·建筑工程单位,单项,分部分项工程的划分

建筑工程单位工程、单项工程、项目工程划分

单位工程：是指具有单独设计独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物，但不能独立发挥生产能力或效益的工程(比如土建工程、电气工程、装饰工程、给排水）都是一个单位工程

单项工程：是指建筑项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥设计所规定的生产能力及效益的工程（如教学楼、食堂、办公楼）是单项工程。

也就是说单项工程由一个个单位工程组成。看清楚以上对比 项目工程就是有许多个单项工程组成的。

建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分 序分部子分部号 工程 工程 无支护土方 地基1 与 基础 水 混凝土基础

序号 分部工程 子分部工程 混凝土结构 砌体结2 主体 构 结构 钢结构 分 项 工 程 地下防 土方开挖、土方回填 分 项 工 程 防水混凝土， 卷材防水层，细部构造， 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构 混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板 木结构 方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护

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建筑 3 装饰装修 地面 整体面层：基层，水泥砂浆面层， 面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层，

序号 分部工程 子分部工程 抹灰 门窗 吊顶 建筑3 装饰装修 轻质隔墙 饰面板(砖) 幕墙 涂饰 细部 卷材防水屋面 建筑 屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 室内给水系统 建筑给水、排5 水及采暖 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装

序分部子分部工

分 项 工 程 一般抹灰 金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 饰面板安装，饰面砖粘贴 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰 护栏和扶手制作与安装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热 4 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装 分 项 工 程 4

号 工程 程 室内采暖系统 室外给水管网 室 排水管道安装，排水管沟与井池 管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热 管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热 给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井建筑给 5 水、排水 及采暖 室外排水管网 室外供热管网 建筑中水系统及游泳池 建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装 系统 供热锅炉及辅助设备安装 锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成室外电气 套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、变配电室 照明配电箱(盘)安装，裸母线、封闭母线，插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆供电干线 敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 6 建筑 电气 序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制6 建筑 电气 电气动力 柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

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成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，电气照明安装 电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装，备用和不间断电源安装 柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装 防雷及接地安装 通信网络系统 智能 建筑 办公自动化系统 建筑设备监控系统 序号 分部工程 子分部工程 火灾报警及消防联动系统 安全防范系统 智能建筑 综合布线系统 智能化集成系统 电源与接地 环境 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 统 电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 分 项 工 程 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口 7 7

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火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系住宅(小区)智能化系统 统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)，物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)，智能家庭信息平台 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备送排风系统 安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调通风8 与 空调 防排烟系统 试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 除尘系统

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序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备空调风系统 安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试 净化空调系统 制冷设备系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试 制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，空调水系统 阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装， 管道与设备的防腐与绝热，系统调试 电力驱动的电梯安装 9 电梯 装 自动扶梯、自动人行道安装

通风8 与 空调 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，电气装置，整机安装验收 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 曳引式或强制式轿厢，对重(平衡重)，安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，液压电梯安4

附录C 室外工程划分

C．0．1 室外单位(子单位)工程和分部工程可按表C．0．1划分。 表C．0．1 室外工程划分 单位工程 室外建筑环境 室外安装

电梯基坑及井道属于土建项目，需要土建验收，电梯设备属于安装专业（安装专业又分：机械设备安装、电气设备安装、热力设备安装、窑炉砌筑、静止设备及钢结构安装、消防工程安装、给排水及采暖，通风与空调，智能化、通信、长距离管道工程等13个分部组成）里的机械设备安装（机械设备安装又分：切削、锻压、铸造、输送、风机、电梯、泵、等11个子分部）。因此，电梯应该划到安装专业，而电梯又属于特种设备，要到当地技监局备案，由劳动部门来单独验收。

子单位工程 附属建筑 室外环境 给排水与采暖 电气 分部(子分部)工程 车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站 建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化 室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统 室外供电系统，室外照明系统

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