺丝间距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直，弯曲变形的螺钉应剔除，并不使纸面破损。相邻两张罩面板固定时，螺钉不宜对接，应错开不小于50mm的距离，以防止使用电钻时，引起已固定好了的螺钉产生振动，使基层与罩面板间松动。
罩面板安装完毕后，对预留缝要用嵌缝膏填平，然后贴一层纸带或布带，以防止工程交付使用后，板间出现裂纹。对于板面的钉帽应做防锈处理，即在钉帽上涂刷一层防锈漆，并用腻子刮平。
6)轻钢龙骨吊顶施工中应注意的问题： ①控制吊顶的平整度
控制吊顶的平整度应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的刚度等几方面考虑。
a、 标高线水平度
标高线水平度准确必须使标高基准点和尺寸要准确，符合设计要求，施工方法要科学。吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。
b、吊点分布合理，吊点安装牢固，在重载和接口部位，应增加吊点。吊杆安装后不松动不产生变形。
C、龙骨应有足够的刚度。在龙骨的接头处、龙骨上吊挂重物处，都应采取加强措施，防止龙骨变形。 ②控制吊顶线条的走向
吊顶线条是指面板与面板之间对缝、铝合金龙骨条、以及其线条形装饰。吊顶线条乱杂没有规律，会破坏吊顶的装饰效果。控制线条的走向应从如下方面着眼： a、 严把原材料质量关
无论是龙骨，还是面板，都要经过严格检验，符合质量要求才可施工。不能简单修理，这样会造成质量事故。 b、 设置平面平整控制线
设置平面平整控制线有两方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置拉
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出。一种是饰面板与板缝的平直控制线。 c、 安装与固定
安装固定面板时要注意对缝均匀，保持线条平直，不可生扳硬装。如装不上，要查看安装位置是否有阻挡物，进行调整合格后，再安装。
d、吊顶要做到阴阳角方正。圆形或椭圆形吊顶，其弧形要做成流转自如的感觉。 ③处理好吊顶面与吊顶设备的关系
吊顶表面装有灯盘、灯槽、空调出风口、消防烟雾警报器和喷淋头等。这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶完整性，影响美观。
a、安装灯盘和灯槽时，一定要从吊顶平面的整体性来着手，不能把灯槽安装得高低不平，与顶面衔接不吻合，使整个吊顶装饰效果不好。
b、安装空调风口时，要注意与顶面衔接吻合，使人看到不显眼。
c、安装自动喷淋头、烟感器时，必须安装在吊顶平面上。在安装过程中要注意处理好三种情况：一是水管伸出吊顶面，造成喷淋头安装不符合设计要求；二是水管留短了，自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接；三是喷淋头边上不能有遮挡物。 2、铝板吊顶
1、施工工艺流程
弹线→划吊标位置线→钉铝板龙骨→吊筋安装→龙骨安装→隐蔽验收→铝板安装→验收
2、施工要点
（1）施线要根据设计图纸进行，由于龙骨都是与成品装饰板配合使用的，所以在设计时应先确定龙骨的标准尺寸，然后再根据吊顶面积，对分格位置进行布置。
（2）由于龙骨与轻质饰面板配套使用，吊顶本身材料的重力荷载较小，吊杆布置的要点是考虑吊顶平整度的需要。吊杆的间距不宜过大，应控制在0.8-1.2m。吊杆的间距不宜过大，应控制在0.8-1.2m。吊杆的上部都不固定在设备管道上，以免管道变形或局部维修使棚面变形，影响吊顶的平整美观。
（3）要据墙上吊顶的安装水平标高线，用钢钉将铝边龙骨钉固定于墙体上。钉距以30-40cm为宜，边龙骨应钉平直，牢固。
（4）安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上并应拉通线控制孔位。
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（5）隐蔽在吊顶内的管线和其他设施、水、暖、电工应在吊顶安装时校正其位置。 （6）安装次龙骨时，当采用腹部带孔槽的主龙骨，次龙骨则控制主龙骨的间距。第一根次龙骨应两端带钩，将钩插入主龙骨出槽内。第二根次龙骨可用两端不带钩的交错安装。
当采用腹部不带孔槽的主龙骨，则用稳定支撑控制主龙骨间距，稳定支撑间距1.8m为宜。安装时，应将次龙骨两端搁置在主龙骨翼缘上，其搁置方向必须与主龙骨垂直。
（7）铝板安装的方法一般为：
先从房间中线部分开始往两边安装，大面积整块安装完毕后，再安装墙边、灯孔、检修口等特殊部位。
先将铝板侧面凹槽对准龙骨的翼缘轻轻插入，然后再安插片和另一块铝板。在相邻次龙骨铝板安装完后，方能安装第二根次龙骨，并依次进行。
6-2、墙、柱饰面工程
1、木制墙面制作安装 （1）施工工艺流程
墙面弹线→防潮层安装→木龙骨安装→基层龙骨固定→基层板安装→木饰面板安装→装实木压条和木饰线 1） 弹线
根据设计图纸尺寸要求，先墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上加木砖，木砖位置应符合龙骨分档的尺寸。 2）防潮层安装
防潮层做法一般是在基层龙骨与实体墙之间铺一层油毡，也可刷二至三道防水涂料或按设计规定制作。 3）木龙骨安装
木龙骨应进行防火处理，用防火漆将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。木龙骨的拼装应按墙面的大小，制成木龙骨架，整片或分片拼装。应根据房间四角和上下龙骨先找平、找直，按面板分块大小做好，然后在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。
4）基层龙骨固定
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安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度及垂直度，是否符合质量要求，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实。木龙骨钉完后要进一步检查平整度、垂直度和阳角方正。龙骨必须与木砖钉牢。 5）基层板安装
基层板双面涂刷防火漆三遍后，用砸扁头的铁钉将基层板钉在木龙骨上，基层板必须在木龙骨中线上对接，要求布钉均匀，钉距100-150mm，钉头陷入3mm。 6）木饰面板安装
按图纸要求，在基层板上排板和弹分格线。安装前应对饰面板进行挑选，将色泽纹理相同或相近的拼在一起，板材四周毛边修正刨平，然后在背面涂刷三遍防火漆后，调整好板块的拼缝，用气钉枪将饰面板封钉在基层板上。 7）装实木压条和木饰线
饰面板封钉完毕后，按图纸要求封钉上部压条和周边木饰条，压条及木饰线3m内不允许拼接，木线转角必须割角拼接。 2、墙面石材干挂 （1）施工工艺流程
施工准备→基层清理→放线定位→钢架龙骨安装→胀锚螺栓安装→挂件安装→隐蔽工程验收→石板起缝石板安装→封缝→洁面→打蜡。 （2）施工工艺及操作要点 1）基层清理
对混凝土结构墙进行清理修补，使墙面平整坚实，当设计对建筑物外墙有防水要求时，安装前应修补损坏的外墙防水层。 2）放线定位
就是把骨架线弹到主体结构上，根据建筑物的轴线，在适当位置用测定一根主龙骨基准线，从下到上弹出一根纵向通长墨线，然后按建筑物的标高，用水平仪先测定一个标高点，弹出一根横向水平通线，从而得出竖龙骨基准线与水平线相交的锚固点，再按水平通线以纵向基准线作起点，量出各根竖龙骨间隔点，通过仪器和尺量，就能依次在主体结构上弹出所有锚固点的十字中心线。 3)钢架安装
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①按照放线定位所确定的锚固点，在主体结构钻胀锚螺栓孔，钻孔用钻头要与螺栓直径相匹配，钻孔要垂直，钻孔深度应保证胀锚螺栓进入主体结构层不小于60mm，钻孔内的灰粉应清理干净，方可塞进胀锚螺栓。
②将钢架与预埋螺栓连接应符合设计要求，预埋件的标高偏差不得大于lOmm，预埋件位置与设计位置的偏差不得大于20mm。 ③按照有关规定制作和焊接钢架。
④胀锚螺母可采用双螺母紧固，紧固后点焊固定以保证钢架与主体结构间的紧固质量。
⑤焊接热镀锌钢件，焊点锌层遭到破坏处，必须补做防腐处理。 4)胀锚螺栓安装
胀锚螺栓在建筑物墙体钻螺栓安装孔的位置应满足石板安装时角码板调节要求；钻孔用钻头应与螺栓直径相匹配，钻孔应垂直，钻孔深度能保证胀锚螺栓进入混凝土结构层不小于60mm。钻孔内的灰粉应清理干净，方可塞进胀锚螺栓。 5)挂件安装
将挂件安装在钢架的预留孔中，挂件位置调节适当，连接牢固可靠，不得松动。不锈钢挂件的螺栓应保证紧固可靠。 6)石板安装
①石板安装顺序宜由下往上进行，避免交叉作业； ②石板编号要满足安装时流水作业要求；
③开槽或钻孔前要逐块检查石材厚度、裂纹等质量指标，不合格者不准使用； ④开槽长度或钻孔数量要符合设计要求，开槽钻孔位置应在规格板厚中心线上；开槽、钻孔的尺寸要求及允许偏差要符合规定，钻孔的边孔至板角的距离宜取0.15b～0.2b(b为石板支承边边长)，其余孔应在两边孔范围内等分设置；
⑤同幅墙的石板色彩应一致；板的拼缝宽度应符合设计要求，石板的槽(孔)内及挂件表面的灰粉应清理干净；
⑥扣齿插入石板深度要符合设计要求，插入深度允许偏差为±1mm； ⑦将胶液抹入槽(孔)内，满涂挂件与石板的接合部位，然后插入扣齿； ⑧连接件与石板接合位置及面积要符合设计要求，连接件与石板接合部位应预留一定的间隙，并应清除干净填充聚乙烯泡沫密封条后满涂粘结剂；
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⑨密封胶施工前应检查复核石板安装质量；清理拼缝；拼缝的形状及缝宽应符合设计要求。缝深作密封胶灌缝，密封胶颜色应与石板色彩相配；灌缝高度宜与石板面齐平，当板缝潮湿时，不得进行密封胶灌缝施工，当底层拼缝有排水孔设置要求时，应保证排水通道顺畅，石板饰面与门窗框接合处等边缘处理要符合设计要求。
⑩准确塑造特殊型、镶边和外露边缘，并且进行修饰以与相邻表面相配。 3、墙面砖铺贴
工艺流程：清理→贴灰饼→铺结合层砂浆(底层) →弹线→铺砖→压平拨缝→嵌缝→养护。
（1）基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净、用水冲洗、晾干。 （2）贴饼、标筋：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应是地面标高线任一块所铺面砖的厚度，再按灰饼标筋。
（3）铺结合层砂浆：铺砂浆前，先刷一道素水泥浆随刷随铺干硬性砂浆，根据标筋的标高，用木抹子拍实，用刮尺刮平，拉线测定标高，符合要求后，用木抹子搓成毛面。
（4）弹线：每铺完一个房间或一个区段的砂浆，按大样图要求弹控制线，弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度不大于2mm，排砖确定后，每隔3-5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。
（5）浸水：将选配好的砖块放入清水中浸泡2-3小时后，取出晾干备用。
（6）铺砖：铺砖时，应抹素水泥湿浆，洒水润湿将地面砖按控制线铺贴平整密实。 （7）压平、拨缝：每铺完一个角落用木锤或硬木锤拍一遍，不遗漏，边压，边用水平尺找平。
（8）压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直、贯通、调缝后再用木锤、拍板砸平，将缝内砂浆或砖面上的灰浆擦去。
（9）嵌缝：铺完面砖后用素水泥砂浆嵌缝。二天后，将缝清理干净。 （10）养护：嵌缝砂浆终凝后，浇水养护。 4、墙纸裱糊
（1）基层处理：基层处理是直接影响墙面装饰效果的关键，应认真做好处理工作。对各种墙面总的要求是：平整、清洁、干燥，颜色均匀一致，应无空隙、凸凹不平等缺陷。
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（2）涂刷基层处理材料：基层处理并待干燥后，表面满涂基层处理材料一遍，要求薄而均匀，减少因不均而引起纸面起胶现象。
（3）墙面划垂线：糊墙纸，纸幅必须垂直，才能使花纹、图案、纵横连贯一致。 A、施工时，在基层涂料涂层干燥后，划垂直线作标准。 B、裱糊时，应经常校对、调整、保证纸幅垂直。
（4）墙纸及基层涂刷胶粘剂：根据实际尺寸，统筹规划裁纸，纸幅应编号，按顺序粘贴。
A、准备上墙裱糊的墙纸，纸背预先刷清水一遍（即闷水），再刷胶粘剂一遍。有的墙纸产品背面已带胶粘剂，可不必再刷。
B、为了使墙纸与墙面结合，提高粘结力，裱糊的基层同时刷胶粘剂一遍，墙纸即可以上墙裱糊。
（4）裱糊工艺。 1）施工程序
画垂线→裁纸→闷水→刷胶→纸上墙→对缝→赶大面→整理纸缝→擦净胶面 2）操作要点
A、施工时，待基层底胶干燥后画垂直线。
B、注意花纹的上下方向，每条纸上端根据印花对应，在花纹循环的同一部位裁，并应成方角。长度根据墙断高度而定，比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分类，分别安排在不同的墙面上裁纸时，主要墙面花纹应对称完整，一个墙面剩下不足一幅壁纸宽的窄条时，窄条应贴在较暗的阴角处。窄条纸宜现用现下料。
C、闷水：墙纸吸水后能胀出1cm左右，如在干墙纸上刷胶后马上上墙，会出现大量皱折，不能成活。因此，应先放在水槽中浸泡，拿出水槽后把多余水抖掉，静置20分钟，使墙纸充分伸胀。
D、刷胶：在墙面和墙纸背面同时刷胶。墙纸上下不应有明胶，多余的胶应用干燥棉丝擦去。刷胶不宜太厚，应均匀一致，纸背刷胶后，胶面与胶面应对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙。
E、裱糊：是墙纸被糊工程中最主要的工序，直接决定墙面质量的好坏。根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙面。贴每一片墙的第一条墙纸前，要先在墙上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条直线。垂直线的位置可比一幅墙纸宽
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并再让宽 5mm左右，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窄条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。裱糊应先从一侧面由上而下开始，上端不留余量，对花接缝到底，要求缝严，用手或棉丝将接缝处压一下相对固定。由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷（不用橡胶辊）从纸幅中间向上、下划动，不能从上下端向中间赶，压迫墙纸贴在墙上，不留气泡。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要措缝或离缝。检查接缝时，检查有措缝或离缝的地方，并适应加以调整后，用棉丝压实，不能有“张嘴”现象（不能用木辊或铜辊压缝）。溢出纸边的胶液和在纸面上的胶液，要随时用湿棉丝擦洗、清理，保持纸面洁净。
5、金属装饰板安装工程
施工方法与技术措施
（1）金属装饰板的尺寸规格、形状、材质、图案等，必须符合设计图纸的要求。 （2）装饰板的固定配件、螺栓螺丝等，设计无要求时，应采用不锈钢制品；采用焊接安装时，焊条材质应与母材相同。
（3）根据金属板的材质、尺寸规格，在安装面积较大的饰面时，必须考虑留设由于温度变化而发生伸缩的变形缝。为了不影响质量、美观和装饰效果，必要时可设能伸缩的接缝，以免翘曲起拱。
（4）装饰板安装应按设计要求排列组合。安装时，按墨线，拉水平通线及挂垂线进行安装。安装一般应按从左到右、从下向上的顺序进行。无特殊要求时，安装立面上不得使用小于1/2的小块装饰板，且立面的两侧及上下（设计无要求时）必须对称。板与平顶交接处，其板面应伸入平顶50mm左右与平顶相接。阴阳角拼接棱角应顺直，装饰板拼接图案、颜色应谐调自然，接缝宽窄一致。
（5）装饰板安装必须牢固，采用焊接安装时（装饰板一般较薄），必须掌握好电流、电压大小及施焊温度，以免板面爆穿或饰板表面变色、翘曲起拱，影响安装质量和美观。
（6）采用螺丝安装时，不得使用滑牙螺丝。装饰板安装平整度有误差时，应用金属薄势片进行调整。为保证饰板牢固，固定饰板的螺丝应拧紧，螺丝拧入基层的长度不得小于5牙。
（7）金属饰品安装完成后，将需嵌密封胶的缝隙等部位，在清理干净后实施嵌胶
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作业。密封胶的材质、品种须符合设计要求及有关标准规定。嵌胶时，表面必须干燥并根据缝隙大小、深浅，调整油膏枪嘴大小，嵌好密封胶。
（8）金属饰品安装结束后，对饰品进行清洁整修等工作。 6、玻璃板贴面 1、施工程序
裁切板材→板材粘贴→整修裁边 2、施工要点 （1）裁切板材
A、先按照被粘木面的尺寸，在大张玻璃板的正面用铅笔画上标痕。计算尺寸时，最好先逐块测量每个被贴表面的尺寸，再根据尺寸在玻璃板上裁切，这样可以合理地使用材料，节省材料。
B、裁切时，是否留修边余量要根据不同情况而定，一般在粘贴后能有位置再进行加工的部位，可在裁切时留2-4mm的余量，粘贴完后，再用刨子或锉刀加以修边。如果装饰玻璃板粘贴后，没有再进行修边加工的位置，或空间较小时，一般在裁切时不留余量。
C、玻璃板的边缘容易碎裂，所以通常用专用的玻璃切割刀，在玻璃板正面划线处用力划切，使之在刀痕处割断。
D、如果需要在装饰玻璃板上钉钉子或穿螺钉，要预先在玻璃板上钻孔，钻孔时，钻头应从正面钻入。 （2）板材粘贴
A、将基面处理平整并清扫干净后，便可进行粘贴。
B、粘贴装饰玻璃板可用立得胶等快干型胶液，粘贴前，用塑料刮子将胶均匀地刮涂在木基面和玻璃板背面，晾置3min即可粘合。
C、粘贴时，要先从一端开始，一边粘贴，一边压抹已贴切上部分、防止产生鼓泡。 D、在粘贴过程中，不能出现偏歪和位移现象，因为一旦出现问题再想将玻璃板取下重贴基本上不行。一是取下时容易将玻璃板搞坏，二是既使能将玻璃板完整取下，也会因旧胶面的问题，而使玻璃板难再贴平，所以粘贴玻璃板时要小心对位。
（3）镶贴对口处理 A、对口应用原板边
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两张装饰玻璃板如要在一个平面上对口拼接时，最好用饰面板的原板边来对口。因为大多数饰面板都是经机械加工统一制成，其边口处较平直，也较小有缺口现象。而用开裁装饰、玻璃板时，往往难以开裁得很直，并且在开裁或修边时，往往会损伤饰面层，在对口处出现缺陷。
B、饰面板对口要尽量少
在一个装饰面上，如需整面平贴大面积的装饰玻璃板，要尽量减少装饰面上的对口，在贴前要测量装饰玻璃板的尺寸，并根据板材的原有尺寸，来安排装饰面上的对口，以对口最少为目的。
C、如口应安排在不显眼处
如果装饰墙面的高度或宽度大于装饰玻璃板的原整板高度或宽度，而需要对口拼缝时，应将对口拼缝安排在不显眼处。其原则是将对口拼缝安排在0.5m以下或2m以上的部位。
D、角位对口处要直
在直角位对口侧边要直，并最好采用原板边。薄饰面板可直接对口，3mm以下的饰面板要采用倒角对口或压边对口。
6-3、楼地面工程
1、塑胶、橡胶地板施工工艺 一、现场要求
1、地面水分含量在4.5%以下，若为底层地面应先做防水处理；
2、环境温度在10~35℃，相对湿度不得大于80%，通风或空气流动条件好，并且室内其它各项工程已基本完成，不得有上下交叉作业； 3、施工现场配备照明装置； 4、每300M2 设有一处接地点。 二、施工准备
1、熟悉设计图纸并勘察施工现场；
2、结合实际情况及建设单位要求，制定切实可行的施工方案； 3、各种施工材料、设备、工具准备齐全，确保无误； 4、材料送达工地后，报送业主确定。 三、施工工艺流程
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1、清理地面，清除地面浮尘； 2、定位铺设基准线； 3、铺拉接地导网（铜泊）； 4、涂刷导电胶； 5、铺贴PVC 地板； 6、滚压PVC 地板； 7、开4mm 宽焊接槽； 8、焊接地板缝隙； 9、静电接地。
四、地面铺塑胶施工方法 1）、准备工作 （1）材料进场
（2）施工工具与器械的准备 （3）水电到位 2）、基础处理
（1）对不符合条件的地面进行打磨、修补 （2）清扫场地 3）、放线
先确定四条曲直分界线，在运动场地的直断面放线，标线应以鲜艳色彩为宜，以曲直分界线为基准，放出内沿施工线，然后由内向外依次放出各施工线。 4）、材料打磨
将塑胶材料（底部朝上）自然摊铺在地面，使用打磨机对底层表面进行打磨。 作用：增强材料与基础面层的粘合力，使其粘接的更为牢固。 注意事项：
打磨过程中打磨机要匀速前进，切勿损坏场地表面。 5）、铺涂底胶
用专业的封底胶（甲乙组比例1：4，2％的催化剂，另加少量胶粉）进行铺涂。 作用：
（1）防止底层渗水
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（2）基础找平
（3）该专业封底胶与底层基础和上层胶板具有较好的粘接力，从而确保场地的粘接效果。 6）、场地粘接 （1）摊铺胶板
施工标线画好后，以一条曲直分界线为基准，由内沿开始将场地展开，沿画好的施工标线对齐，依次摆放场地，横向压头以200 毫米为宜，纵向场地以对齐为宜，并根据温度不同要放置30--60 分钟。 作用是：
①橡胶面层让物料回复原状态和适应天气； ②把橡胶面层铺在对应的位置上； ③质量检查(把损坏和不平整的切割掉)； ④把所有接口切齐和整理好。 （2）铺涂胶粘剂
场地摆好后，在粘接前，先将场地由两端分别卷起，由卷好的场地中心往一方向在地面上刮胶。地面刮胶时，胶粘剂的用量应适中，每平方米应控制在0.7—1 Kg/m2 之间，刮涂要均匀，控制好胶粘剂的黏度，在最佳时间内进行铺设。 （3）粘接
塑胶材料在与地面粘接时，操作场地铺设要十分细心，材料的侧边应与地面施工标线对齐。先将卷起场地的一侧进行粘接，粘接好后，在将另一侧进行粘接，依次先将内侧场地粘接好。其它各道铺设过程与一道铺设大体相同。
塑胶材料两侧边在粘接过程中，应将存留在场地底部的空气赶挤干净，为确保侧边粘接牢固应在场地与场地侧边，用专用工具撬划一下在压稳，这样可以使侧边的粘接接口压住，直至胶水固化。小方格一半填了胶水一半填满空气。运动员在上面竞赛时，空气和原胶受压缩储藏能量和避反震，在脚底离开面层时，天然胶和空气随着扩充把能量反送回给运动员。 （4）表面压制
材料与地面粘接好后，为确保场地与地面粘接牢固，为防止场地翘边，就将以粘接好的场地用重物将边缘部分压住，场地两侧可用建筑红砖，用砖的大平面，一块接
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一块压稳，场地与场地端面接口处应用重方式处理，采用压边方法，但需用四层红砖，沿中心向两侧各摆三排平砖，直至胶水固化，以确保铺设质量。 （5）端口裁接
端面接口粘接时应先将一端场地用钢尺压稳，裁齐。上压场地与下压场地在端口粘接时应考虑低温时的收缩量，使上压板与下压板有余量，挤粘两端口应涂有粘接剂，以便粘接效果更好。 7）、清洗场地
场地粘接完毕且胶粘剂完全固化后，将场地清洗干净，同时检查场地端口的接口处，对接口不牢或不平整的区域及时修补，为下一道工序做好准备。 8）、画线
场地经过修补、清洗后，进行画线工作。画线是精雕细作程序，除确保测量仪器、设备、工具的精确度以外，施工人员应具备责任心强、工作认真的素质。其测量精度为万分之一，选用的钢尺应充分考虑尺长检定及修改，点位线放完后，应进行三人校对，校对符合要求后再喷线。喷线盒应每道一个，以保证场地弧线的均匀一致性。喷线过程中，注意喷线盒要及时清洗，避免喷线漆滴落在场地表面，以保证场地表面的美观、整洁。 9）、清理场地
完成以上所有工序后，进行场地清理，保持场内清洁。 2、石材地面 （1）施工工艺流程
基层处理→弹线→试排→试拼→扫浆→铺水泥→砂浆结合层→铺板→灌缝→擦缝→养护
（2）施工工艺及操作要点
1）施工准备
①石板地面施工，应在顶棚、墙面饰面完成之后进行，先铺设楼地面，后安装踢脚板。
②施工前，要清理现场，检查施工部位有没有水、暖、电等工种和预埋件，是否会影响板块的铺贴。
③石板的品种、规格及性能应符合施工规范规定。对进场的板材要进行规格、尺
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寸、色泽、边角等方面几何尺寸和外观要求的检查。凡有翘曲、歪斜、厚薄偏差过大以及裂缝、掉角等缺陷应于剔出。
④同一楼面、地面工程应采用同一厂家、同一批号的产品，不同批号的石板块材料不得混杂使用。 2）操作要点 ①基层处理
板块地面在铺砌或铺粘之前，应先挂线检查并掌握楼、地面垫层的平整度，做到心中有数。然后清扫基层并用水刷净，如为光滑的钢筋混凝上楼面，应凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水湿润。
②根据设计要求、确定平面标高位置，在相应的立面上弹线，再根据板块分块情况挂线找中，即在房间地面取中点，拉十字线。与走廊直接相通的门口外，要与走道地面拉通线，板块分块布置要以十字线对称。如若室内地面与走廊地面颜色不同，其分界线应安排在门口门扇中间处。 ③试拼
根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上，对每个房间的板块，应按图案、色泽和纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。 ④试铺
在房间的两个垂直方向，按标准线铺两条干砂，其宽度大于板块。根据设计图要求把板块排好，检查石板的缝隙(一般不大于1mm)，同时核对板块与墙面、柱面、管线洞口等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度。根据试铺结果，在房间主要部位弹上互相垂直的控制线，并引至墙上，用以检查和控制板块的位置。 ⑤浸水湿润
对于铺设于水泥砂浆结合层上的石板，施工前应将板块料浸水湿润，并阴干码好备用，铺砌时，板块的底面以内潮外干为宜。这是保证面层与结合层粘结牢固、防止空鼓、起壳等质量通病的重要措施。 ⑥铺水泥砂浆结合层 a、 砂浆的选择
水泥砂浆结合层，或又是找平层，应严格控制其稠度，以保证粘结牢固及面层的平整度。结合层宜采用干硬性水泥砂浆，因干硬性水泥砂浆具有水分少、强度高、密实
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度好、成型早及凝结硬化过程中收缩率小等优点。干硬性水泥砂浆的配合比常用1：3(水泥：砂)体积比，若直观检查，以手捏成团、落地散开即可。 b、 刷水泥素浆粘结层
在铺水泥砂浆结合层之前，还应在基层上刷一遍水灰比为1：0.4～0.5的水泥浆粘结层，随刷随铺。
c、 试铺
铺水泥砂浆结合层时，摊铺砂浆长度应在1m以上，其宽度要超平板宽度20-30mm，楼地面虚铺的砂浆应比标高线高出3-5mm。砂浆应从里面向房间门口铺抹，然后用大杠刮平、自实、用木抹子找平、再进行试铺。
试铺的操作程序是：铺设干硬性水泥砂浆结合层后，即将石板安放在铺设的位置上，对好纵横缝、用橡皮锤轻轻敲石板块料，使砂浆振实，当锤击到铺设标高后，将板料搬起移至一旁。 ⑦正式铺贴
试铺后，在干硬性砂浆面层上检查是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，接着浇上一层水灰比为1：0.4～0.5的水泥浆，才能进行铺贴。
正式铺贴时，要将板块四角同时平稳下落，对准纵横缝后，用橡皮垂轻敲振实，并用水平尺找平。锤击板块时注意不要敲砸边角，也不要敲打在已铺贴完毕的平板上，以免造成空鼓。 ⑧板缝的修饰
石板铺贴完毕，养护1-2d后，即可开始灌缝。灌缝宜用稀水泥浆或1：l水泥细砂浆。灌缝或擦缝所用的水泥，一般应根据面层的色彩决定，浅色的板材宜用白水泥。灌缝面层上溢出的水泥浆或水尼砂浆应在其凝结之前予以清除，再用与板面相同颜色的水泥浆将缝擦满。待缝内的水泥凝结后，再将面层清洗干净，3天内禁止上人走动。 ⑨上蜡
石板铺贴后，待结合层砂浆强度达到后方可打蜡抛光。 3、地砖地面 （1）施工一般规定
1)材料按工程进度进场，并按有关规定送检合格。
2)进施工现场的材料应符合设计要求，其产品质量应符合规定。
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3)瓷板堆放、吊运应符合下列规定： ①按板材的不同品种、规格分类堆放；
②板材宜堆放在室内，当需要在室外堆放时，应采取有效措施防雨防潮； ③当板材有减震外包装时，平放堆高不宜超过2m，竖放堆高不宜超过2层，且倾斜角不宜超过15度；当板材无包装时，应将板的光泽面相向，平放堆高不宜超过10块，竖放宜单层堆放且倾斜角不宜超过15度； ④吊运时宜采用专用运输架。
4)吊运及施工过程中，严禁随意碰撞板材，不得划花、污损板材光泽面。
5)地面的基土、垫层、填充层、隔离层、找平层等构造层的施工应符合设计要求。 (2)施工工艺流程
基层处理→铺抹结合层→弹线定位→铺贴→养护→抹缝→打蜡→成品保护 (3)施工工艺及操作要点 1)基层处理
在地面砖铺贴前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到心中有数。然后清扫基层并用水冲刷净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。 2)铺抹结合层
在刷干净的地面上，摊铺一层l：3的水泥砂浆，厚度小于10mm的砂浆结合层。 3)弹线、定位
根据设计要求确定地面标高线和平面位置线。可以用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。 4)铺贴
①按定位线的位置铺贴瓷砖。用l：2的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锺敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锺敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高。瓷砖的铺贴程序，对于小房间来说(面积小于40m2)，通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常在房间中心按十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。
②铺贴大面。铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标准进行，铺贴时紧靠已铺好
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的标准高度开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。铺贴时，水泥浆应饱满地抹于瓷砖背面，并用橡皮锺敲实，以防止空鼓现象。并应一边铺贴一边用水平尺检查校正。还需即刻擦去表面的水泥浆。对于卫生间、洗手间的地面，应注意铺贴时做出返水斜度。整幅地面铺贴完毕后，养护2d再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖的对缝内填满白水泥，再将瓷砖表面擦净。 4、地毯铺设
地毯满铺施工工艺流程：清理基层裁剪地毯、钉卡条、压条、接缝处理，铺接工艺修整、清理。 （1）清理基层：
1）铺设地毯的基本要求，具有一定的强度。
2）基层表面必须平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净，若有油污须用丙酮或松节油擦洗干净，高低不平处应先用水泥砂浆填嵌平整。 （2）裁剪地毯：
1）根据房间尺寸和形式，用裁边机从长卷上裁剪下地毯。
2）每段地毯的长度要比房间长度长约20mm，宽度要以裁出地毯边缘部分保留为主。 （3）钉木卡条和门口压条：
1）要采用木卡条（到刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚约2cm处，将卡条固定于基层上。
2）在门口处，为不使地毯被踢起和边缘损坏，达到美观的效果，常用铝合金卡条，锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下紧压地毯面面层。
3）卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。 （4）接缝处理：
1）地毯是背后接缝，接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用线缝后，刷白胶带贴上牛皮胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。
2）也有用胶带接缝的方法。既先将胶带接地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨烫，使胶质溶解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。 3）用电铲修茸地毯接口处正面不齐的绒毛。
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（5）铺接工艺：
1）用张紧器（或膝撑）将地毯在纵横方向逐段推移伸展使之拉紧，平伏地平，以保证地毯在使用过程中遇到一定推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移，推力适当，过大易将地毯撕破。
2）用张紧器紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。 （6）修整、清理：
地毯完全铺好后，用刀裁去多余部分，并用扁铲将边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。 4、踢脚板安装工程 1、施工工艺
施工准备→固定木楔安装→防腐剂刷涂→踢脚板基层安装→面层安装 2、施工方法与技术措施
（1）木踢脚板应在地面完成后再安装，以保证踢脚板的表面平整。
（2）在安装踢脚板的位置，每隔400mm打入木楔。安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。
（3）木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。
（4）木踢脚板基层接缝处应做陪榫或斜坡压槎，在90度转角处做成45度斜角接槎。
（5）木踢脚板基层背面刷防腐剂。安装时，木踢脚板基层要与立墙贴紧，上口要平直，钉接要牢固，用气动打钉枪直接钉在木楔，若用明打钉接，钉帽要砸扁，并冲入板内2-3mm，钉子的长度是板厚度的2-2.5倍，且间距不宜大于1.5m.
（6）不锈钢板安装应按设计要求。安装时，拉水平通线进行安装。阴阳角拼接棱角应顺直，不锈钢板拼接图案、颜色应谐调自然，接缝宽窄一致。
7）不锈钢板安装完成后，将需嵌密封胶的缝隙的部位，在清理干净后实施嵌胶作业。密封胶的材质、品种须符合设计要求及有关标准规定。嵌胶时，表面必须干燥并根据缝隙大小、深浅，调整打胶枪嘴大小，嵌好密封胶。
8）不锈钢板安装结束后，对饰品进行清洁整修等工作。
6-4、门窗工程
1、木门安装工程
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（1）木门安装
1） 木门扇安装前检查其型号、规格、质量是否符合设计要求,如发现问题，及时进行更换。
2） 安装双扇木门时，必须使左右扇的上、中、下冒头平齐，门扇四周和中缝的间隙应符合规定。
3）安装前先量好门框的高低、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线，双扇门要打迭，先在中间缝外画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致，上下冒头也要画线刨直，画好高低、宽窄线后，用粗刨刨去线外部分，再用细刨刨至光滑平直，使其合乎设计尺寸要求。
4）修刨门扇边梃时，应将相对两扇门同时修刨，以免门扇边框宽窄不一。将扇放入框中安装合格后，按扇高1/8-1/10，在框上按铰链大小画线，剔出铰链槽，槽深一定要与铰链厚度相适应，底面要平，安装好的门扇，必须开关灵活、稳定，不得回弹和反翘。
2、无框玻璃开启门 （1）施工工艺流程
门框、扇制作→玻璃上下门夹划线定位→门夹试装→裁划玻璃→钢化加工→门框上安装上下门夹→安装玻璃→安装磁性门吸→洁面 （2）施工工艺及操作要点 1)门框、扇制作
按设计图纸及要求加工制作门框、扇，门框、扇尺寸必须准确，必须角尺方正，结构牢固。
2)玻璃上下门夹划线定位
在门扇的上部和门扇的下部划门夹转轴安装线。上下门夹回转轴的轴线必须保持在同一中心线上并与门扇成垂直。 3)门夹试装
按上下门夹回转轴安装的中心线，在门框上下钻轴承孔，孔径必须与轴承紧配。门扇上的上下轴承的中心必须上下对底，保持在同一中心线上。门夹试装完毕后，准确量出门玻璃的尺寸，测量门玻璃的尺寸要注意双开门扇玻璃之间应留的对口缝限值及玻璃门扇底部与门框应留的缝隙。
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4)裁划玻璃
按准确的门玻璃尺寸裁划玻璃，玻璃四周修磨光滑，玻璃门上开好上下门夹(玻璃铰链)与玻璃门的紧固螺栓孔，孔径较螺栓+0.2mm，然后编号送专业工厂钢化加工。 5)门框安装上下门夹
将上下门夹安装在门框上下的轴承孔内，用手试转回转应灵活。 6)安装玻璃
将钢化后的成品玻璃用橡胶垫片衬隔后安装在上下门夹内，并用紧固螺栓将玻璃夹紧。 7）洁面
玻璃门安装完毕后，应擦拭玻璃面层使之洁净明亮。 3、木门窗套制作
（1）在门窗框固定后，即可开始木门窗套饰面施工。木筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽100mm，比门樘高50mm，比窗筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽100mm，是否方正垂直，预埋的木砖或连接铁件是否齐全，位置是否正确，如发出问题，必须修理或校正。
（2）制作安装木龙骨：根据设计要求和门洞口实际尺寸，先用木方制成龙骨架。一般骨架分三片，洞口上部一片，两侧各一片，每片一般分两根立杆，当筒子板宽度大于500mm需要拼缝时，中间应适当增加立杆。横撑间距不大于400mm，木龙骨架安装必须平整牢固，木龙骨刷水柏油两道，进行防腐处理。
（3）饰面板封钉：在完成门窗套木龙骨安装及墙面抹灰，并完成地面湿作业后，即可安装饰面板。门窗套木龙骨尺寸裁切饰面板，两端刨成45度角，安装时一般先钉横向，后钉竖向，钉长视板厚度而定，钉帽应砸扁，顺木纹冲入板表面1-3mm。
6-5、涂饰工程
1、涂饰工程一般规定
（1）涂饰工程应在抹灰后进行。
（2）吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格，涂饰工程应优先采用绿色环保产品。
（3）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10％；木质基层含水率不得大于12％。
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（4）涂料在使用前应搅拌均匀，为避免产生色差，应根据涂饰使用量一次调配完成，并应在规定的时间内用完。
（5）施工现场环境温度宜在5～35摄氏度之间，并应注意通风换气和防尘。 （6）在先涂的油漆涂层结硬并打磨后，才可进行下道涂饰工序。
（7）在油漆之前，应拆开所有五金器具，并且在油漆后安回原处进行最终修饰。 （8）内墙腻子的粘结性、耐老化性及腻子对基层的附着力会直接影响到整个涂层的质量，因此新用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。
（9）涂料木饰面必须用清漆二度封底后才可正常涂料施工； 纸面石膏板必须清漆封底后才可正常涂料施工。 2、木材面涂饰清漆 （1）施工工艺流程
清扫、起钉子、除去油污等→磨砂纸→润粉→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷油色→第一遍清漆→复补腻子→拼色→磨光→第二遍清漆→磨光→第三遍清漆→磨水砂纸→第四遍清漆→磨光→第五遍清漆→磨退→打砂蜡→打油蜡
（2）施工工艺及操作要点
1）清理、磨砂纸 清扫、起钉子、除去油污、铲去脂囊、修补平整，木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子嵌实平整，用木砂纸磨平，节疤处点漆片2—3遍。
2)涂刷封闭底漆一遍。
3)油漆色彩分色块面先做样板，经有关方面认可后实施。
4)润粉、磨砂纸 按设计规定的颜色配好油粉或水粉，用棉纱团(硬木用吐丝头)蘸油(水)粉，在表面上，由外至内、从左到右、从上到下分段来回多次揩擦物面，在棕眼处应擦进棕眼，物面上的颜色应均匀一致，擦好后即用竹花(刮竹时刮下的丝绒)，将物面上多余的粉擦净，线角处擦不干净的野粉，用羊角刀剔清，应掌握快、洁、匀、净四个要领。待油粉干后，用0号木砂纸轻轻顺木纹打磨平整，磨完后将粉尘揩净。水粉不需打磨，防止颜色不均。如用润水粉填棕眼上色，应先刷一遍稀漆片后进行。
5）嵌腻子、磨光 对表面嵌补较多者，可用加色石膏油腻子嵌补；嵌补较少者，可用大白粉加漆片拌成漆片腻子嵌补。腻子疤应小，干后用1号木砂纸磨平、磨光。
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6）刷漆片两遍 用排笔蘸漆片顺木纹刷两遍(排笔应先用酒精清洗，抹去多余的酒精后，将羊毛理齐、理顺)。为了达到颜色一致，加色应由浅到深逐步进行调整。刷漆片操作方法与刷油漆相同，但动作要快，沾到侧面的漆片应及时揩掉，以防漆片重叠颜色变深。
7）找补腻子、磨平 用漆片腻子找嵌物面的细小裂缝及损坏处，干后用1号旧砂纸磨平。
8）刷第三遍漆片、补色 第三遍漆片刷好后，如物面颜色仍有深浅不一处，可用毛笔或排笔蘸色漆片补色。补色时，色漆片的颜色应逐渐加深，不得一次加深很多，以防颜色不匀而发花。如整个物面颜色不匀或颜色较淡时，可用水色补色。将水色揩在物面上，再用排笔通刷、理顺。
9）刷第4—5遍漆片、轻磨：每遍漆片刷完后，应用旧砂纸轻磨一遍。 10）理漆片、轻磨：用白布包棉花蘸漆片，然后用手指挤出多余的漆片，顺木纹揩擦，面积较大扯可打圈揩擦，在一个地方只能来回揩两次，一般揩擦2—3遍。木料有棕眼处，可用棉花团蘸漆片，再蘸浮石粉揩擦，直至把棕眼全部理平整为止。理平用的漆片应逐步加稀至大部分是酒精，只有少量漆片的程度。 以上操作完后，用旧砂纸轻磨一遍。
11）刷蜡克(硝基清漆)、轻磨：将腊克用香蕉水稀释，用刷过漆片洗净后的排笔涂刷，涂刷方法同刷漆片。应注意在一个地方只刷一个来回，一般刷4—5遍。其中第一遍腊克可较稠， 以后几遍则要用2—3倍的香蕉水将其稀释后再刷。每遍之间可用旧砂纸轻磨一遍，最后一遍刷完后应用280—320号水砂纸蘸水磨去面上的细小颗粒。
12）理腊克、轻磨：方法同理漆片。揩理遍数一般为8-10遍，应根据腊克情况而定，达到漆膜丰满、表面平整为止，在揩理过程中也可用水砂纸蘸水略加打磨。
13）磨退、打砂蜡、打油腊、擦亮 用经热水泡软后的320-400号水砂纸(打磨大面时可将水砂纸包橡皮后磨)，蘸肥皂水进行磨退。磨时应用力均匀，将刷纹基本磨平，从有光磨至无光，注意不应磨破棱角。磨好后用湿布擦净待干。先在砂蜡内加入少量煤油调成糊状，用干净棉纱或纱布蘸砂蜡在物面上往返用力多次揉擦，最后擦到漆面有些发热，漆面上的微小颗粒和丝路都擦平整。应注意线角、棱角处不得漏擦、擦破，最后用干净布揩干净。用干净棉丝蘸上光蜡满涂在物面上，应薄而匀。待上光蜡稍干后，用软布在蜡面上用力擦匀、擦净，达到光泽明亮为止。应注意磨退需在最
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后一遍蜡克充分干燥后进行。 3、板面涂饰乳胶漆 （1）施工工艺流程
基层处理→贴封缝带→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→刷清油→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆→第三遍乳胶漆→清扫 （2）施工工艺及操作要点 1）基层处理
清除浮尘和油污，用腻子找补表面缺陷。 2）用穿孔胶带或白的确凉布条贴封板间接缝。 3）满刮腻子
用油性防水腻子刮平，干后砂纸打磨，满刮腻子一遍干后再满刮腻子第二遍。 4）刷清油
在干燥、清洁的表面上施涂，涂层必须均匀，不可漏涂。待清油干燥后即可施涂乳胶漆。
5）油漆色彩分色块面先做样板，经有关方面认可后实施。 6）乳胶漆滚涂施工
第一遍应稍稀，加水量根据生产厂家产品说明书要求而定，然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷，第一遍施工完后，一般需干燥6小时以上，才能进行下一道磨光。磨光将表面清扫干净。第二遍乳胶漆应比第一遍稠，施工方法与第一遍同。为了遮盖质量好，还需打磨后再施涂第三遍。
6-6、安装工程
1、电气管线制安
（1）明配线管和支架应横平竖直，排列整齐美观。支架间距均匀，固定牢固，并应刷防锈漆。明配管除钢结构上，均应用管卡固定，不得焊在支架上。暗配线管应管路短，弯头少，并不得外露。
（2）各种出线口及箱、盒安装应整齐。电管与箱、盒的连接应紧密牢固。其里外应用锁紧螺母（纳子）固定。安装位置应符合设计要求。
（3）穿入管内的导线不得有污垢、接头、损坏绝缘层和拧扭等现象。接头应设在接线盒（箱）内，并便于维修和调换。
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（4）穿入管内的导线必须符合电压等级、线径大小等要求。 （5）穿入管内的导线必须符合绝缘电阻的要求。
（6）导线敷设时，应避免导线接头，若需要接头时，应采用压接或焊接。穿入管内的导线不得有接头。
（7）同一交流回路的导线，必须穿于同一管内，不得一根导线穿一根管子。导线在管内不得有接头和扭结，其接头要在接线盒内连接。
（8）一般灯头盒、开关盒的出线留头长度约为150mm，特别灯具和集中控制箱、配电板、动力出线等应按实际情况决定，但不应过长。
（9）当配线采用多相导线时，其相应的颜色应易于区分，相线与零线的颜色应不同，同一建筑物内的导线，其颜色选择应统一；保护地线（PE线）应采用黄绿颜色相间的绝缘线；零线宜采用淡蓝色绝缘导线。
2、灯具、开关面板安装
（1）灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象。灯具安装应牢固、洁净、美观。同一室内成排灯具应成一线，其中心偏差不大于5mm。灯具距地面高度不能低于2.5m；
（2）灯具的各种金属构件应进行防腐处理；
（3）灯具应配件齐全。无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等缺陷。不带电的金属部分要绝缘良好；
（4）室内照明回路连接的灯头数（含插座）不应超过25个（不含花灯照明），并应有15A以下的熔丝保护；室外照明回路连接灯头数不应超过10个，但每个灯都设有熔丝保护的不受此限；
（5）室内灯具内部配线：截面积不得小于0.4mm2，室外灯具内部配线不得小于1.0mm2。并应使用多芯铜软线。导线端头线芯应持锡。灯线绝缘强度不低于500V。 （6）低于2.4m高度的灯具，电压36V以上，其金属部分要做好接零保护； （7）重量在3KG及以上的灯具在棚面上安装，应将其固定在预埋件（如吊钩、螺栓）上，预埋件承重能力应是灯具重量的10倍以上。3KG以下的灯具可采用胀管螺栓、铁螺栓在棚面上直接固定。凡在吊棚上用螺栓固定、安装的灯具，不应让吊棚罩面面板承受重力，否则应采取加强措施，在倒T形龙骨棚面上安装灯具，其龙骨、罩面板均不能承受重力，应采取加强措施。
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（8）灯具在纸面石膏板、轻质铝板或厚度小于10mm的木板材上安装，不得用木螺钉等直接拧入固定。应预先在板材后面加装木方或采取其他加强措施。加强件应和龙骨做牢固连接；
（9）在木制吊棚上暗装的灯具及发热附件，应在灯的周边或发热附件下衬以石棉垫、石棉布等做防火隔热处理；
（10）大型玻璃罩灯应设网罩、防止玻璃罩破碎溅落伤人
（11）开关插座固定应牢固，平直整齐，位置及高度应符合要求，同一场所安装的插座高度应一致。
（12）暗装的开关、插座盖板上的固定螺丝应采用镀锌或铜质，同一盖板上螺丝必须统一。
3、上下水制安及洁具安装 （1）施工工艺流程：
施工准备——安装下水立管并与原排水管接通——对排水管四周洞隙进行封堵及防水处理——撤除各层的排水支管——对照安装的卫生洁具样品尺寸安装排水支管并与立管对接——管四周洞隙进行封堵及防水处理——排水管灌水实验——防水实验——安装洁具——洁具灌水实验——清理验收。 （2）施工要点：
1）预埋上下水管与预测墙、地饰面高度、厚度时，尺寸一定要精确，否则容易出现洁具、水嘴、下水等连接件衡接偏差，或大、或小均影响直接的美观和操作难度。 2）预埋水管时，一定要做好管口的封闭工作，防止杂物堵塞。 3）洁具的固定必须牢固无松动，不得使用木螺丝。
4）面盆、小便斗的标高应控制在标准允许偏差范围内，面盆下热水、冷水阀门的标高及排水管出口位置应正确一致。
5）洁具安装时与地面砖的接缝要严密、不漏水。 6）洁具水平校正要精确。
7）做好管道的试压试验，并做好试压记录。
8）安装洁具时，应注意墙体内的水管位置，避免击穿管壁。 9）洁具安装完毕后应进行24小时的盛水试验。 4、安装轻质隔墙工程
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1.玻璃隔断墙施工工艺标准 1.1总则 适用范围
本章适用于装饰工程中玻璃断墙安装工程。 1.1.2编制参考标准及规范
（1）中华人民共和国国家标准GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （2）中华人民共和国国家标准GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 （3）中华人民共和国国家标准GB50325—2001《民用建筑工程施工质量验收统一标准》
（4）中华人民共和国国家标准GB50326—2001《建设工程项目管理规范》 （5）《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01—26—96 1.1.3术语、符号 （1）交接检验
由施工的承接与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认活动。 （2）主控项目
建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。 （3）一般项目
除主控项目以外的检验项目。 （4）基层
直接承受装饰装修施工的面层。 1.2施工装备 1.2.1技术装备
编制玻璃隔墙断墙工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。 1.2.2材料要求
（1）根据设计要求的各种玻璃、木龙骨（60mm╳120mm）、玻璃胶、橡胶垫和各种压条。
（2）紧固材料：膨胀螺栓、射钉、自攻螺丝、木螺丝和粘贴嵌缝料，应符合设计要求。
（3）玻璃规格：厚度有8、10、12、15、18、22mmn等，长宽根据工程设计要求确
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定。
（4）质量要求：见下表。
钢化玻璃规格尺寸允许偏差 单位：mm
边长度L 厚度 L≤1000 1000＜L≤2000 2000＜L≤3000 4 5 +1 6 -2 ±3 ±4 8 10 +2 12 -3 15 ±4 ±4 19 ±5 ±5 ±6 钢化玻璃厚度及其允许偏差 单位：mm 名称 厚度 厚度允许偏差 ±4 4.0 5.0 ±0.3 6.0 钢化玻璃 8.0 10.0 ±0.6 12.0 15.0 ±0.8 19.0 ±1.2 钢化玻璃孔径允许偏差 单位： 公称孔径 允许偏差 4~50 ±1.0 51~100 ±2.0 ＞100 供需双方商定 普通平板玻璃的厚度允许偏差 单位： 厚度 允许偏差 厚度 允许偏差 2 ±0.20 4 ±0.20 3 ±0.20 5 ±0.25 普通平板玻璃外观质量要求 缺陷种类 说明 优等品 一等品 合格品 波筋(包括纹不产生变形的辊子花) 最大射角 60° 45°50mm边30°100mm边部，30° 部， 0°
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气泡 划伤 砂粒 疙瘩 线道 麻点 长度1mm以下集中的不允许 集中的不允许 的 长度大于1mm≤8mm,8﹥的每平方米允≤6mm,6 8~10mm,2 许个数 宽≤0.1mm每平方米允许条长≤100mm3 长≤100mm5 数 宽﹥0.1平方宽≤0.4m长﹤不许有 米允许条数 100mm 非破坏性的，直径0.5—不许有 3 2mm，每平方米允许个数 非破环性的疙瘩皮及范围直径不大于3mm，不许有 1 第平方米允许个数 正面可以看到30mm边部宽≤的每片玻璃允不许有 0.5mm 许条数 表面呈现的集不许有 不许有 中麻点 稀疏的麻点，每平方米允许10 15 个数 不限 ≤10mm,12﹥10~20mm,2﹥20~25mm,1 不限 宽≤0.8m长﹤100mm 8 3 宽≤0.5mm2 第平方米不超过3处 30 1.2.3主要机具
（1）机械：电动气泵、小电锯、小台刨、手电钻、冲击钻。
（2）手动工具：扫槽刨、线刨、锯、斧、刨、锤、螺丝刀、直钉枪、摇钻、线坠、靠尺、钢卷尺、玻璃吸盘、胶枪等。 1.2.4作业条件
（1）主体结构完成及交接验收，并清理现场。 （2）砌墙时应根据顶棚标高在四周墙上预埋防腐木砖。
（3）木龙骨必须进行防火处理，并符合有关防火规范的规定。直接接触结构的木龙骨应预先刷防腐漆。
（4）做隔断房间需在地面的湿作业工程前将直接接触结构的木龙骨安装完毕，并做
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好防腐处理。 1.3关键质量要点 1.3.1材料的关键要求
按设计要求可选用材料，材料品种、规格、质量应符合设计要求。 1.3.2技术关键要求
弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。 1.3.3质量关键要求
（1）隔断龙骨必须牢固、平整、垂直。 （2）压条应平顺光滑，线条整齐，接缝密和。 1.3.4职业健康安全关键要求
（1）在使用电动工具时，用电符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88 （2）脚手架搭设应符合《建筑工程施工安全材操作规程》。 （3）施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。 1.3.5环境关键要求
（1）在施工过程应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001。 （2）在施工过程中应防止噪声污染，在施工场界噪声敏感区域宜选择使用低噪声的设备，也可以采取其他降低噪声的措施。 1.4施工工艺 1.4.1工艺流程
弹隔墙定位线—划龙骨分档线—安装电管线设施—安装大龙骨—安装小龙骨—防腐处理—安装玻璃—打玻璃胶—安装压条 1.4.2施工工艺要点 （1）弹线
根据楼层设计标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙弹隔断垂直标高线及天地龙骨的水平线，并在天地龙骨的水平线上划好龙骨的分档位置线。 （2）安装大龙骨
1）天地骨安装：根据设计要求固定天地龙骨，如无设计要求时，可以用Φ8—Φ12膨胀螺栓或3—5寸钉子固定，膨胀螺栓固定点间距600~800mm。安装前做好防腐处理
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2）沿墙边龙骨安装：根据设计要求固定边龙骨，边龙骨应启抹灰收口槽，如无设计要求时，可以用Φ8—Φ12膨胀螺栓或3—5寸钉子与预埋木砖固定，固定点间距800—1000mm. 安装前做好防腐处理。 （3）主龙骨安装
根据设计要求按分档线位置固定主龙骨，用4寸的铁钉固定，龙骨每段固定应不少于三颗钉子。必须安装牢固。 （4）小龙骨安装
根据设计要求按分档线位置固定小龙骨，用扣惮或钉子固定。必须安装牢。安装小龙骨前，也可以根据安装玻璃的规格在小龙骨上安装玻璃槽。 （5）安装玻璃
根据设计要求按玻璃的规格安装在小龙骨上；如用压条安装时先固定玻璃一侧的压条，并用橡胶垫垫在下方，再用压条将玻璃固定；如用玻璃胶直接固定玻璃，应将玻璃先安装在小龙骨的预留槽内，然后用玻璃胶封闭固定。 （6）打玻璃胶
首先在玻璃上沿四周粘上纸胶带，根据设计要求将各种玻璃胶均匀打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。 （7）安装压条
根据设计要求将各种规格材质的压条用直钉或玻璃胶固定在小龙骨上。如设计无要求，可以根据需要选用10mm×12mm木压条、10mm×10mm的铝压条或10mm×20mm不锈钢压条。 1.5质量标准 1.5.1主控项目
（1）龙骨木材和玻璃的材质、品种、规格、式样应符合设计要求和施工规范的规定。 （2）木龙骨的大小、小龙骨必须安装牢固、无松动，位置正确。 （3）压条无翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固。 （4）木龙骨的含水率必须小于8%。 1.5.2一般项目
（1）木龙骨应顺直，五万曲、边性和劈裂、节疤。 （2）玻璃表面应平整、洁净、无污染、麻点，颜色一致。
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（3）压跳，宽窄应一致，整齐、平直、压条与玻璃接缝严密。 （4）允许偏差项目见下表。
第七章、确保工期计划措施及动态管理
7-1、目标工期
根据发包方招标文件精神，结合我公司以往对类似建筑的施工经验，在确保工程质量的前提下，本目标工期按照招标文件确定工期106个日历天。
7-2、确保目标工期计划的措施
1、 制度与组织保证
本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理责任制，实施项目法施工，指挥、协调实施、监督六项基本职能，根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用，紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序实行动态管理和P、D、C、A循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。制度计划保证建立生产例会制度，利用电脑动态管理实行三周滚动计划，每星期至少二次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理、建设、设计、质检等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。
2、 计划保证
采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保整个工程工期目标的实现。编制详细的层、段施工进度计划，以每一个小的层、段为单体进行组织，保证其按计划完成，以层、段小单体计划的落实组成整体工程计划的顺利完成。倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划、旬、月滚动计划及每日
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工作计划。
3、 经济手段与工作作风保证
实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制，整个工程层层分解，实行项目承包，签订合同，引入竞争机制，严格执行奖罚兑现。保持和发扬公司历年来在重大工程建设中体现出来的创业精神，高度的集体誉感，责任感、发挥职工最大潜在能力。不分节假日、不设星期天，农忙也不停工，昼夜连续施工，以优良的作风保工期，强化职工质量意识，各道检验手续严格把关，做到检验达到合格，避免因返工造成的工期延误和物料浪费。
4、 技术装备保证
采用成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过大量新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而加快整体施工工期，机械设备配备充足，最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备保工期。组织好立体交叉作业，步步紧跟。
7-3、施工组织保证措施
建立组织健全、精干有力的项目管理班子：工地现场成立工程项目部。项目班子设有项目技术负责人、施工总负责、安装负责及施工员、质量员、安全员、资料员等，确保人员到位，项目经理、施工总负责人、技术负责人坚守岗位，施工员、质量员、安全员、班组长坚持第一线，落实每天的生产目标，跟踪检查每道工序的施工质量，将问题消灭在施工过程中，避免事故发生。
现场项目部根据本工程项目的结构、进度的各阶段进行项目分解，确定进度目标实行目标管理，以总工期为龙头进行季、月、旬生产计划的编制，加强各自职能，从而做到以旬保月，以月保季，以季保阶段、控制点，以各控制点保总进度。找出影响工期的主要因素并进行分析，对于内部因素是可以较好地进行控制的，但同时也是控制的重点和难点，必须加强控制力度，而对于外部影响因素，主要是进行及时沟通和联系。
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工 期 影 响 因 素
内 部 工 程 管 理 施 工 人 员 1.目标明确 2.职责分明 3.施工准备 4.施工技术 5.调度平衡 6.物资供应 7.信息系统 1.责任心 2.工时利用 3.劳动技能 4.协作配合 5.文明施工 1.图纸时间 2.水、电供应 3.总分包配合 4.天气 外 部 建立每周例会制度，及时对出现的偏差进行分析探讨，制定措施，减少内部或外部因素对工期的影响，施工单位牵头举行建设单位、监理单位参加的工程例会，根据检查落实情况，由总包单位绘制图线，高速实施进度计划，及时安排落实措施。
根据网络计划的控制点建立进度控制体系，明确各层次的进度控制人员，具体任务和工作责任。
实施网络法施工，强化施工管理，根据施工计划，抓住各阶段主导工序，安排足够劳动力，保证工期的顺利实施。
7-4、施工技术保证措施
在施工进度安排上从整体出发综合考虑，赶抢楼地面与粉刷抹灰工期，留出尽量多的时间作复查与自检，充分利用机械化施工，提高生产效率。根据施工总进度计划编制各时期的详细的实施作业计划，用以向施工班组下达任务。根据施工总进度计划和实施作业计划编制各个时期的各种材料、劳动力等计划，对需预定加工的构配件、市场紧销的材料和配件，应提前定货、采购、加工、运输和进场，决不允许由于原材料供应不到位而影响工期。
施工过程中，机械、材料、劳动力合理调配，严格按施工进度计划运行，计划的调整必须建立在缩短关键线路时间为原则的基础上。组织好各工种的相互交叉配合及流水施工，配备足够的周转材料：为了确保结构部分的施工连续性和养护期，缓解质量与工期的矛盾，在施工中的周转材料配备充足，使结构施工中不会由于周转材料不
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够而等待，配备充足的机械设备：物料提升机、搅拌机、砂浆机等机械由公司统一调配，确保到位；材料进场严格按计划，并按指定位置堆放，减少二次搬运和不必要的窝工现象；实行全面质量管理，推行任务责任到人，减少不必要的返修；落实安全措施，减少因安全而影响生产的各种潜在因素；做好各种机械的保养，减少因机械故障而影响工期；工程施工中做好夜间施工的审批工作，尽量延长施工时间，节假日不休息，以加快施工进度；合理安排工作面，切实抓好影响工期的关键工作，由于工程工作面大，组织充实力量进行平行施工；实行专业化施工：为保证工程质量、加快施工进度，在公司范围内调度、挑选熟练的木工、泥工、粉刷工等主要工种进场施工。
本工程工序多、工种多、投入劳动力多、机械多，这些都给本工程管理增加了难度。参加施工的横向单位多且不属于一个系统，性质不一，同时施工，在管理上要求有高度统一的计划性、权威性和组织性，各工种交叉多，相互制约，一个环节考虑不周或处理不妥，就会影响到另一个环节或更多的环节，产生难以控制的负面影响，如工程质量问题、标高问题、材料及设备供应问题，一方停顿，多方受阻，所以施工管理必须处在“有序”、“受控”的状态下。
编制一份完整的、各方面均认同并遵照执行的后期施工计划，这是达到“有序”的前提，计划的目标是合同工期，其中关键的问题是施工交叉配合，明确在不同阶段以哪个工种为主；在工程施工后期采用网络倒排法进行控制。
建立一个权威的、反应快捷、效率高的协调机构，由建设单位、监理单位、施工单位共同组成，协调机构定期开会，有议有决，严肃认真，雷厉风行，互创条件，共同对各专业、各工种进行组织协调，为了共同的目标，按时竣工。
相互了解有关专业的设计及技术要求，把各技术人员组织起来，采用例会形式相互交流技术要求，解决图纸中的矛盾。
解决统一的标高、轴线，土建有轴线、标高要求，安装同样也有要求，应由土建施工单位提供，不能任意假设标高，精心测量，标高以建筑为准，结构、安装标高应与其一致。
要控制好工作面：工序多、工种多、交叉多、相互争工作面的情况时有发生，除作长期安排外，还要作短期协调，各工种按工作先后进行入工作面。
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第八章、质量保证措施
要认真贯彻执行国家、业主、监理和上级有关质量政策、法规、文件的规定，以“三抓一保”（即抓人的质量、抓工作质量、服务质量、保工程质量）为质量管理工作中心，围绕这个中心来编制质量计划、筹划质量措施、安排质量活动、实现质量目标。
8-1、工程质量管理目标
工程质量必须符合《建筑装饰工程施工验收规范》 、《建筑安装工程施工验收规范》 、《质量检验评定标准》的规定，工程质量“合格”。
8-2、质量保证体系
1、质量是企业的生命，一个企业尤其是建筑施工企业，如果工程质量过不了关，那以后将不堪设想，“质量第一，用户至上”是我们对本工程的行动宗旨，不论工程大小始终把工程质量放在首位。我们对本工程的质量总体目标是争创优质、争样板，让用户满意，为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教育、质量检查与评比、原材料检验与试验、计量控制、技术措施及岗位责任制方面将继续按照ISO9001－2000标准质量体系中《质量手册》，《程序文件》和《作业指导书》所规定的规章进行本工程项目法施工，控制与运转。
2、本工程将建立以项目经理、项目技术负责人的领导控制、专业工程师基层检查、作业层的操作质量管理三级质量管理系统。推行专业工程师和质量工程师责任制，对施工全过程工程质量进行监控。形成一个横向从安装、装饰及各分包项目；纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。使质量保证体系延伸到各施工单位、公司内部各专业分公司，保证质量目标予以实现。建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息中心，负责搜集、传递质量信息，给决策机构对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良目标的实现。
3、进行质量意识教育，增强工人的职业责任感，树立主人翁的态度，提高企业素质，重点从三个方面做好这一工作：
⑴提高职工专业技术水平，分别针对干部、技术人员、工人等各自不同的特点，进行重点、系统学习操作和工序管理。
⑵以质量和工期为重点内容，组织好劳动竞赛，在工程项目之间、施工队之间、
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各种工种之间及各班组之间开展工程质量的评比工作，使项目内部形成一种创优争先的良好局面。
4、全面推行标准化工作，把生产和施工过程中各项活动、技术要求、经营管理等都纳入规范，形成制度，促进工程建设的优质、高速、低消耗完成，重点从以下四个方面开展这项工作。
⑴工程质量的检查及验收评定标准执行GBJ88新颁发国家标准和本公司的质量管理制度。
⑵安全检查评比标准执行JGJ59－88，JGJ46-88，JGJ80-91，JGJ88-92新颁布“一标三规范”。
⑶文明施工管理标准执行本单位制定的《文明施工管理检查考核表》。
8-3、质量管理组织措施
1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和为用户服务“的思想。
2、按照ISO9001体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。
3、要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。
4、建立各项质量管理制度，制定质量管理目标，切实实施质量管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。
5、建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个质量管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。
6、做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础下，进行专业交接检查。
7、从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，严格按照PDCA循环过程有关秩序开展管理小组活动。
A.找出问题B.分析原因
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C.找出主要影响因素D.拟定措施 E.认真执行措施F.检查效果
G总结经验，纳入标准H.处理遗留问题，转入下期循环
8、根据对严重影响工程质量的关键特征，关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，在工期工序，材料加工，管道安装三个环节设立管理小组。
8-4、各种质量管理制度
本项目将制定各种质量管理制度，如质量奖罚制度、三检制、问题会诊制等来促进项目的质量管理。
一、技术质量责任制
由项目经理和项目技术负责人对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。
二、原材料、构配件的试验和检测制度
1、对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
2、所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
3、对需要做复试的原材料，如防水材料、钢材、水泥等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。
4、对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。
5、对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料和处理，应建立台帐。
三、质量岗位制度
严格执行“三检制度”，即自检，互检和专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级。没有自检，互检或自检互检不合格者，专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。
四、质量预控制
1、认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。 2、每个分部分项工程开始前，逐级进行技术交底。
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3、对工程的关键部位、关键环节从技术方面就制定出质量保证控制要点。 五、质量跟踪检查制
施工现场设专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。
六、样板引路制度
在重要分部工程，特别是装饰工程，大面积施工前要做出样板，经甲、乙、丙三方确认后，才可大面积施工；并组织施工人员观摩，让施工人员明确质量标准，做到心中有数。
七、质量评定程序
质量评定程序是为了解决多工种多家单位同一场地多工序施工质量责任问题的有效管理控制手段，鉴于本工程的实际情况，本评定程序将会在管理中起到独到的作用：
1、工序交接评定程序
无论是同一单位还是多家单位之间，每道工序完成后由各专业班组或分包单位、项目部会同业主共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序。只有每道工序完工后组织交接评定，才能保证整体完工后符合质量标准。
2、专业交接评定程序
牵涉到前后专业衔接的工程部位，只有各专业主管人经过核验，认定每一专业的工作全部按质完成，进行会签后才能进行下一个专业的施工。
3、工作面交接评定程序
由于工程由多家单位施工，几个单位在同一工作面上施工不易管理而产生质量破坏，责任却难以分清。为解决这一问题，特建立的中间交接验收程序。某一专业班组或分包单位完成某区域的工作，由项目部主持进行上下两道工序的交接，会签认可后，下道工序分包单位开始施工并负责保护好上道工序的成品。
八、工程资料管理制度
为了充分满足工程质量的可溯性，项目部将按照工程资料管理制度中规定的内容和格式在质量管理过程中留下详尽的包含材料证明和检验报告、工程验收等证件，质量管理过程中的行文，以及照片和实物资料供业主及其他各方调用。此方面的工作将由质量工程师总协调。
1、质量保证基础资料，由各专业班组及分包单位负责填写、整理、报项目部，并
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严格执行地方行业标准。
2、各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。质安部将会同施工技术部定期对各专业班组及分包单位进行资料查验。
3、分包单位质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。
4、质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。
九、成品保护制度
1、加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。
2、各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属劳务、分包单位的成品保护工作的监督管理。
3、每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。
4、加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。
5、除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤起来往人员注意。
6、对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。
十、工程质量奖惩制度
1、各专业班组及分包单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。
2、分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。
3、进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。
4、物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。
5、不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。
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第九章 消除质量通病措施
为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，使分项工程质量都处于严格质量监控状态中，我们着重要解决防止墙面渗水（墙面支模穿墙洞后补处渗水、外墙铝合金窗周边渗水及外墙填充墙施工缝渗水）；楼地面渗漏、起壳、开裂、起砂；防止屋面渗漏（起鼓、流淌及节点处理不好）；防止排水管道堵、漏、渗等四项关键质量问题及混凝土浇捣中容易出现的一系列通病。现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施。
9-1、施工技术措施
1、装饰工程
（1） 为防止墙面污染，凡突出墙面的部分，如窗台、挑梁、沿沟、雨蓬、楼梯踏步等必须做滴水线（槽），滴水槽深、宽各为10mm，不突出墙面的窗顶（窗天盘）也应做滴水槽（线），滴水槽（线）应与抹灰操作同步进行，不得事后拍、刮条子。挑梁斜面上的槽（线）在距根部离墙50mm处做突出滴水槽（线）30mm的截水。
（2） 凡突出屋面的女儿墙、过道间、电梯间、水箱等，墙与屋面交接处必须做园弧形的泛水。园弧形的半径不小于100mm，在墙上离屋面高约250mm处再做凸出墙面60mm的滴水线。
（3） 镶贴室内釉面砖墙面或墙裙禁止错缝（骑缝）粘贴，配件要求齐全，色泽均匀，规格一致，不得有缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙面严禁空鼓，凡不用阳角条墙面，釉面砖应磨面对缝，不应采用缝压缝粘贴，凸出墙面厚度，以一块釉面砖的厚度为准。
（4） 花岗石饰面板安装，应在墙面、柱子上予先做好板定位位置，板材的上、下位置每边必须钻眼打孔不少于二个，吊挂用不小于16#铜丝。
（5） 外、内窗台的建筑标高应为20~30mm的高差，外低内高。
（6） 室内外抹灰均应在阳角处做不少于二米高的水泥砂浆护角，门窗框边均应做宽度不少于100mm宽的水泥砂浆护框线。
（7） 凡以水泥砂浆为面层的抹灰工程，其打底材料必须采用水泥砂浆，禁止使用水泥混合砂浆打底。凸出墙（柱）面的宽度一致，墙裙、踏脚线等凸出厚度在5~8mm，每个部位厚度一致，其上口必须抹平、压光。
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（8） 油漆工程必须按设计要求等级和施工规范规定的操作程序认真操作，不准偷工减料。
（9） 为达到内墙和平顶涂料工程的美观和光洁，防止墙面的砂点、流堕、疙瘩等缺陷，严格按下列程序进行施工：
墙面清扫—满刮腻子—满打砂纸—修补—打砂纸—满披腻子—满打砂纸—清灰—一度刚度砂纸打磨二度涂料。涂料在涂刷前必须用不少于80目的网筛过滤。
（10） 细木装饰的外露部分，必须经过细（净）刨，确保表面光滑，细木的连接必须采用榫接或咬口接的方法，禁止采用平接或打钉接。
（11） 外墙面灰砂砖体部位在第一道粉刷以前应刷掺107胶水的水泥浆。107胶掺入量配比为水泥用量的15%。
2、楼地面工程
（1） 用水泥砂浆做面层的楼、地面工程在其压实抹平、压光操作过程中严禁撒干水泥灰，以防粘结不牢起灰、起砂、空鼓、开裂。
（2） 厕所、盥洗间、阳台、外走道等楼地面的建筑标高应较居室楼地面低20~30mm（设计有要求除外）。地漏应较楼地面低5~8mm，并做成盘形。易积水的楼地面四周应用现浇砼上翻120mm，宽度不小于120mm（特殊部位视墙身厚度定）。
（3） 外墙砼散水坡与墙身交接处，转角处应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝并与散水坡面刮平。
3、门窗工程
（1） 木门易受碰撞的部位，必须采取保护措施，木门用料断面必须符合设计图纸的要求。
（2） 门窗工程的五金规格和数量必须符合设计要求，安装位置正确，使用方便灵活，规格不符或数量不足应予以调换或补充，木螺钉的拧紧深度必须保证在木螺钉长度的二分之一以上。
（3） 铝合金（塑钢）门窗表面严禁沾染水泥浆（砂浆），框与墙（柱）间隙必须填塞密实，填塞材料应按下列要求进行：
设计未注明按验证准第10.4.7条执行。
用水泥砂浆分层填塞间隙，间隙外表面留5~8mm深槽，撕去外露薄膜，用防水嵌缝油膏封填槽口。
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9-2、防治渗漏技术措施
1.
穿楼地面管
（1） 专人负责补洞
（2） 凿除予留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润。管子外壁和予留洞壁刷一度107胶水泥浆，趁湿润浆时补洞。
（3） 先做10-20厚1∶2水泥砂浆，后嵌捣C25#细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平、打毛、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰动管子。
（4） 隔12天，刷厚1-1.5mm815防水涂料或刷一度避水浆。
（5） 待815防水涂料成膜后，用1∶2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。 （6） 待做好楼地面后，在管子洞四周用1∶2水泥砂浆做好“小馒头”。 2.
水盘、地漏落水头外四壁
（1） 水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5mm厚麻丝白漆，然后用1∶1水泥砂浆，嵌密实。
（2） 窝后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。 3.
厕所间地坪倒泛水
（1） 在厕所间，四壁弹出+20mm墨线（结构面以上），利用透明塑料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对厕所间的0.5%泛水，做出塌饼。
（2） 浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口远处向近处摊细石砼。
（3） 最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足向落水口泛水要求。 4. 厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水
在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处清除干净垃圾，灰尘，充分洒水湿润，随粉随刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15%），用1∶2水泥砂浆分两层抹一条三角带，两次间隔12小时以上，在面层施工前，蓄水平面8小时做到无渗、漏水再施工面层。
5.
水管接头及水设备
（1） 铸铁管渗漏
在地面发料前派专人用目测方法逐根检查铸铁管有否裂缝用灌水或外壁冲水检
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查铸铁是否砂眼，发现有裂缝和砂眼须割除后利用。
（2） 铸铁管接头
A.上段铸铁管位置经校正确后，将上端头临时固定牢，再嵌石棉水泥，用凿子分皮嵌结实，挂牌明示，24小时内不准摇动，凡被碰动，须凿除石棉水泥，重新嵌实。
B.派专人逐只接头检查发现问题及时纠正。 （3） 检修孔
在检修孔盖板里平面上，沿孔壁位置满垫宽×高为15×10mm石棉水泥，然后对准盖住洞口，拧紧螺丝。
（4） 马桶水箱铜管两端
A. 用123铁丝模拟铜管量出实际需要长度，用之量出铜管长度，以锯准铜管长度。
B. 铜管两端包好生料带或厚白漆麻丝，垫好橡皮圈，拧紧螺母，做到放水渗漏试验。
（5） 马桶落水处
马桶口上用水平尺扫“+”字双向控制马桶口水平度。 （6） 倒水盘地漏及水盘落水头 A. 落水头外侧垫橡皮圈，圈上部管 B. 橡皮圈下用石棉水泥嵌密实。 C. 拧紧下轧端。 D. 地漏落水头做法如图。 E. 窝后二天内不准沉水。 6.
楼地面起砂
（1） 在室内大面积粉刷，包括台度，踢脚线粘坯完成后做楼地面。 （2） 严格选料：水泥：525#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，进场半月左右，安定性较好；黄砂，中砂或中粗砂，含泥量不大于3%；细石：粒径5-15，含泥量不大于1%。
（3） 严格控制塌落度：塌落度（4-6cm），大于6cm塌落度的细石砼不能使用，需重新加料拌制后使用。
（4） 认真适时操作：a做到适时两次滚压，三次压光。滚压时严禁洒水，b最
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后一次铁板压光必须掌握水候，即待细石砼即将收水时，手指按上去，无明显手指印时操作，边压边用铁板来回压光。
（5） 合理按排工序，认真养护：a洒水养护3天，b强度达5Mpa（三天以上）方可走人，强度达7.5Mpa（五天以上）左右方可进行下道工序，c合理按排工序，务必确保地坪养护期。
7.
废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞
A. 立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度增加而不断向上移盖。 B. 落水口也可用木塞塞住。 8. A.
地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏、倒泛水，排水不畅。
用“T”型水平尺或在管槽侧壁设标高控制，竹桩控制管子底和窨井底标
高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子垂直度。
B.
管子底按有关规定做好混凝土管床：窨井底先捣50厚200#细石砼，再用
1∶2水泥砂浆粉刷，隔天成活，表面光滑。
C. D.
砌窨井的砖必须充分湿水，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。 管子接头处先做1∶2水泥砂浆20厚，再管子接头四周先洒水，后用1∶2
水泥砂浆分皮嵌实。管子四周按规定用砼窝邦。接头嵌砂浆和管子窝邦后24小时中不得碰到管子。
E.
污水窨井底必须粉成同镶接管子直径的半圆状，表面与管子口接头平光。
9-3、产品保护
1、 墙壁已完成粉刷或装饰的墙面，严禁从门窗洞口倒脏水和垃圾等物，以免污染墙面。
2、 已完成内墙面粉刷和装饰的房间，在有污染性质的材料施工时，应用塑膜、油毡或其他材料对墙面加以保护。
3、 严禁在已做好的地面上拌和堆放砂浆，若有其他项目要施工则在地面上应加复盖材料进行保护。
4、 墙面及平顶刷白时，不能污染已装好的照明设备。
5、 在门窗油漆时，不得将油漆刷在墙面上小五金或其它表面上。 6、 木门框安装后，应在距地80cm左右范围内钉上板条加以保护。
7、 铝合金（塑钢）门窗的安装，应有可靠的保护措施，安装后并经过必要的保护
59
才允许进行下一道工序的施工。
8、 所有已完成的踏步，应用小角铁或木板等其它保护方法对踏步口加以保护，以防损坏。
9、 禁止在已做油漆的窗口运送材料或人员的进出。
10、 对块体地面铺砌完成后，一定要有一个养护时间，一般为2-3天。 11、 卫生间内，先安装浴缸后砌墙粉刷，而且必须做好浴缸的临时遮盖。 12、 卫生设备、照明器具等安装时，应事先与土建部门办好交接手续，以加强责任制。
9-4其它防治措施
1、 外窗台、门窗套等应进出一致，从左至右成一直线。
2、 雨蓬等的受力钢筋下面都应设置钢筋支架，前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并做隐栓签证手续。当拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加上临时支撑。
3、 女儿墙应采用实心砖砌筑，压顶必须用钢筋砼，并应做成向内排水坡，坡度≥1.5%。
4、 建筑物的沉降缝或伸缩缝的外表面做法，如设计图未明确应在图纸会审时提出，征得设计人员的意见，不得自行决定做法。
5、 对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。
6、 室外或外面墙平齐的玻璃幕墙安装完成后，应经冲水试验，确认没有渗漏后才称完成。
7、 所有的雨蓬下表面应水平，上表面做出向外的坡度，雨水不得向墙面流下。 8、 对高层建筑的脚手架及建筑物与脚手架的联接件，都应在施工组织设计中要有明确的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。
9、 所有的翻样图应经校核由校核者签字后才能施工，严禁未校对施工或配料加工。
9-5、给排水工程防治措施
1、 镀锌碳素钢管应用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面化及管螺纹露出部分应做防腐处理，管螺纹根部有外露螺纹，接口处无外露油麻。
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2、 室内给水支管安装，管道在转角、水龙头、角阀及管道终端100毫米处应设管卡，管卡安装必须牢固，不得使用钩钉固定管道。
3、 管道支、吊、托架的构造应正确，埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。固定在建筑结构上的管道支、吊、架不得影响结构安全。不得使用多段钢筋焊制成吊架。
4、 生活污水主管上，每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。在连接2个及2个以上卫生器具，污水横管应设置清扫口。
5、 消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不得斜进箱内，进箱短管长度大于500mm或双管进箱的，应有支架固定。消火栓栓口应朝外，栓口中心距地面的高度应为1.2米，允许偏差不大于20毫米。
6、 屋面天沟内雨水管横向落水口，宜用平面不锈钢蓖子，竖向落水口宜用半球型不锈钢蓖子，不宜用铅丝球代替。
7、 给水主管的管卡，当层高不于或等于5m时，每层须装一个，层高为6m，每层不得少于二个，管卡距地面高度为1.5-1.8m，二个以上管卡可匀称安装，同一室内同排管道，管卡安装高度必须一致。
8、 管卡和支架嵌入墙内的铁件需开脚，并用水泥砂浆或细石砼填实，严禁用木楔填塞。
9、 排水管道安装，横管坡度必须满足设计或施工规范规定，安装中应时刻注意横管坡度，严禁管道出现倒坡或坡度不够现象。
10、
排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用450三通或450四能
或900斜四通，也可采用顺水三通。立管与排水管端部的连接，宜采用二个450弯头或弯曲半径不小于管径4倍的900弯头。
11、
排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得
大于2m，主管不得大于3m。
12、 度一致。
13、
阀门等管件位置，进出口方向正确，连接牢固，紧密，启闭灵活，朝向钢管焊接接缝均匀一致，无表面缺陷，法兰连接平整，螺杆方向露出长
合理，操作方便。
14、
卫生器具安装位置准确，固定牢固，整齐美观，阀配件的位置及朝向合
61
理，安装端正，维修便利，成排器具排列整齐美观，标高差在±5mm之间。
15、 16、
地漏设置正确，安装低于排水表面5mm，排水通畅，无集水现象。 油漆前，必须清除管子及管件表面施工污渣。油漆要求漆膜均匀，色泽
一致，无流淌及污染。
17、
要求保温管道，必须等油漆之后才保温，保温材料，厚度应符合设计要
求，保温层应粘贴紧密，表面平整，圆弧均匀，无环形断裂。
18、
管道穿过建筑变形缝，应有补偿装置，两边各用固定支架固定。
9-6、电气工程防治措施
1、 电气管线在经过工程伸缩缝及沉降缝处，应有补偿装置。在跨越处的两侧将导线固定，并留有适当余量。
2、 敷设于地下室泵房靠近潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。
3、 电线管路的弯曲处，不应有拆皱，凹穴和袋缝等现象，弯扁程度不应大于管处径10%。
4、 配和使用螺纹连接的，连接后螺纹应外露2~3扣，其圆钢跨接线直径不少于6毫米，焊接长度不得小于圆钢直径6倍，焊接应牢固，平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣、焊、钢管焊穿等现象。
5、 钢管进入箱盒φ50及以下的必须用销紧螺母固定，露出销紧螺母的丝扣为2~3扣，φ63及以上可用“点”固定，管口露出箱盒内壁3~5毫米，焊后应补刷防腐漆及面漆。
6、 配管进箱盒，框必须机械开孔，不得使用气割或电焊。
7、 设置水泵房间的配电箱，为保护电器设备、导线等减少受潮，应在地面砌筑基础，高度宜为200毫米。
8、 吊平顶内的电气配管，宜按照配管的要求施工，不得将配管固定在平顶吊架或龙骨上，灯头盒、接线盒的设置，应便于检查，并加盖板，使用配管接到灯位的，其长度不宜超过1米，软管两端应有专用接头连接接线盒，灯具连接牢固，金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线严禁在吊顶内裸露。
9、 桥架连接处的螺栓坚固，螺母应位于桥架的外侧。桥架不带电的金属外壳均应牢固地连接为一整体，并与接地主干线可靠连接，桥架连接地作用φ8钢筋跨接
62
地。
10、 灯具、开关、插座及组合开关插座等电气设备安装，后楼端及公共部分，室内上下层同一轴组位置坐标的误差不得大于50毫米。开关距门框的距离宜为220mm距地面的标高宜为1.3米， 一般宜向下开启。
11、 灯具安装应牢固，严禁使用木楔固定。暗设的灯具开关，插座等均应有接线盒。吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架。
12、 屋面避雷带的安装，支持件应均匀设置，在每一直线的间距宜为1米，偏差20毫米，在直角、转角处应对称，一般为250~300毫米，避雷带高度宜为150毫米，屋面上所有金属物体必须与避雷带作可靠保护接地。
13、 防雷接地主钢筋引出墙面与避雷带搭接处，应采用与避雷带相同的材料，并有明显的搭接部位，搭接部位不应设置在墙体内。
14、 接地线直接采用搭接焊，其焊接长度为圆钢直径的6倍，且应双面焊。 15、 探测器应水平安装，至墙壁、梁边的水平距离不应少于0.5m，探测器周围0.5m范围内不应有遮挡物，探测器离风口距离不小于1.5m。
16、
第十章、文明施工、消防及环境保护措施
施工现场的文明施工管理是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。以符合标准要求的文明施工管理，提高项目工程施工的综合管理水平，促进管理层作业层“三个素质”和观念作风的改变，提高劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境，提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地抵御灾害事故，完善安全防护设施等，来保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、工作环境，更主要的是工程地处市中心，对周围环境及居民的影响更大。
我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依据公司文明并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工保障体系，责任到人，层层把关。
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10-1、文明施工措施
一、文明施工组织管理机构
文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。 二、 现场文明施工措施
要认真贯彻执行建设部的《建筑工地施工现场管理规定》及公司制定的有关文明工地标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理好文明施工。
1、循序作业----按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。 2、按图用地----大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。
3、现场容貌----门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现场围墙、围笆、围网规矩成线。
4、“一图四牌”----图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。 5、分区管理----划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清理、回收、利用、归库”四个环节；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。 6、清洁卫生----工程作业场所、生产临时设施（车间、库房、机栅、办公室、宿舍、浴室、厕所等）室内外整洁卫生。
7、机械卫生----工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗持“十字”作业。
8、防火、保卫----完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。
9、岗位标志----施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。
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10、安全防护----重点检查“安全三宝”、“洞口临边”、主体交叉施工部位，临街面防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。 11、配合协调----施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度发生矛盾时要互相协商妥善处理。
12、公共关系----施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施工现场周围公共关系。
三、工完场清和文明施工责任区制度
1、施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每一道施工工序，除了进行安全、技术交底外，还要有文明施工内容，工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真的清理。否则，由此产生的费用就要该班组承担，真正做到谁污染、谁清理的原则。 2、各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指定地点，由项目保洁员队伍统一通过电梯运送至垃圾站。施工后期，我司还将成立专门的楼层看护队伍，每人每天负责巡视数层楼地面，对安全、文明施工、成品保护等工作进行巡查。 3、除了严格执行工完场清以外，我公司在现场还建立文明施工责任区制度，根据安全主任、材料组长、各施工工长具体的工作区域，将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。
4、由劳资员、安全主任、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育，以及遵章守纪教育。提高大家的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见”，每月按项目劳动竞赛制度，将文明施工列入重点进行检查、评比、考核，评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。
10-2、消防保卫措施
在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主，防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。 一、建立完善的保障体系
在施工的全过程，建立以项目经理牵头，后勤部及质安部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。
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二、消防保证措施
1、实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。 2、分包单位在项目部的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。
3、施工现场不允许吸烟，办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在办公区及现场设足够消防器材。
4、加强对易燃、易爆物品管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。
5、加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格规程进行操作。
6、现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。
7、配备充足的临时消防设施： ⑴消防用水 采用现场临时用水 ⑵灭火器
①一律采用大号干粉灭火器。建筑物每层4个，现场周边4个，普通库房、每处2个。动火及易燃易爆品施工现场至少每处1个。
②木工房、易燃易爆品仓库每处4个四个干粉灭火器，并配备砂箱、消防锨、桶。严格管制危险行为。
③分包队伍施工现场的灭火器自身携带。
④所有消防水、灭火器及消防标志将定专人负责，及时查点、检核、更新，确保在位及功能。
10-3、环保措施
一、防尘措施和防止运输遗洒 1、施工现场道路
为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。 2、施工现场地面
要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持
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清洁； 3、区域清理
施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。 4、防尘措施
⑴施工现场内减少飞扬的粉尘，由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。
⑵各楼层清扫建筑垃圾，应先洒水湿润后，才能清扫。 ⑶禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。 ⑷装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。
⑸降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。 5、垃圾堆放区
施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。 二、噪声控制
1、调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，避免扰民。
2、敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降低安全围帘包裹。 3、施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。
4、因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。 三、废水管理
1、开工前应到环保部门进行排污申报登记。
2、现场施工产生的污水经二次沉淀处理后排入市政污水管网，不能经沉淀处理净化的污水则集中外运处理。
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四、限制光污染
探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。 五、易燃、易爆、油品及化学品的管理
1、储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。
2、领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。 3、防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，严格落实消防规章及防火管理制度。 六、降耗节能措施
项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。
第十一章、安全生产防护与预防保证措施
11-1、管理目标
●在施工中,始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国
务院、建设部、市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，以安全促生产。
●强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改, 杜绝死
亡事故，确保无重大工伤事故,严格控制轻伤频率在千分之六以内。
11-2、组织体系
成立由项目经理部安全生产负责人为首,各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。
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公司安监总部 执行经理 现场经理 安全总负责 区域责任工程师 专业监理工程师 项目总工程师 配属队伍 各专业分公司 11-3、安全管理制度
●严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施； ●建立并执行安全生产技术交底制度； ●建立并执行班前安全生产讲话制度； ●建立并执行安全生产检查制度；
●建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。
11-4、安全防护管理
●钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。
●脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.2米。
●结构内1.5米×1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米×1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。
●建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。
●通过强化塔机作业的指挥、管理和协调，本工程群体塔机在施工中，要保证安
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全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度的要求。
11-5、安全用电
11.5.1、安全用电技术措施
为保证正确可靠的接地与接零必须按本设计要求设置接地与接零，杜绝疏漏。所有接地、接零处必须保证可靠的电气连接。保护线PE必须采用绿/黄双色线，严格与相线、工作零线相区别，杜绝混用。
●电气设备的设置、安装、维修必须符合JGJ46-2005：《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。
●电气设备的操作与维修人员必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。
11.5.2、安全用电组织措施
●建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，建立相应的技术档案。
●建立技术交底制度。 ●建立安全检测制度。
●建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施，处理结果、维修人员、验收人员等。
●建立安全检查制度。 ●建立安全用电责任制度。 ●建立安全教育和培训制度。 11.5.3、电气防火技术措施
●合理配置、整定、更换各种保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可
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靠地保护。
●在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。 ●在电气装置相对集中的场所如变电所、配电室等配置绝缘灭火器材，并禁止烟火。
●加强电气设备相间和相—地间绝缘，防止闪烁。 ●合理配置防雷装置。 11.5.4、电气防火组织措施
●建立易燃、易爆物和强腐蚀介质管理制度。
●建立电气防火责任制，加强重点场所烟火管制，并设置禁止烟火标志。 ●建立电气防火教育制度，经常进行电气防火知识教育和宣传提高各类用电人员电气防火自觉性。
●建立电气防火检查制度，发现问题，及时处理。 ●强化电气防火领导体制，建立电气防火队伍。 11.5.5、临时用电系统的使用、管理与维护
●坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。
●施工现场的配电设施要坚持，一个月一检查，一个季度复查一次。
●应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。
●工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。 ●配电箱要做到“六有”，在现场施工，当停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。
●检查和操作人员必需按规定穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必需使用电工专用绝缘工具。
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●平时应经常查看配电箱的进出线有没有承受外力，有没有被水泥砂浆浸污、被金属锐器划破绝缘，配电箱内电器的螺丝有没有松动，动力设备有没有缺相运行的声音等。
11-6、现场消防
1、现场消防规章制度
●严格遵守有关消防安全方面的法令、法规、配备专职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。
●现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓、灭火器，并有专人负责，定期检查，保证随时可用，并做明显标识。
●建立各种安全生产规章制度；安全教育制度；安全工作资料管理制度；安全技术交底制度。
●设专职安全员负责全面的安全生产监督检查和知道工作，并坚持安全生产谁主管谁负责的原则，贯彻落实每项安全生产制度，确保指标的实现。
●现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，每季度培训一次义务消防队。定期组织防火防火工作检查建立防火工作档案。
●施工现场配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。
●施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。
●结构内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入结构内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。
●在施工过程中要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。
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11-7 安全生产目标和内容
1、安全生产目标
本工程安全生产目标：重大伤亡事故为零，轻伤事故控制在6‰以内，安全生产达到‘标化’工地。
2、安全防护内容
项目部将制定一份有关安全生产的书面材料。具体内容包括： ·安全帽/安全带/及其他防护用具/用品的使用 ·安全会议和安全教育 ·运输机械及其他小型机械的安全使用 ·用电安全
·构件安装的操作安全 ·高空作业的安全 ·脚手架工程的安全 ·自然灾害的防护措施 ·机修作业的安全 ·其他相关规定
11-8 安全生产管理措施
1、建立项目安全生产责任制
1.1建立从项目经理、管理人员、班组长到各职工的安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来。
1.2 落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产必须管安全的原则，做到值班领导组织召开安全会议并进行定期检查，落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产的全过程。
2、项目安全教育
2.1对所有进场施工人员均进行三级教育，增强职工自我保护意识，施工时严格遵守安全生产技术规程，杜绝违章操作。
2.2 对特种作业人员（电工、焊工、架子工、司机、起重工等），必须经培训合格后，持证上岗。
2.3 项目部每月组织一次安全会，传达上级文件精神，总结前期的安全情况，布置后一阶段的安全工作。
2.4 各专业施工队伍每周组织召开一次安全会议，各班组每周举行一次安全自检。 2.5班前对职工进行有针对性的安全技术交底，在施工区域内进行安全监督检查
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工作。班后，清理好现场，消除隐患，同时作好安全记录。
2.6施工人员进入现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁向上或向下抛任何物品，注意他人安全。
2.7对新工人和变换工种的工人，都进行班前安全教育和变换工种安全教育，且做到季节教育、逢工种教育，增强职工自我保护意识，提高职工遵守安全生产技术规程的思想意识，消除违章现象和杜绝违章事故。
3、项目安全技术管理
3.1 除本施工组织设计的安全技术措施外，尚需根据工程的具体情况编制详细的专项施工方案（临时用电、提升架、脚手架、模板等）来指导施工，根据公司审批制度，上报公司总工或主任工程师审批后方可实施。
3.2 临时用电安全技术措施
3.2.1 编制临时用电施工组织设计应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）中的有关规定。
3.2.2 项目技术负责人或安全员在开工时应向电工和各种设备的用电人员进行施工现场临时用电的安全技术交底。
3.2.3 采用三级漏电保护，工作零线与保护零线分开，并多次重复接地，定期测定电气设备绝缘电阻，绝缘不符合要求禁止使用，定期复测接地电阻、避雷电阻，电阻不符及时纠正，同时填好复查表。
3.2.4 使用统一的铁制配电箱，合理使用熔断丝，严禁用铜丝代替，井架卷扬机使用电动开关。
3.2.5 所有电线均架空设置，并做好绝缘措施。 3.2.6 各施工机械均需经安全小组验收后方可挂牌使用。
3.2.7 各种电动机械必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，机械的使用严格遵守《工地机电安全技术措施》中的有关规定。
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第十二章、先进工艺、新技术、新产品、新材料应用措施
根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速的承诺。
“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程成本的目的。
一、严格执行ISO9001标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。 二、现代化管理与计算机：现场配备１台计算机，完全实现工程进度微机跟踪管理、在资料管理、预决算、竣工文件等方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。
三、室内排水管用UPVC管，消音好环保节能。
四、采用先进的PVC塑胶地板新技术、新工艺：
本工程局部地面工程采用PVC塑胶地板，要求水泥砂浆面层的强度等级应符合设计要求，水泥混凝土面层强度等级不小于C20，水泥砂浆面层与基层应结合牢固，无空鼓，无裂纹、裂缝，水泥砂浆面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂的缺陷，水泥砂浆面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。自流平的施工基层应密实、平整、干燥，如有不平整处及浮砂，需用砂轮机打磨平并清理干净后方可做涂层，在管沟与垫层交接处增加钢板网一道，每边宽300mm，刷底子油（界面剂）时必须使涂层均匀 涂于地表，对吸收特别强的地域必须反复刷涂，待整个表面泛出均匀的光泽为准，自流平施工中，严格执行水灰比并认真做好自流平消泡放气作业。
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第十三章、成品保护
一、成品保护职责
1、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。
2、项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施
3、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
4、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。 二、成品保护的内容如下：
1、施工过程的工序产品：砖砌体、半成品等。
2、装饰过程中的工序产品：顶棚、墙面、楼地面等装饰层、楼梯饰面及扶手等。 3、安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。 三、成品保护方法
1、木扶手、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，予埋件等可堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。 2、成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下部垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。
3、成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。 4、楼地面成品保护
⑴水泥砂浆、现浇水磨石及面砖面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后拆除，成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。 ⑵雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。
⑶水泥砂浆、地面砖等硬面砖贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。
⑷下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下
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楼地面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。
⑸注意清洁卫生，在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。 6）禁止在楼地面打钉、生火。 四、装饰成品质量保护
⑴所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。
⑵严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。
⑶作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。
⑷门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。 ⑸用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。 ⑹按层对装饰成品进行专人值班保管。
⑺因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。 五、门窗成品质量保护
⑴木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。
⑵运输车道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致， 以免小车碰坏门框。
⑶铝合金（或彩板）门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。 ⑷不能利用门窗框销头，作架子横挡使用。
⑸窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。
⑹施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭投与拆除，避免碰撞压门窗。随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。
六、交工前成品保护措施
1、为确保工程质量美观，达到用户满意， 项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。
2、成品保护值班人员， 按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。 3、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、
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制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
4、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
5、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。
第十四章、工程交付、服务及保修
一、工程交付
为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。 二、服务及保修
从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。 （一）保修期
1、有防水要求的卫生间的防渗漏，为5年； 2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 4、装修工程及其它工程，为2年。
工程竣工交付使用后，在保修期内使用功能上属于质量问题影响使用的，我单位负责保修。 （二）定期回访
1、在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等参加。
2、在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门
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认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。 （三）保修责任
建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。我方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，如4小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。
（四）保修措施
1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同进，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。
2、项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。
3、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。
4、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工程将在3－5个工作日内完成。
5、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。
6、公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程
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部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。
7、对卫生间防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9001标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑卫生间室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。
8、公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，定时进行解决，确保维修质量。
9、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。 10、公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。
11、业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。
12、工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的30%~50%）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50%－100%），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。 （五）保修记录
1、维修工作完毕后，维修人员要认真填写表14-1《建筑工程回访单》并填好表14-2《工程维修记录表》。
2、工程竣工交付使用后，实行定期回访制度。采用电话、现场座谈等形式积极听取业主的意见，保证给业主满意的答复。
3、成立回访保修队。在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有求必应。
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4、工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决。实行承诺服务，对工程保修终身。
14-1 工程保修通知书
工程名称 ΧΧΧΧΧΧΧ 施工单位 ΧΧΧΧΧΧΧ 建设单位 ΧΧΧΧΧΧΧ 本工程于 年 月 日发生质量缺陷，根据《建设工程质量管理条例》有关规定，请你单位派人检查修理为盼。 [由建设单位（用户）填写] 质 量 缺 陷 及 部 位 建 设 单 位 对 修 理 的 意 见 施 工 单 位
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经办人姓名 公 章 年 月 日 地 址 电 话 附表1 拟投入的主要施工机械设备表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 机械或设备名称 空压机 电钻 电锤 钻石钻孔机 电刨 电圆锯 型材切割机 曲线锯 修边机 云石机 手持砂轮机 型号 规格 Z-0.36/7 6010BVR TE15 DD-250E N1923B 5103N J3G-400 4300BV N3701 CM4SB S3S-125 SDT-A302 SCT-B202 HZG-500 9520B 9035N BX1-330 ΣM495ST 数国别 制造额定功量 产地 年份 率 2 2 2 2 3 2 2 4 4 2 2 2 2 2 2 4 2 3 国产 2010 国产 2008 国产 2008 国产 2005 国产 2005 国产 2010 国产 2006 国产 2008 国产 2008 国产 2009 国产 2004 国产 2008 国产 2006 国产 2006 国产 2009 国产 2009 国产 2009 国产 2009 3kW 305W 650W 2.4kW 600W 1750W 2.2KW 390KW 440W 1240W 300W 8 350W 4 KW 670W 130W 6.4kW 220V 生产用于施工部位能力 备注 良好 油漆工程 良好 钻洞墙体使用 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 铺地板砖 铺地板砖 木工加工 木工加工 木工加工 木工加工 铺地板砖 铺地板砖 安装使用 12 射钉枪 13 14 15 16 17 18 电动拉铆枪 木工平刨机 角向磨光机 砂纸磨光机 电焊机 电动高压喷涂机 Φ木工加工（安良好 装） 良好 良好 安装使用 木工加工 良好 安装（五金） 良好 墙纸工程 良好 安装（五金） 良好 油漆工程
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附表2 劳动力计划表
单位：人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 第一个月 架工 电焊工 防水工 电工 机修工 水暖工 油漆工 砖抹工 测量工 材料保管 工地护警 普工 合计 4 8 2 10 2 6 20 30 2 1 4 34 100 第二个月 4 8 2 10 2 6 20 30 2 1 4 44 110 第三个月 4 8 2 10 2 6 20 30 2 1 4 44 110 6 2 4 20 20 2 1 4 20 79 第四个月 注： 本计划表是以每天八小时工作制为基础。
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附表3 施工进度网络图及总平图
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