银行装修工程施工组织设计

目 录

0 编制依据及原则 --------------------------------------------------------------------------------- 5 0.1 技术法规要求 -------------------------------------------------------------------------------- 5 0.2 招标文件要求 -------------------------------------------------------------------------------- 5 0.3 工程实地踏勘对施工现场条件及周边环境的了解 ------------------------------- 5 0.4 预算定额及主材价 ------------------------------------------------------------------------- 5 0.5 执行国家、地方有关法律、法规目录清单 ----------------------------------------- 6 0.6 执行国家、行业、北京市地方标准、规范、规程文件目录清单 ------------ 6 0.7 采用标准图（略） ------------------------------------------------------------------------- 7 0.8 公司质量管理体系程序文件（略） --------------------------------------------------- 7 1. 装修工程项目概况 ----------------------------------------------------------------------------- 8 1.1 概况 --------------------------------------------------------------------------------------------- 8 1.2 对室内装饰设计理念的理解 ------------------------------------------------------------ 8 2．本工程项目实施条件分析 ------------------------------------------------------------------- 12 2.1 对本项目施工的初步认识 --------------------------------------------------------------- 12 2.2 工程特点、难点及主要控制点 -------------------------------------------------------- 12 2.3 同类型工程施工经验 --------------------------------------------------------------------- 13 2.4 承建本项目的优势 ------------------------------------------------------------------------ 14 3．本工程项目管理目标 ------------------------------------------------------------------------- 16 3.1 质量目标(Q) --------------------------------------------------------------------------------- 16 3.2 工期目标(D) --------------------------------------------------------------------------------- 16 3.3 成本目标(C) ---------------------------------------------------------------------------------- 16 3.4 安全文明施工目标(S) --------------------------------------------------------------------- 16 3.5 消防管理目标 ------------------------------------------------------------------------------- 16 3.6 环境保护目标 ------------------------------------------------------------------------------- 17 4．拟派的项目经理部组织机构及职责 ------------------------------------------------------ 18 4.1 项目经理部组织机构 --------------------------------------------------------------------- 18 4.2 职责分工 ------------------------------------------------------------------------------------- 19 4.3 项目管理体系 ------------------------------------------------------------------------------- 21 5．质量目标分解规划 ----------------------------------------------------------------------------- 22 5.1 以健全的施工技术管理体系保证项目质量目标的实现 ------------------------ 22 5.2 施工技术准备工作 ------------------------------------------------------------------------ 22

页脚内容 5.3 材料采购 ------------------------------------------------------------------------------------- 22 5.4 施工组织、技术准备 --------------------------------------------------------------------- 23 5.5 技术交底 ------------------------------------------------------------------------------------- 23 5.6 质量控制 ------------------------------------------------------------------------------------- 23 5.7 施工资料 ------------------------------------------------------------------------------------- 25 5.8 成品保护 ------------------------------------------------------------------------------------- 26 5.9 竣工验收 ------------------------------------------------------------------------------------- 26 6．施工部署、主要施工管理措施 ------------------------------------------------------------ 27 6.1 施工部署 ------------------------------------------------------------------------------------- 27 6.2 主要施工管理措施 ------------------------------------------------------------------------ 27 6.3 施工过程工艺控制 ------------------------------------------------------------------------ 35 6.4 季节性施工措施(雨期施工措施) ------------------------------------------------------ 35 6.5 临时设施项目数量及平面布置 -------------------------------------------------------- 36 6.6 与建设单位、监理单位、设计单位、各分包的协调配合 -------------------- 37 6.7 工程创优计划 ------------------------------------------------------------------------------- 41 7．主要分项工程施工方案及技术措施 ------------------------------------------------------ 48 7.1 拆除工程 ------------------------------------------------------------------------------------- 48 7.2 施工测量 ------------------------------------------------------------------------------------- 48 7.3 装修工程与各专业概述 ------------------------------------------------------------------ 51 7.4 门窗安装工程 ------------------------------------------------------------------------------- 52 7.5 墙面工程 ------------------------------------------------------------------------------------- 52 7.6 楼地面工程 ---------------------------------------------------------------------------------- 61 7.7 天棚工程 ------------------------------------------------------------------------------------- 66 7.8 细木制品工程 ------------------------------------------------------------------------------- 73 7.9 卫生间聚氨酯防水层 --------------------------------------------------------------------- 74 7.10 金属加工工程 ----------------------------------------------------------------------------- 75 7.11 玻璃饰面工程 ----------------------------------------------------------------------------- 76 7.12 设备安装工程 ----------------------------------------------------------------------------- 77 7.13 特殊及关键工序质量管理措施 ---------------------------------------------------- 101 7.14 质量通病防治措施 --------------------------------------------------------------------- 105 8．施工进度计划及保证措施 ----------------------------------------------------------------- 111 8.1 工期计划 ----------------------------------------------------------------------------------- 111 8.2 施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图 ----------------------------------- 111 8.3 施工进度控制原则 ---------------------------------------------------------------------- 111 8.4 工期保证措施 ----------------------------------------------------------------------------- 112

页脚内容 9．主要劳动力、材料、施工机具资源配置 --------------------------------------------- 116 9.1 材料供应计划 ----------------------------------------------------------------------------- 116 9.2 劳动力配置计划-------------------------------------------------------------------------- 116 9.3 主要机械、设备配置计划 ------------------------------------------------------------- 117 10．安全体系及保证措施 ---------------------------------------------------------------------- 119 10.1 管理目标 ---------------------------------------------------------------------------------- 119 10.2 安全体系 ---------------------------------------------------------------------------------- 119 10.3 安全保证措施 --------------------------------------------------------------------------- 119 10.4 分部分项工程安全技术管理措施 ------------------------------------------------- 121 10.5 安全防护措施 --------------------------------------------------------------------------- 121 10.6 施工临时用电管理措施 -------------------------------------------------------------- 122 10.7消防保卫安全措施 ---------------------------------------------------------------------- 124 11．现场文明施工方案及措施 --------------------------------------------------------------- 126 11.1 文明施工管理制度 --------------------------------------------------------------------- 126 11.2 现场场容、场貌布置及管理 -------------------------------------------------------- 126 11.3 现场内外公共设施的保护、维护措施 ------------------------------------------- 127 12. 施工现场环境保护目标规划 ----------------------------------------------------------- 128 12.1 总则 ---------------------------------------------------------------------------------------- 128 12.2 环境保护管理目标 --------------------------------------------------------------------- 128 12.3 组织管理 ---------------------------------------------------------------------------------- 128 12.4 工作制度 ---------------------------------------------------------------------------------- 128 12.5 环境保护措施 --------------------------------------------------------------------------- 129 13．成本控制目标及措施(C) ------------------------------------------------------------------ 133 13.1 总则 ---------------------------------------------------------------------------------------- 133 13.2 成本控制目标：待中标后编制下达 ---------------------------------------------- 133 13.3 实施措施 ---------------------------------------------------------------------------------- 133 14．企业的计算机和现代化管理技术------------------------------------------------------ 135 14.1 概述 ---------------------------------------------------------------------------------------- 135 14.2 信息化施工管理具体内容按以下六个方面开展 ------------------------------ 135 14.3 管理制度、人员培训及技术指导 ------------------------------------------------- 136 15. 紧急情况预案及风险应急措施 -------------------------------------------------------- 137 15.1 概述 ---------------------------------------------------------------------------------------- 137 15.2 本工程可能遇到的风险因素 -------------------------------------------------------- 137 15.3 各类风险应急措施 --------------------------------------------------------------------- 137 16． 工程竣工交验、保修承诺 -------------------------------------------------------------- 145

页脚内容 16.1 竣工交验 ---------------------------------------------------------------------------------- 145 16.2 竣工交验与备案 ------------------------------------------------------------------------ 146 16.3 工程保修工作的管理措施和承诺 ------------------------------------------------- 146 17． 投标、开标、中标、签约 -------------------------------------------------------------- 149 18． 附录 ----------------------------------------------------------------------------------------- 150 附表一：施工现场平面布置图 ------------------------------------------------------------- 150 附表二：临时用地表 -------------------------------------------------------------------------- 151 附表三：交通银行北京分行崇文门支行装修工程项目进度网络计划附表四：主要材料进场计划附表五：劳动力计划附表六：主要施工机械、设备表

--------- 152 ---------------------------------------------------------------- 153 -------------------------------------------------------------------------- 154 ---------------------------------------------------------- 155 页脚内容 0 编制依据及原则

我公司在本工程投标施工组织设计中的主要目标和原则：

项目管理总目标：独立完成不分包，优质、高效、诚信、卓越。 施工质量目标：确保优良，达到整体市优标准。 施工安全目标：无任何安全责任事故。 施工工期目标：

保证在45日历天内完工，即2007年5月8日开工，2007年6月21日竣工。

施工环境目标：空气质量符合建委新颁布的室内空气标准，确保竣工后即可进驻使用。

文明施工管理目标：施工现场达到北京市文明工地标准。 前后过程服务：

过程服务：施工过程中时刻为业主着想，无条件与业主配合好，处处为业主着想，为工程着想了，做到服务尽善、尽美。

竣工服务：向用户提供我方施工范围内的《用户手册》，同时根据业主的要求随时到现场进行维修服务。

经营目标：以招标文件、合同和国家法律、法规为依据，实事求是，以诚实诚信的态度对待业主，通过先进的技术、科学的管理获取合理的利润，追求卓越经营。

0.1 技术法规要求

本投标施工组织设计(项目管理规划大纲)依据《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》2002版技术法规中相关规定和有关施工质量与安全的国家标准和规范的要求编制。

0.2 招标文件要求

依据甲方《交通银行北京分行崇文门支行装修改造工程项目》招标文件对功能布局的要求，参照GB/T 50358—2005《建设项目工程总承包管理规范》的要求编制。

0.3 工程实地踏勘对施工现场条件及周边环境的了解

0.4 预算定额及主材价

工程报价执行GB50500—2003《建设工程工程量清单计价规范》，依据《2001年北京市建设工程预算定额》中的人工、材料消耗定额及北京市建设

页脚内容 工程造价管理部门的相关规定编制。

0.5 执行国家、地方有关法律、法规目录清单 序号 1 2 3 4 5 类别 国家 国家 国家 国家 国家 名 称 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国环境保护法

0.6 执行国家、行业、北京市地方标准、规范、规程文件目录清单 序类名 称 号 别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 《建设工程工程量清单计价规范》 《建设项目工程总承包管理规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 国 《建筑地面工程施工质量验收规范》 家 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 标 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 准 《通风与空调工程施工验收规范》 及 行 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 业 《智能建筑工程质量验收规范》 标 《民用建筑工程市内环境污染控制规范》 准 《施工现场临时用电安全技术规程》 《建筑施工安全检查标准》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑设计防火规范》 页脚内容 编 号 GB50500-2003 GB/T50358-2005 GB50300-2001 GB50203-2002 GB50209-2002 GB50210-200l GB50242-2002 GB50243-2002 GB50303-2002 GB50339-2003 GB50325-2001 JGJ46-88 JGJ59-99 GB50194-93 GB50016-2006 《砌体工程施工质量验收规范》 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 《住宅装饰装修工程施工规范》 《建筑内部装修防火施工及验收规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 《银行营业场所安全防范工程设计规范》 《安全技术防范工程技术规范》 GB50327-2001 GB50354-2005 GB50312-2000 GB/T16676-1996 GB50348-2004 《银行营业场所风险等级和安全防护级别的规定》 GA38-2004 《安全防范工程程序与要求》 《安全防范系统验收规则》 《银行营业场所透明防护屏障安装规范》 《防弹复合玻璃》 《防盗安全门通用技术条件》 《机械防盗锁》 《电子防盗锁》 《建筑玻璃应用技术规范》 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 《建筑内外墙涂料应用技术规程》 GA/T75-94 GA308-2001 GA518-2004 GA165 GB17565 GA/T73 GA374-2001 JGJ113-2003 DBJ/T01-27-2003 DBJ/T01-42-99 DBJ01-62-2002 DBJ01-51-2003 DBJ01-41-2002 32 地 《北京市建筑工程施工安全操作规程》 方 33 《建筑工程资料管理规程》 标 34 准 《建筑规程监理规程》 35 《建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境DBJ01-83-2003 保护及保卫消防标准》 注：JGJ为建筑工业行业标准

GA为公共安全行业标准

0.7 采用标准图（略）

0.8 公司质量管理体系程序文件（略）

页脚内容 1. 装修工程项目概况

1.1 概况 序号 项 目 内 容 交通银行北京分行崇文门支行装修改造工程项目 交通银行股份有限公司北京分行 北京市崇文门西大街2号 750平方米 钢筋混凝土框架结构 包工包料 合格 1 工程名称 2 招标人 3 建设地点 4 工程建设规模 5 结构型式 6 承包方式 7 质量标准 8 招标文件工期合同签定后45日历天 要求 我公司承诺工45日历天(2007年5月8日～2007年6月9 期 21日) 交通银行北京分行崇文门支行位于北京市崇文门西大街2号，工程建设规

模750平方米。整体装饰风格以简洁大方为主，体现现代化银行办公功能及特色。

交通银行北京分行崇文门支行装修改造工程项目为二次装修改造工程，该建筑座落在繁华中心地带，要避开交通拥堵时段，计划好各种材料的进场时间。

在组织施工过程中要充分考虑并尽量克服扰民现象的发生，需加强现场文明施工的管理及环境保护措施。

1.2 对室内装饰设计理念的理解

部分房间及部位装饰做法不同，在独立的工作面上延续性较差，各个工序的开始至结束同大开敞作业面施工顺序截然不同，形成了工序报验工作的重叠性。

针对以上特点，我们已做好相应的施工部署，我们将总结近年来在其它项目特别是同类工程中的施工经验，取长补短、不断优化完善施工组织布署和施工方案，充分利用我公司的人力资源及现代化的科学管理方式，通过网络传输等先进手段在项目上的控制和运用，利用各种可以利用手段和方法进行精心组

页脚内容 织、精心施工。

页脚内容 装修部位 地面 微晶石墙面 天花 柜台饰面 门 钢化玻璃踢脚 灯具 5寸筒灯备注 咨询台为蓝灰色人造安曼过门石 外窗贴防暴石膏板天花乳胶漆饰面、—— 银行大厅 （800*800） 膜、干挂洞蓝钻石材 —— 门 （节能灯13W）1*365寸筒灯（节能灯石、烤漆板 100*100乐思干挂洞石、微晶石石膏板天花乳自助银行 不锈钢、沙（800*800） 胶漆饰面 比利、卷帘补款间 玻化砖600*600 阻燃墙面饰现金柜员区 玻化砖面、玻璃隔600*600 断贴防暴膜 栅吊顶 乳胶漆饰面 矿棉板吊顶600*600 钢化玻璃—— 刷卡门 不锈钢踢脚 13W） —— 黑金沙石防盗门 玻化砖踢脚 玻化砖联动门 踢脚 栅灯 门石 3*20W格栅灯 3*20W格安曼过门石 安曼过干100*100铝隔材台面、挂洞石外柜身、沙比—— —— 页脚内容 凭证库 机房 玻化砖600*600 防静电地板600*600 乳胶漆饰面 矿棉板吊顶乳胶漆饰面 600*600 矿棉板吊顶600*600 防盗门 沙比利擦色木门 玻化砖踢脚 地板配套踢脚 3*20W格栅灯 3*20W格栅灯 安曼过门石 安曼过门石 监控室 更衣室 休息区 防静电地板600*600 玻化砖600*600 玻化砖600*600 防滑地转乳胶漆饰面 矿棉板吊顶乳胶漆饰面 乳胶漆饰面 墙砖240*330 600*600 矿棉板吊顶600*600 矿棉板吊顶600*600 铝扣板吊顶300*300 矿棉板吊顶600*600 矿棉板吊顶—— —— 茶水柜人沙比利擦色木门 沙比利擦色木门 地板配套踢脚 玻化砖踢脚 玻化砖踢脚 —— 3*20W格栅灯 3*20W格栅灯 3*20W格栅灯 5寸防雾筒灯（节能灯13W） 3*20W格3*20W格3*20W格3*20W格—— 安曼过门石 安曼过门石 安曼过门石 安曼过门石 造石台面 洗手台黑沙比利擦金沙石材台面、防火 —— —— —— —— —— 色木门 沙比利擦沙比利擦沙比利擦—— —— 卫生间 600*600 夹层 行长室 会议室 库房 走廊 木踢脚 木踢脚 木踢脚 木踢脚 木踢脚 复合木地板 阻燃墙纸饰复合木地板 阻燃墙纸饰复合木地板 乳胶漆饰面 矿棉板吊顶复合木地板 乳胶漆饰面 矿棉板吊顶—— 矿棉板吊顶600*600 楼梯踏步 复合木地板 页脚内容 2．本工程项目实施条件分析

2.1 对本项目施工的初步认识

2.1.1 本工程地处繁华中心地带，因其地理位置的特殊因素，施工的难度相对增大。必须组织一支特殊的施工队伍、采取必要的保证措施以确保目标的实现。主要是针对如何保证现场环境；保证施工安全、控制噪声、施工污染；扬尘、遗撒等控制措施。

2.1.2施工中一要保证建筑物内人员出入的安全问题，二要确保与场外接壤处的安全防护。

2.1.3施工现场场地需合理布局，施工用房、施工道路尽量利用现场已有设施。由于本工程周围环境的特殊性，要求在施工中加强对民工的教育，加强对施工运输车辆的管理，加强对施工现场的管理，真正做到安全文明施工。

2.2 工程特点、难点及主要控制点

我公司认真分析、研究了本工程的特点、难点及主要控制点、现场及周边环境等因素，以便在施工中采取有利的、科学合理的施工方法与措施，保证工程顺利进行。

2.2.1关于工程特点：

● 工期相对紧张。要在45天时间内完成整个装修内容，包括安装工程均要占用一定的时间、空间，因此必须打破常规，统一调度并实行多班流水作业。在开工前就要周密计划，施工中要及时调整。

● 成品保护尤为重要。同一时间，同一空间多专业一起施工，成品保护显得尤为重要，既要保证土建装修有足够、畅通的工作面，成品、半成品不被破坏，避免浪费材料和返工维修，又要保证各专业的成品、半成品不被破坏，施工中确有一定难度。

● 本工程地处繁华中心地带，施工过程中的废弃物处理、噪声控制、有效降低粉尘、除异味等方面尤显重要。项目经理部要在施工前做好充分的环境因素识别、评价，制定有效地环境管理方案并予以落实，确保环境因素得到有力的控制。

2.2.2关于施工难点：

● 因其交通及现场环境的特殊性，白天上料困难，夜间上料需办理专用通行证，造成材料运输和人员的交通不便，尤其是材料运输比较困难;

● 本工程重点控制点是各专业各工种交叉作业，如何把握顶面、墙面、地面设备末端摆放，使之准确、美观、统一、适用。通过综合调配，总体把握尺度以体现设计效果是管理重点之一；

页脚内容 ● 本工程由于所处特殊的地理位置，如何合理组织大宗材料进场及建筑垃圾落地外运将是本工程的难点之一；

● 本次装修工程中各专业之间如何协调一致，如何充分利用时间、空间合理安排交叉施工以确保工期的实现是本工程的又一施工难点。

2.2.3关于施工的主要控制点

● 根据本工程施工的特点，环保与文明施工是总体工程中最重要的部分。选派最优秀的施工队伍，最有实力的技术和现场管理人员进行现场施工与管理。在文明安全施工上，必须按北京市文明安全工地标准进行现场管理，同时搞好环境保护，尤其是对施工现场的原有建筑作好保护。

● 做好各种材料、物资的用量计划及各种机具设备的供应贮存安排：物资的准备工作必须在施工前进行，要安排物资人员落实各种物资、材料以及施工现场进料、贮存的地点、时间以及分期供应方式，保证施工中各工种、专业连续均衡施工的需要。

要优选材料：由于工期短，若材料供应加工不及时、不合格，将严重影响质量及工期，因此，所有装饰材料一律配合甲方尽快尽早落实。主要材料及半成品一律在入场前提前到厂家或仓库验货，防止先入再退影响工期：要选用环保、快干、高强材料，以加快速度，保证施工质量。

● 装饰装修施工中特别注意施工程序和施工工艺非常重要，应按照各工种、工序的要求，严格制定工作计划，提供相互作业条件，保护已完成的施工成果。

● 由于地理位置处于繁华的闹市区，交通受限，对于材料进场装卸及机具，要作为重点进行监控。装卸料时要轻拿轻放，装卸时有专人负责进行检查，施工现场专门制定相关的规章制度。

● 我们承诺：现场材料码放整齐，现场临时设施精心布置，及时清走渣土垃圾，加强对职工文明施工与环境保护的思想教育，保持现场文明卫生，争创文明施工样板工地。

● 严格执行市建委，环保局等有关管理规定，合理安排施工，避免噪音扰民，依据现场实际情况，设置必要的吸声、隔声设施，增加施工中的技术含量，满足文明施工、环保要求。

2.3 同类型工程施工经验 2.3.1 同类型工程经验丰富

我公司多年从事建筑装饰施工，经验丰富，业绩斐然。特别是近年来，对装饰装修工程及各种施工难度复杂、质量要求高的工程从施工技术、管理协调到工程造价都有成熟、深刻的认识，在公司领导协调下能够充分发挥对项目的

页脚内容 服务与控制职能。

我公司对本工程的设计方案，在工期、质量、造价、环境等方面进行了讨论，本着科学、可行的态度进行了施工部署和成本测算，做好了充分准备，一旦中标，即能立刻组织施工。

2.3.2 健全的质量管理体系

我公司早已通过了工ISO9001质量管理体系的认证，在多年的执行过程中，不断根据信息收集反馈来完善提高自身的保证水平，按工ISO9001的要求对全过程进行控制，我公司有信心有能力保证工期、保证质量完成此项工程，并达到甲方满意。我公司对项目管理目前采取三级质量管理，即公司总部、项目部和各专业施工队伍分别作为工程质量的策划、控制、执行层，将我公司对甲方的承诺分级策划、分解、实施、监督。

在质量保证体系的框架下，通过各相关管理制度，对接质量管理体系，来发现问题，完善各自体系，强制性的规范专业施工队伍的施工生产和质量体系，达到全面管理和最终控制工程质量的管理目标。

2.3.3 掌握技术熟练、整建制的施工队伍

我公司长期从事建设任务，培养、训练出一批技术熟练、管理规范的社会协作队伍，建立了自己的合格分包商名册，这些分包商在质量意识、管理模式方面已具备一定水平，能够快速保质地完成施工任务。

2.4 承建本项目的优势

我公司属建设部颁发的建筑装饰装修专业承包资质等级一级,尤以公用建筑装饰装修设计施工为擅长。我公司在高级装饰施工有先进的施工技术与方法，并能进行施工节点详图设计。计算机管理、网络技术等领域处于先进水平，积累了丰富的经验。

我公司的装饰工程施工曾多次获得甲方好评。 我公司拥有一批专业的装饰中心设计人才，可运用先进的技术进行装饰效果图，施工图及节点详图的设计。可以进行高级装饰的样板示范和现场操作。

十年来，公司上下努力拼搏、求实进取，为首都建设做出了贡献，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，通过多年的施工实践，培养出了富有施工经验的各种专业施工队伍等等。在质量管理方面，多年的施工实践为我们积累了丰富经验：按照立足北京，面向全国，走向国际的市场战略。

作为一家有着一定企业实力的装饰施工企业，我们有优势与信心完成本工程。如我公司有幸中标，我公司将以我们一贯的对用户的真诚，以我们高水平的管理、先进的施工技术及辛勤的汗水向我们的上帝——尊敬的交通银行北京

页脚内容 分行奉献一个精品工程。

页脚内容 3．本工程项目管理目标

按“质量、工期、成本、安全文明、消防、环保”六个一流的目标搞好全面的施工和管理。

根据工程所具有的突出特点，有针对性的制定合理严谨的施工进度计划，发挥我公司多年来参与同类工程建设的优势和施工管理经验，重合同、守信誉，精心组织施工，运用先进、成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，建造精晶工程，并为甲方提供满意的售后服务。

收到招标文件后我们将迅速组织公司同类工程施工经验的工程技术人员和施工管理人员成立专门班子，对标书进行认真细致的学习，全面分析工程条件及工程技术要求，并深入现场进行调查，仔细研究工程现状和改造建设要求，对工程特点、难点进行深入地分析，利用我们多次创优的宝贵经验，充分发挥我公司所拥有的装饰工程施工能力和管理能力，我们有信心、有把握、也有条件地把交通银行北京分行崇文门支行装修改造工程项目的施工按照六个“一流”目标顺利建成。

3.1 质量目标(Q)

质量要求为合格，检验批、分项工程合格率100％，分部(子分部)工程、单位(子单位)工程一次验收合格。将本装饰装修工程所涉及的子分部工程按专业、工种的质量目标分解下达到责任人及班组

工程竣工室内环境污染控制达标。

3.2 工期目标(D)

通过采用先进、合理、可行的施工方法和严格的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置，工程施工总工期目标控制在45日历天。

3.3 成本目标(C)

按甲方确定的材料做法品牌及确价进行采购，保证材质

3.4 安全文明施工目标(S)

按北京市安全文明施工四个基本标准的要求施工，做到安全无事故，文明施工，环境保护达标，争创北京市安全文明施工现场

3.5 消防管理目标

杜绝火灾事故，符合北京市消防管理要求，重点加强电气焊、易燃材料的

页脚内容 管理。

3.6 环境保护目标

控制环境污染、创造绿色环境、建设绿色工程，严格按照GB/T24001-2004环境管理体系标准控制环境污染，减少或消除水污染、扬尘污染，采用切实可行的措施减少噪音污染。

严格按国家最新颁布的建筑装饰材料环保检测标准及3C(国家强制性产品认证标准要求)选购装饰用材，实现本工程装饰材料环保化，对于重点装饰材料做到一有证书、二有实测、三按规范施工。

页脚内容 4．拟派的项目经理部组织机构及职责

强有力的项目经理部班子是实现设计要求，体现艺术效果达到甲方满意的根本保证，为体现本公司该项工程强烈的合作欲望，公司成立由总经理助理、各职能部室组成的本工程从投标、中标后施工、服务的领导小组，并拟派出一名一级资质项目经理组成项目经理部，负责协调、调度全公司优势资源为工程施工服务，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。项目经理代表总经理在现场全面指导。

4.1 项目经理部组织机构

页脚内容

交通银行北京分行亚运村支行惠忠里分理处装修改造工程项目领导小组 各职能部门 项目管理部 技术材料组 工程组 办公室 安全保项目技术副经理 项目生产副经理 项目经理 组 瓦工工资料员 安全保卫 木工工水暖工油工工电工工4.2 职责分工

● 项目经理

受公司法人代表的委托，履行法人代表与甲方签订的合向，执行企业的质量方针，实现工程的质量目标。组织项目班子，明确人员职责，在工程实施中对工程质量(Q)、施工进度(D)、成本控制(C)、施工安全文明施工(S)、消防管理、环境保护等工作全面负责。

● 项目生产副经理

页脚内容 负责组织施工、编制和实施统筹资源需求计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间的关系，参加甲方、监理方、组织的有关会议。

● 项目技术副经理

协助项目经理管理工程实施过程中的技术、质量工作，协助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工过程中的技术难点，贯彻执行公司质量管理体系文件，按作业指导书要求做好技术交底工作，消灭质量通病，确保项目在施工过程中严格执行国家有关《标准》和《规范》，确保设计意图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加甲方方和监理方组织的有关会议。

● 工程组

组织编制施工进度计划，合理安排生产，保证施工进度，负责劳动力和施工机械的调配，确保施工生产有序的进行。审核签订分包单位所完成的工作量，并进行汇总，负责现场产品的防护及交付的监督检查工作。

负责编制施工材料计划和物资材料计划，编制月、季、年工程量和实物量报表，编制施工图预算，组织签订用工合同及其他经济合同，组织合同评审和成本核算工作。

● 技术组

接受公司工程技术部领导，负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案，负责技术管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理技术洽商，负责技术交底，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责试验工作和技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和检验批、分项工程、分部工程检查验收工作。

负责质量管理工作，对施工过程和结果进行监督和检查，参加隐检、预检和分部分项工程检查验收工作，严格按有关《标准》和《规范》对工程进行全过程质量监控。持一票否决权，并且负责施工中“三检”工作。

● 材料组

接受公司采购部的领导，负责按照施工进度计划和材料计划进行定期采购，确定合格分供方。对材料进行检验和标识，确保进场材料合格和有追溯性。另外，还要负责施工材料、周转工具等所有进场物料的日常管理工作。

● 安全保卫组

接受公司安全生产部的领导，负责安全生产管理和保卫工作，对人员、机械、材料、环境的安全状态进行预控，施工现场按照有关《安全操作规程》对施工过程进行控制，组织《安全技术措施》的编制和交底工作，对安全工作进行监督和检查，确保安全生产和文明施工。

页脚内容 ● 办公室

接受公司综合部的领导，负责公文往来的接收、登记和传阅工作；各部门编制文件的发放与登记，施工图纸的接收、发放、登记；工程技术资料的收集、整理和归档。

项目部各部门工作接受公司各职能部门垂直领导，各职能部门对项目职能实施扁平化管理，充分运用公司自主开发的计算机信息化管理系统，快捷、顺畅地传递项目信息，保证合同承诺的实现，达到顾客(甲方、监理)满意。

4.3 项目管理体系

我公司执行的公司最高管理层领导下的公司各职能部门(工程项目领导小组)对项目部的扁平化管理，公司通过自主开发的计算机信息化管理系统远程联网实施协调调度管理。公司已通过GB/T19001-2000质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三个标准的认证，由项目管理部组织组成项目管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，从公司到项目按照三个标准的要求，对施工生产全过程实施有效控制，以顾客满意、社会满意、员工满意的关注焦点制定项目管理目标并努力予以实现。

页脚内容 5．质量目标分解规划

为达到建设单位的质量要求，执行公司质量管理体系的质量方针：“尽心创作、尽心设计；精雕细啄、精心施工；诚信守法、诚心服务”。同时认真执行公司二00七年度创优计划要求的内容。保证项目质量目标的实现，注意严格执行国家、行业、地方的标准、规范、规程。项目质量目标分解为几个阶段：

5.1 以健全的施工技术管理体系保证项目质量目标的实现 5.1.1 执行标准

《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-2003 5.1.2 要求

(1) 企业的各职能部门、项目部的各职能人员要完成公司的质量目标，要依据项目规模明确职责;

(2) 每个部门每个人依据自己的职能、职责、抓好分管工作的技术管理工作，为完成项目目标提供保障；

(3) 技术管理工作体制、技术管理制度的基础是贯彻执行有关法律、法规，执行国家、行业、地方标准、规范、规程的要求，保证项目目标的实现。

5.2 施工技术准备工作

各专业人员进行自审、会审，执行2002版《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》相关的条文作为输入，结合设计人员的创意，如能有幸中标，再按《建筑工程设计文件编制深度规定》(建质[2003]84号)和《民用建筑工程建筑施工图深度图样》及DBJ01-612-2002《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》、DBJ01-613-2002《北京市建筑装饰装修工程设计制图标准》和甲方进行沟通，把甲方和设计人员的完整构思融入到对不同功能区的室内环境设计的理解，并事先解决好各专业施工单位的配合，保证质量。

5.3 材料采购

材料采购严格按甲方确认的材料做法表进行安排采购计划，采购计划要给出各项材料要达到该产品相应的产品国家标准和行业标准的技术参数，还要按照GB18580-2001《室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量》、GB18581-2001《室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量》、GB18582-2001《室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量》、GB18583-2001《室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量》、GB18585-2001《室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量》、GB18587-200《室内装饰装修材料 地毯、地

页脚内容 毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量》等国家标准对不同建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定及GB6566-200l《建筑材料放射性核素限量》中对装饰装修材料的相关规定，采购中还应注意建设部已发布的推广应用和限制禁止使用技术的要求，和北京市建委公布的禁止和限制使用建材产品目录及北京市工商局对建筑装饰材料质量监督抽查结果的公布等信息，以从源头上的质量保证，进而保证施工的质量，按材料供应计划进场日期及加工订货的交货日期进行采购订货，保证施工进度。

5.4 施工组织、技术准备

按GB/T 50358-2005《建设项目工程总承包管理规范》的要求组建项目经理部，公司预算部要向项目经理人员进行合同交底，了解公司的合同承诺，项目经理与公司签订《项目目标管理责任书》，目标责任主要有质量目标(Q)、工期目标(D)、成本目标(C)、安全(文明施工)目标(S)、消防目标、环境保护目标，并每人签订岗位责任。项目经理部人员熟悉图纸，做好本工程执行标准、规范、规程文件准备，所执行的公司质量管理体系程序文件、作业指导书文件准备，完善拓展投标时施工组织设计(本文)，编写指导施工的实施性施工组织设计(项目实施规划)，报甲方或监理审批后实施。

5.5 技术交底

向项目经理部管理人员、施工员(工长)、劳务负责人进行施组交底、按公司质量管理体系文件《技术交底\\施工作业指导书》管理程序的要求，本工程所涉及到的各分项工程在施工前按DBJ/T01-26-2003北京市地方标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》要求及本工程所涉及的分项工程结合工程实际进行技术交底，并分解各自的质量目标，明确责任人。

施工过程中，严格执行技术交底制度：包括施工组织设计交底、施工方案技术交底、各分项工程技术交底、原材取样及试验交底，必需做到先交底，后施工，无交底，不施工。交底要到位、可行和具有针对性，保证工程质量，减少不必要的返工，杜绝质量事故的发生。

5.6 质量控制

5.6.1 按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50303-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》的要求，做好质量控制工作，按照施工组织设计中的“施工进度计划”制定质量检验计划，确定检验仪器、设备、工具并进行控制，同时运用计算机信

页脚内容 息化管理系统做好进度计划里程碑控制点和质量检验控制点的埋点工作，按质量控制点运用正确的检查方法把好检验放行关(待中标后编制)，做好材料报验、到场验收、复试、预检、隐检、检验批验收等环节的具体控制工作。

5.6.2各项验收程序关系对照表 序验收表的名质量自检号 称 人员 质量检查评定人员 验收组织参加验收人员 人 质量验收人员 施工现场质项目技术负责人1 量管理检查项目经理 项目经理 分包单位负责人 记录表 班组长 项目专业检验批质量分包项目技术负2 班组长 质量检查验收记录表 责人 员 项目技术负责人 班组长 项目技术负责人 分项工程质项目专业分包项目技术负3 量验收记录班组长 技术负责责人 表 人 项目专业质量检查员 项目专业技术负责人 分包项目技术负分部、子分部项目经理责人 4 工程质量验分包单位项目经理 勘察、设计单位项收记录表 项目经理 目负责人 建设单位项目专业负责人 项目经理 分包单位项目经单位、子单位项目经理理 5 工程质量竣项目经理 或施工单设计单位项目负工验收记录 位负责人 责人 企业技术、质量部门 页脚内容 总监理工程师 监理工程师 (建设单位项目专业技术负责人) 监理工程师(建设单位项目专业技术负责人) 总监理工程师(建设单位项目负责人) 总监理工程师(建设单位项目负责人) 单位、子单位工程质量控项目技术6 制资料核查负责人 记录表 单位、子单位工程安全和功能检验资项目技术7 料核查及主负责人 要功能抽查记录表 单位、子单位工程观感质项目技术8 量检查记录负责人 表

分包单位项目经理 监理工程师 项目经理 项目技术负责人 企业技术、质量部门 分包单位项目经理 监理工程师 项目经理 项目技术负责人 企业技术、质量部门 分包单位项目经理 监理工程师 项目经理 项目技术负责人 企业技术、质量部门 总监理工程师(建设单位项目负责人) 总监理工程师(建设单位项目经理) 总监理工程师(建设单位项目经理) 5.7 施工资料

按DBJ 01-51-2003《北京市建筑工程资料管理规程》的要求做好检验批之前施工全过程资料的收集整理工作，按DBJ 01-27-2003《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》做好评定工作。同时按GB/T50323-2001《城市建设档案著录规范》、GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》的要求做好施工资料的整理工作。

(1) 工程资料管理，应按其专业分部、分项工程收集整理。做到分类整理、按序排列、目录清晰、页码完整、层次清楚、内容齐全、管理有序。

(2) 工程资料内容，应简明准确，数据可靠，结论清楚有据，符合签认程序，审批手续齐备，内容真实有效，不留疑问争议。

(3) 工程资料不得无据涂改或撤换，不得弄虚作假，不得用其它资料复印代替，不得回避问题不填写，他人未受委托不得代替审签。

(4) 工程资料管理人员，应熟悉资料管理业务和管理规定，经过专业培训合格，持证上岗。

页脚内容

5.8 成品保护

因本工程交叉施工作业多的特点,造成交叉污染、影响装修质量的因素很多，所以成品保护工作很重要。要注意做好工种、班组之间的交接检，安排成品保护巡检员，完成一间封闭一间，完成一段封闭一段，完成一层封闭一层等成品保护措施，在竣工交验前，整体做好竣工保洁。(见本施组6.2.5成品保护措施)

5.9 竣工验收

竣工验收除满足验收统一标准及其系列验收规范外，竣工时还要达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中规定的要求。

页脚内容 6．施工部署、主要施工管理措施

6.1 施工部署

为便于科学有序地组织施工，降低施工成本，结合本工程特点及我公司的技术装备、劳动力资源等状况，施工中以装饰工程为先导，期间插入电气等专业工程的施工。

开展劳动竞赛等科学、多样性的施工方法，加快施工进度，专业工程跟进作业、及时安排协调。合理配置人力，施工机械，保证施工材料的供给，精心施工；确保工程质量，适时为后续分项工程提供合格的工作面。在组织施工时，要充分考虑影响施工的各项外部因素，及其自身工序间的特点；消除各种间歇的影响，保证在施工单元内前后工序(或分项工程)的施工衔接。

施工阶段，加上开工前施工准备，竣工前预验及功能调试，总工期共分为4个时间段。具体如下：

(1) 施工准备

工作内容：图纸自审、会审、设计交底、施组报审、文件准备、进场教育、采购计划。

(2) 专业施工

电气等专业施工放线定位，管线敷设安装，配合土建进度竣工前完成调试。 (3) 施工阶段，木工、瓦工、油工完成吊顶、墙面、地面施工。 (4) 预留出竣工前工作工期，竣工验收前的系统功能调试及公司预验收整改完成后报监理预验收，由监理向甲方提出竣工验收要求，进行保洁。

各工种施工时注意做好与专业分包施工队伍的交叉配合。

6.2 主要施工管理措施

6.2.l 施工质量管理保证措施

坚持“百年大计，质量第一”的方针，实施全过程全员管理，强调质量预防控制，创建精品工程，提供满意服务，为工程项目质量管理工作提供可靠保障。

(1) 工程质量管理实现全面质量管理 ①成立以项目经理为组长的质量小组，所有管理人员和参施人员参与工程质量管理，实行全员全过程质量管理，对工程质量负责。

②全过程质量管理。根据工程质量目标，编制工程质量总目标及其分解质量目标计划，对工程质量目标形成的全过程实施有效的管理，对施工的每一环节和每一因素进行控制，编制质量保证预控措施，严格过程控制。

③全企业质量管理。公司领导和各职能部门把公司的各项管理活动与工程

页脚内容 质量管理相结合。工作质量等于工程质量。

(2) 加强技术管理

建立完善的质量管理体系，质检员行使质量否决权，使质量管理始终处于受控状态。严格执行“三按”、 “三检”和“一控”，对质量问题要“三不放过”。

“三按”：按图纸、按施工方案和施工工艺、按国家、行业、北京市现行标准、规范、规程要求施工。

“三检”：自检、互检、交接检。 “一控”：自控准确率、一次验收合格率、成优率。 6.2.2 质量保证措施 6.2.2.1 质量保证体系

建立完善的项目质量保证体系，认真贯彻ISO9001：2000质量管理体系标准。

质量保证体系是我单位综合管理体系的一个组成部分，致力于确保质量目标的实现，满足顾客及其他相关方对产品的需求、期望和要求。以质量体系为主线，考虑产品形成过程中的环境管理体系和职业健康安全管理体系的要求，从而形成使用共有要素的管理体系。

本工程的质量保证体系是根据综合管理手册的要求进行建立的，是我单位质量管理体系在本工程的延续。此管理体系是以项目经理为主要负责人，项目生产副经理领导监控，各职能部门执行监督，严格实施网络化的质量管理体系。

(1) 根据顾客要求，识别管理体系所需的过程，确定过程的顺序和相互作用，并使其处于受控状态，以实现顾客满意。并通过体系的持续改进，以增强顾客和相关方满意的程度，能够提供持续满足要求的工程(产品)，向顾客和相关方满意提供信任；

(2) 建立方针为公司提供关注的焦点； (3) 公司领导应用质量管理原则，通过采用各种措施创造员工充分参与的环境；

(4)将质量管理体系形成文件，达到沟通意图，统一行动；

(5)通过定期开展质量管理体系审核、评审等活动评价体系的有效性； (6)注重持续改进，以增强顾客及其相关方满意的机会；

(7)应用统计技术，帮助公司了解变异，解决问题并提高有效性。 (8)以过程为基础的质量管理体系模式见下图。

质量管理体系的持续改进 页脚内容

以过程为基础的质量管理体系模式

6.2.2.2质量策划

(1) 该工程建设方招标质量要求目标为合格。

(2) 实施施工项目目标控制，根据目标做好质量设计，分解质量目标，制定计划及分部分项质量目标。

a．本项目目标控制的主要内容有进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理等。

b．本工程项目目标控制的内容与方法(见下表) 控制目标 控制内容 控制方法 科学组织施工，合理进度控施工顺序合理，工序衔接紧凑，均衡流水安排人力，严格按网制（D） 施工，实现合同工期。 络图横道图施工。 分部分项工程达到质量验收标准的要求，质量控按施工组织设计中施工质量技术措施和质制(Q) 量等级要求组织施工，保证质量目标的实现。 成本控落实施工组织设计的降低成本措施，实现制 公司利润目标和合同造价。 （C） 安全控落实施工组织设计的安全规划和措施，严制 格按操作规程实施管理，保证现场电动工（S） 具的安全运行，加强安全教育，坚持安全页脚内容 定期检查评比，用目标管理法控制每一分项工程、检验批之前的每一道工序。 价值工程法估算法 落实责任制，进行安全检查评比。 第一预防为主，消除安全隐患。 优先选用环保材料，环保控工程施工前期控制、工程装修施工阶段控进场材料进行环保制 制、工程验收阶段控制。 抽查检验和复试。

6.2.2.3 控制措施

(1) 严格控制施工组织设计与技术方案的审批工作。施工组织设计报监理、甲方审批后实施。对重点分部、分项工程、季节性施工编制详细的施工方案，实施优化编制，保证施组及方案对工程的指导作用。

(2) 建立质量日报制，定期召开质量分析会，质量分析会制度与奖罚制度相结合。

根据工程质量的运行状态，及时召开质量分析会，总结质量工作，分析质量优差的原因及预防与纠正措施。同时，严格奖罚制度，明确责任人的职责，提高现场管理人员落实各项制度的积极性。

(3) 质量检查

①在过程施工中严格执行自检、互检、交接检制度。

②分项工程完成后，由工程技术部组织验收。按国家现行施工验收规范及北京市相关标准，并加强对重点项目的验收工作，填写真实资料存档。

③特殊过程严格按作业指导书组织施工，操作人员需经培训并取得资格。 (4) 材料物资管理

在本工程施工全过程中，不管合同文件中是否另有约定，确保在任何工程中不使用任何政府明令禁止使用的对人体有害的任何材料(如放射性材料等)和方法，同时也不得在工程中使用政府虽未明令禁止但会给住居或使用人带来不适感觉或味觉的任何材料和添加剂；并制定明确防止误用的保证措施。

材料计划、定货合同及采购计划由项目的物资部门负责。项目材料计划员编制单位工程材料计划、并结合施工进度编制周、月材料需用计划， 由项目经理审核，报公司生产经理批准后， 由公司采购部根据审批后的材料采购计划与选定合格的供方签订合同。

①采购部事先必须对供方进行认可和评价，建立合格的供方档案，材料的供应在合格的供方中选择；实行动态管理，公司采购部、公司项目管理部和项目经理部等主管部门定期对供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的供方从档案中予以除名。

②须在确定合格的供方厂家或有信誉的供应商中采购物资，合同签订后进行登记。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货并采取必要的补救措施。

页脚内容 a水泥：必须有材质证明、复试合格报告，入库必须分类堆放，挂牌标识。 b砂石：必须有出厂合格证及复试合格报告，入场必须分规格插牌标识。 c砖：必须有出厂合格证及复试合格报告，入场必须分规格、标号等标识。 d防水材料：必须有合格证和认证书、工艺标准、复试合格报告，按包装标识分类存放。

e其它材料必须有合格证，其包装必须有出厂标识。

③加强计量检测。对所采购的物资根据国家、地方政府主管部门规定的标准、规范或合同规定要求，按批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当其质量有疑问时，应加倍抽样或全数检验。

(5) 材料标识

材料经验收合格后进场，按品种、规格、使用部位分类码放，做好标识，以便追溯。

(6) 特殊工种及上岗培训

电焊等特殊工种，操作手必须经过培训，考核合格后方可上岗。 6.2.2.4 纠正和预防

在执行公司ISO9001：2000质量管理体系文件《纠正措施管理程序文件》、《预防措施程序文件》的基础上根据现场质量检验以及甲方、监理等有关工程的责任方反馈的信息，制定相关的纠正和预防措施，不断改进施工过程质量控制水平。

6.2.3 分阶段进行质量控制

6.2.3.1 施工准备阶段的质量控制

(1) 组织全体职工学习ISO9001标准及公司制定的程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识和以顾客满意为关注焦点的意识。

(2) 组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。

(3) 根据工程特点，结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳动力。

(4) 按优化后的施工组织设计的要求做好施工前的各项准备工作。

(5) 按照公司文件要求，选好合格的材料供方，把好材料采购关。按规定送试验室复验合格后方可使用。

(6) 保证把合格材料完好无损地交到施工人员手中。

(7) 科学安排，合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养、维修及仪器校验工作，确保其始终处于良好的技术状态。

6.2.3.2 施工过程中的质量控制

页脚内容 (1) 认真抓好施工中的质量控制工作，加强过程检验、试验工作。 (2) 严格按设计图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作。由技术经理负责关键部位、重要分项工程的书面及现场技术交底。

(3) 施工中严格执行工序质量控制程序。

①每道工序都建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，互检，然后由前后工序的工长作交接检，最后由质检员进行专检，凡上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。隐蔽工程要请监理、设计、甲方进行验收，预检、隐检记录签字认可后再进行下道工序施工。

②对关键的工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。

(4) 严格按设计图施工，变更须经有关各方签字认可后方可实施。施工中实行样板引路，施工中严格按样板标准组织检查、验收。制定具体的成品保护措施，安排专人负责检查、落实。

(5) 项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周协调会制度，半月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。

(6) 对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。

6.2.4 文件、资料、信息管理 (1) 项目经理部配置电脑，运用公司自主开发的计算机信息管理系统作为信息沟通的渠道，同时，加强各种软件的应用以及做好硬件的维护工作。

(2) 项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、整理、汇总、归档等管理工作，严格执行技术资料管理的相关文件、标准。确保原始资料准确及时，了解施工质量及进度情况，督促资料及时到位，保证资料与工程进度同步。

(3) 施工图纸严格管理，保证有效受控，并做好保密工作。 (4) 技术组负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。

(5) 技术组负责质量审核，严把质量关，按验收标准核定等级，签证齐全。 (6) 各工长是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，保证所提供的原始资料准确、完整、连贯、交圈。

(7) 采购部负责提供各种材料的合格材质证明，料到材质资料到，并保证材质的真实性和准确性，材料进场后组织有关部门验收，技术部及时委托试验。

6.2.5 成品保护措施

页脚内容 对所有施工人员进行提高成品保护意识的教育，养成保护成品、爱护成品的习惯。施工前编制详细的成品保护方案，做到责任到人；做好各种工序及工种之间的协调工作，避免破坏其它工种的成品。

6.2.5.1 成品保护制度

为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步制定相应的保证制度。 (1) 分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。

(2) 交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。

(3) 分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。

(4) 建立严格的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿：损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。

(5) 成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工和确保工程质量进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视。除了以上措施外，还应科学合理地安排工序交接，成立成品保护小组及专职保护成品巡视员监督成品保护措施的落实。对违反保护措施、故意破坏的给预及时纠正和严肃处理。

6.2.5.2 分项工程成品保护措施 (1) 防水工程

①已做好的防水层及时采取措施加以保护，防止损坏，带来后患。

②穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损、变位。穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。

③施工中采取措施保证地漏、排水口等处保持畅通。 ④防水层施工后及时做好保护层。 ⑤在涂刷底胶、增补处理剂及粘贴等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。 (2) 墙面工程 ①抹灰

a抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙嵌塞密实，门口钉设铁皮或木板保护。

b清洗残留在门窗框上的砂浆，在门窗框粘贴保护膜。

c搬运东西时，要防止损坏已抹好的墙面，材料要轻拆轻放码放整齐，对边角处应钉木板保护。

页脚内容 d要注意保护好墙上的预埋件、电线槽盒等。 ②面砖墙面

搬运面砖时，要轻拿轻放。面砖贴完后，立即在面层刷一道石膏保护，防止污染。

③内墙涂料

喷浆前应对己完成的地面面层、门窗框扇和玻璃等进行遮挡保护，并将门窗口圈用排笔刷好，再进行大面积浆活工作。施工中严禁工具在地面上拖拉，防止损坏地面面层。修理过程中应注意对已安装好的五金设备等保护。

(3) 楼地面工程

①施工中，避免把砂浆溅到已完成的墙面上，如溅上后要及时清理。 ②运输材料时注意不得碰撞门口及墙，保护好水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏、堵塞。

③地面完工后，房间要封闭或加覆盖保护养护。 (4) 门窗工程

①门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不准踩在管线设备上操作。

②门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装好后要注意关闭，门框边要安钢、木护角保护。

③木门框安装后两侧钉木板或铁皮保护，及时刷一道油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理。

④安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。 ⑤五金的安装要符合图纸要求，严禁丢漏。 (5) 给排水系统成品保护措施

①安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得做为其它用途的受力点。预留管口的临时丝堵不得随意打开，以免掉进杂物，造成管道堵塞。

②洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

(6) 电气系统成品保护措施

①室内沿桥架或托盘敷设电缆，宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。

②在电缆头附近用火时，应注意将电缆头保护好，防止将电缆头烧坏或烤伤。电缆头系塑料制品，应注意不受机械损伤。

③配电柜安装后，不得再次喷浆，如果必须修补时，应将柜体盖好。配电柜安装后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢失。

页脚内容 ④金属线槽配线完成后，不得在进行喷浆和刷油，以防止导线和电气器具受到污染。

⑤灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防止器具污染。

⑥开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。 6.2.5.3装修竣工阶段成品保护措施：

(1) 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，装修和电气等施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，应分层、分段设置专职成品保护员，施工作业人员应执“入产作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。

(2) 上道工序与下道工序(主要指装饰与通风空调，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部技术负责人要把交接情况记录在施工日志中。

(3) 接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

(4) 项目经理部制定月度计划时，要根据总进度计划进行科学合理的安排，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

(5) 项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

6.3 施工过程工艺控制

在每个子分部、分项工程施工过程中要对施工过程工艺进行控制，控制依据要执行GBS0327-200l《住宅装饰装修工程施工规范》、DBJ/T01-26-2003《建筑安装分项工程施工工艺规程》中的要求，对吊顶工程、门窗工程、细部工程、墙面铺装工程、涂饰工程、地面铺装工程、电气安装工程要满足规范中的一般规定、主要材料质量要求、施工要点的要求，其工艺过程的控制体现在公司质量管理体系文件、技术交底/施工作业指导书管理程序中。

6.4 季节性施工措施(雨期施工措施)

雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。

页脚内容 成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施。

夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。

组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

在雨期到来前，作好高耸塔吊和高脚手架防雷装置，质量检察部门要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。

室内装修工程的分项内容比较多，但是大部分都在室内进行，雨季对其影响不大，主要是现场的材料运输的存放。存放场地要保证材料不受雨水或潮气的浸害。

6.5 临时设施项目数量及平面布置 6.5.1 施工现场平面布置说明

(1) 施工用房利用施工现场已有设施，大批材料加工在加工厂进行工厂化加工，大批材料堆放场地考虑利用我公司后方基地，根据施工部署安排，按进度及时运至施工现场。

(2) 利用现场周围空闲场地上设置零星材料堆放场，设置临时门卫等临时设施。

(3) 施工现场不得住宿及设置食堂，生活区设在场外，不给业主增添麻烦。保证施工现场环境卫生及文明施工。

(4) 本工程临水、临电根据施工现场情况由建设单位指定位置引出，具体位置待我方中标后，与业主方商定。

(5) 施工人员一律穿工作服配胸卡由指定通道出入，材料通过楼内指定专用施工通道进入现场。

6.5.2 施工现场平面布置原则

充分利用工地空闲空间，科学合理的处理施工场地与仓库、运输通道等设施之间的空间关系；简化交叉施工的的复杂关系，方便综合管理，减少水电供应线路，有利于运输及消防、环保，这是《施工平面布置图》的原则与目标。

6.5.3 临时设施布置内容

(1) 设一个综合仓库，在楼内适当位置，材料进场要方便进入楼内，要防雨、防潮、易管理。

(2) 按北京市危险品仓库安全管理要求和规定，本装饰装修工程将不单独设立易燃易爆化学危险品专用临时库房，油漆稀料等危险化学品尽量随用随进当日用完，以确保施工安全。

页脚内容 (3) 施工现场设专人定时洒水湿润，以免尘土飞扬，在楼层内设立临时垃圾堆放场，垃圾按可回收、不可回收、有毒有害污染物三类分别堆放，四周要有围挡。垃圾由施工人员每日自行收集装袋，在楼层指定地点堆放，每日下班后由普工下运至楼下指定垃圾堆放场，有污染的废料废渣由专人通过合法渠道处理。

(4) 临时办公场地设在首层。

(5) 现场按规定分别设置灭火器，每4个一组，由专人负责，木工作业、电气焊作业、防水作业均需配置。

(6) 施工平面布置待中标后根据甲方要求调整，施工平面布置图见附表一。

临时用地表 用途 现场临时办公室 综合库房 临时垃圾堆放点

6.6 与建设单位、监理单位、设计单位、各分包的协调配合

我公司在与监理工程师、设计人及建设单位的工作关系上，有着良好的合作经历，贯彻设计意图，服从监理指令。

工作中，我们本着“信守承诺，为建设单位服务”的原则， 以真诚合作的态度谋求相互理解、相互支持，以利更好地为建设单位服务。

6.6.1 施工协调机构

成立以项目部经理为组长，专业技术负责人，施工安全负责人，消防保卫负责人为组员的施工协调小组，全面负责施工过程的协调工作，进行施工顺序、程序、组织的协调和合同协调，协调并处理施工合同执行中的问题，做好施工条件和施工环境协调。

页脚内容 明确质量、安全、进度目面积（㎡） 14 16.8 15 位置 机房 机房 沃德区入口处 需用时间 2007.5.8～2007.6.21 2007.5.8～2007.6.21 2007.5.8～2007.6.21 正式任命项目经理 正式组建项目管理班子

6.6.2 与建设单位的协调配合

(1) 开工前，我公司将与建设单位有关主管人员取得联系，充分了解建设单位关于质量、工期、选材等各个方面的要求，我们将以建设单位的要求为首要的考虑方向，来指导我们的各项措施和管理。

(2) 在施工管理过程中，我们将以“顾客满意”为原则，坚决执行建设单位的各项指令，并通过定期的会议和其他途径将建设单位的要求传达给工程的所有建设者。

(3) 我公司在施工中按期提交工程周报(每周五上午)、月报(每月30日)，向建设单位和有关单位反映、通报工程进展进度、进度提前滞后的原因及准备采取的措施，并提出存在的问题和解决措施，使其了解工程的进行情况并及时解决施工中出现的问题。

6.6.3 与监理单位的协调配合

监理是甲方对工程实施全方位的监督、管理的代表。做好与监理的协调配合，能减少施工中的失误，对工程顺利施工及质量目标的实现具有十分重要的作用。执行北京市地方标准DBJ0l-41-2002《建设工程监理规程》的要求做好施工企业应向监理申报的工作。在施工中要尊重监理的指导，经常听取监理的意见，接受监理的工作检查。

在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的“施工监理规划”、施工组织设计，进行质量管理，在班组“自检、互检、交接检”和质量部门专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对存在的问题按照监理工程师指

页脚内容 令予以整改。

具体措施：

(1) 积极配合、接受监理单位的监督，为其开展工作提供方便，按照要求提供完整的原始记录、检测记录、技术及经济资料。尊重监理单位的各项权力；材料与施工质量的确认权、否决权；施工进度和工期上的确认权和否决权；工程合同内工程款支付与工程结算的确认权与否决权：组织协调主持权等。

(2) 在与监理的工作交往中，我们作到熟悉监理工作程序，接受监理指令，服从监理的监督指导，工程施工过程中，严格执行报验制度，上道工序未进行检查前，绝不进行下道工序的施工。

(3) 在施工全过程中，严格按照经甲方及监理批准的施工组织设计或施工专项方案进行对工程供方的质量管理。在工程供方自检和我公司专检的基础之上，接受监理工程帅的验收和检查?并按照监理的要求，予以整改。

(4) 所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，应按规定使用前需进行物理化学试验的材料，主动递交检测报告，使所使用材料、设备不给工程造成浪费。

(5) 按部位或分项工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。对可能出现的意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

6.6.4 与设计单位的协调配合

项目技术经理将与本工程的设计单位友好协作，以获得设计方的大力支持，保证工程符合设计方的构思、要求，具体协调措施如下：

(1) 从图纸会审阶段开始，我们将与设计院建立定期联系制度，项目工程师专门负责此项工作。对设计图中产生疑义的部分及时与设计院勾通，力求完美体现设计意图。在工程施工过程中，尊重设计，对于建设单位方提出设计变更洽商等，主动承担起建设单位与设计方联络员的责任，征求设计人意见，并提出我方的合理化建议，必要时出具相关资料及支持性文件供建设单位及设计人参考，力求使各方达成共识。

(2) 定期将工程信息反馈至设计人，使其对施工进展情况有所了解，以利其对有关工作提前进行安排。重要分部＼特殊分项工程施工前，邀请设计人到现场检查样板，达到建设单位及设计要求标准后，方可进行大面积施工，避免影响整体设计效果。

(3) 邀请设计对工程进行阶段性检查，强调过程控制，使工程一次成优。 (4) 施工过程中，及时与设计工程师联系，在任何必要的时候对工程进行核验、检查和验收。

页脚内容 ①开工前，我公司将与设计单位进行联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，协调设计完善施工图设计。

②主持施工图审查，协助建设单位会同设计、工程物资供方提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

③对施工中出现的情况，除按现场设计、监理的要求及时处理外，还应积极修正设计可能出现的失误，并会同甲方、设计、工程供方按照总进度与整体效果要求，验收样板，进行部位验收，中途质量验收、竣工验收。

通过与建设单位、监理、设计方(必要时包括分包方、分供方)的密切联系与切磋，认识新材料、新工艺、新型设施设备的技术品质、技术性能对施工、安装的要求，提出有见解的建议，并不断开发。

6.6.5 与各分包的协调配合 (1) 开洞开孔挂牌制

其他单位要求装饰公司在墙面或天花面板上开孔，除了书面通知以外，需在现场开孔点作出明确标志，挂牌标明所开孔洞什么用途，规格尺寸，注明是所属公司。

(2) 样板化施工

为避免大面积出现错误，施工在配合上的工作如未能具体明示，可以采用先做样板的办法。例如，开铝板灯孔的大小，可以先在一块板上开一个样板，让‘强电施工单位确认无误后，再大面积施工。

(3) 计划施工

凡是要求其他单位协调的事情，要提前计划，早作准备，杜绝“拍脑袋施工” 现象。

(4) 加强成品、半成品保护

施工单位多，要特别加强成品半成品保护，禁止野蛮施工，注意施工过程中对其他施工单位的成品保护

(5) 交接施工会签制

为加强施工单位的责任感，减少返工损失，在我公司的隐蔽工程验封板前，实施会签制， 由我司印制隐蔽工程会签单，在我司封闭面层前，相关各单位检查自己的施工项目，确认全部完成，在会签单上签字确认。

6.6.6 接口管理方法 (1) 交流书面化

下达指令及协调事项一律以书面文件为准，减少施工单位相互间的争议。 (2) 每天小会制

由监理工程师主持，各施工单位的现场主管参加每天碰头会，及时交流，发现问题及时解决。碰头会主要有以下内容：

页脚内容 ①提出施工过程中配合细节上的问题； ②检查当日施工情况； ③安排明日工作计划；

④各施工单位之间文件传阅； ⑤监理下达施工指令； ⑥业主指令及时传送。 (3) 每周例会制

各施工单位的项目经理、总监理工程师、业主参加，会议内容主要有如下： ①解决施工配合中的难点问题；

②检查本周工作计划的实际情况，质量、进度、文明施工等； ③安排下周的施工计划； ④业主重要指令下达；

⑤监理公司重要指令下达。 (4) 每月现场例会制

全体单位的领导参加，每月一次召开现场会议，对现场实行大检查，包括质量、进度、文明施工、安全用电、施工配合等各方面，检查合同的执行情况及施工单位的总体施工情况等。

(5) 总结

以周为单位，提出工程简报，向业主和监理公司和各有关单位反映、通报工程进展况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调各施工单位和业务部门的关系以确保工程进度。

6.7 工程创优计划

为了公司在建筑装饰专业施工领域的长久发展，在激烈竞争的市场中占有更多的份额，进一步提高全公司的整体素质，取得更好的社会效益和经济效益，开展工程竣工质量达到优良目标的活动，实行创公司工程精品，创公司品牌促进全公司施工科学技术水平的提高。

6.7.1 创优计划

①所承包的新建工程的装饰装修工程总包单位己确定为创市优、创长城杯目标的工程。

②符合北京市建委的优质工程评审办法规定申报范围的，公司承接的装修改造工程。

③其它虽不申报市优、市长城杯，但需要符合公司质量目标，达到优良的工程。

页脚内容 ④投标工程，甲方招标文件要求质量目标达到优良的工程。 (2) “创优”工作的组织领导

为确保公司所承接装饰装修工程施工质量目标达到优良，施工管理控制环节项项到位，公司成立创优工作领导小组，对创优工作实施全方位、全过程、全员的指挥、领导。

组 长：主管生产的副总经理 副组长：主管生产的总经理助理 技术质量部经理

成 员：工程项目管理部 采购部经理 项目技术负责人 工程项目开工时，由项目管理部和现场项目经理及现场项目部成员及各工种负责人组成项目质量体系，并成立项目创优小组。

(3) 项目质量目标

在工程开工前，根据甲方的具体情况，由公司下达给项目质量目标，明确创长城杯、创市优及保证优良的目标，由项目管理部组织项目部人员讨论、实施目标的分解目标。

(4) 项目质量体系文件管理

①每个工程项目的组织机构图及质量责任、权利的职责分配，责任到人。 ②施工组织设计或施工方案。

③工程所涉及的国家、行业、北京市地方标准、规范、规程。

④按ISO9001：2000《质量管理体系要求》应有的记录和按DBJ01-51-2000《建筑工程资料管理规程》要求所涉及的装饰装修施工资料应有的各类记录。

⑤按ISO9001：2000《质量管理体系要求》对文件的控制要求所做的收、发文纪录。

(5) 项目过程控制

项目创优能够实现的根本保证是对项目施工全过程的每个过程及要素进行控制。

①把住材料采购、到场验收关。

材料采购和到场验收严格按照10项关于“室内装修装修材料有害物质限量”标准要求达标，不达标准的劣质材料决不能用到工程上，从源头保证工程质量。

②技术交底。

每道工序、每个分项工程施工前，必须进行技术交底，具体要求执行公司质量管理体系文件，《技术交底/(施工)作业指导书管理程序》中的要求。

页脚内容 ③作好自检、互检、交接检工作，做好预检、隐检等工作，不合格及不合格没有得到纠正的不得转入下一道工序施工，搞好过程控制，不搞死后验尸。

④加强对专业分包工程的配合及对专业分包队伍的管理，做好协调交接工作，保证工程的整体质量。

(6) 搞好装饰装修工程技术攻关

①技术质量部要对创优工程装饰装修工程存在的质量通病寻找解决和攻克的办法，在施工中力创无质量通病工程。

②在施工中积极采用新技术、新材料和新工艺做为创精品的支持点，采用每项新技术、新材料和新工艺技术质量部要提出实施方案。

(7) 搞好成品保护

抓好文明施工，合理交叉作业，防止交叉污染，搞好工种工序间的成品保护，明确成品保护责任。继续发扬公司工程竣工保洁的优良传统。

6.7.2装饰装修工程质量优良的控制

(1) 门窗安装工程质量(含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗)，产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定：

①门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙应按设计要求材料填嵌饱满：外门窗框与墙体间缝应填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。

②门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固螺钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹、无阻滞、无倒翘。门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。

③门窗玻璃安装工程(含平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花、防爆等玻璃安装)。玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等应符合设计要求。安装牢固二不得有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量应确保玻璃安装牢固。

密封条、密封胶与玻璃及其槽口应接触紧密、牢固、平整。带密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条应紧贴玻璃、压条连接紧密，裁口、割角平直。

采用腻子(油灰)的性能应合格，玻璃底灰铺匀挤实压平，腻子应填抹饱满、与裁口平齐、粘结牢固，不得外露卡子或钉帽。

④木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在砖砌体伤安装严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，该木砖必须经防腐处理。胶合板门、纤维板门的上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，且透气通畅。门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致、无刨痕、戗

页脚内容 槎、锤印，漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。

⑤金属、塑钢门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。推拉窗扇必须有防脱落措施。橡胶密封条或毛毡密封条应安装位置准确、牢固、接头严密，无断条、错台。窗下框应有畅通的排水孔。

⑥自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门安装工程，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，应符合设计要求和专业规范、标准。自动或弹簧门扇应自动定位准确。

⑦门窗套、窗帘盒、吊柜、壁橱、扶手、护栏、贴脸、挂镜线、花饰、装饰线、散热器罩等，所用材料质量性能和制作、安装的造型、规格、尺寸、颜色及安装位置等，应符合规范和设计要求。必须安装牢固。

表面应平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。

⑧各种门窗安装的留缝限值和允许偏差值，应符合专业规范和设计要求。 (2) 室内地面工程的垫层、找平层质量应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》，并应符合以下要求：

①板块铺设地面(含上人屋面)，包括陶瓷地砖、花岗岩、大理石板等铺设地面，其基层、结合层和填缝材料工艺做法应符合规范及设计要求。表面平整洁净，缝格平顺，缝宽均匀，周·边镶嵌顺直，图案清晰，色泽一致。板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨痕。

②木地板(含实木复合、中密度复合地板)，其木格栅、垫木、毛地板等的选材、含水率、防腐、防蛀处理和铺设方法，应符合规范及设计要求。

实木地板面层，接缝对齐粘、钉严密、接头错开、缝隙宽度均匀一致，面层刨平、磨光、表面光滑洁净，无明显刨痕、毛刺。

复合地面、应表面平整洁净，接头错开、拼缝严密，图案清晰、颜色一致、铺设牢固，无空鼓、无翘曲。

③踢脚线(板)，应表面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致。楼梯踏步和台阶，应表面平整、齿角整齐、防滑条顺直牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。

④有防水要求的楼地面工程，地漏、立管、套管、阴阳角部位和卫生洁具根部，均不得有渗漏及其痕迹，地面不得倒泛水。

⑤室内墙面、顶面、门窗洞口、地下室、厨房、厕浴间等，均不得有渗漏(含地面积水)、洇水及其痕迹。

(3) 吊顶工程质量，明龙骨、暗龙骨吊顶工程所用材料及构造做法，应符合规范及设计要求。并应按规定对吊顶内管道设备安装、吊杆、龙骨安装等项目通过隐蔽工程验收合格。

页脚内容 ①金属吊杆、龙骨及钢埋件、型钢吊挂件，应经过表面防腐(防锈)处理。 ②饰面材料表面，应洁净、色泽一致、搭接(交接)平整、吻合，压条纵横平直、宽窄一致，拼缝严密、安装牢固。不得有翘曲、裂纹、缺损、划痕、擦伤、锤印、钉孔。不得有变形、松动。

③饰面板上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、牢固、美观，与饰面板交接吻合、严密。重型灯具、风扇、音像等重物不得直接安装在吊顶龙骨上。填充吸声材料应有防散落措施。

(4) 轻质隔墙工程质量，板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙工程等，所用材料、规格、性能(隔声、隔热、阻燃、防潮等)和安装质量、应符合规范及设计要求。

①各种隔墙的板材、骨架安装和与周边墙体的连接，均应牢固、墙位准确、垂直平整。隔墙上的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边角整齐。填充材料密实，嵌缝顺直平整。无脱层、翘曲、断裂、缺边、掉角。活动隔墙应推拉平稳、灵活。安全，推拉无噪音。玻璃隔墙应胶垫安装正确，勾缝密实平整、顺直、深浅一致。

②隔墙表面应平整光滑、洁净、色泽一致，接缝均匀平整，图案线条清晰美观。无裂痕、脱皮、粉化、划痕等缺陷。

(5) 墙面裱糊与软包铺装工程质量，所用壁纸、墙布的材料种类、规格、图案、颜色、燃烧性能和工艺做法，应符合规范及设计要求：

①墙面裱糊后，壁纸、墙布表面平整、拼接缝横平竖直，图案花纹吻合，色泽一致，边角整齐，各种装饰线、电气箱盒交接严密，阴角搭接顺光，粘贴牢固。阴角处无接缝，花纹、图案不离缝、不搭接、不显拼缝。无漏贴、补贴、空鼓、脱层、毛边、折角、翘边，无裂缝、波纹、气泡、皱褶、胶痕、污斑。

②墙面软包后，表面应平整、洁净，经纬顺直，紧贴墙面，接缝严密，图案清晰、花纹吻合，与压线条、贴脸线、贴脚板、电气箱盒、洞口边交接处应严密。填充料尺寸正确、棱角方正、与基层粘结紧密牢固。边框顺直、平光、接缝吻合。整体协调美观。无皱褶、起伏波纹、鼓包、凹坑、翘曲、飞边、裂缝和色差。

(6) 油漆涂料涂饰工程质量，所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，应符合规范和设计要求。涂层表面应涂饰均匀，粘结牢固，平整、光泽、洁净、分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈。涂料涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、裹棱、皱皮，不透钉眼、刨痕、腻子痕迹。各种涂饰均不得污染墙面或其它饰物。

页脚内容 (7) 建筑材料(含结构、装饰材料)释放的有害气体、放射性比活度的限量和室内环境质量，应符合有关现行规范的规定。民用建筑应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)的规定：

民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 污染物 氡(Bq/ m3) 游离甲醛(mg/ m3) 苯(mg/ m3) 氨气(mg/ m3) 总挥发性有机物(mg/ m3) Ⅰ类民用建筑工程 ≤200 ≤0.08 ≤0.09 ≤0.2 ≤0.5 Ⅱ类民用建筑工程 ≤400 ≤0.12 ≤0.09 ≤0.5 ≤0/6 注：

I类民用建筑工程包括：住宅、公寓、托儿所、医院、院校等工程： II类民用建筑工程包括：办公楼、宾馆、商场、公交候车室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所等工程。

(8) 装修装饰工程质量允许偏差(各种饰面板装贴偏差规范无规定者，按下表执行)和检查方法，应符合有关专业规范、标准和下表的规定。

装饰装修工程质量允许偏差和检查方法 项次 1 项目 允许偏差(mm) 国家规长城杯范标准 标准 ±5 3 3 2 0.5 1 检查方法 室内净高、宽尺寸 普通装修墙面、顶面平整度，2 (高级) 3 4 5 墙面、阴阳角垂直度 阴阳角方正 分格线(缝)平直度 表面平整度 饰面6 板(砖) 装贴 接缝平直度 接缝平整度 接缝宽度(纵、横缝) 上、下接口平直 尺量 2m靠尺、塞3（2) 尺 2m托线板、3 尺量 2 方尺、塞尺 2 拉线、尺量 2m靠尺、塞2 尺 1 拉线、尺量 0.5 钢板尺、塞尺 0.5 钢尺 1 拉线、尺量 页脚内容 阴阳角方正 现浇水泥、水磨石 地面平整度 7 木、塑地面平整度 地面 板块铺设地面平整度 板块缝格平直度 接缝高低差 台阶、楼梯踏步宽、高尺寸 垂直度、高度 栏杆 扶手 栏杆间距 护栏 扶手直线度 护墙、踢脚板上口平直度 3 2 2 1 2 1 0.5 3 2 3 2 1 方尺、塞尺 2m靠尺、塞尺 拉线5m尺量 钢直尺、塞尺 尺量 吊线、尺量 尺量 拉线、尺量 拉线5m尺量 8 9 10

页脚内容 7．主要分项工程施工方案及技术措施

7.1 拆除工程

7.1.1拆除工程开始前，与拆除工程相关的水、电、通风、弱电等各专业管线，应由甲方配合，事先切断，以保证拆除工程中施工人员安全。

7.1.2拆除工程应合理安排各工种的施工工序，紧密配合，有序、有组织的按层、按间、J顷序拆除。在拆除工程中，甲方要求保留的，应事先标识，采取措施保护，具有残值的物品、材料，要小心拆下，妥善存放。

7.1.3需入库保存的材料物品，应在拆除后，优先清运入库。渣土垃圾及时清运下楼。

7.1.4原有墙面、地砖剔除，严禁野蛮施工，不得人为扩大剔凿范围，在厚度较薄的砖墙上剔凿，更要小心作业。

7.1.5拆除前先将外窗等用竹胶板封住，做好窗、玻璃等要保留部位的保护工作。有吊顶的房间先进行原有吊顶的拆除，拆除的步骤为：先拆专业设备材料(灯具、管线等)，然后拆除面层、次龙骨、主龙骨、废旧吊杆等：墙面拆除自上而下进行：废旧材料要边拆边运，及时运至指定位置。

7.1.6组织专业人员分电气、水暖工种将设备拆除并运往甲方指定地点妥善保管。

7.2 施工测量

7.2.1认真学习、校核图纸：仔细查对原有结构设计图和装饰装修图，校核图纸上的每道尺寸和相互位置关系，对现行建筑要进行技术参数的收集。

7.2.2测量准备工作 (1)仪器配备 仪器名称 经纬仪 水准仪 规格及型号 TDJ6E S3 数量 1台 1台 用途 细部尺寸线 高程控制测量 钢卷尺、塔尺、对讲机、计算机等若干作为辅助工具 (2)人员配备

测量技师：1名，组长，负责制定放线方案、检查验线及协调测量与其它工种的合作，具体负责方案实施、控制测量、检查放线员的工作质量、资料编制。

放线员：2名，具体负责放线的基础性工作。 (3)施工测量

页脚内容 ①平面控制测量

在每层走道内建立“+”字控制线，以“+”字控制线为依据，测设各轴线、墙边线以及细部门、洞口线。隔墙施工中，在新增墙体两侧弹出墙边线和200mm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。

②高程控制测量

根据甲方提供的水准点和地面高程±0．000的相对高程，使用水准仪准确地在墙上投测各+500mm点位，作为地面、顶棚施工高程控制线。

在整个施工过程中，测定点位的精度是±5mm。放线结束后，请甲方、监理验收，合格后方可进入下道工序施工。

③装饰工程及设备安装工程施工测量

A．装饰工程与设备安装工程施工测量的精度要求

a．水平线：每3m两端高差应小于±1mm，同一条水平线的标高允许误差为±3mm，在不便于用水准仪的地方或立面上可安装连通水准器。

b．室内铅垂线：可用线坠或经纬仪投测，其精度应高于1/3000。 B．地面面层施工测量

a．标高控制线：在四周墙面与柱身上测设出50cm水平线，作为地面面层施工的标高控制线。

b．检测标高用水准仪的选择：测量允许误差大于±2mm时，宜选用DS3级，测量允许误差小于1mm时，宜选用DS1级水准仪。

c．检测标高和水平度的点距：大厅宜小于5m，房间宜小于2m或按照施工交底。

C． 吊顶施工测量

a．水平线：以50cm线为依据，用钢尺量至吊顶设计标高，沿墙四周弹水平线。

b．十字直角定位线：其中一条与外墙面平行，十字线按实际空间均匀确定，直线点标在四周墙上。

c．吊顶各种装饰和设备位置的确定：在地面上按照1：1放大样后投点到顶棚上，当层高大于5m时使用激光投点仪，小于5m时用线坠，或者以顶棚十字定位线为基础向四周扩展等距方格网来控制。

D．墙面装饰施工测量

a．竖直控制线及水平控制线：竖直控制线应按l/3000的精度投测，水平控制线应符合装饰工程测量的一般要求。

b．分格分块：应按高于1/10000的精度测量。 c．水平控制线：符合装饰工程测量的一般要求。 (4)常规要求

页脚内容 ①采用先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序，科学、合理、简捷的测量方法，坚持测算工作步步有校核的工作方法，为施工提供可靠的测量保障。

②对于平面控制网、高程网采用条件平差进行误差调整，对细部轴线等碎部区域测量误差采用现场直接平差进行调整。

⑧测量记录要原始真实，数字正确，内容完整，字体工整，不允许涂改、转抄。

④细部平面位置线包括：轴线；柱(墙)结构边线；柱(墙)控制线(借线)，门窗洞口位置线。控制线距结构边线的距离统一为300mm。

⑤细部高程控制包括：一米标高线或整米数标高线：结构施工标高控制点。 ⑥墨线的宽度小于1.5mm，墨线的挠度小于1mm。

⑦对控制点、控制线及其它关键点线用油漆进行标识。 (5)质量保证措施

①平面控制点选择在控制性强、安全、易于保护的位置，应通视良好、分布均匀。

②做好质量检查工作：每次放线前仔细审图，放线时工长配合并检查工作，放线后质检人员及时对所放的线进行检查。

③坚持“三检制”，加强验线工作。 (6)测量工作的管理

①测量仪器设专人负责保管，同时进行保养；仪器由专人使用，定期校测，保证仪器设备的完好使用。

②测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的仪器不能使用。

页脚内容 7.3 装修工程与各专业概述 7.3.1本工程的主要装饰工程

(1) 门窗工程：木门安装、防盗门安装等。

(2) 墙面工程：水泥砂浆墙面、干挂大理石墙面、乳胶漆墙面、油漆工程、釉面砖、壁纸墙面等。

(3) 楼地面工程：大理石地面、地砖地面、地毯地面等。

(4) 天棚工程：乳胶漆顶棚、铝扣板吊顶、矿棉吸音板暗龙骨吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶等。

(5) 细木制品工程(木饰面油漆见墙面工程中的7.5.4油漆工程) (6) 卫生间聚氨酯防水层 (7) 金属安装工程 (8) 玻璃饰面工程

(9) 设备安装工程：给排水工程、强电系统工程 7.3.2装饰施工工序

(1)根据本工程装饰设计，其室内装饰工程的一般顺序为：

结构开洞、加固→隔墙、隔断预埋件、龙骨安装→吊顶打孔→水电配管线→水电安装工程→卫生间防水工程→隔断工程→天棚工程→木作工程→门窗制作工程(场外) →表面油漆处理→理石工程→粉饰工程→金属工程→门窗安装工程→油漆工程→玻璃工程→壁布工程→灯具及开关、插座安装工程→油漆修补→附件安装→窗帘工程→保洁→竣工验收。

(2)除上述施工顺序外，具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施： 按照“自上而下、先隔墙安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。

(3)具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下： ①平面安排：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口；

②局部安排：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；

③吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。

④墙面部分：先专业管线的安装，后墙体骨架，最后封饰面板。 ⑤地面部分：先管线预埋，后垫层，最后面层。

⑥从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，安装顶棚饰面板前，墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。

页脚内容 7.4 门窗安装工程 木门安装

(1)工艺流程：弹线及找出门框安装位置→门框安装→门扇安装

(2)弹线及找出门框安装位置：结构工程经过核验合格后，用大线坠吊垂直，检查门口结构凸出门框线时进行剔凿处理。根据施工图纸位置和标高安装，并依据门的高度检查设置木砖数量，且每块木砖钉2个lOcm长的钉子并应将钉帽砸扁，钉入木砖内，使门框安装牢固。

(3)门框安装：此分项应在地面、墙体抹灰施工前完成，根据弹线的安装位置将门框安装牢固，门框应用钉子与木砖钉牢，每边不少于2点固定，间距不大于1.2m，并保证门框的垂直度及位置尺寸的准确。

(4)门扇安装：确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，并检查门口的尺寸、边角、高度等标准符合要求后，将门靠在框上划出相应的尺寸线，并对门扇的大小进行调整和修理，第一次修刨后的门应恰好塞入口内，用木楔塞住临时固定，按门扇与边口缝宽合适尺寸，划第二次修刨线，标上合页槽位置，并保证口与扇安装平整。经过第二次修刨，缝隙尺寸合适后即剔出合页槽，并进行上、下合页的安装，随后即可将门扇安装并定位，五金安装应按图纸要求不可遗漏，要进行认真检查，为避免门扇开启后碰墙而在固定门扇位置时安装定门器。

(5)门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。

(6)门扇应做到，裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翅。

(7)门窗小五金安装应符合以下规定：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。

7.5 墙面工程

7.5.1 水泥砂浆墙面

(1)抹灰施工前，进一步确认各种墙内预埋已完成，各种线盒已做必要保护并符合专业规范，抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等影响抹灰质量的物质仔细清理，并洒水润湿，对于混凝土表面用聚合水泥浆扫毛一遍。

(2)墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处先用水泥砂浆分层找平，每层厚度不大于20mm，必要时挂钢板网加固。

(3)基底抹灰压实抹平，使其粘接牢固，中层应待底层稍干后进行操作，用刮尺刮平整。罩面抹灰待中层达到六七成干后，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于两遍，厚度不大于2mm。

(4)按规范、工艺标准严格控制抹灰质量，抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各

页脚内容 抹灰层之间及基底粘接牢固，不得脱层、空鼓等缺陷，抹灰成品表面光滑洁净、接茬平整灰线清晰、顺直、无缺棱掉角。孔洞、槽盒、管道后面抹灰，尺寸正确、方正、整齐、光滑管道后面平整洁净。

7.5.2 墙面干挂石材

(1)工艺流程：施工准备→基层处理→试拼编号→板材基体钻孔开槽→安装固定件→石材安装固定调平→嵌缝→成品保护

A： 板材进行切割、磨边、试拼编号，按图纸施工弹线，弹出水平与垂直线及分格框，确定固定件安装位置。

B： 相邻板间采用不锈钢销钉连接固定，销钉插在板材侧面孔内，孔径Φ5mm，深度12mm。孔位必须精确。

C： 基体钻孔，用胀栓固定金属连接件，位置必须准确。如基体墙面不能钻孔或强度低，则必须在墙面安装焊接角钢网架，使之成为具有强度的整体结构。

D： 由于本工程石材都采用比较大的块材，为克服自重大，因此还需在板块中部开槽设置托扣件以支承板材自重。

E： 安装板块的顺序为自下而上，边较准边固定，要求四角平整、纵横对缝，同一排板材经二次校准后再用云石胶相互在后背接缝处拉结。

F：以上工序完成后调制与石材颜色相同的水泥进行嵌缝处理。 (2)质量要求：

A：表面平整、洁净、光滑、色泽协调一致。 B：接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。 C：安装牢固、无缺楞掉角和裂缝。 D：阳角处理美观、顺直。 E：允许偏差 项次 1 2 3 4 5 6 项 目 表面平整 立面垂直 阳角方正 接缝平直 接缝高低 接缝宽度 允许偏差(mm) 1 2 2 1 0.3 0.5 检验方法 用2m靠尺和楔形塞尺检查 用2m托线板检查 方尺及塞尺检查 拉5m线检查 用直尺和塞尺 尺量检查 (3)成品保护：

A：墙体易碰撞处1．2m以下阳角处全部用护板保护：

页脚内容 B：遇有油漆及涂料等污染性施工时贴塑料薄膜保护；遇电焊施工时用护板摭挡。

7.5.3 乳胶漆涂料墙面 (1)施工准备与作业条件

①乳胶漆应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关标准。

②墙面腻子：采用成品腻子现场调制而成，腻子可分为防水和非防水两种，随使用部位而区分。

③墙面应基本干燥，墙面基层的含水率不大于10%。

④抹灰作业全部完成，过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。

⑤门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。 ⑥清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

⑦修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑沣缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。

(2)施工工艺

①工艺流程：刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆。

②刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将各腻子磨穿。

③刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

④刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

⑤刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

页脚内容 (3)质量管理关键点

①透底：原因是漆膜薄。刷涂料时应注意不漏刷，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。

②接茬明显：原因是涂刷顺序不当，涂刷时间间隔较长出现接茬。涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够。

③刷纹明显：原因是乳胶漆稠度较大，排笔蘸涂料量多造成。乳胶漆稠度要适中，蘸涂料量要适当，多理多J顷，防止刷纹过大。

④分色线不齐：原因是施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确使用。施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

⑤色差：原因是涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成。涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。

7.5.4 油漆工程

(1)木质表面涂饰施工工艺流程

清扫、补钉子、除油污等→铲去脂囊、修补平整→调底色→磨砂纸→结疤处点漆片干性由或色带干性油打底→局部刮平腻子磨光→腻子处涂干性油→第一遍满刮腻子、磨光→第二遍刮腻子→磨光→刷底漆→第一遍油漆→复补腻子→磨光→湿布擦净→第二遍油漆→磨光(高级油漆用水砂纸) →湿布擦净→第三遍油漆。

清漆磨退按高级质量标准施工。 (2)施工技术

木质油漆分混色油漆和清漆，木质品涂饰主要指各类木制家具及装饰产品，一般松木等软木材质的木制品表面，多采用调和漆或清漆面的普通油漆，硬木材质的木材表面则多用漆片，蜡整面的清漆，属于高级油漆。

(3)施工要点

①油漆涂饰前，先应将木材表面上清洁干净。

木料表面的缝隙、棱角、脂囊、毛刺修整后，用腻子填补磨光，较大的脂囊应用纹理相同的材料填补，结疤处应点漆片数遍。

②剂性混色高级油漆做磨退时，用华润底漆涂刷，并根据涂膜厚度增加1-2遍面漆、磨退、打砂纸、打油蜡擦亮的工序。

③饰门窗扇时，上冒头顶面和下冒头底面不要漏刷油漆。 (4)程序和施工方法：

a．基层处理：清除表面的尘土和油污，然后磨砂纸，要求磨平、磨光，并

页脚内容 清扫干净，个别有色差现象，须做漂白处理。

b．封聚氨脂底面清漆一道，打磨砂纸一道。

c．透明腻子：透明腻子根据色样配制，调得不可太稀，以调成粥状为宜。 d．满刮透明腻子：用调好的腻子修补钉眼，待腻子干透后，用0号或120号水砂纸打磨平整，打磨砂纸一道，再用与面层同色的腻子将钉眼和缺棱吊角处补抹腻子，要求饱满平整，磨平做到木纹清楚，磨完后清扫，并用湿布擦净、凉干。

e．油性水色：油性配制均匀呈润光色，均匀涂刷在木面上，上两遍。 f．满刮透明腻子第二遍：满刮透明腻子第二遍，待腻子干透后，用0号或120号水砂纸打磨平整，打磨砂纸一道，磨完后清扫，并用湿布擦净、凉干。

g．刷面漆：面漆涂刷，在待清漆干透后用180号水砂纸打磨，用毛刷扫净。仔细检查一次，有无漏抹的腻子，无漏点色和不平处，按上述方法进行修复。

h．刷第二遍面漆：待前一遍面漆干透后，用250号水砂纸加肥皂水打磨，磨好后擦净，其余方法同上。

i. 磨棉球工艺：用软布包海绵、棉花混合做棉球，从上至下下调适度的面漆，用棉球蘸上面漆，在着漆面从左至右有规律地、均匀地、旋转式打磨过去，类同重复十遍以上，然后再用棉球从左至右式从上至下顺着木纹方向依次来回打磨数次，然后，再用320号水砂纸打磨，擦干净表面。

j. 刷哑光漆工艺：哑光漆调得较稀，连刷二遍，然后用360号水砂打磨，擦干净。

k．打砂蜡工艺：首先将原砂蜡掺煤油调成粥状，用双层呢布头蘸砂蜡往返多次擦抹，力量要均匀，边角线处均需揉擦，不得漏擦(棱角不得擦破)，直到不见亮为止，最后用干净棉纱蘸汽油将浮蜡擦净。

1．擦上光蜡工艺：用白布将上光蜡包在里面，收口扎紧，用手揉擦、擦均、擦净直至光亮为止。

(5)质量要求：

①不允许漏刷脱皮、木纹要清楚，钉眼要刮平。 ②漆面光亮柔和无档手感。

③拼包一致无刷纹，不允许褒楞皱皮。 ④五金玻璃干净无痕迹。 (6)成品保护措施：

①在刷涂聚氨脂清漆木器时特别注意环境卫生，不能与清理工序同时施工。 ②刷完毕后，将门窗固定，避免粘坏油漆皮。 ③涂刷完毕后，不得磕碰、弄赃、污染五金零件。 7.5.5 釉面砖墙面

页脚内容 (1)施工准备与作业条件

①主体结构已经检查完毕，墙面、顶棚抹灰及地面防水层和混凝土垫层作好。预留电管线己安装完毕，管洞堵好。门窗框、扶手、阳台拦板已安装好，位置正确，连接处的缝隙应用水泥沙浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。卫生间梳妆镜，大理石梳妆台，毛巾杆，浴帘杆，手纸盒，镜钩等的预埋木砖已准备安装。

②墙面弹好水平和垂直线：按照设计所选择砖尺寸要求，弹出水平线和垂直线。

③施工工具。水平尺、墨斗、灰匙子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片，细灰轮片，抹布等。

④瓷砖的湿润：瓷砖放入清水中浸泡2H以上，晾干后方可镶贴。

⑤预排。瓷砖在镶贴前应预排，以便使接缝均匀。预排时，要注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位阴角处，方法是预排时要注意用接缝处宽度调整砖行。室内镶贴如无设计规定时，接缝宽度可在l-2mm之间。在预排时，有突出的管线、灯具、卫生设备的支承部位，应用整砖套割吻合，不能用非整砖拼凑镶贴，以保证饰面的美观。

在有脸盆镜箱墙面，应从脸盆下水管中心向两边排转，肥皂盒可按预定尺寸和砖数排砖。

现场环境温度和基层墙体表面温度不能低于4℃，风力不大于5级。 (2)施工工艺

基层处理→吊垂直、找规矩→贴灰饼→抹底子灰→弹线→贴面砖→处理砖缝。

①选砖：按1mm差距分类选出l～3个规格，方正、平整、无裂纹、楞角完好、颜色均匀、表面无凹凸和扭翘等缺陷的砖。

②试贴：在大面施工前应先做样板墙或样板间，通过对样板的研究，定出砖缝的适合宽度、合理粘贴面砖的施工方法。

③粘贴工艺：在基层弹垂直控制线，竖线间距1m横线为5～10块面砖，先在墙面上粘贴“十”形面砖标砖，以控制面砖表面平整度。

镶贴瓷砖，按+50水平线嵌上一根八字尺或直靠尺，用水平尺校正，作为第一行瓷砖水平方向的依据。镶贴时，瓷砖的下口坐在八字尺或直靠尺上，这样可防止釉面砖因自重而向下滑移，以确保其横平竖直。

镶贴釉面砖宜从阳角开始，并由下往上进行。镶贴一般用l：2(体积比)水泥砂浆，为了便于操作，可掺入不大于水泥用量的15％的石灰膏，用装有木柄的铲刀，在瓷砖的背面刮满刀灰，厚度6—8 mm，按所弹的尺寸线，将瓷砖坐在八字尺或直靠尺上，贴于墙面用力按压，使其略高出标志块，用铲刀木柄轻轻敲

页脚内容 击，使瓷砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。镶贴完整行的瓷砖后，再用长靠尺横向校正一次。对于高出标志块的应轻轻敲击，使其平齐：若低于标志块(即亏灰)时应取下瓷砖，重新抹满刀灰再镶贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空鼓。然后依次按上法往上镶贴，镶贴时应尽量注意与相邻瓷砖的平整以及竖向的垂直和水平方向的平整，如因瓷砖的规格尺寸或几何形状不等时，应镶贴每一块瓷砖时随时调整，使缝隙宽窄一致。当贴到最上一行时，要求上口成一直线。上口如没有压条应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一排的最上面一块应用二面圆的釉面砖，或做水泥砂浆抹平上口。

④清洁面层：瓷砖贴完后，用清水将瓷砖表面擦干净，接缝处用白水泥擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净。全部完工后，要根据不同污染情况，用棉球、砂纸清理，用稀盐酸刷洗，并紧跟用清水冲洗。

(3)质量管理关键点

墙面砖镶贴要牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。 ①表面：墙面砖的品种、规格、颜色、图案要符合设计和相关规范要求，平整、洁净、颜色协调一致。

②水分：在使用前，墙面砖应用清水浸泡不少于2h，到砖面不冒气泡为止，待表面晾干后方可镶贴。

③基层平整度：对平整偏差较大的基层，应用砂浆找平，使镶贴面砖的砂浆厚度控制在7～10mm左右。

④铺灰：镶贴面砖时，背面抹的砂浆要估量准确，过多会影响已镶贴邻块瓷砖，过少易空。

⑤接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。 镶贴瓷砖的允许偏差见表 项次 1 2 3 4 5 6

页脚内容 项目 表面平整 立面垂直度 阳角方正 接缝高低差 接缝平直 上口平直 允许偏差(mm) 2 2 2 0.5 3 2 检查方法 用2m靠尺和塞尺检查 用2m线板检查 用2m方尺检查 用2m靠尺板和塞尺检查 拉5m线检查 拉5m线检查 7.5.6 壁纸铺贴工程 （1）材料要求：

①各种壁纸的质量、环保要求及防等级应符合设计和相应的国空标准要求。供应商应提供壁纸的质量、环保、防火性能的检测报告。

②壁纸专用粘结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布、接缝纸等，应根据设计和基层的实际需要提前备齐。其质量、环保要求应符合设计及相应的国家标准要求，供应商应提供壁纸专用粘结剂的环保、质量性能检测报告。

(2)作业条件：

①墙面抹灰已完成，其表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正等应达到高级抹灰的标准，其含水率不得大于8%：木材制品含水率不得大于12%。

②墙、柱面上的水、电、风专业预留必须全部完成，且电气穿线，测试完成并合格，各种管路打压、试水完成并合格。

③门窗油漆己完成。

④石材、水磨石地面的房间其出光、打蜡己完成，并将面层保护好。 ⑤墙面、顶棚清扫干净，如有凹凸不平、缺棱掉角或局部面层损坏处，应提前修补平整并干燥，混凝土(抹灰)表面应提前用腻子找平，腻子强度应满足基层要求。

⑥先将突出墙面的设备部件等卸下妥善保管，待壁纸粘贴完成后再将其部件重新装好复原。

⑦如基层色差较大，设计选用的又是易透底的薄型壁纸，事先应对基层进行处理，使其颜色一致。

⑧对湿度较大的房间和经常潮湿的墙面，裱糊前，基层应做防潮处理，并应采用具有防水性能的壁纸、胶粘剂等材料。

⑨对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板间，经监理确认后方可组织大面积施工。

(3)操作工艺： 工艺流程：

基层处理、涂刷封闭底漆→刮腻子找平→吊垂直、套方、找规矩、弹线→计算用料、裁纸→粘贴壁纸→壁纸修整、清理

裱糊墙面壁纸：

①基层处理、涂刷封闭底漆：将墙面上灰浆、浮土等清扫干净。刷第一道封闭底漆，要求满刷，不得漏刷。

②刮腻子、找平：在墙面上满刮1～2道腻子，干后用砂纸打平、磨光：石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵实堵严，粘贴玻璃网格布或丝绸条、绢条等，然后刮腻子找平、磨光。

页脚内容 ③吊垂直、套方、找规矩、弹线：首先应将房间四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从哪个阴角开始按照壁纸的尺寸进行分块弹线控制(习惯做法是进门左阴角处开始铺贴第一张)。

④计算用料、裁纸：按已量好的墙体高度约放大20～30mm，按此尺寸计算用料、裁纸，一般应在案子上裁割，将裁好的纸，用湿毛巾擦后，摺好待用。

⑤粘贴壁纸：应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上刷胶一次不应过宽。糊纸时从墙的阴角开始铺贴第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手铺平，用刮平刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好后边缘留10～20mm不压死(应拐过阴角约20mm)，然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎10～20mm，要自上鸸上对缝，拼花要端正，用刮板刮平，用钢板尺在第一、第二张搭槎处用钢尺比直切齐，将纸边撕去，边槎处应带胶压实，并及时将挤出的胶液用湿白毛巾擦净，然后用同法将接顶、接踢脚的边缘切裁整齐；并带胶压实。墙面上遇有电盒、插座时，应在其位置上跛纸做标记。在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝；阴角处必须裁纸右顺光搭缝，不允许整张铺贴，避免产生空鼓与皱折。

⑥花纸拼接：

a．纸的拼缝处花形要对接拼搭好。

b.铺贴前应注意花形及纸的颜色保持一致。

c．墙与顶壁纸的搭接应根据设计要求而定，一般有挂镜线或阴角线的房间应以挂镜线或阴角线为界，无挂镜线或阴角线的房间要处理好阴角的收口。

d．花形拼接如出现困难时，错槎应尽量甩在不显眼的阴角处，大面处不应出现错槎和花形混乱的现象。

⑦壁纸修整、清理：糊纸后应认真检查，对墙纸的翘边、翘角、气泡、皱折及胶痕末擦净等，应及时处理和修整。

(4)质量标准： 主控项目：

①壁纸的种类、规格、图案、颜色、环保和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家标准的有关规定。

②裱糊前，基层处理应达到下列要求：

a．混凝土或抹灰基层墙面上刮腻子后应涂刷封闭底漆。 b. 混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%，木材基层的含水率不得大于12%。 c．基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049)N型的规定。

d．基层表面平整度二立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰标准要求。 e．基层表面颜色应一致。

页脚内容 f．裱糊前应用封闭底漆涂刷基层。

③裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接、不显拼缝。

④壁纸应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓、翘边等缺陷。 一般项目：

①裱糊后壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污、斜视时应无胶痕。

②复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。 ③壁纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密。 ④壁纸边缘应平直整齐，不得有纸毛，飞刺。 (5)成品保护：

①裱糊完成的房间应及时清理干净，不得用做料房或休息室，避免污染和损坏。

②在整个裱糊的施工过程中，严禁非操作人员随意触摸墙纸。

③电气和其他设备等进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和损坏。 ④铺贴壁纸时，必须严格按照规程施工，施工操作时要做到干净利落，边缘要切裁整齐，胶痕必须及时清擦干净。

⑤严禁在已裱糊好壁纸的顶、墙壁上剔眼打洞。若属于设计变更，也应采取相应的措施，施工时要小心保护，施工后要及时认真修复，以保证壁纸的完整。

○6二次修补油、浆活及磨石二次清理打蜡时，注意做好壁纸的保护，防止污染、碰撞与损坏。

7.6 楼地面工程

7.6.1 大理石地面铺设

(1)工艺流程：画平面图排版图并编号→加工石材→基层清理→找平弹线→试拼编号→铺设→擦线→养护→清洁上蜡

①找标高弹面层水平线，根据墙面上已有的50MM水平线量出地面面层标高，弹在四周墙上要与房间以外的楼道、楼梯休息平台，楼梯踏步的标高互相一致。

②基层清理：检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先凿平修补清扫干

净。

③找平弹线：用1-2.5水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。

④试拼编号：在铺设大理石之前，应对板材进行试拼，对色，拼花编号整

页脚内容 理。

⑤铺设：根据弹线应先铺若干条灰带作为基准起标筋作用。一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺设。凡是有柱子的大厅，应先铺设柱子与柱子之间的部位，然后向两边展开，最后收口，铺设的大理石应事先清理灰尘后再使用。在铺设前应先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，再用1：2．5干硬性水泥沙浆做粘结层，厚度约为20MM左右，用铝合金尺找平，铺设板块，用橡皮锤敲击，既要达到铺设厚度，又要使沙浆结合层密实平整。如果有锤击空声，需揭板增加沙浆平实为止，放板块时，在板块被面做道3-5mm厚素水泥浆，再放下板块，用皮锤轻敲铺平。

⑥养护：待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石材与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量，养护期一般为3—5天，养护期间应禁止踩踏。

⑦清洁上蜡：做好成品保护工作，在完工后做成品保护工作之前，做一次清洁和上蜡工作，最后交工前再做清洁上蜡。

(2)要求和注意事项

①大理石的品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求。 ②大理石镶贴必须牢固，无空鼓、缺棱吊角和裂缝缺陷。 ③采用低碱水泥。

④石材表面平整无光泽受损、变色、泛碱、污痕，接逢填嵌密实，平直，宽窄均匀，有套边必须套割吻合边缘整齐。

(3)大理石地面允许偏差范围 表面平整≤lmm，接逢平直≤1mm，接逢高低≤0.5mm，接逢宽度≤0．5mm。 7.6.2地砖楼地面

(1)施工工艺，在各分项工序施工之间必须进行验收： (2)施工准备 ①工具准备

常用工具有切砖刀、云石机、橡皮锤、开刀等o ②材料准备

合格地砖打开包装一选择规格、色号一致的产品分类码放一清水浸泡。 ③基层处理

页脚内容 挑砖 排砖 基层清理 铺砖 清理 勾缝 检查 地面处理：铺贴地面砖，通常是在混凝土楼面或地面上施工。如基层表面：较光滑应进行凿毛处理，凿毛深度为5—lOmm，凿毛痕的间距为30mm左右。对地面基层表面应进行清理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷干净，并用水冲洗地面。

④弹线、分格、定位

设置地面标准高度面在刷干净的地面上，用界面剂、水泥、沙子(1：1：1.5)做结合层一道，摊铺一层l：3：5的水泥沙浆，厚度小于lOmm。用尼龙线或棉线在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。按定位线的位置铺贴，用不着1：2的水泥沙浆摊在地面砖的背面上，再将地面砖与地面相贴，并用橡皮锤敲地面砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出面 砖后用水泥浆垫高。地面砖的铺贴程序，对于小房间来说(面积小于5平方米)，通常是做T字形标准高度面。对于房间面积较大时通常按在房间中心十字形作出标准高度面，这样可便于多人同时施工。

(3)贴铺大面

贴铺大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线宋控制面砖对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹于面砖背面，并用橡皮锤敲定，以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦支表面的水泥浆。

对于卫生间、洗手间的地面，应注意铺贴时出2‰的泛水斜度。

整幅地面铺贴完毕后，养护2天后，再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙隙上擦抹，使地面砖的对缝内填满白水泥，再将面砖表面擦净。

(4)地砖楼地面质量通病及防治措施 项项目及疵次 病 主要原因 防治措施 页脚内容 空鼓、起1．结合层施工时，水供 泥素浆干燥或漏刷 2．结合层砂浆太稀：或粘结浆处理不当 3．块材未浸泡 1 4．外地面受温度变化涨缩起供 1．铺结合层水泥沙浆时，基层上水泥浆、应刷均，不漏刷，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层 2．结合层砂浆必须采用干硬性砂浆；铺贴粘合浆彩和湿浆板底括浆法或撒干水泥时应浇湿；铺贴后，砖必须压紧 3．铺块前，块材应清水浸泡2-3小时，取出阴干后方可使用。 4．外地坪必须设置分仓缝断开 相邻两块1．材料厚薄不一。 1．剔除不合格产品 2 板高低不2．个别厚薄不均的石2．个别厚薄不均者，许返工处平 材未做处理。 理。 铺贴房间1.房间本身宽窄不一 面层出现2．手铺砖缝隙影响 3 大小头 砖面污染 4 1．做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，先找方正，调得一致 2．铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致，带线施工。 1． 面受水泥污染 1.无釉面砖有强吸浆性，严禁在2． 及时擦除砖面铺好的面砖上直接伴合水泥浆水泥浆 灌缝；可用浓水泥浆嵌缝 2.缝隙中挤出的水泥及使用棉纱擦净。

7.6.3 地毯地面 (1)操作工艺：

①基层处理一弹线、套方、分格、定位→地毯剪裁→钉倒刺板挂毯条→铺衬垫→铺设地毯→细部处理及清理

②铺设操作工艺

a．基层处理：铺设地毯的基层，一般是水泥地面，也可以是木地板或其他材质的地面。要求表面平整、光滑、洁净，如有油污，须用丙酮或松节油擦净。如为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm。

b．弹线、套方、分格、定位：要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格，如图纸有规定和要求时，则严格按图施工。如图纸没具体要求时，应对称找中并弹线，便可定位铺设。

页脚内容 c．铺设地毯

缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯钉在接缝处做绒毛密实的缝合。

拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。如一遍未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。

用胶粘剂粘结固定地毯：此法一般不放衬垫(多用于化纤地毯)，先将地毯拼缝处衬一条10cm宽的麻布带，用胶粘剂粘贴，然后将胶粘剂涂刷在基层上，适时粘结、固定地毯。此法分为满粘和局部粘结两种方法。宾馆的客房和住宅的居室可采用局部粘结，公共场所已采用满粘。

铺粘地毯时，先在房间一边涂刷胶粘剂后，铺放已预先裁割的地毯，然后用地毯撑子向两边撑拉，再沿墙边刷两条胶粘剂，将地毯压平掩边。

d．细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅，地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门坎，楼梯踏步与过道平台，内门与外门，不同颜色地毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割、固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。

(2)质量标准 ①保证项目：

各种地毯的材质、规格、技术指标必须符合设计要求和施工规范的规定。 地毯与基层固定必须牢固，无卷边、翻起现象。 ②基本项目：

地毯表面平整，无打皱、鼓包现象。

拼缝平整、密实，在视线范围内不显拼缝。 地毯与其他地面的收回或交接处应顺直。

地毯的绒毛应理顺，表面洁净，无油污杂物等。 (3)成品保护

①要注意保护好上道工序已完成的各分项工程、子分部工程成品的质量。在运输和施工操作中，要注意保护好门窗框扇，特别是铝合金门窗框扇、墙纸踢脚板等成品不遭损坏和污染。应采取保护和固定措施。

②地毯等材料进场后，要注意堆放、运输和操作过程中的保管工作。应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等。应设专人加强管理。

页脚内容 ③要注意倒刺板挂毯条和钢钉等的使用和保管工作，尤其要注意及时回收和清理截断下来的零头、倒刺板、挂毯条和散落的钢钉，避免发生钉子扎脚、划伤地毯和把散落的钢钉铺垫在地毯垫层和面层下面，否则必须返工取出重铺。

④要认真贯彻岗位责任制，严格执行工序交接制度。凡每道工序施工完毕，就应及时清理地毯上的杂物，及时清擦被操作污染的部位。并注意关闭门窗和关闭卫生间的水龙头，严防地毯被雨淋和水泡。

⑤操作现场严禁吸烟，吸烟要到指定吸烟室。应从准备工作开始，根据工程任务的大小，设专人进行消防、保卫和成品保护监督，给他们佩戴醒目的袖章并加强巡查工作，同时要发证，严格控制非工作人员进入。

7.7 天棚工程 7.7.1 涂料天棚

(1)施工准备及作业条件

①顶棚应基小干燥，基层含水率不大于10％。 ②抹灰作业个部完成，顶棚阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。 (2)施工流程

基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第→遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料

(3)施工工艺

①对原顶板表面须先检查其平整度、阴阳角方正等，同时对顶板面上污染物、残留砂浆等予以消除，然后进行清洗晾晒。

②两道腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线、用角尺进行检查。

③腻子基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。

④在灯光照射下检查天棚施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。

(4)质量标准 ①主控项目

a所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 b涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

c涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 d涂饰工程的基层处理要符合基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》的规定。

页脚内容 ②一般项目

a涂饰质量应符合： 项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 留坠、疙瘩 砂眼、刷纹 涂饰 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 观察 检验方法 装饰线、色线直线拉5m线，用钢尺检查 度 b涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 (5)成品保护

①涂料顶棚未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污顶棚。 ②涂料顶棚完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。

③涂刷顶棚时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。 7.7.2 吊顶

从空间上采取先墙面、柱面(涂料饰面除外)后顶棚：从专业上，先通风暖卫消防喷洒、电气管线、防火隔墙的安装，然后再顶棚面板。在电气、暖卫管线、通风管道安装同时，进行吊杆安装：待通风管道、电气穿线安装项目完成，暖卫水管线打压合格、保温后，并办完隐检手续后，再进行吊顶龙骨安装，最后进行饰面安装。

(1)施工程序

放线顶棚内各类专业管线己安装、吊顶吊杆安装、风机盘管安装、新风支管安装、双温水管安装、冷凝水管安装、风管保温、双温水管打压保温、防火卷帘门安装、防火卷帘、风机盘管、电管安装及穿线、照明电管安装及穿线、消防自动报警系统、弱电电管安装及穿线、安装并监控、弱电电缆敷设、消火栓箱安装、吊顶龙骨安装并调平、照明灯具吊杆安装、各种风口安装、喷洒支管接到位、灯具安装、吊顶面板安装、烟感、喷洒头、探头安装、成品保护。

(2)施工技术准备

①测量放线：依据统一测定的轴线控制线和建筑标高50线，引测并弹于地面上顶棚纵横分格控制线。由于本工程空间较大，而且面层使用材料种类较多，所以大厅中的金属吊顶起拱问题具体部位具体分析确定。而附属房自J的吊顶起拱，起拱高度不得大于房间短向跨度的l/300。另外该吊顶工程机电专业管道多，吊顶与机电各专业交叉作业多，所以为了更好的控制各机电专业管道高度，减少施工返工量，吊顶放线时采用双线控制。第一条线是顶棚面层标

页脚内容 高线，第二条线是机电设备与管线安装最低控制线，即顶棚完成面标高上量≥200mm并弹线于墙上。

②深化设计：依据建筑设计天花平面图和统一细部节点：顶棚与墙、柱收边，防火卷帘处收口：灯带与顶棚收口：排版设计应考虑对称，各种风口、烟感、喷洒头、灯具、广播等机电设备的位置应在板中央等原则。

(3)施工方法

①铝合金方板顶棚：

a 放线：根据室内标高线和吊顶主控制线(指吊顶天花深化设计排板平面布置图标明的排板控制线)。在墙面及柱子上弹好吊顶标高线(指双层控制线)：边龙骨线(吊顶标高线)；顶棚内各种管道最低标高控制线；不同标高的分界位置线，在顶板上弹出龙骨布置线。

b 吊杆安装：吊杆主要采用Φ10，并刷二遍防锈漆。考虑到在顶板焊接吊杆施工比较困难，可以用膨胀螺栓固定，用Φ10膨胀螺栓固定吊杆，但要注意钻孔前探明钢筋的位置。由于部分走道内通风管道较大及其它管线的影响，无法在楼板下固定吊杆，因此需采取用150×5角钢固定在两侧墙体(墙体局部填充混凝土)的方式吊挂龙骨及灯具。

c 安装大龙骨：根据吊顶标高线及龙骨位置线，先安装墙边W型龙骨，然后拉线安装龙骨，使其间距根据设计图纸不大于1.2m，小房间应注意起拱高度。大龙骨安装时应将可以顶到头的部位确实与墙面、柱面顶紧，并固定。应先安装沿墙边、柱边、变标高处及送、回风口处的龙骨，并注意防止大龙骨与风口、灯具相碰的情况发生，并且大龙骨垂直方向要用L30×3角钢与顶板之间打支撑，支撑不宜过密，只要主龙骨稳定即可(垂直支撑必须与顶板预埋铁与主龙骨焊牢)。

d 中、小龙骨安装：方板中龙骨采用“三角”形次龙骨，与大龙骨的连接及接长采用配套连接件，安装时依据吊顶标高及方板布置方向进行安装，并且边安装中龙骨边插铝合金定位板，为了保证“三角”龙骨中到中间距600×600准确，并注意各种接插一定要安装牢固，灯口及风口单独设吊杆。

e 饰面板安装：饰面板是卡在三角形龙骨上的，因此先调好中龙骨间距及标高，戴好手套防止污染面板，从房间中间或墙体一边进行安装，并且要根据吊顶深化设计图进行安装，先安装带有机电设备的纵横向井字板，并配合其它专业留出灯具、风口、烟感等孔洞位置，安装时注意饰面板卡具要牢固(灯具、风口需另加龙骨吊挂)，要注意饰面板纵横两个方向板缝顺直，待风口、灯具安装之后再大面积饰面板安装，纵横缝全要通顺，吊顶表面要平整。灯具、喷淋、烟感等安装在板中心位置。

2矿棉吸音板暗龙骨吊顶 ○

页脚内容 A施工工艺流程

搭设脚手架→拆除→测量放线→焊接安装检修马道→顶棚吊杆固定→棚内管线布置、校1下→安装主龙骨→按标高线调整主龙骨→主龙骨底部弹线(拉线) →固定中、小龙骨→隐蔽验收→安装矿棉吸音板→顶棚阴角线安装→清洁。

B 施工操作要点

a 测量放线：现场吊杆龙骨的放线：首先根据现场实际尺寸测出纵横向中心线，然后据该中心线和吊顶设计图纸向纵横二方向中分，并用测距仪在楼地面上放出水平面弧形线及各种控制线(或点)，同时做好标记，最后把楼地面上的控制点用激光铅直仪传递到顶板上，放出吊杆及龙骨的具体位置线，并相应弹出灯槽、风口等位置线，避免锯断龙骨。接着，弹标高线，其方法：根据图纸设计标高在四周墙或柱上弹出标高线。放线要求弹线清楚、位置准确。

b 搭设脚手架：施工用脚手架采用1.65M高折叠式罩脚手板和1.9m高承插式钢管支柱架；选用40mm厚木脚手板或钢跳板。

c 焊接安装检修马道(如设计要求时采用)。

根据施工图纸具体位置，焊接吊杆、马道的钢架焊接施工在公司加工厂分块加工。现场拼装，并与吊杆连接固定牢固，焊接固定后在钢结构表面涂刷防火涂料。

d 顶棚吊杆加工及现场固定 吊杆加工：按照吊顶高度尺寸计算出吊杆加工长度，Φ8吊杆一端采用L40×4(长度40mm)焊接，另一端套丝并在加工厂加工，刷防锈漆二遍。

现场固定：按照放线的具体位置，用电锤在顶板上钻孔，采用M10膨胀螺栓与吊杆进行连接固定。吊杆间距一般应不大于1200mm为原则。

e 安装主次龙骨与调平

龙骨安装顺序，先安主龙骨，再安次龙骨，变标高处，应先安高跨再安低跨。将龙骨用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝并卡牢。主龙骨的水平接长用连接件接长。主龙骨安装好后，立即按照该主龙骨弧度或标高斜度进行调平、调直。将龙骨用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝并卡牢。主龙骨的水平接长用连接件接长。

中小龙骨用吊挂件与大龙骨固定。间距一般均为400mm，中小龙骨下表面均在同一水平标高位置。

龙骨加强：对造型顶棚在顶棚的变标高处，主龙骨要进行加强，端部要互相焊接固定。此外，大堂面积大，因此，为力口强大龙骨侧向稳定及吊顶整体性，须每隔12米在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道(轻钢大龙骨焊接宜点焊，中小龙骨则无需焊接)。

页脚内容 f 隐蔽验收

封板前，对吊项内的照明、通风、消防喷淋、烟感等专业管线施工完毕后，分专业经与甲方、监理、施工单位验收合格后方可进行吊顶面板的安装施工。

g 矿棉吸声板安装

上述面板安装均应由低向高处的/顺序逐块进行安装施工。其施工要点如下：

先将板材就位，用电钻将矿棉吸声板和龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧， 自攻螺丝的沉入深度以钉帽的表面略埋入板面，自攻螺丝中距宜为150-170mm，周边螺钉距板边距离为10-15mm，距切割边的距离宜为15-20mm。

矿棉吸声板安装时，分部位进行排板设计、错缝排列安装。板块缝隙留8-10mm为宜。铺设时，应将矿棉吸声板的长边沿纵向次龙骨方向进行铺设施工。板块安装完毕后，对所有的钉帽点刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。

局部节点处理：当吊顶上方的通风管道宽度大于1.2m(含1.2m)时，则在通风管道下方设置8号槽钢作为“铁扁担”。

3轻钢龙骨石膏板吊顶 ○

A施工程序： 龙骨安装程序：在墙上弹出标高线→在屋顶上安装胀管螺栓上固定吊杆在吊杆上安装大龙骨→按标高线调整大龙骨→大龙骨底边弹线→固定中、小龙骨→固定异形龙骨→安装横撑龙骨。

B施工前准备

吊顶施工前，应认真检查结构尺寸，校核空间结构尺寸以及需要处理的质量以及检查设备安装情况，吊顶施工前要详细检查管道设备安装情况，有无交叉等。

C放线

放线主要是按设计弹好吊顶标高线，龙骨布置和吊杆悬挂点，作为施工基准。一般是在墙面或柱面上弹吊顶标高线，龙骨布置必须弹到楼板下底面上。吊杆定位线，吊杆的间距是根据龙骨断面及四用的荷载综合确定，并且间距不大于1.2米，靠墙处不大于0.3米，如果龙骨断面大、刚度又好，吊杆的间距可相应大一些；如果使用非标准龙骨配件，那麽龙骨的断面及吊杆，均应经过详细的受力计算后，才能确定，吊杆的定位线与龙骨布置同样，弹在楼板下底面上。

D固定吊杆

吊杆一般采用Φ8钢筋，具体依据设计而定，吊杆的施工主要过程包括与结构的固定、端面选择、吊杆与龙骨的连接。

固定方法

页脚内容 吊杆与结构的固定采用镀锌膨胀螺栓，用冲击钻孔安装膨胀螺栓，然后将吊杆焊接在40×40角码上，再用Φ8胀管里螺栓固定。

吊杆与龙骨的连接；采用吊挂件，吊挂件的形式主要是根据龙骨的端面来确定设计，不同的龙骨端面，需不同的挂件，安装的办法相同。

E龙骨的安装与调平

龙骨的安装：在龙骨的安装程序上，因为主龙骨在上，可先将主龙骨与吊杆安装完毕，然后在安装中龙骨、小龙骨，在主龙骨底部弹线，然后再用连接件将次龙骨与主龙骨固定，亦可以主、次龙骨一起安装，同时进行，至于采用何种形式，主要依据不同部位所吊面积的大小来决定。

大房间安装龙骨，根据设计一般要求中间部分起拱，一般为短跨的1/200主、次龙骨(大、中、小龙骨)长度方向可用接插连接，接头处注意错开。

龙骨的安装，应按照预先弹好的位置，安装龙骨再从一端依次进行到另一端，如果有低跨，常规的做法是先安装高跨部分，然后再安装低跨；对于检修孔、上人孔、通风蓖子等部位，在安装龙骨的同时，须将尺寸及位置留出，将封边的横撑龙骨安装完毕；需在吊顶下部悬挂大型灯饰时，龙骨与吊杆在此方面都应做好配合。有些龙骨还须断开，在构造上也应采取相应的加固措施。如若大型灯饰，为了安全使用，悬挂最好同龙骨脱开，另做吊筋，如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上，必要时龙骨必须加强。

龙骨调平：在安装龙骨前，因为已经拉好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因为龙骨的调平与安装宜同时完成。调平的关键是调整主龙骨，只要主龙骨平整标高正确，次龙骨一般不会有倾斜、高低不平等问题。

F石膏板面层安装 a固定方法

安装石膏板，关键在板的固定，常用三种方式，具体施工时应根具设计所采用龙骨的断面，饰面板边的处理及板材的类型，选择使用。

本工程采用石膏板螺钉固定(包括基层和饰面板)用螺钉固定在龙骨上，对金属龙骨大的采用自攻螺钉，而木龙骨采用木螺丝。

b施工要点

吊顶用的纸面石膏板，一般采用9mm厚的纸面石膏板。纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨安装。自攻螺钉与纸面石膏板边距离，自供螺钉与板边距离应大于lOmm为宜。固定石膏板的次龙骨间距，一般不应大于500mm。在潮湿区，间距应适当减少。板材应在无应力形成上进行，防止出现弯曲、凹鼓现象。钉距以150-180mm为宜，螺钉应与板边垂直。安装双层石膏板时，面层板遇到基层板的接缝应错开，不要在同一根龙骨上接缝。石膏板的对缝需进行

页脚内容 板缝处理。纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部，向板的四边固定，不能多点同时作业。钉子的埋入深度，以螺钉钉头的表面略埋入板面为宜，钉眼应除锈，并用嵌缝石膏腻子抹平，拌制嵌缝石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。

c质量控制

纸面石膏板应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷按规定方法检验。 对以纸面石膏板为基板的板不应有损坏、划伤、污痕、凹凸、纸面剥落等缺陷，暗装的吸声材料应有防散落措施。

(4)质量标准 ①主控项目

a吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

b饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 c吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

d吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。

②一般项目

a 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

b 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

c 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。

d吊顶工程安装允许偏差： 项次 1 2 3 项目 表面平整度 接缝直线度 接缝高低差 允许偏差(mm) 检验方法 1.5 用2m靠尺和塞尺检查 1 拉5m线，用钢直尺检查 1 用钢直尺和塞尺检查 (5)质量控制措施

①对龙骨、配件及面板必须严格按标准进行检查验收、挑选，不合格产品坚决退出现场。报验合格妥善保管，合理堆放，明确标识。

②样板引路。

③机电各专业要及时配合，各种设备需要开洞，必须根据各专业提供的尺寸，在下面先开洞后安装。

(6)成品保护

①电气焊作业时，对周围已安装的成品应采取可靠的保护后方可作业。

页脚内容 ②饰面板安装时操作人员必须戴干净的白手套作业，防止污染板面。 ③饰面板安装时，应与电气、消防、暖卫、通风等专业密切配合，要留好相应安装孔，以免交叉破坏。

④吊顶使用的金属脚手架，腿部必须采取包裹胶皮措施，以免损坏已完工的地面。

⑤在饰面板安装完后，其它专业需要再在顶棚上作业时，必须通知土建单位，不得擅自拆动顶棚。

7.8 细木制品工程

随着绿色环保在人们心目中的地位日趋提高，我们作为人们居住、工作环境的缔造者，理所当然的应当首先对我们的采用的材料严格把关，尤其是木制品方面，确保我们使用的材料绿色环保。

以下是装饰工程中常用的木材的各方面性能指标。 (1)施工前准备

①检查设备施工安全情况

施工前，应对照施工设计图纸，复核结构空间尺寸。发现误差应及时调整配件尺寸。

②检查设备施工安装情况

检查相关设备、电气配管等是否就位。 ③材料选用

细木制品所用材料的树种、材质、等级、含水率和防腐处理必须符合规范。饰面需经严格挑选方可使用。

各种钉类、胶类材料，必须按照各项技术指标进行检查，发现不合格产品严禁使用。

(2)工程流程

弹线→切割板材→复合片件尺寸→拼装→清理基层→封面层→清理净面。 (3)施工方法及技术措施

细木制品的制作尺寸，应正确，割角整齐，接逢严密，结构合理。木质材料接装必须使用白乳胶作主要粘贴剂。厚15-18mm规格细木工板拼装必须用防松钉连接，不得使用变通钉连接，钉帽送入1-2mm。饰面板应用不锈钢铆钉固定。涂胶均匀，表面颜色、花纹颜色、花纹纹理协调一致。细木制品完成，进行下一道工序前，应作到无胶斑、滑痕，不露钉帽，不留锤印。棱角方正，线脚垂直，及时做好保护措施。

页脚内容

7.9 卫生间聚氨酯防水层 (1)施工工艺流程：

清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣

①清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1:3水泥砂浆找平。

②涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l:1.5:2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/㎡左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序的操作。

③细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份：乙组份=l:1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷(地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高)。

④第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l:1.5:0.2的比例(重量比)配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀(约5min)，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8～1.0kg/㎡为宜，从内往外退着操作。

⑤第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。

⑥第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/㎡为宜，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的2～3mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。

在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的0.3%。

涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，可进行面层施工。

(2)质量标准

页脚内容 ①保证项目

所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。

涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象(蓄水24h观察无渗漏)。

找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。 ②基本项目： 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。

底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。

表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。

涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。

(3)成品保护

①涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

②涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

③地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。

④面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

7.10 金属加工工程

(1)不锈钢材料要确保其表面有足够的刚度。

(2)先做好接口与转弯接口的样品，并将样品交甲方及设计师签证认可。 (3)不锈钢的保护膜在加工和安装期间不能撕掉。

(4)安装前要先定出纵横轴线、垂直线、控制线，并验证实际加工尺寸。 (5)安装柱子前必须确认其尺寸、规格与设计是否相符，确保安装J顷利。 (6)安装时要先进行试安装，如有尺寸不吻合，应送工厂返工或修理。安装时抹胶要均匀，由里向缝口顺序压紧，排胶排气，使板材与底板贴紧，挤出的胶液要立即擦净，不能留有胶痕。

页脚内容 (7)无法抛光的转弯接口不用焊接，但其接口必须相当吻合。

(8)焊接采用彩氩焊接，接口处焊接要牢固，磨平抛光后看不出接口。 (9)完工后一定要做好保护处理，特别要防止硬物撞击。

7.11 玻璃饰面工程 (1)质量要求：

①材料品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准规定。

②玻璃划割尺寸正确，安装平整、牢固，无松动现象。防弹玻璃要符合国家标准《GB9775-88》材料标准。

(2)作业内容

①基面要求：要求平整、无松鼓缺陷。

②划线：根据设计要求，在安装基面上划出镜面玻璃安装线。 (3)安装

①墙面组合粘贴小块玻璃镜面时，应从下边开始，按弹线位置逐步向上粘贴，并在块与块的对缝处涂少许玻璃胶，对于大块玻璃镜面的安装，应按照不同的安装方式，采用相应的工艺。

a．嵌压式安装，在木压条固定时，适宜使用20—25mm钉枪钉固定，避免使用普通圆钉震破镜面；铝压条和不锈钢压条可采用无钉工艺即先用木衬条卡住玻璃镜，再用胶粘剂将压条粘卡在木衬条上，然后在压条与玻璃镜之间的角位处封玻璃胶。

a)将镜的背面清扫干净，除去尘土和沙粒。

b)在镜的背面涂刷一层白乳胶，用薄型的牛皮纸粘贴在镜背面，并将其刮平整。

c)分别在镜面背面的牛皮纸和基面上徐刷胶粘剂，当胶面不粘手时，把玻璃按弹线位置粘贴到基面上。

d)用平抹压玻璃镜，使其与基面粘合紧密(同时注意四角的粘合情况)。 b．玻璃镜在墙柱面转角处应用线条压边，或磨边对角，或用玻璃胶等方法进行衔接处理，以满足设计要求。

a)用线条压边衔接时，应在粘贴玻璃镜的面上，留出线条安装位置，以便固定线条。

b)用玻璃胶收边，可将玻璃胶连在线条的角位，也可注在两块镜面的对角口处。

c．玻璃镜面直接与建筑基面安装时，如其基面不平整，应重新批灰抹平，或加木夹板基面。安装前，应在玻璃镜面背面粘贴牛皮纸保护层，线条和玻璃钉都应钉在埋入墙面的木楔上。

页脚内容 d．安装完毕，应清洁玻璃镜面，必要时在镜面覆加保护层，以防损坏。 (4)防弹玻璃安装

①按设计要求先立不锈钢立杆，立杆与柜台固定牢靠，并开出榫口。 ②根据现场条件确定尺寸，定制防弹玻璃，并磨好边角。 ③将防弹玻璃嵌入立杆榫口。 (5)验收标准和方法

执行《高级建筑装饰工程质量检验评定标推》(DBJO1-27-2003)标准。 ①检查数量：接有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，营业大厅等大间按两轴线为1间，但不少于3间。

②验收时应检查玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装质量等是否符合设计和本规范规定的要求。

③安装玻璃工程质量应符合下列规定：

a．安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象。

b．木压条接触玻璃处，应与裁口边缘齐平。木压条应互相紧密连接，并与栽口紧贴。

c．密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，并不得露在玻璃槽口外面，用橡胶垫镶嵌玻璃，橡胶垫应与裁口、玻璃及压条紧贴，并不得露在压条外面；密封膏与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝齐平。

④竣工后的玻璃工程，表面应洁净，不得留有密封膏等斑污。 (6)注意事项

(1)玻璃安装前应检查玻璃板的周边是否有快口边，如有应进行打磨，以防快口伤人。

(2)平方米以上的玻璃板安装时，应尽量使用吸盘器。

(3)大块玻璃安装时，要与边框留有间隙，该间隙用以适应玻璃热胀冷缩的变化，大致以5mm为宜。

7.12 设备安装工程 7.12.1 给排水工程 7.12.1.1给水管道安装 (1)给水立管安装：

给水立管宜分主管、支立管分步预制安装。安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位置，修改洞口。安装时，若需打洞，洞口直径不应过大，并且不得随意切断楼板钢筋。必须切断时，需在立管安装后焊接加固。立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠吊直找正。给水立管每层设管卡，高度距地面1.5m。

页脚内容 (2)给水支管安装：

给水支管安装前核定各卫生洁具冷热水预留口高度、位置，找平正后栽支管卡件。冷热水支管上下平行安装时要求热水管在上，冷水管路设在下，垂直平行安装时热水管在冷水管左侧安装。

7.12.1.2排水管道安装 (1)排水立管安装：

排水立管分主管、支立管分步预制安装。安装前先检查预留洞口，以设计尺寸确定位置，修改洞口。安装时，若需打洞，洞口直径不应过大，并且不得随意切断楼板钢筋，必须切断时，需在立管安装后焊接加固。立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠吊直找正。排水立管与专用通气立管每隔两层设连通管，在排水立管最下层设检查口，向上每隔一层设置检查口，高度距安装地面1m。

(2)排水支管安装：

排水支管安装前核定各卫生洁具冷热水预留口高度、位置，先安装管道，调好坡度，再固定卡架。排水支管一定要按规定的坡度进行安装，不允许有倒坡、平坡的现象。

7.12.1.3给排水管道安装的质量通病

(1)水平安装的管道要有适当的坡度，给水、生活热水横管以0.002的坡度坡向泄水点，给水引入管应有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网。

(2)沿墙面或楼面敷设的管道采用管卡固定，管卡用钢钉或膨胀螺丝，固定在依托墙体或楼板上。

(3)悬吊安装的管道或管外有保温层的管道，应采用吊架或托架来固定管道。管道固定件的最大间距应符合规定。在三通、弯头等管件处和管道弯曲部位，应增设固定件。安装后的管道，严禁攀踏或借作它用。

(4)暗设的管道应经水压试验合格和检查无渗漏后，再进行填封管槽及粉刷或贴饰面层施工。

(5)穿越管道的孔洞，当无防水要求时，可用1：2水泥砂浆填实； 当有防水要求时，应采用膨胀水泥配制1：2水泥砂浆填实，并在板面抹三角狄。

(6)管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致。

(7)管道分类外涂色必须符合设计指定颜色。 (8)管道水平安装支架间距，不得大于下表数据：

钢管活动支吊架最大间距表（m） 管径15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 20页脚内容 DN(m) 保温管道 2 2.5 2.5 2.5 3 不保温管2.5 3 3.5 4 4.5 道 UPVC管道支吊架最大间距表（m） 管径DN(mm) 水平管道 垂直管道 50 0.5 1.2 75 0.75 1.5 3 5 4 6 4 6 4.5 6.5 6 7 7 0 7 8 9.5 110 1.10 2.0 125 1.30 2.0 160 1.6 2.0 (9)金属排水管道的吊钩或卡箍固定在承重结构上，横管固定件间距不大于2m，立管固定件间距不大于3m且每层不少于一个固定件，立管底部的弯管处设支墩固定。

(10)管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。

(11)安装完的管道应加强保护，尤其立管距地2m以下时，应用木板捆绑保护。严禁利用管道做为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。

7.12.1.4管道闭水试验

(1)吊项内安装、管井排水管道隐蔽工程在封顶前进行闭水试验。 (2)闭水试验前应将各预留口堵严，在系统最高点灌水。 (3)由灌水口将水灌满至设计或规范要求后，按设计或规范要求的规定时间对管道系统的管材、管件及接口进行检查，如有渗漏则做好标记待泄水后处理，修好后再进行灌水试验，直到合格后，请有关单位验收、签认。

(4)楼层吊顶内管道的闭水试验应在下一层立管检查口处用橡皮气胆将立管封堵，由本层预留口处灌水试验。闭水试验完毕后将气胆取出。

7.12.1.5 卫生洁具安装 (1)工艺流程 安装准备 卫生洁具及配件检验 卫生洁具安装 卫生洁具配件预装 卫生洁具稳装 卫生洁具接缝处理 卫生洁具外观检查处理 通水试验 (2)材料要求

①卫生洁具的规格、型号应为符合设计要求的节水型器具，有出厂产品合格证，外观应规则、完整、平滑、无裂纹且色调一致。

页脚内容 ②卫生洁具零件规格应符合标准，质量可靠，外观无缺陷。 (3)卫生洁具的安装

①座便器稳装前应将预留排水口周围清扫干净，把临时管堵取下，检查其内部有无杂物。中心线对正，调好位置后稳装固定，排水口必须用油灰密封，见下图。

节点○1

②蹲便器安装时，应先检查排水管口标高、甩口距墙尺寸，找出标准地面标高，并测量好蹲便器高度，拉线找平，调好距离，逐步找平、找正，最后将蹲便器排水口用临时封堵封好，见下图。

节点○2

页脚内容 ③立式小便器安装前后检查给排水预留管口是否在一条垂直线上，间距是否一致。符合要求后按照管口找出中心线，将预留下水口周围清扫干净，把临时管堵取下，将立式小便器稳装找平、找正。

④洗脸盆的稳装应先安装、固定支架，再将脸盆固定于支架上找平、找正，之后进行相关给、排水管路连接。

⑤组装洁具时，应使用专用扳手，防止洁具的破损。

⑥通水之前将器具内污物清理干净，不得借通水时将污物冲入下水管道内，以免造成管道堵塞。

⑦卫生洁具必须用干沙找平，用油灰密封，不得使用水泥代替。洁具如有裂缝损坏，必须更换，不得修补。

7.12.2强电系统工程 7.12.2.1管路敷设 (1)焊接钢管敷设

①暗配管工艺流程(见下图) 暗 管 敷 预制加冷煨管 切管 套丝 测定盒箱稳注盒稳住盒箱 托板稳注 灯头盒 管路连管丝管漏连接 焊接套管连接 管进盒箱

地线连跨接地线 防腐处理

2明配管工艺流程（见下图） ○ 明管敷设 吊顶内护墙 板内管路敷设 页脚内容 支弯支吊 测定盒箱 吊架固胀管法 预埋铁焊接法 抱漏法 预明管敷设 地跨接地线

(2)施工工艺要求：

①钢管壁厚均匀、焊缝齐全，无劈裂、砂眼、棱刺、凹扁现象。防腐完整。应有产品合格证；管箍应为通丝管箍，套管长度宜为管外径的2．2倍；

②铁制开关盒、灯头盒、接线盒应符合标准要求，规格应与装置件配套，不使用的管孔敲落板应完整，镀锌完整、无脱落；紧固件镀锌完整、无脱落。

⑧根据施工图要求测定箱、盒位置：成排安装时要弹线，位置划出标记，按测定的位置固定箱、盒，相邻或成排箱、盒应挂线找平、找直、线坠找正。

④钢管的弯曲采用冷煨法。一般管径20mm及以下时使用手扳煨弯器：管径25mm及以上时，使用液压煨弯器；管径70mm及以上时，使用机械煨弯器。将需断口的管子用压力压牢，用钢锯或砂轮锯锯断。管口应齐平，并用扁锉、圆锉或半圆锉将管口锉光滑。螺纹连接的管端用手扳套丝板或套丝机套丝，使用通丝管箍连接；采用套管连接时，套管两端应焊接严密、牢固。

⑤向楼板或墙外的引管不宜过长，螺纹连接的管端应套好丝，并安好管箍；管入盒、箱，管口应平齐，管口露出盒、箱应不大于5 mm，并应一管一孔，孔大小应与管外径相吻合。

⑥管路敷设后，将箱、盒、管路连接成整体接地。螺纹连接的管箍两端钢管与金属箱、盒之间应焊接跨接地线。

⑦配管工程完成后应进行预扫管。采用铅丝带布扫管法，清楚管内积水及杂物，发现问题及时处理避免穿线时再剔凿。

⑧施工应紧密配合土建进度，不颠倒工序，不损坏结构，不经允许不得切断钢筋，装修后严禁再剔凿。剔槽、洞不应用力过猛，槽、洞不应过宽过大，严禁剔横槽。

⑨施工中随时提请其他工种施工人员配合保护好电气管、盒。注意及时封堵管口、箱、盒口，防止杂物掉入管内、污染箱盒。

⑩明配电线管应横平竖直，其水平或垂直安装的允许偏差为1．5％，全长偏差不应大于管内径的l／2，金属管盒应做好保护接地线的连接。管卡间距及跨接地线规格见下表：

页脚内容 钢管明配中间管卡最大距离 钢管名称 管卡间最大距离 厚钢管距转弯中点、首末端 15～20 1500 钢管直径（mm） 25～32 50～65 2000 2500 150～500 65～100 3500 跨接地线规格表（mm） 管径 15～25 32～40 50～65 圆钢 Φ5 Φ6 Φ10 配管条件 明配时 明配只有1个弯时 暗配时 钢管弯曲半径R与管外经D之比 6 4 6 7.12.2.2 阻燃PVC电工套管敷设 (1)暗配管流程(见下图)： 暗测定盒 预制加冷煨管 切管 套丝 稳注盒稳住盒箱 托板稳注 灯头盒 管路连管丝管漏连接 粘接套管连接 管进盒箱 管 敷 箱 (2)施工工艺要求：

①硬质PVC管及其配件必须由阻燃处理的材料制成。塑料管外壁应有间距不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标，并有产品合格证。管壁厚度均匀，无裂缝、孔洞、气泡及管身变形等现象。半硬塑料管不得在高温及露天场所堆垛存放。

②塑制开关盒、灯头盒、接线盒应符合标准要求，规格应与装置件配套，不使用的管孔敲落板应完整，镀锌完整、无脱落；且开关盒、插座盒、灯头盒、接线盒等塑料盒均应外观整齐，敲落孔齐全，无劈裂等现象。

③根据施工图要求测定箱、盒位置；成排安装时要弹线，位置划出标记，按测定的位置固定箱、盒，相邻或成排箱、盒应挂线找平、找直、线坠找正。

④硬质PVC管用锯条切断时，应直接锯到底。也可使用厂家配套供应的专用截管器裁剪管子。裁剪时，应边稍转动管子边进行裁剪。

⑤硬质PVC塑料管的弯曲采用冷煨法。弯曲时，将相应的弯曲弹簧插入管

页脚内容 内需要弯曲处，手工逐渐弯出所需要的半径。半硬塑料管的连接可采用套管粘接法，套管的长度不应小于管外径的三倍；管子的接口应位于套管的中心，连接处结合面应用胶粘剂粘接牢固。

⑥配管工程完成后应进行预扫管。采用铅丝带布扫管法，清楚管内积水及杂物，发现问题及时处理避免穿线时再剔凿。

⑦施工应紧密配合土建进度，不颠倒工序，不损坏结构，不经允许不得切断钢筋，建筑装修后严禁再剔凿。剔槽、洞不应用力过猛，槽、洞不应过宽过大，严禁剔横槽。

⑧施工中随时提请其他工种施工人员配合保护好电气管、盒。土建吊运料具、吊装模板时应避免砸＼碰管路、箱盒。注意及时封堵管口、箱、盒口，防止杂物掉入管内、污染箱盒。

7.12.2.3导线敷设

(1)管内穿线工艺流程(见下图)

管 扫 线路检查绝缘摇测 穿 线 放线及断线 导线接头 接头绑扎 带护口 选择导线 导线与带线的绑扎

(2)施工工艺及要求： ①选择导线：

a应根据设计图规定选择导线。进出产的导线宜使用橡胶绝缘导线。 b相线，中性线及保护地线的颜色应加以区分，用淡蓝颜色的导线为中性线，用黄绿颜色相问的导线为保护地线。

②清扫管路：

a清扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。

b清扫管路的方法：将布条的两端牢固的绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。

③穿带线：

a穿带线的目的是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。

b带线一般均采用Φ1.2～2.Omm的铁丝。先将铁丝的一端弯成不封口的

页脚内容 圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端均应留有10～15cm的余量。

c在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好。 d穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。

e阻燃型塑料波纹管的管壁呈波纹状，带线的端头要弯成圆形。 ④放线及断线： a放线：

a)放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对。 b)放线时导线应置于放线架或放线车上。 b断线：

剪断导线时，导线的预留长度应按以下四种情况考虑。

a)接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度应为15cm。 b)配电箱内导线的预留长度应为配电箱箱体周长的1/2。 c)出产导线的预留长度应为1.5m。

d)公用导线在分支处，可不剪断导线而直接穿过。 ⑤导线与带线的绑扎：

a当导线根数较少时，例如二至三根导线，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固。使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。

b当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。

⑥管内穿线

a钢管(电线管)在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。

b当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。 c两人穿线时，应配合协调，一拉一送。 d穿线时应注意下列问题：

a)同一交流回路的导线必须穿于同一管内。

b)不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内，但以下几种情况除外：

A、标称电压为50V以下的回路；

B、同一设备或同一流水作业线设备的电力回路和无特殊防干扰要求的控制回路；

页脚内容 C、同一花灯的几个回路；

D、同类照明的几个回路，的试管内穿线总数不应大于8根。 7.12.2.4灯具安装：

(1)灯具安装的工艺流程(见下图)：

检查灯具→组装灯具→绝缘摇测→安装灯具→通电试运行 (2)施工工艺要求：

①检查灯具是否符合安装场所的要求及灯内配线是否符合设计要求及有关规定，对于特殊灯具则检查各种标志灯的指向是否正确；应急灯是否灵敏可靠。

②灯具安装：

a吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起。同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm，灯具固定应牢固可靠。

b每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个；当绝缘台直径为75mm及以下时可采用1个螺钉或螺栓固定；当绝缘台直径为150cm及以上时应采用3个螺钉或螺栓固定。

c当吊灯灯具的重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；当软线吊灯灯具重量大于0.5kg时，应增设吊链。

d当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露倒替必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并有专用接地螺栓，且有标识。

e当壁灯装在墙上时，在砌墙时应预埋木砖，禁止用木楔代替木砖，也可采用膨胀螺栓或预埋金属构件；安装在柱子上时，在柱子上预埋金属构件或用抱箍将金属构件固定在柱子上，然后再将壁灯固定在金属构件上。

f安装壁灯如需要绝缘台时，应根据壁灯底座的外形选择或制作合适的绝缘台，绝缘台应紧贴建筑物表面，且不准歪斜。

7.12.2.5开关、插座安装： (1)开关、插座安装的工艺流程 清理—→接线—→安装 (2)施工工艺及要求：

①同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠。 ②插座接线：横装时，面对插座左零右火，竖装时，上相下零；

单相三孔插座、三相四孔及三相五孔插座的接地(FE)或接零(PEN)线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座接线的顺序应一致。

③接地(PE)或接零(PEN)线在插座内不串联连接。

页脚内容 ④安装：

a距地的高度为1.4米，距门口为150～200mm，且不得置于单扇门后。 b暗装的开关面板应端正、严密并与墙面平。成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm，拉线开关相邻间距一般不小于20mm。

c插座的安装高度明配时为1.3米，暗装时为0.3米，同一室内安装的插座高度差不应大于5mm，并列安装的相同型号的插座不应大于1mm。

d暗装的开关应采用专用盒，专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。

e特殊环境下插座安装应符合下列要求：

a)当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关的插座，开关断开相线。

b)潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。

f照明开关安装应符合下列规定：

同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。

7.12.2.6 配电箱的安装：

页脚内容 (1)工艺流程图(见下图)： 绝缘测试 调整测试 送电运行 暗箱孔修整 配电箱明装 铁架固定 配电箱安装要求 设备开箱检查 弹线定位 箱体安装 内部接线

(2)施工工艺及要求

①管进箱时要做到一管一孔，当箱体上敲落孔不够时，应用开孔器开孔，严禁用气焊开孔，连接完毕应按要求做‘好跨接地线。不能用箱体作为接地线。箱子、管路连接固定好后，箱内清理干净，用盖板封闭，避免土建抹灰对箱内污染。

②明装配电箱安装应在土建抹灰、喷浆及油漆完成之后进行，安装高度为1.4米。暗装配电箱应配合土建砌墙时将箱体预埋在墙内，箱体与墙体接触部分应刷防腐漆。配电箱的宽度超过300mm时，箱上应加过梁，避免安装后受压变形。

③柜、屏、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地(PE)或接零(PEN)可靠；装有电器的可开启的门，门和框架的接地端子应用软铜编织线连接，且有标识。柜、屏、箱、盘相互间或与基础型钢间应采用镀锌螺栓连接，且放松零件齐全。

④低压成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱应有可靠的电击保护，箱内保护体应有裸露的连接外部保护倒替的端子，PE线安装应牢固明显，导线选择见下表：

保护导线截面积选择表 装置的相线的截 响应的保护导线 装置的相线的截 响应的保护导线 面积S(mm2) 的最小面积Sp 面积S(mm2) 的最小面积Sp S≤16 Sp=S 35800 Sp=S/4 页脚内容 ⑤箱内导线捆扎排列整齐做好标识。 ⑥照明配电箱安装应符合下列要求：

a箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤线芯，不断股。垫圈下螺丝两侧压接的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于两根，防松垫圈等零件齐全。

b箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护的装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

c箱内，分别设置零线(N)和保护接地线(PE)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出，固定螺丝选用六角螺栓。

d柜、屏、台、箱、盘间线路和线对地间的绝缘电阻值，馈电线路必须大于0．5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。盘内配线：电流回路应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不小于2.5mm2的铜芯绝缘导线或电缆；除电子元件回路，其他回路的电线应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不小于1.5mm2的铜芯绝缘导线或电缆。

⑦低压电器元件组合应符合下列规定： a发热元件安装在散热良好的位置。

b熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求。 c外壳需接地(PE)或接零(PEN)的，连接应可靠。 d外壳接地(PE)或接零(PEN)的，连接应可靠。

e端子板安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规格与芯线截面积大小适配。

⑧连接箱面板上的电器及控制台、板可动部位的电线应符合下列规定： a采用多股铜芯软导线，敷设长度留有适当余量。 b线束外有外套塑料管等加强绝缘保护层。 c可转动的两端用卡子固定。

7.12.3消防水系统施工方法及技术保障措施

（一）自动喷洒系统安装工艺

管道支架、吊架、防晃支架的制作安装 （1）管道应固定牢固；管道支架或吊架间的距离不大于下表的规定 管道支吊架间的距离 公称直25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300 径（MM） 距离3.5 4.0 4.5 5.0 6.0 8.0 8.5 7.0 8.0 9.5 11.1 12.0 页脚内容 （MM） （2）管道支架、吊架、防晃支架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架与喷头的距离不小于300 mm ；与末端喷头的距离不大于750mm。

（3） 配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段位置的吊架均不少于1个；当喷头间的距离小于1.8m时，可隔段设置吊架，但吊架间距离 不大于3.6m。

（4）为防止喷头喷水时管道产生大幅度晃动，干管、立管均应加防晃固定支架。干管或分支干管可设在直管段中间，距立管及开端不宜超过12m；单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。

（5）防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水的总重量和5%水平方向推动力而不损坏或产生永久变形。立管要设两个方向的防晃

（6）当管子的公称直径等于或大于50 mm时,每段配水干管或配水管设置的防晃支架不应少于1个;当管道改变方向时,应增设防晃支架.

（7）竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定，其安装位置距地面或楼面的距离为1.5-1.8m，层高超过5米的增设支架。

（8）支架的螺丝孔必须用钻床钻孔,不得用电气焊开孔,配好平垫、弹垫。型钢必须除锈，刷二道防锈漆和二道银粉漆。

管道安装工艺流程 安装准备 干管安装 报警阀安装 立管安装 喷洒分层干支管、及支管安装 管道冲洗

（1）施工工艺： 1）钢管滚槽加工：

a.钢管定尺裁断，并去管口毛刺。钢管调平放入滚槽机滚轮之间。下压手动液压泵使滚轮顶到钢管外壁。

b.滚轮顶到钢管外壁时，使手动液压泵回油阀关闭并调节刻度到管子尺寸刻位处。

水流指示器、信号阀安装 喷洒头安装 系统通水调试 喷头支管安装及系统综合试压 管道试压 维修、细部处理 页脚内容 c.踏动滚槽机开关同时下压手动液压泵，达到标尺位置，沿管端外圈压出沟槽来(沟槽的深度由一个可调节的止动销控制)。

压出沟槽 d.检查密封是否有损伤，并检查滚槽深度。

钢管滚槽的基本参数 公称通径

A1 B1 C

页脚内容 钢管外径D N （mm） 159 108 70 80 A1 -0.5 B1 +0.5 0 C +0.5 0 16 9.5 14.5 2.2 管径D

机械三通开孔尺寸 公称通径（DN） 21/2″*1″ 21/2″*11/4″ 21/2″*11/2″ 3″*11/4″ 3″*11/2″ 3″*1″ 4″*1″ 4″*11/4″ 4″*11/2″ 4″*2″ 4″*21/2″ 4″A*1″ 4″A *11/4″ 4″A *11/2″ 4″A*2″ 4″A *21/2″ 5″*1″ 5″*11/4″ 5″ *11/2″ 5*2″ 5″ *21/2″ 5″*3″ 6″*1″ 6″ *11/4″

e.管道端头距槽边15mm，沟槽宽度8mm。

页脚内容 开孔直径 ¢48 ¢54 ¢67 ¢79 ¢54 ¢67 ¢79 ¢70 ¢93 ¢57 公称通径（DN） 6″ *11/2″ 6″*2″ 6″ *21/2″ 6″*3″ 6″*4″ 6″*1″ 6″A*11/4″ 6″A *11/2″ 6″A*2″ 6″A *21/2″ 6″A*3″ 6A″*4″ 6″B*1″ 6″A*11/4″ 6″B*2″ 6″B *21/2″ 6″B*3″ 6″B*4″ 注：6″B表示165 6″A表示168 4″A表示114 开孔直径 ¢57 ¢79 ¢91 ¢113 ¢57 ¢79 ¢91 ¢113 ¢57 ¢79 ¢91 ¢113 2）钢管开孔加工：

a.将开孔机定位在所要开孔的管壁上。 b.锁紧钢管。

c.开孔器转头定位。 d.启动开孔器转孔。

e.去掉孔处的毛刺，以免刺破胶圈。 3）机械接头安装方法：

4)检查管端：

a.管道从末端至开槽的外部必须无刻痕、凸起，或滚轮印记，保证垫圈的防漏密封。

b.检查垫圈和润滑：检查所提供的垫圈，确实适合所要的使用。代码确定垫圈的级别，在垫圈的凸缘和外侧，使用一薄层专用润滑剂或硅润滑剂。 5)安装垫圈：

把垫圈放在管端上，保证垫圈凸缘不外伸管端。 6)连接管端和应用外壳：

把管端集合在一起，在槽之间对准密封圈中心。密封圈部分不应延伸到任何一个槽中。然后，用拆下一个螺母和螺栓的外壳卡在垫圈上，并进入两管道的槽口中。

7)插入螺栓：

插入剩下的螺栓，使螺母容易上紧，保证螺栓头进入外壳的凹凸中。

页脚内容 8)上紧螺母：

轮流地上紧螺母，保持均匀的金属-金属接触，保证一个刚性的接合。 9)机械三通安装方法:

a.将三通一只螺栓卸开，并把另一只螺栓的螺母松开与螺栓末端对齐，然后把垫圈去除。

b.在垫圈表面抹上润滑油，便于保证安全密封，同时把检查后的垫圈放入卡口内正确的位置。

c.安装机械三通：先把卡口下半部分转动900，再把上半部分安放在管道上，使之与所开孔在同一直线，并转动下半部分回位。

d.插入螺栓，用手拧紧螺母，观察卡口、接口是否对应，然后用扳手均匀的拧紧螺母，直至上半部分卡口在垫圈覆盖面内表面完全接触固定。 （2）质量要求：

1）管件外部防锈漆无明显破损。

2）接头部分两片铸铁螺栓紧固均匀，即两片铸件接口处缝隙密合 3）刚性连接处的管件与管材垂直。

4）机械三通支管要与管件垂直，无倾斜角度，机械四通保持与干管垂直、水平。

（3）管道安装

页脚内容 a. 管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除

已安装管道内部的杂物。

b. 喷洒干管直管段可把几根连接在一起使用倒链安装，但不宜过长．也可调直后编号依顺序安装，吊装时应先吊起管道一端，待稳定后再吊起另一端．

c. 装在竖井内立管，在管井内预铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。

d. 管道的分支预留口在吊装前应先预制好，丝接的用三通定位预留口，所有预留口均加好临时堵。

e. 喷洒管道不同管径连接不采用补心，采用异径管箍。 f. 螺纹连接时应符合下列要求；

管子采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合现行国家标准《普通螺纹尺寸要求》《普通螺纹公与配合》《管路旋入端螺纹尺寸》的有关规定。

当管道变径时，采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯，螺纹连接的密封填料应均匀的附着在管道的螺纹部分；拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，将连接处清理干净，接口处无外漏油麻且防腐良好。法兰连接应对接平行，紧密且与管吕心线垂直，螺杆露出螺母长度不大于螺杆直径的1/2。

g. 管道的安装位置应符合下列要求，当设计无要求时，管道中心线与梁、柱、楼板等到的最小距离应符合下列要求：

管道的中心线与梁、柱、楼板的最小距离

公称直25 径（MM） 距离40 （MM） 32 40 40 50 50 60 70 70 80 100 125 150 200 80 100 125 150 200

h. 管道穿过墙体时应加设套管,套管的长度不得小于墙壁体的厚度 ,或高出楼地面或地面50MM,套管居中，套管与管道的空隙采用不燃材料填充密实.

i. 管道横向安装设0.002-0.005的坡度,且应坡向排水管。 j. 管网中断安装时,应将管道的敞口封闭。

k. 喷洒头支管不能与分支干管同时安装，要与吊顶装饰同时进行，吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒头的预留口的标高，按吊顶装修图确定喷洒头的坐标，使支管预留口做到位置准确，支管管径一律用25MM，末端用25MM*15MM的异径管箍，拉线安装，支管末端的弯头处100MM以内加固定件，防止喷头与支管接触不牢，上下错动，支管装完，管口用丝堵拧紧。

页脚内容 l. 管网安装完毕后刷上色标和水流指示方向。 m. 喷头的安装

（1）喷头安装在系统试压、冲洗合格后进行。 （2）喷头安装时采用专用的扳手。

（3）喷头安装时，不得对喷头拆装、改动。

（4）喷头安装时，使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧，喷头的框架、溅水盘产生变形或原件损坏时，应采用同规格型号的更换。

（5）喷头安装时，溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合设计要求。

（6）当通风管宽度大于1.2M时，喷头应安装在其腹面以下部位。

（7）当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时,喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离应符合下表：

喷头溅水盘高于梁底、通风管腹面的最大垂直距离

喷头与梁、通风管的水平距离（mm） 300-600 600-750 750-900 900-1050 1050-1200 1200-1350 1350-1500 1500-1680 1680-1830

（9）当喷头安装 在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离应符合下表：

喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离 水平距离（mm） 150 最小垂直距离75 225 100 300 150 375 200 450 236 600 313 750 336 ﹥900 450 喷头溅 水盘高于梁底、通风管腹面的最大垂直距离（mm） 25 75 75 100 150 180 230 280 360 页脚内容 （mm）

（10）安装喷头时不得沾污装饰面。 n. 报警阀的安装 ①具备条件

A. 报警阀的铭牌、规格、型号应符合图纸要求。

B. 报警阀组合体配件完全齐好，阀瓣启闭灵活，密封性好；阀体内清洁无异物堵塞。

C. 系统的主要管网已安装完毕。 ②报警阀安装要求：

报警阀安装应先安装主阀体，与消防主管的连接，应保证水流方向一致，再进行报警阀辅助管道的连接。报警阀应安装在明显且便于操作的地点距室内地面高度宜为1.2m。两侧距墙不小于0.5m，正面距墙不小于1.2m。安装报警阀的室内地面应采取排水措施，安装完后，应对其操作机构和传动装置作必要的调整，使其动作灵活、指示准确。压力表应安装在报警阀的水源一侧。

o. 系统附件的安装 ①水力警铃的安装

水力警铃应安装在公共通道或者有人的值班室内。且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm时，其长度应不大于6m；当直径为20mm时，其长度不应大于20m，水力警铃安装应确保其启动压力不小于0.05Mpa；警铃连接管必须畅通无锈蚀，水轮转动灵活。

②水流指示器的安装

A. 水流指示器在管道试压冲洗合格后方可安装。一般应安装在分区控制阀后面的管道上。

B. 水流指示器的浆片、膜片一般宜垂直于管道，其动作方向应和水流动方向一致。

C. 水流指示器的浆片、膜片动作灵活，不允许与管道有任何摩擦接触且要求无泄露。

③信号阀的安装

系统中的安全信号阀应靠近水流指示器安装，且安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器间距不小于300mm。

④排气阀的安装

排气阀应在管道系统试压冲洗合格后安装，排气阀应安装在配水干管顶部或配水管的末端，且不应有泄漏。

页脚内容 ⑤控制阀的安装

系统中安装的控制阀包括闸阀、蝶阀等型号、规格、安装部位均应符合设计图纸要求，安装方向正确，阀内清洁无堵塞、无渗漏；系统中的主要控制阀必须安装启闭标志。

⑥末端试验装置的安装

在每个报警区域的最不利点，应安装检测试验装置。末端试水装置一般由连接管、压力表、控制阀及排水管组成；有条件的也可采用远传压力表，流量测试装置和电磁阀组成。

（一） 系统打压试验和冲洗、验收

管网试压 管网安装完毕后,应对其进行强度、严密性试验和冲洗. 封吊顶前进行系统试压，为了不影响吊顶装修进度，可分层分段试压，试压完后冲洗管道，合格后可封闭吊顶。吊顶材料在管箍甩口处开一个30mm的孔，把预留口露出，吊顶装修完后把丝堵卸下安装喷洒头。

1）试压用的压力表不少于2只,精度不低于1.5级,量程为试验压力值的1.5-2倍

2） 对不能参与试压的设备 、仪表阀门及附件应加以隔离，加设临时盲板。系统试压中，当出现漏水时，应立即停止，并放空管网中的水，消除漏水后再试。

3） 系统试压完成后，应及时拆除临时盲板，填写记录。

4） 管网冲洗应在试压合格证后分段进行。按配水干管，配水管、配水支管的顺序进行。

5） 系统工程冲洗时，应对本专业和其它专业的仪表采取保护措施。 6） 冲洗工作完成后，填写记录。 7） 水压试验

7）.1 水压试验的环境湿度不低于5℃，当低于5 ℃时，应采取防冻措施。 7）.2 当系统设计工作压力等于或小于1.0Mpa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa，当系统设计工作压力大于1.0 Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。

7）.3 水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点，对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网无泄漏和变形，且压力降不大于0.05Mpa。

7）.4 水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行,试验压力为设计工作压力,稳压24h,应无泄漏.

管网冲洗 页脚内容 （1） 管网冲洗所采用的排水管应与排水系统可靠连接,其排放应畅通和安全.向管网内注水前，应对管网进行一次检查，是否有，没有收口的地方，确认无误后方可注水。当向管网注水时，派专人巡视管网有无漏水的地方，防止跑水。

（2）管网冲洗的水流流速、流量不应水于系统设计的水流流速、流量；管网冲洗分层进行，排水管位置低于配水支管。管网冲洗的水流速度不小于3m/s,其流量不小于下表的规定

管道公300 250 200 150 100 称直径 冲洗流220 154 98 58 25 量（L/S） 80 15 65 10 50 6 40 4

（3）管网冲洗应进行,当出水口水的颜色、透明度与入水口的颜色基本一致时,冲洗方可结束.管网冲洗结束后,应将管网内的水排除干净。管网冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。

系统调试 （1） 应具备的条件：

消防水池、水箱已储备了设计要求的消防用水量。 2） 系统供电正常。

3） 系统中气压供水设备，其水位、气压已符合要求。

4） 湿式系统管网内已充满水，并无渗漏现象。干式、预作用系统管网内气压管网已符合设计要求,并无渗漏现象。

5） 与系统相配套的火灾自动报警系统已处于正常的工作状态。 （2） 内容：

1） 水源测试：用压力表、皮托式流速测定管测定并计算室外水源管道的压力和流量，应符合设计要求。消防水池：重力消防水箱容积，高度应符合有关规范规定，应有保证消防用水不被挪做他用的技术措施。水泵结合器的数量，供水能力是否满足系统的要求。 2） 消防泵性能的调试：手/自动方式启泵时，泵应在5S内投入运行。当泵达到设计流量和压力时，其压力表指针应稳定；运行中应无异常声响和振动；各密封部位不得有泄漏现象；各滚动轴承温度应不高于75°C。以备电切换时，水泵应在1.5MIN内投入运行，且上述各项性能应无变化。

3） 报警阀性能的调试：湿式阀，打开系统试水装置后 ，湿式阀应

1）

页脚内容 及时启动。当延时不超过90S时，水力警铃应报警；水流指示器应输出报警电信号；压力开关应能接通电路报警，并启动消防泵。

4） 系统排水装置的试验：开启排水装置的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量作排水试验，并使压力达到稳定。若系统所排放的水能及时进入排水系统，未出现任何水害，试验即为合格。 5） 气压给水装置的调试：关掉消防泵出水口的阀门或将主泵的电源切断，将最不利点处的消火栓接上水带、水枪，打开消火栓阀门放水。观察气压水罐的压力是否下降；当压力下降到设计压力时，向气压水罐供水的水泵是否启动；关掉由气压水罐通往消火栓给水管网的阀门，观察当向气压罐内供水的水泵停止运行时，压力表指示压力是否达到设计要求。

（3） 消防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件。消防水泵应接

通电源并已试运转，测试最不利点的喷洒点和消火栓的压力和流量能否满足设计要求。

一般规定：系统调试在系统完成后进行,具备的条件是消防水池、消防水箱已储备设计要求 的水量,系统供电正常;消防气压给水设备的水位、气压符合要求;湿式喷水灭火系统管网已充满水;阀门无泄漏。

与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。

（4） 调试内容和要求 ：配合其它各相关的专业进行水源测验；消

防水泵调试；稳压泵调试；报警阀调试；排水装置调试；联动调试。启动一只喷头或以0.94-1.5L/S的流量从末端试水装置处放水,水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。

安装重点工序环节应注意的问题及采取的相应措施 （1） 由于各专业工序安装协调不好，没有总体安排，使得喷洒管道拆改

严重。

相应措施：施工前，认真研读本专业图纸，同时了解其它专业的管路走向、标高和本专业管道走向、标高有没有相冲突的地方，如有，提前向设计相关人员提出，提前解决，做到知此知彼。

（2） 由于尚未试压就封顶，造成通水后渗漏。

相应措施：必须在现场加强与装修公司的沟通，征询他方的施工计划进度按排，同时加强楼层面的巡视，及时合理调整按排劳动力和施工区域。

（3） 干支管末端弯头处不加固定件，支管尺寸不准，使喷头与吊顶接触不牢，护口盘不正。

相应措施：施工前进行针对性的技术交底、班前会上再次强调，施工中加

页脚内容 强巡检，落实到人，并记录在案。

（4） 末拉线安装，使喷头不成排成行。 相应措施：落实二人专门负责。

（5） 水流指示器安装方向相反，电接点有氧化物造成接触不良或水流指示器浆化与管径不配，造成其工作不灵敏。

相应措施：安排有多年经验的并曾安装过此设备的工人，安装前认真阅读产品说明书，仔细检查、了解该设备构造结构。

(二)、系统验收：

（1） 系统的验收,由建设主管单位主持,我方配合消防喷淋系统工程其它标段及消防自动报警及联动控制系统施工单位共同参加，接受消防检测及公安消防监督机构的验收。

（2）竣工后,应对系统的供水水源、管网、喷头布署进行检查和试验.并填写系统验收表。

（3） 系统验收时,按时向甲方提供竣工图纸及相关资料。 （4） 同心协力，配合其它各相关专业。

(三)、技术资料管理规定：

1)、工程技术文件报审表（表式B2-1） 2)、施工方案

3)、分项技术交底记录、设计交底纪录（表式C2-1） 4)、安全技术措施交底、图纸会审纪录（内部用表） 5)、设计变更及洽商记录（表式C2-3-3） 6)、预检工程检查记录（表式C5-1-2） 7)、隐检工程检查记录（表式C5-1-1） 8)、强度严密性试验记录（表式C6-5-2） 9)、冲洗试验记录（表式C6-5-4） 10) 、通水试验记录（表式C6-5-1）

11)、设备安装试运转调试记录（表式C6-2-1、C6-2-2） 12)、分项质量评定表（建安质评定表4）

13)、分项质量检验评定表GBJ302-88、水-1-110-3-1 14)、设备、配件、材料检验记录（表式C3-4-2） 15)、设备、配件、材料出厂合格证、资质

7.13 特殊及关键工序质量管理措施 7.13.1防水工程

页脚内容 7.13.1.1主控工序：原材料进场→基层验收→防水施工→保护层施工 7.13.1.2管理点：基层含水率、防水材料、防水材料施工方法、阴阳角管根处理、成品保护。

7.13.1.3保证措施

(1)严格控制进场材料质量，随机抽样，同时通知监理做见证取样试验。 (2)严格控制基层含水率及阴阳角做法，不达要求绝不施工。 (3)严格审核施工人员上岗证，确保持证上岗。

(4)重点加强防水附加层的隐检，尤其是管根及阴阳角。 (5)控制操作人员的操作工艺和方法，施工人员应穿软底鞋，加强成品保护。 7.13.2 装修工程

7.13.2.1进入装修前应做好样板间，并经甲方、监理验收同意后方可展开施工；样板间的位置应同监理协商确定。

7.13.2.2内装修施工顺序为先墙面后地面，如果没有特殊保护措施，不可逆序施工。

7.13.2.3楼地面

(1)做地面前应保证与挚层有关的电气管线、设备管线及埋件安装完毕、位置正确，并固定牢固，不得在做完地面后再剔凿地面。

(2)楼梯踏步面层及楼地面做好后应做好成品保护，禁止在已经做好的楼地面上拌砂浆，卫生间及屋面做完防水层后必须进行蔽水验收。

7.13.2.4用水、管道设备试压的水，不得污染装饰工程。

7.13.2.5各工序间必须严格验收手续，第一道工序检查不合格，禁止进行下道工序。

7.13.3 电气工程

7.13.3.1质量控制要点及控制措施

质量控制要点及控制措施 分项工程 质量控制点 质量控制措施 位置、标高正确 线槽安装 与水管、风管间距正确 绘制综合排列图解决 支架排列正确 管路固定牢固 管路暗敷 接线盒、过线盒接线正确、 消除质量通病 管路弯扁度 导线涮锡 严格涮锡工艺 穿线配线 导线损伤 穿线时注意保护导线 页脚内容 电缆平直、固定牢固 电缆敷设 电缆弯扁度 电缆排列整齐、美观 器具固定方法正确 器具安装 位置标高正确 绝缘摇测全面 开关动作可靠

根据电缆扫F布图进行协调 电缆按次序敷设 研究照明器具的安装方法 准确定位 设备安装 安装方法、位置标高正确 制订专项施工方案 调试 制订专项调试方案 7.13.3.2材料、设备的质量控制

(1)加强原材料及设备的质量检验工作，材料进场时由材料员组织工地技术人员、质检员、工长联合进行检查，对不合格材料立即清退出场，检查合格后报监理验收。

页脚内容 主要材料设备的检验方法 序号 材料设备类型 检验方法 型材、管材、线材、1 尺量、目测、合格证 板材 绝缘摇测、外观检查、线径复查、合格证、2 电线、电缆 3C认证 3 配电箱 动作可靠性、合格证、合格证、3C认证、用兆欧表进行工频耐压试验 外观检查、接线涮锡检查、绝缘摇测、合格证、3C认证 4 开关、插座、灯具 (2)设备的订货，明确设备规格、型号及各种具体要求。设备进场时，由材料员组织技术员、质检员、工长验货，对不合格产品坚决不允许进场，检查合格后报甲方、监理验收，做好各项记录，甲方、监理签字确认后方可投入使用。

(3)设备验收由监理、现场技术人员、质检员、工长、材料员进行开箱检查，将检验结果填入设备开箱检查记录表格中，各方检验人员签字盖章，作为设备的技术档案，现场材料员必须向供方索取产品质量合格证、详细的产品使用安装说明书及厂家对该设备的测试报告，如上述文件不齐全，现场拒收该设备，以免造成不可挽回的损失。

页脚内容 7.14 质量通病防治措施 7.14.1 楼地面工程通病及治理 项目名称 通病现象 防治措施 (1)小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是：清理基层→充分冲洗湿润→铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)1～2mm→压光2～3遍→养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。 (2)大面积起砂，可用108胶水泥浆修补，具体操作方法和注 意事项如下： 1)用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干地面表面粗净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量糙，颜色发白，的108胶制成的腻子嵌补。 不坚实。走动2)用108胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，后，表面先有以增强108胶水泥浆与面层的粘结力。 松散的水泥3)108胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，灰，用手摸时一般应涂抹3～4遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的地面象干水泥面。配合比可用水泥：108胶：水=1:0.25:0.35，搅拌均匀后涂起砂 随着走动次数抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一的增多，砂粒般涂抹l～2遍。面层胶浆的配合比可用水泥：108胶：逐渐松动或有水=1:0.2:0.45，一般涂抹2～3遍。 成片水泥硬壳4)当室内气温低于+10’C时，108胶将变稠甚至会结冻。剥落，露出松施工 散的水泥和砂时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用子。 火烤加温或加热水的方法解冻。108胶水泥浆不宜在低温下施工。 5)108胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验I证明，随着108胶掺量的增多，水泥(砂)浆的粘结力也增加， 但强度则逐渐下降。108胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。 6)涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，2～3d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可页脚内容 使用。 (3)对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4～0.5的素水泥浆(可掺入适量的108胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。 地面空鼓 楼地面面层不规则裂缝 (1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1㎡且无裂逢者，一般可不作修补。 (2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，地面空鼓多出以及空鼓面积大于0.1㎡，或虽面积不大，但裂缝显著者，现于面层与挚应予翻修。 层之间，或挚(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆层与基层之形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘应凿成斜坡形。间，用小锤敲底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围击有空鼓声。内清理干净。修补前l～2d，用清水冲洗，使其充分湿润。使用一段时间修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4～0.5的素水泥后，容易开裂。浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面严重时大片剥层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。落，破坏地面终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产使用功能。 生收缩裂缝。 (4)大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。 现浇板楼地面对楼地面产生的不规则裂缝，由于造成原因比较复杂，上都会出现这所以在修补前，应先进行调查研究，分析产生裂缝的原种不规则裂因，然后再进行处理。对于尚在继续开展的“活裂缝”，缝，有的表面如为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害，可采用裂缝，也有连柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)作裂缝封闭处理。对底裂缝，位置于已经稳定的裂缝，则应根据裂缝的严重程度作如下处和形状不固理： 页脚内容 定。 (1)裂缝细微，无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理。 (2)裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内的灰尘冲洗干净，晾干后，用纯水泥浆(可适量掺些108胶)嵌缝。嵌缝后加强养护，常温下养护3d，然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平。 (3)如裂缝涉及结构受力时，则应根据使用情况，结合结构加固一并进行处理。 (4)如房间外观质量要求较高，则可顺裂缝方向凿除部分面层(有找平层时一起凿除，底面适量凿毛)，宽度1000～1500mm用不低于C20的细石混凝土填补，并增设钢筋网片。

页脚内容 7.14.2 门窗工程通病及治理 项目名称 通病现象 防治措施 门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、(1)门窗框拼装好后发生变形，对弓反翘，门窗框立面不在一个平门窗形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使面内。立框后，与门窗框接触框变其平直。 的抹灰层挤裂或挤脱落，或边形 (2)将变形严重的框料取下，重新换梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇上好料。 开关不灵活；重者门窗扇关不上或关上拉不开，无法使用。 (1)调整合页在框立梃上的横向位(1)门窗扇立面不在同一个平面置，使扇上销或插销的一边与框平门窗内。 齐。 扇翘(2)门窗扇安装后关不平，插销(2)扇与框过紧部分进行修创。 曲 插不进销孔内。 (3)用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。 (1)如系半榫过长，可略去一些，使其距眼底3mm，也可将眼适当补凿加深。 (2)若榫肩不方正，应视情况将其修门 窗 在门窗框的边挺与上、下槛， 理方正，如榫肩过短，则需更换。 框(扇)门窗扇的冒头与扇梃，门窗棂(3)如为双榫、双夹榫因“叠台”过割角，子与冒头、扇梃等结合处不严长而造成缝隙不严，可将“叠台”拼缝密，有明显的缝隙，或在倒棱部分适当锯短。 不严 割角处不密合。 (4)割角结合缝不严时，可用小木楔粘胶塞缝，胶干后再按结合处的线条情况仔细削磨至与两边完全一致为止。 (1)如发现钢门窗变形，可根据变形钢门钢门窗框翘曲；框、扇料弯曲情况进行调直处理。 窗翘变形，关闭不严密，或者扇与(2)如门窗框或窗扇的梃子、棂子发曲变框摩擦和卡住。 生局部弯曲变形，可用氧气等加热形 烘烤，进行局部校正。

页脚内容 7.14.3 装饰工程通病及治理 项目名称 通病现象 防治措施 墙面开花有时需经过一个多月的过程，在处理时应待墙面确实不会再有开花情况，才可以挖去开花处松散表面，重新用腻子找补刮平，最后喷浆。 抹罩面灰时操作不当，基层过抹灰面干或使用不灰膏质量不好，容层起泡、易产生面层起泡和有抹纹现开花、有象，过一段时间还会出现面层抹纹 开花，影响外观质量。 瓷砖墙面空鼓脱落 油漆流坠 油漆慢干和回粘 漆膜起泡 当瓷砖墙面有空鼓和脱落情况，应取瓷砖镶贴质量不好，造成局部下瓷砖，铲去一部分原有粘贴砂浆，或较大面积的空鼓，严重时瓷采用掺水泥重量3%的108胶水泥砂浆砖脱落掉下。 粘贴修补。 (1)漆膜未完全干燥，在一个边或一个面部分油漆流坠，可用铲刀将多余的在垂直面，或线角的凹槽处，油漆铲除后，对这个边或面再用同样油漆发生流淌。较轻的泪痕象的油漆满刷一遍即可。 串珠子；严重的如帐下垂，形(2)漆膜已完全干燥，对于轻微的油漆成突出的山峰状态倒影，用手流坠，可用砂纸将流坠油漆磨平整。摸明显地感到流坠处的漆膜比对于大面积油漆流坠，可用水砂纸磨其它部分凸出。 平或用铲刀铲除干净，并用修补腻子后，再满刷油漆一遍即可。 油漆涂刷后，漆膜超过规定时(1)漆膜有轻微的慢干或回粘现象，可间仍未干燥，称为慢干。如果加强通风，适当增加温度，加强保护，漆膜己形成，但仍有粘指现象，再观察数f=1，如还不能干燥结膜，再称为回粘。慢干和回粘都容易作处理。 使漆膜表面碰坏或沾污，使工(2)慢干或回粘较严重时，要用强溶剂期延长，严重的还需要返工。 洗掉刮净，再重新涂油漆。 漆膜干透后，表面突起大小不同的气泡，用手压感到有一定轻微起泡，待漆膜干透后用水砂纸打的弹性。气泡是在漆膜与物面磨平整，再补面漆。严重的起泡，必基层，或面漆与底漆之间发生须将漆膜铲除干净，待基层干透，针的。起泡地方的附着力为零，对起泡原因经处理后，再刷油漆。 气泡外膜容易成片地脱落。

页脚内容 7.14.4 电气工程通病及治理 项目名称 通病现象 防治措施 (1)金属线管保护地线截面不(1)发现接地线截面积不够大，应够，焊接面太小，达不到标准。 金属线管保按规定重焊。 (2)煨弯及焊接处刷防腐油有遗护地线和防(2)线管煨弯及焊接处发现漏刷漏，焦渣层内敷管未用水泥砂浆腐不够标准 防腐油，应用樟丹或沥青油补刷保护，土层内敷管砼保护层做得二道。 不彻底。 剥除绝缘层时损伤芯线，焊接头(1)导线芯线被削伤，应将已削伤时焊料不饱满，接头不牢固：铜、的线头剪掉一段，重新削头、接导线连接不铝线连接时未做过渡处理，多股头。 (2)导线接头接触电阻超过牢固 导线连接设备、器具时未用接线限度时，应再增加接触面或重新端子，压头时不满圈，不用弹簧接头测定。 垫圈，造成压接点松动。

页脚内容 8．施工进度计划及保证措施

如何在较短的时间内高质量完成本工程施工任务，是本次施工的关键。我公司根据自身的综合实力，同时参考本公司类似工程施工积累的经验，从人机料法等各项生产要素的优化组合、施工过程控制、进度计划控制、与各方的协调等方面管理出发，发挥我公司综合实力，统筹考虑，总体部署，以确保工期目标的实现。

8.1 工期计划

工期目标：45日历日。

开工日期：2007年5月8日； 竣工日期：2007年6月21日。

8.2 施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图 施工进度计划见附表三：

交通银行北京分行崇文门支行装修改造工程项目进度网络计划

8.2.1施工计划安排十分重要，各专业工种多有穿插，安排合理则相互促进，反之则相互制约，要做到有序运作，使总目标与分目标明确， 以控制计划为龙头，支持性计划为补充，为计划目标控制提供保证。

8.2.2在总控制进度计划指导下，分别编制分部、分项和配合工作进度计划，作为施工进度的控制依据。以控制关键日期(里程碑)为目标，滚动计划为链条，以公司信息化管理系统中设进度埋点，建立动态的计划管理模式。在总控制进度计划的指导下编制周二日等配套计划，一级保一级，保证总进度计划目标。

8.2.3计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响阶段计划，进而影响总控计划。

8.2.4对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。

8.3 施工进度控制原则 8.3.1交叉作业

装修施工与水电安装互相交叉，在制定施工作业计划时，必须互相协调，重点考虑施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏或污染。每个分项工程施工前，各专业必须进行成品保护交底，认真贯彻落实各项成品保护措施和制度。

页脚内容 8.3.2施工组织 8.3.2.1装饰施工

本着“方案领先、样板引路”的原则，每个分项大面积施工前均先作样板，经甲方、监理及设计认可后，施工方可全面展开。

8.3.2.2安装施工

在进行装修施工时，及时插入水电设备安装；最后在竣工前组织协调各专业系统的调试和联动调试。

8.4 工期保证措施

为保证工程按期完工，施工中将对各施工工序和各项资源实行动态管理，以关键工序为主线，科学充分地利用时间和空间进行其他工序穿插衔接，确保施工的最佳均衡性和连续性。同时进行资源的优化配置，保证各工序顺利实施。

8.4.1 计划编制方式

为科学合理安排施工先后次序与充分说明工程进度状况，根据装饰工程工期短的特点，实施两级计划编制体系。即：

一级总体施工计划：投标时由公司编制施工总体计划，并包括主要材料进场计划。中标后由公司和项目共同编制进度控制计划，用公司自主开发软件，根据总进度计划，设置进度埋点、安排计划里程碑、材料统筹安排。

二级进度控制计划：即周施工进度作业计划，依据总计划编制周计划，它是对一级控制计划的进一步分解，做到周计划，日安排,生产例会协调。

8.4.2 工期保证措施

科学组织施工管理，合理划分施工流水段，我们采用加强施工领导，统筹安排施工计划，及时保证施工材料，确保施工所需人力，确保工期目标实现。

(1)生产要素控制

①选调有类似工程施工经验、技术水平高、善于打硬仗的队伍。

根据本工程的特点，我们将选调优秀的专业化施工队伍，按设备安装、装修装饰等专业既分工又合作的方式统一组织，备足劳力、加快工程进度。

②科学选用机械设备，提高机械化程度，满足施工需要。加强机械设 备的维修保养，充分发挥机械设备的使用效率，加快施工进度。 ③通过选择合格材料供应商及成品、半成品供货商，严格考察其生产能力、供货能力、技术实力。加强对材料的入场检验，严禁不符合要求的材料应用于工程，杜绝返工。加强进场材料的管理，合理规划存放场地及调剂材料使用，避免材料倒运及停工待料。

④坚持科学技术是第一生产力的指导思想，大力推广新技术、新材料、新工艺。施工中确保技术方案、技术措施超前意识，做到清晰，有针对性、可操

页脚内容 作性、全面性及指导意义，要求技术工作应多视角·、总揽全局，为施工管理提供有力的技术保障。

⑤将施工作业队分成相对独立的若干班组，在各作业段三班组之间进行劳动竞赛，完成计划好的进行奖励，完成差的给予批评和经济制裁，充分发挥经济杠杆作用。

⑥在有限的工期内，提高机械化施工程度，提高工效，缩短工期。 (2)过程控制

①加强过程进度、质量控制，坚持施工工序旁站制、三检制、样板制的实施。

施工过程中引入“下一道工序是用户”的服务理念，做到不返工，一次成优。

②加强管理人员的工程预见性。根据设计图纸、规范、北京地区的气候条件以及同类工程的施工经验，提前做好预见预控工作，安排足够的劳动力、配备先进的施工机械，强化施工管理，保证主导工序保质保量按期完成。

③加强施工班组质量意识及劳动定额意识教育，定期组织管理人员进行现场巡查，提出问题，发现矛盾，召开分析会制定对策，调整策略解决矛盾，使施工生产顺利进行。

④合理分段，组织流水作业及工序交叉施工。在冬施期间制定有针对性的措施。

⑤遵循“小流水、快节奏”的原则合理划分施工流水段，在保证安全的前提下，充分利用施工空间，进行立体交叉，全方位作业。在施工安排上节约工期。

⑥根据需要不定期召开工程碰头会，落实材料、机械设备劳务人员的供应情况，严格按计划跟踪管理。

⑦细化技术交底，施工技术、质量人员经常到现场对施工人员进行通俗易懂的面对面的交底。管理人员与施工人员经常相互交流，增强了解，互传好的施工方法，杜绝人为的返工现象。

(3)计划控制

①资源需要量计划：提前编制劳动力、机械设备、材料、，成品半成品需要量及加工订货、进场使用计划，并分别组织专人负责落实，保障施工。

②技术质量保障计划：提前制定各类技术方案、技术措施＼质量管理措施的编制计划，计划中明确完成人、完成时间，及时有力地为施工生产提供技术保障。

③进度计划：进度计划为整个施工的主线，是保证工期的关键环节。本工程施工编制总进度计划，而且分周编制阶段性进度计划。施工中抓主要环节、

页脚内容 主控工序、控制节点。定期组织召开计划实施及完成情况专题会，针对存在问题制定解决方案。

对施工计划进行动态管理，根据施工现场的实际情况，及时调整各分项的进度计划，解决实际问题，最终使整体施工计划得到实现。

(4)管理控制

①合理划分施工作业段，各施工段间平行作业，施工段内各自流水，以确保按期完工。

②精心策划，优化方案，有预见性的处理好本工程与周边单位、居民的关系，在确保安全和不扰民的前提下，为工程施工创造良好的环境，保证工程施工不受影响。

③周密计划、超前预测、科学组织、严格管理，加强和强化各专业之间的协调，使整个工程统一指挥、互相配合、互相谅解、互相支持、压缩施工工期。

④优化季节施工方案，提前备料，有效利用施工工期。

⑤定期召开现场生产调度会，发现问题及时解决，捉高工作效率，缩减非施工占用的时间。

(5) 外部保证条件

①项目实施阶段，进度控制至关重要。首先应做好施工现场场地、道路、水电、通讯等准备工作。消除前期工作对总工期的影响，为工程施工创造一个良好的外部条件。

②建立同供应方的良好合作关系，用一备二，防止出现物资供应断档。 ③搞好同周边单位、市容、交通部门的关系，争取最大支持，保证施工连续性。

④通过甲方，取得设计方面支持，减少因图纸原因造成对工程的影响。 (6)内部保证条件

①在施工管理中创造良好的施工环境，对施工机具的选择和及时进场设置，现场内材料工具存放场地的布置等方面科学地确定施工现场的平面布置，使之充分发挥效率，更好的为施工生产服务，为工期保障创造内部条件。

②高度重视专业衔接，利用各种工程例会，协调好分包之间的工序关系，保证不返工，不窝工。

(7)工程进度计划保证

①对工期及各项资源投入实行动态管理，根据拟定的工期编制总进度计划并定出过程中的控制节点，加强监控。施工技术方案、甲供材料及各分包的进度要符合总进度计划要求，充分利用计划中的自由时差，抓住关键线路上和重点工序，确保施工的最佳均衡和协调作业。

②在现场加强信息的传递和反馈，组织和协调工作的力度，确保整个现场

页脚内容 能在统一指挥、统一组织、统一高度下，有条不紊地有序作业。

③进度计划确定以后，要在整个生产活动中定期和不定期的检查，并定期召开现场工作会，以及时解决矛盾和增强协调力度。在施工中以“节点着色法”和“实际进度前锋线”的记录方式不断与进度图比较，发现问题，研究措施，补救工期，强化计划执行过程中的动态管理和控制，保证计划目标的如期实现。

(8)施工管理保证

利用公司自主开发的先进的计算机辅助管理系统进行管理，安排足够的劳动力，运用均衡流水施工工艺合理地安排工序，科学的组织施工，确保施工的均衡性，使各道工序搭接紧凑，避免窝工现象出现，保证工程总进度。

(9)施工技术保证

①搞好工程的统筹、网络计划工作，制定阶段目标，科学合理安排施工工序。

采取特殊措施尽可能减少影响进度的薄弱环节，科学合理的缩短各施工工序的循环时间来提高施工进度。同时牢牢抓住关键工序的管理与施工，确保关键工序施工的工期与质量。

②提前做好图纸会审工作，对图纸中有疑问的地方，及时与设计单位联系解决，保证该工序在符合设计及施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。

③充分发挥整体综合优势，积极依靠先进的管理水平、丰富的施工经验和施工技术水平，对各关键工序要编制切实可行的施工方案，科学利用新技术、新工艺、新材料，以确保工期目标的实现。

④提前做好各分项工程的技术交底与材料试验，及时申报验收转入下道工序。

⑤加强技术管理和工序管理，杜绝因工作失误而影响正常的施工进度。 ⑥深入实际及时处理施工中的技术问题，在技术工作中切实做到“干一、看二、想三”。

(10)质量保证

本工程施工是一个多工种、多个分项工程交叉作业的过程，在质量控制方面难度较大，要求在工序施工过程中严格、细致、认真检查，将一些质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。

页脚内容 9．主要劳动力、材料、施工机具资源配置

9.1 材料供应计划

按施工进度计划的需求，材料分期分批供应到施工现场。 见附表四：主要材料进厂计划。

9.2 劳动力配置计划

劳动力资源实行动态控制管理，根据施工现场和施工进度情况及其对后续工程的预测，及时调整人力资源的供给，确保施工进度和质量。 单位：人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 级别 木工 瓦工 油工 电工 电焊工 防水工 水暖工 壮工 合计

拆除 部分 3 2 2 2 15 24 墙体 墙面 砌筑 工程 8 2 2 6 18 12 9 10 2 2 2 6 43 顶面 工程 12 10 6 1 6 35 地面 工程 10 2 6 18 给排电气 水工工程 程 6 6 6 6 门窗 工程 6 1 3 10 页脚内容 9.3 主要机械、设备配置计划

主要施工机械设备表 序机械设备名型号规格 数量 国别产地 制造年份 号 称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 汽泵 电钻 电锤 电镐 灰浆泵 电圆锯 曲线锯 修边机 云石机 D-5 6501 GBH2-20S HM0810T UJl00 5606B JIQZ-3 N3701 4SA2 CZ-400 Z3FR3 6701B EDBT50 1 北京 2004.10.7 2003.8 2004.2 2005.2.5 2000.10.6 2004.2 2003.9 2003.8 定额功生产率 备注 能力 KW 4KW 良好 自有 0.23 0.5 良好 自有 良好 自有 国产牧田8 牌 国产博世3 牌 3 1 北京 北京 800W 良好 自有 ＼ 良好 自有 国产牧田1 牌 国产牧田3 牌 国产牧田2 牌 8 1 1 8 6 2 4 2 2 郑州 郑州 杭州 国产 国产 国产 国产 天津 德国 页脚内容 0.95 良好 自有 0.23 良好 自有 0.44 良好 自有 2003.1.10 1.2KW 良好 自有 2002.10.8 3KW 良好 自有 砂轮无齿10 锯 11 套丝机 2003.03.08 1200W 良好 自有 2003.9 2003.5 2004.3 2003.6 0.23 0 0 0.16 良好 自有 良好 自有 良好 自有 良好 自有 12 电动改锥 13 14 气钉枪 MATN081蚊钉枪 241 9035 BXl-300F-电焊机 3 手电刨 牧田15 砂纸磨光机 16 17 2004.9.12 22KVA 良好 自有 2004.2 0.95 良好 自有 1911B 18 19 20 21 22 23 配电箱 配电箱 地锯 红外线水准仪 水准仪 经纬仪 XGC-12W 1 北京 北京 上海 北京 北京 北京 上海 台湾

公司加工车间木工机械 机械或设备名序号 型号规格 称 1 裁板锔 NJ90 2 台刨 MBfi73 3 单面木工压刨 MBl03D 4 冷压机床 MH315 5 大电锯 380伏 6 木线机 MB-2002B

数量 1 1 1 1 1 1 生产能力 良好 良好 良好 良好 良好 良好 备注 自有 自有 自有 自有 自有 自有 2003.3.8 2003.3.8 2004.1 2005.11.4 2003.2 2003.2 2003.5 2003.4 100A 良好 自有 50A 良好 自有 0 ＼ 0 0 0 0 良好 自有 良好 自有 良好 自有 良好 自有 良好 自有 良好 自有 XYZ-06W 6 MJ105 LS603 BIFD TDJ6E ST-85 TESl350A 1 1 1 1 1 1 木材测试24 仪 25 声级计 页脚内容 10．安全体系及保证措施

本工程施工期间如何保证施工安全及维持施工现场安全环保是本工程的一大特点。基于上述原因，我单位将把这项工作作为重点来抓，成立由项目经理挂帅的安全生产施工领导小组，建立健全各项安全生产责任制，落实各种保证施工措施，树企业形象、展公司风采。

10.1 管理目标

由于公司已通过GB/T19001质量、GB/T24001环境、GB/T28001职业健康安全管理体系三个标准的认证，公司的重大危险源控制目标及管理方案即为项目的安全管理目标，具体是：工伤／物体打击事故率为0；工伤/高处坠落事故率为0；工伤/触电事故率为0：职业中毒事故率为0；火灾事故率为0；机械伤害事故率为0；职业病/噪声聋为0。

强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标；绝对保证工地附近过往行人安全；治安事故为零。

10.2 安全体系

本工程施工必须认真贯彻国家有关安全生产法规，劳动保护条例，切实做到安全生产，文明施工，杜绝各类事故的发生。项目上建立以项目经理为首，由生产副经理、安全员、工长、班组长等各方面的管理人员组成安全保证体系。

10.3 安全保证措施

10.3.1建立安全生产管理制度

(1) 安全生产责任制：认真贯彻安全第一、预防为主的方针。项目经理是安全生产、消防工作的第一责任者，安全员、消防干事是安全工作和消防工作的直接责任者，建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项有明确的安全指标、奖惩办法，做到谁施工谁对安全负责。

(2) 建立生产教育和培训制度，坚决贯彻“预防为主、安全第一’’方针，经常性地对全体施工人员进行《安全操作规程》教育，严格执行安全生产制度和安全生产奖惩制度。

(3) 施工组织设计应有科学的、针对性的安全技术措施，经技术负责人审查批准。

(4) 分部分项工程要进行全面的、有针对‘睦的安全技术交底，履行签字手续。

页脚内容 (5) 特种作业人员必须持证上岗，该复审的必须复审，佩带相应的劳动保护用品。

(6) 建立安全检查制度

安全员每天检查，发现问题及时纠正下，经理部每周组织一次检查，对查出的问题限时整改，做到定人、定措施，检查有记录。

(7) 所有进入工地人员必须戴安全帽，高空作业人员系安全带，遵章守纪，佩戴标记。

(8) 坚持班组施工的班前上岗交底，班后讲评和每周一次安全活动，有检查措施。

(9) 严禁违章指挥，违章作业。工人对领导的违章指挥有权拒绝，建立安全否绝制度

(10)工伤事故处理

建立工伤事故档案，按公司规定编制处理报告，严格做到“三不放过”。 10.3.2安全教育与培训

(1) 项目经理部管理人员开工前以及每年年初应进行一次安全教育，教育应有考核及登记。日常安全教育应记录完整；

(2) 班前安全教育由班长或工长负责进行，重点部位由队长负责进行，班前活动的记录由班长负责；

(3) 特殊工种、防火重点工种的培训，由项目经理部负责进行。项目经理部对特种作业人员要建档管理。

10.3.3安全防护用品管理

(1) 劳动保护用品在进场后、入库前应有项目材料、安全和相关专业人员进行样品核验，并在入库验收单上签字确认；

(2) 擅自采购不合格产品或不严格履行入库验收程序，使伪劣产品进入工地的，视情况严重程度对责任人进行处罚，并限期将产品清退出场。

10.3.4安全标识管理

现场内部安全标识设置包括：现场责任区标识、现场禁止标识、现场指令标识、现场警告标识、现场提示标识等；

10.3.5旁站管理

(1) 对与重大危险源有关的重点部位、过程和活动，组织专人监控。 (2) 动态管理上牌人员是指：当f=l(夜)正常上班的生产领导或值班领导、生产副经理安排的安全管理人员、作业工长、旁站人员及值班电工。

(3) 当工地进行昼夜施工时，领导班子和动念人员必须实行倒班制，倒班人员要做好书面交接，挂牌人员在上岗期间对安全生产承担责任。

(4) 值班领导是指项目经理部工长以上的领导，其主要职责是负责作业场

页脚内容 所和作业面及特殊作业部位的生产协调和安全工作，解决施工过程中出现的安全生产问题，确保施工生产的顺利进行。

(5) 旁站人员是指在重点部位设置的定位监管人员。旁站人员应由熟悉作业场所的、有一定安全常识的项目管理人员或劳务队人员担任。其职责是：对旁站部位和作业场所的安全生产和劳动纪律进行监督管理，对因监督不到位或失职、脱岗造成的安全质量问题承担责任。旁站人员要标识清楚，岗位固定，不许流动。

(6) 安全员在代行旁站员职责时，岗位必须固定，袖标必须相符，安全员对作业场所的安全生产、现场纪律负监督管理责任。对因监督不力造成的事故承担责任。

10.4 分部分项工程安全技术管理措施 防水工程

(1) 防水作业人员须持证上岗，作业前办理防水作业审批手续，现场设专职防火监督人员，配备足够数量的灭火器材。

(2) 进行防水作业时，应根据施工计划限额领料，禁止在现场进行分装与调配料。

(3) 防水作业现场以及周围20m内严禁明火作业和可能产生的火花，杜绝与明火交叉作业，施工人员不能携带火柴、打火机及火种进入施工场所，操作人员不得穿化纤衣服，应使用不产生静电及不易打火花的工具，非施工人员禁止进入，施工现场禁止吸烟。

(4) 防水作业现场必须保持良好通风，地下室或封闭的房间内进行防水作业施工时，必须采取强制排风措施。

(5) 防水作业施工现场应尽量不安装电器设备和照明，确需安装时，必须采取与现场相适应的防爆电器设备和照明灯，场所内不允许有电源接头，禁止在操作过程中关开照明灯。电器设备必须由电工负责安装。

(6) 防水作业时，禁止与电气焊等明火作业上下左右交叉进行。

(7) 防水施工作业量不易过大，应分散进行操作，作业结束后，必须经过3～6小时才能进行下道工序的施工。

10.5 安全防护措施 10.5.1“三安”、“四口”和临边防护 (1) 进入施工现场的人员，必须正确佩戴安全帽。安全帽必须符合GB2811标准。

(2) 凡在坠落高度基准面2m以上(含2m)，无法采取可靠防护措施的高处

页脚内容 作业人员必须正确使用安全带，安全带必须符合GB6095-1985标准。

(3) 楼梯踏步及休息平台处，必须设两道牢固防护栏杆或立挂安全网。回转式楼梯间支设首层水平安全网，每隔四层设一道水平安全网。

10.5.2中、小型机具 (1) 木工平(压)刨

①外露传动部分必须有防护装置 平刨刀刃处装护手防护装置。 ②压刨设有刀口防回弹装置。

③有单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。 (2) 木工圆锯

①传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。 ②圆锯要设分料器。操作必须使用单向电动开关。 ③要有良好的接地保护，安装漏电保护器。 (3) 手持电动工具：

①必须单独安装漏电俣护器。 ②防护罩安全有效。

③外壳必须有接地或接零。 ④橡皮线不准破损。 (4) 电焊机

①有可靠的防雨措施。

②有良好的接地或接零保护。

③一、二次线接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。 ④配线不许乱搭乱拉，焊把绝缘良好。 ⑤焊工持证上岗。 (5) 气瓶

①各类气瓶有明显的色标和防震圈，不准在露天曝晒。 ②乙炔气和氧气瓶距离应大于5㎡。 ③乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器。 ④皮管应用央头紧固。

⑤操作人员必须持证上岗。

10.6 施工临时用电管理措施

10.6.1施工现场临时用电必须按照《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)的要求，编制临时用电施工组织设计，建立相关的管理文件和档案资料。

页脚内容 10.6．2施工现场临时用电工程必须由电气工程技术人员负责管理，明确职责，并建立电工值班室和配电室，确定电气维修和值班人员。现场各类配电箱和开关箱必须确定检修和维护责任人。

10.6．3临时用电配电线路必须按规范架设整齐，架空线路必须采用绝缘导线，不得采用塑绞软线。电缆线路必须按规定沿附着物敷设或采用埋地方式敷设，不得沿地面明敷设。埋地敷设时：过路及穿过建筑物时必须穿保护管，保护管内径不小于电缆外径的1.5倍，过路保护管两端与电缆间应作绝缘固定，在转弯处和直线段每隔20m处应设电缆走向标示桩。

10.6.4各类施工活动应与内、外电线路保持安全距离，达不到规范规定的最小安全距离时，必须采用可靠的防护和监护措施。

10.6.5配电系统必须实行分级配电。各级配电箱、开关箱的箱体安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器应标明用途，并在电箱正面门内绘有接线图。

10.6.6各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防雨防砸措施。

10.6.7配电系统采用三相五线制的接零保护系统。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。

10.6.8在采用接零或接地保护方式的同时，必须逐级设置漏电保护装置，设三级以上漏电保护，实行分级保护，形成完整的保护系统。第一级漏电保护器额定漏电动作电流为：30mA≤In≤100mA，第二、三级漏电保护器额定漏电动作电流In≤30mA，额定漏电动作时间t≤0.1s。

10.6.9手持电动工具的使用，依据国家标准的有关规定采用II类、III类绝缘型的手持电动工具。工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应完好无损，电源线不得任意接长或调换，维修和检查应由专业人员负责。

10.6.10施工现场必须按国家标准规定使用安全电压照明器。特殊情况下采用220伏电源照明的必须按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。

10.6.11施工现场的办公区和生活区应根据用途按规定安装照明灯具和使用用电器具。现场儿有人员经过和施工活动的场所，必须提供足够的照明。

10.6.12使用行灯和低压照明灯具，其电源电压不应超过36伏，行灯灯体与手柄应坚固、绝缘良好，电源线应使用橡套电缆线，不得使用塑绞线。行灯和低压灯的变压器应装设在电箱内，符合户外电气安装要求。

10.6.13现场使用移动式碘钨灯照明，必须采用密闭式防雨灯具。碘钨灯的金属灯具和金属支架应做良好接零保护，金属架杆手持部位采取绝缘措施。

页脚内容 电源线使用护套电缆线，电源侧装设漏电保护器。

10.6.14使用电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30㎡电焊机两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。电焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。电焊把线应使用专用橡套多股软铜电缆线，线路应绝缘良好，无破损、裸露。电焊机装设应采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流电焊机要装设专用防触电保护装置。

10.6.15施工现场临时用电设施和器材必须使用正规厂家的合格产品，严禁使用假冒伪劣等不合格产品。安全电气产品必须经过国家级专业检测机构认证。

10.6.16检修各类配电箱、开关箱，电器设备和电力施工机具时，必须切断电源，拆除电气连接并悬挂警示标牌。试车和调试时应确定操作程序和设立专人监护。

10.6.17消防电源应设专路供电和单独控制，电源由总配电箱总开关的上侧接入。

10.7消防保卫安全措施

10.7.1严格遵守执行国家及北京市有关施工现场安全、消防保卫规定，坚持“预防为主、消防结合”的方针，加强施工现场消防保卫工作。

10.7.2建立以项目经理为组长的消防领导小组，组织义务消防队，并建立值班制度，组织职工进行防火知识学习及灭火技术训练。现场设消防安全员，负责消防器材的检查、保管及火灾隐患的处理等工作。

10.7.3建立防火责任制，职责明确，把消防保卫工作列入工作同程。经常进行教育，每日检查一次，做到时间、人员落实。

10.7.4经警人员担负警卫、防火检查、夜间巡逻等任务，值班领导坚持岗位，并做好当天详情记录和交接班手续。

10.7.5现场要有明显防火标志，要害部位，如木工加工处、库房、配电箱等配备3个以上灭火器，配电箱配备2个灭火器，消火栓安装指示灯。

10.7.6重点部位(仓库、油漆库、易燃物间等)必须建立有关规定，专人管理，落实责任。

10.7.7按要求设置警告标志，配置足够的消防器材。 10.7.8施工现场严禁吸烟。

10.7.9施工用料存放保管符合防火安全要求。油料、油漆等易燃材料必须专库保存，配置防火器材，设明显的禁火标志。

10.7.10氧气、乙炔瓶存放指定地点，不得存放于楼内，两者之间安全距

页脚内容 离不小于10m。

页脚内容 11．现场文明施工方案及措施

项目施工现场是企业文明施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，文明施工要贯穿于项目施工的全过程。项目成立现场文明施工领导小组，建立健全文明施工管理规定。

11.1 文明施工管理制度

11.1.1每周召开一次“文明施工管理领导小组”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。

11.1.2建立并执行施工现场文明施工工作检查制度，对检查中所发现的问题予以解决，安保部等有关部门应监督落实问题的解决情况。

11.1.3在项目实施过程中推行文明施工责任制、文明施工方案会签制，根据合同内容、施工范围、施工区域等划分文明施工责任区，从制度上落实文明施工每个工作人员。

11.1.4对进场的所有施工人员进行有关文明施工、场纪场规等教育。 11.1.5严格遵守劳动法，严格执行“工间集中休息制度” ，坚持上午、下午作业中间休息15分钟制度，对晚上加班执行加班作业申请制度，保护劳动者的合法权利。

11.1.6在施工现场，通过多种形式，进行持续的文明教育宣传活动，整体提升现场的安全文明施工水平。

11.2 现场场容、场貌布置及管理 11.2.1施工现场形象宣传管理

保持场容有序，现场机具、材料码放和临设布置要严格按照施工平面图放置，不乱堆乱放，乱挪用。现场每月进行二次文明施工的综合检查，有奖有罚，促进安全文明施工。

11.2.2施工区规划和管理

(1)临时用房：施工现场暂设用房统一规划，办公区、生产加工区等严格分区，避免交叉干扰，并设明显标志。

(2)对施工区统一规划、统一管理，创造整洁、有序、安全的作业环境。 11.2.3施工现场料具管理

(1)合理制定材料使用计划，按计划进料。施工现场存放的各种材料均按施工平面图的指定位置存放，并分规格码放整齐并进行标识。采取必要的防潮、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志。

页脚内容 (2)施工中使用材料将按计划，实行限额领料。做到钢材、木材等料具使用合理，长材不短用、优材不劣用。

(3)袋装水泥需仔细拆包，包装袋整齐码放打捆，及时回收，落地灰及时使用、清运。砂石和其他散体材料随用随清，不留料底，做到活完料净脚下清。

(4)施工场区垃圾根据可回收或不可回收分类，及时集中、分拣、回收、利用、清运剩余料具、包装容器及其他施工垃圾。

11.3 现场内外公共设施的保护、维护措施

11.3.1确保所有现场周边毗邻的道路、步行道和现场出入口等的干净和整洁，同时保证它们及周边公共交通、公众生活不受施工操作、材料装卸、车辆、材料、物品、设备和工人而带来任何妨碍。

11.3.2经常对施工人员进行文明施工教育，杜绝酗酒、打架、盗窃等违法违纪行为。

页脚内容 12. 施工现场环境保护目标规划

12.1 总则

我们将依据GB/T24001-2004 idt ISO14001:2004环境管理标准,建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。

本工程中，我们将重点控制对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用等。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗等。

12.2 环境保护管理目标

按照《北京市环境噪声管理暂行办法》、《北京市防治大气污染管理暂行办法》定期组织检查，按公司环境管理体系认证所制定的重要环境因素控制目标、指标具体为：

(1) 控制施工噪声污染，达到北京建筑业标准，无投诉； (2) 粉尘排放符合北京市标准要求，排放率控制在50%以内；

(3) 控制有毒有害气体排放，达到室内装饰材料有害物质限量合格率100%；

(4) 生活污水排放达到《北京市水污染物排放标准》； (5) 施工现场夜间照明无光污染； (6) 预防火灾、爆炸发生；

(7) 固体废弃物逐步实现资源化、无害化、减量化；

(8) 节水、节电、节约办公耗材、节约装饰材料，做到资源消耗节约。

12.3 组织管理

在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系的人员进行相应的培训。

根据现场情况，项目经理部成立3人的场容清洁组，每天负责清扫施工现场进行清洁保洁，并适当洒水降尘。

12.4 工作制度

每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由各施工单

页脚内容 位施工现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工班组在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，投标人项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

12.5 环境保护措施

12.5.1 施工现场环保措施 施工过程中严格执行国家、北京市环境管理规定，建立环保自我保障体系。施工现场成立以项目经理为组长的环境保护领导小组。分工明确，责任到人。加强环保的自控自检，重点控制因施工造成的大气、水源污染和噪声扰民，以减少施工活动对施工场地及周边区域环境的负面影响。

(1) 对不可再生利用的施工废弃物处理符合国家及地方法律法规要求，防止土壤和地下水污染。

(2) 现场施工的油料、化学品存放在专用库房内，库房地面和墙面满铺油毡防止渗漏而污染水体。

(3) 各种运输车辆的尾气排放需达到国家有关标准，超标车禁止上路行驶。

12.5.2 施工操作环保措施

(1) 使用的建筑装饰材料必须符合环保规定。各种板材、涂料、粘结剂、化学外加剂等的有机挥发性物质和总的挥发性物质必须符合有关环保规定。

(2) 油漆、涂料等化学品施工操作时，严禁遗洒。 12.5.3 大气污染控制措施

(1) 拆除施工阶段，主要采取淋水降尘措施，现场内存放渣土不过夜，及时清运出场。

(2) 施工垃圾清运，采用封闭袋装方式，集中堆放在指定地点，加设围挡；并按甲方规定时间段及时清运出场，并适时洒水，减少污染。

(3) 水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

(4) 运输渣土车辆必须使用密闭式斗车，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。

(5) 现场内不允许设置宿舍和临时食掌，施工人员一律在场外安排的驻地住宿，中午送饭到现场。

12.5.4 水污染的防治

加强对现场存放油料和化学品的管理，对存放油料和化学品的库房进行防

页脚内容 渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

12.5.5 噪音污染控制措施

12.5.5.1 建筑施工场地噪声限值要求 施工阶段 装修阶段 主要噪声源 电锤、电锯手持电动工具等 噪声限值（分贝） 白天 夜间 65 55 施工现场每月进行两次噪音监测，设专人做噪声监测并做记录，接受社会

监督。噪声测量数据必须要原始、公正、有效、严禁伪造数据，数据在记录时字迹要工整。严格控制强噪声作业，施工现场在使用电锯等强噪音机具前，采取隔音棚或隔音罩进行降噪封闭、遮挡。

12.5.5.2 噪声控制措施

(1) 施工中严格控制噪音污染。对噪音较大的工序如施工中的剔凿、切割必须安排在昼间施工，并在工地四周临界处按要求设置噪音监控点，定期进行噪音测试。遵循有关文件规定的降噪限值。

(2) 对参加施工人员加强教育，减少人为施工噪音出现，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

(3) 机械均按政府有关噪声控制要求安装消音降噪设备，加强对人员的环保知识教育，严格控制人为噪声，最大限度的减少噪声，尽量减小对周围环境的干扰。

(4) 使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。 (5) 经常对职工进行环保教育，在施工中不大声喧哗，搬运材料时要轻拿轻放，特别要杜绝人为敲打、叫嚷、野蛮装卸噪声等现象并进行严格控制。承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放，最大限度地减少噪声扰民。

12.5.6废弃物管理

(1) 制定并实施施工场地废弃物管理计划，分类处理现场垃圾，分离可回收利用的施工废弃物，将其直接再应用于施工过程中，或通过再生利用厂家回收进行再加工处理。

(2) 施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

(3) 施工垃圾及时组织清运。废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。

(4) 采购办公用品时，要尽可能采购符合环保要求的绿色办公用品：在使

页脚内容 用过程中要严格管理并加强监督和检查，避免浪费，最大限度地减少办公区废弃物的产生。

(5) 无毒无害固体废弃物的处理：合理堆放，及时清运。有毒有害固体废弃物(如废旧电池、胶片、圆珠笔、墨盒、蜡纸、废软盘、废笔杆、废硒鼓、色带、废日光灯管)的处理：由项目部对废弃物设置统一的标识分类存放。

12.5.7 防止扰民措施

(1) 随时解决施工中出现的扰民问题，项目部设文明施工办公室，建立定期联系随时走访相结合的方式，把出现的扰民及民扰所带来的施工影响因素消除于萌芽状态中。

(2) 根据施工现场具体环境，制定出针对性较强的文明施工制度，以创造良好环境为目的从安全防护、消音、隔音措施、现场清洁等方面制定专门防护和保证措施。

(3) 最大限度地降低噪声，认真执行文明施工管理规定，杜绝人为噪声，除特殊情况外尽量不安排夜间施工。

(4) 严格遵守政府部门和环保部门的规定，在禁止施工的时间内不进行超过国家标准噪声限制的作业。

(5) 在噪声超标太多确实要影响周边居民的正常工作、学习及生活秩序时，施工区域设置噪音隔音屏，降低噪音污染。

12.5.8 能源利用与管理

制定节能措施，采用高效节能的设备和产品，改进施工工艺，技术经济条件适宜时增加对可再生能源的利用。

12.5.8.1节约能耗

(1) 对施工人员进行教育，提高其节能意识。 (2) 设置专门的监督管理小组，杜绝无谓的浪费。

(3) 对施工现场的机械设备，做到随用随开，人离机停，防止空载运转。 (4) 施工现场要合理设置照明灯数量与功率，操作场所做到人走灯熄，杜绝昼夜长明灯。

(5) 施工现场和办公区域现有使用的照明灯具如损坏更换，选用节能灯具，开关优先选用节能型开关。工作人员休息或下班后及时关闭照明灯、计算机、空调等用电设备。

(6) 经常检查现场用电设备、线路并维护保养，优选节能型产品。 12.5.8.2节约用水

(1) 在施工现场和办公区域的供水部位或醒目部位，要设立节水标志、标语，提醒大家时刻注意节约用水。

(2) 定期对管道和水阀门进行检修，发现管道损坏应及时更换或维修，以

页脚内容 免管道漏水，浪费水资源。

12.5.9 材料使用与资源再利用 12.5.9.1材料节约、环保建材

(1) 尽可能回收利用施工过程中产生的建筑废弃物。

(2) 比较实际施工材料消耗量与计算材料消耗量，提高节材率。 (3) 使用对人体健康无害的绿色建材。严格控制施工辅助用材料的有害元素限量。施工期间施工的材料应与规划设计时的绿色原则相符。施工使用材料符合标准和规程的要求。

(4) 减少材料运输造成的能源消耗和环境影响。

页脚内容 13．成本控制目标及措施(C)

13.1 总则

认真贯彻“科学技术是第一生产力”的战略思想，坚决落实“科技兴企”的经营管理决策，结合本工程的特点，紧紧围绕“质量、成本、工期”三要素，优化技术方案，做到有计划、有落实、有总结，确保各项经济技术指标的全面完成。

成本管理体现了企业的综合管理能力；

加强成本管理可以控制支出减少浪费、降低成本；

加强成本管理可以提高社会效益和企业的经济效益，增强企业竞争力，从而提高企业的市场份额、市场占有率，要以公司自主开发的“信息化管理系统”软件为基础，作好预算成本、计划成本、实际成本的控制。

贯彻以人为本全员参与的原则，进行目标分解，执行风险分担，以成本控制的整体动态性、及时性、准确性不断提高成本控制水平，更好的为甲方服务。

13.2 成本控制目标：待中标后编制下达

13.3 实施措施

优化施工方案，对施工方法、施工顺序、机械设备的选择、作业组织形式的确定，技术组织措施等进行认真研究、分析，制定出科学先进、经济合理的施工方案。

(1) 施工进度管理采用网络计划，对工期及各项资源实行动态管理，确保各分项工程按计划进行。

(2) 采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。根据施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对资金的占用，同时降低保管费用。

(3) 严把加工订货、材料计划及采购关

①根据预算部门的材料分析，由工程部编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，绘制具体详细的加工图，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号准确。

②材料采购必需遵循的原则： a．合法性原则

一是采购材料必需遵守国家和地方政府的有关政策、法规；二是所购材料必须是国家工商部门注册的合法生产厂商生产的产品：三是新材料、新设备必须是经国家法定部门审核、鉴定、批准生产，且有应用先例，并实践证明达到

页脚内容 使用要求的产品。

b． “四比一算”原则

采购所有材料必须比质量、比价格、比运距、比服务、算成本，做到同样的材料比质量； 同样的质量比价格；同样的价格比运距：同质、同价、同运距比服务；综合计算采购成本，力求节约，降低成本。

c．质量第一原则

要认真把好采购质量关，不符合国家或行业标准的不准采购；无标准或有特定要求的物资，必须事先经设计、甲方、监理单位的共同认定后方可采购。

(4) 严把进场材料管理关

进场材料必须有专人负责管理，根据其特殊性分仓库封闭保管，和露天保管两种，要求均为全过程二全时间的保管。同时必须有标识和可追塑性记录。收发料手续齐全，严格执行限额领料、定额考核领料、限额与以旧换新并举领料的原则。贯彻节约奖励，浪费罚款的原则。

(5) 采用新材料、新工艺、新技术，保证质量，提高劳动生产率，节约材料。同时，加快施工进度，减少周转材料的占用时间，可以降低费用。

(6) 采用先进的测量仪器和手段，严格控制装饰构造尺寸、楼层标高、洞口位置及尺寸、墙柱垂直度，避免剔凿，造成返工浪费。

(7) 施工过程中应合理安排工序，解决交叉施工作业矛盾，对成品和半成品做好保护。

(8) 实施绿色施工措施，减少能耗和物资浪费，减少污染，加强对环境的保护。

页脚内容 14．企业的计算机和现代化管理技术

14.1 概述

在施工组织设计和施工方案编制中，我们采用CAD技术绘制施工技术图纸。

运用北京市建筑工程质量监督总站推出的施工技术资料管理软件，编制完整详实的施工技术资料。

采用公司的计算机管理系统技术，公司各职能部门对项目实施信息化施工管理，全面监控施工生产。

只有应用最先进的管理方法和现代信息技术，才能有力地保障施工项目进程在控制中进行。

现场实现信息化施工管理，建立基于计算机网络的建设项目信息管理系统。建立与甲方、监理、供货单位的横向联系， 以及项目经理部与公司各部门之间的管理系统。同时减少信息管理上的重复劳动，提高管理效率、降低资源消耗、保证项目施工的顺利完成。

公司在该项目信息化管理的具体实现上，采用局域网体系结构，以及数据库管理系统。

项目经理部的管理人员每天定时将当天发生的工程、技术、物资、质量、安全、行政、材料、机械等方面的情况输入计算机。采用数据库技术分类存档，并通过网络实现信息的传输，有效的保证项目经理部从数据采集、信息处理与共享到决策目标生成等环节的信息化。同时以岗位工作标准为切入点，为项目经理部及公司决策层提供高效、优质管理的依据，为业务部门提供处理日常工作所需的信息。

14.2 信息化施工管理具体内容按以下六个方面开展 14.2.1 工程管理

(1) 计划统计(日施工计划及调整计划、施工计划、机械计划、施工组织设计安排）

(2) 过程控制(隐检、预检、交接检、材料设备管理)。 14.2.2 技术质量

(1) 技术准备(施工方案、技术交底、洽商变更、规范标准、图纸的流程)。 (2) 技术资料(技术保证资料、质量保证资料、竣工图管理)。 14.2.3 商务管理

(1) 管理预控(施工合同管理、单项成本预控、预算工程量、计划成本)。 (2) 过程控制(工程结算、工程款支付及成本管理)。

页脚内容 14.2.4 物资管理

主要材料计划、进场记录、现场材料统计、材料质检记录及材质证明等出入库管理。

14.2.5 安全保卫

(1) 检查管理(文明施工管理、成品保护、消防保卫、特种作业、现场临水临电管理)。

(2) 教育管理(安全教育、交底)。 14.2.6 文件部分

(1) 行政文档、内部、外部文件收发。 (2) 发给各部门的通知、纪要等

14.3 管理制度、人员培训及技术指导 建立管理制度，明确每个人的具体工作范围，真正做到全方位的控制记录，施工过程中的有用信息。

如何更好地在施工管理中应用先进的信息技术，是当前建筑行业面临的重要课题。公司在施工生产中已经总结出了一些好的方法和经验，同时我们也在密切关注同行企业的．先进做法，从中学习，不断提高。

页脚内容 15. 紧急情况预案及风险应急措施

15.1 概述

15.1.1本章提出的风险概念广义指建筑业的风险，狭义指本工程装修过程中可能遇到的风险因素或风险事件。

15.1.2风险的定义：风险就是在给定的情况下和特定时问内，可能发生的结果之间的差异(或实际结果与预期结果之间的差异)。

15.1.3风险的分类：按风险的原因分为政治风险、社会风险、经济风险、自然风险、技术风险等。由于狭义上理解风险应急措施，本章只考虑经济风险、自然风险和技术风险等风险因素及风险事件。

15.2 本工程可能遇到的风险因素 15.2.1价格风险 15.2.2工期风险 15.2.3质量风险 15.2.4安全风险

15.2.5“传染病”及环境污染风险 15.2.6不可抗力风险

15.3 各类风险应急措施

为做好本工程的装修工作，有步骤、有准备应对工程建设过程之中突发的各种紧急情况，迅速调动有效的资源，及时有效控制局面，把损失降到最小值，特别制订紧急情况发生应急预案分类如下：

15.3.1价格风险

固定价合同是国际上通行的一种合同形式，它要求发包人具备非常精细的工作作风，所提供的工程设计图纸十分完备，对建筑物所在地的法律、法规有清晰、全面的了解，并且能精确的反映在招标文件、工程技术规范、标准及设计图纸之中。主要承包人对市场价格、市场的变化因素有全面的了解和预测。这种形式对发包人来说保证了投资效益回报的稳定性，对承包人来说具有很大的市场风险。

15.3.2工期风险应急措施

本工程可能遇到的工期风险因素有：施工场地专业分包不能按计划进场施工或施工延期：承包商劳动力不足：承包商机械、材料设备采购供应不足而影响工期；质量缺陷返工影响工期，这些风险大部分能够规避，具体措施见本施工组织设计中工期保证措施部分，但对暂停施工、工期延误和提前竣工的应急

页脚内容 措施如下：

15.3.2.1暂停施工

(1)工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护己完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。

(2)工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期：因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

15.3.2.2工期延误

因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延 (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

(2)发包人未能按约定同期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； (4)设计变更和工程量增加；

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； (6)不可抗力；

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 15.3.2.3工程竣工

(1)承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 (2)因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的承包人承担违约责任。

(3)施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

15.3.2.4由于工期紧张，各种专业施工队伍交叉施工

选择具备相应资质、有丰富施工经验、整编制的劳务队伍，保证作业人数的充足与稳定。预计派往此项目的施工管理人员投标阶段参与投标工作，以便施工管理人员有充分的时间解读招标文件＼熟悉投标图纸、参悟设计意图、参与投标阶段对于机电部分的施工部署、施工计划、深化设计等工作的安排，假如我方中标，施工准备阶段除作现场准备外，在投标文件的基础上根据实际情况进一步细化施工部署、施工计划、‘分包管理、深化设计、材料采购等工作，

页脚内容 作到高瞻远瞩，合理安排。

在施工过程中，我们还采取一系列措施，细化控制，合理穿插，协调统一，重点保障，以确保工期目标。详见工期保证措施。

15.3.2.5施工正在按计划进行，劳务人员紧张或突然减员和撤走时，我单位有能力及时由其它渠道调派人员补充到本项目中，保证工程按期、顺利进行。

15.3.2.6由于特殊原因，造成供电系统停电，防止发生损失和保证继续施工时，启动现场应急发电系统，保证工程正常施工。

15.3.2.7甲方单位的暂时建设资金出现紧张，不能按时支付建设资金时，我单位可挚付部分资金，有能力保证顺利进行。

15.3.3质量风险应急措施

质量风险导致的损失包括事故引起的直接经济损失，以及修复和补救等措施发生的费用、以及第三者责任损失等，本工程可能遇到的质量风险有：

(1)返工的费用；

(2)造成的工期延误的损失；

(3)永久性缺陷对建设工程使用造成的损失； (4)违约造成的损失； (5)第三者责任的损失。 15.3.3.1工程质量

(1)工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

(2)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

15.3.3.2检查和返工

(1)承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及《监理通知单》要求，随时接受监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

(2)工程质量达不到约定标准的部分，监理工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按监理工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

(3)工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

(4)因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人

页脚内容 承担。

15.3.3.3隐蔽工程和中间验收

(1)工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

(2)工程师尽可能按时进行验收，如不能按时验收应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

(3)经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

15.3.3.4重新检验

无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

15.3.4安全风险应急措施

要健全应急与急救制度。在本工程施工现场配备急救药箱，有兼职医务人员负责现场卫生，成立应急小组。

15.3.4.1安全风险导致的损失包括： (1)受伤人员的医疗费用的补偿费用 (2)财产损失包括材料

(3)因安全事故引起的工期延误带来的损失 (4)为恢复建设工程正常运行所发生的费用 (5)违约造成的损失： (6)第三者责任损失

15.3.4.2安全生产应本着以防范为主的原则，对可能起事故发生的因素进行控制和排除，避免事故的发生。如发生工伤事故及职业病危害事故应采取应急措施。

(1)发生因工伤亡事故或职业病危害事故后，应做到：

①立即拨打120急救电话、上报有关部门、现场停止作业，及时救护受伤害者，制止事故蔓延扩大，把事故危害降到最低限度；

页脚内容 ②疏通应急撤离通道，撤离作业人员，组织泄险；

3保护事故现场，保留导致伤亡事故或职业病危害事故的材料、设备和工○

具等物体的痕迹、状态，不得破坏；

④对健康有危害的物品，应采取不损坏原始证据的安全防护措施。 (2)化学品急性损害应急(急救)措施

①皮肤接触：立即脱去衣着，用大量水冲洗至少15分钟，就医。 皮肤灼伤：迅速移离现场，脱去污染的衣着，立即用大量流动清水冲洗20、30分钟。碱性物质污染后冲洗时时间应延长，就医。

②眼睛接触：取得清水或生理盐水(大量)冲洗眼睛。及时就医。

③吸入：迅速撤离现场至空气新鲜处：若呼吸停止，进行人工呼吸：若呼吸困难，给输氧(如有适当的解毒剂，立即服用)。就医。

(3)苯中毒应急措施

急性中毒：立即脱离现场至空气新鲜处，脱去污染的衣着，用肥皂水或清水冲洗污染的皮肤。口服者给洗胃。中毒者应卧床静息。对症、支持治疗。

(4)高空坠落伤害应急(急救)措施

①坠落在地的伤员，应初步检查伤情，不要搬动摇晃。 ②去除伤员身上的用具和口袋中的硬物。 ③采取初步急救措施：止血、包扎、固定。

④注意固定颈部、胸腰部脊椎，搬运时保持动作一致平稳，避免脊柱弯曲扭动加重伤情。

⑤立即呼叫“120”急救医生前来救治或快速平稳地送医院救治。 (5)触电应急(急救)措施

①关掉电闸，切断电源，然后施救。无法关断电源时，可以用木棒、竹杆等将电线挑离触电者身体。如挑不开电线或其他致触电的带电电器，应用干的绳子套住触电者拖离，使其脱离电流。救援者最好戴上橡皮手套，穿橡胶运动鞋等。切忌用手去拉触电者，不能因救人心切而忘了自身安全。

②若伤者神志清醒，呼吸心跳均自主，应让伤者就地平卧，严密观察，暂时不要站立或走动，防止继发休克或心衰。

③伤者丧失意识时要立即叫救护车，并尝试唤醒伤者。呼吸停止，心搏存在者，就地平卧解松衣扣，通畅气道，立即口对口人工呼吸。心搏停止，呼吸存在者，应立即作胸外心脏按压。

④若发现其心跳呼吸已经停止，应立即进行口对口人工呼吸和胸外心脏按摩等复苏措施(少数已证实被电死者除外)，一般抢救时间不得少于60-90分钟。直到使触电者恢复呼吸、心跳，或确诊已无生还希望时为止。现场抢救最好能两人分别施行口对口人工呼吸及胸外心脏按压，以1:5的比例进行，即人工呼

页脚内容 吸1次，心脏按压5次。如现场抢救仅有1人，用15:2的比例进行胸外心脏按压和人工呼吸，即先作胸外心脏按压15次，再口对口人工呼吸2次，如此交替进行，抢救一定要坚持到底。

(6)注意事项

①处理电击伤时，应注意有无其他损伤。如触电后弹离电源或自高空跌下，常并发颅脑外伤、血气胸、内脏破裂、四肢和骨盆骨折等。

②现场抢救中，不要随意移动伤员，若确需移动时，抢救中断时间不应超过30秒。移动伤员或将其送医院，除应使伤员平躺在担架上并在背部挚以平硬阔木板外，应继续抢救，心跳呼吸停止者要继续人工呼吸和胸外心脏按压，在医院医务人员未接替前救治不能中止。

3对电灼伤的伤口或创面不要用油膏或不干净的敷料包敷二而用干净的○

敷料包扎，或送医院后待医生处理。

15.3.5环保应急预案 15.3.5.1水污染应急措施

发生水污染后，应立即停止污水、废水的排放。 15.3.5.2噪声污染应急措施

当施工噪声的分贝超过限制，应立即查找噪声来源，如属人为噪声，要做好施工人员的思想教育工作，减小人为噪声的发生。如属机械噪声，尽量将各种机械的作业时间错开，避免强噪声机械同时工作，或为机械加装消声设备，减少噪声的扩散。

15.3.5.3传染病及食物中毒应急措施

工地发生法定传染病和食物中毒时，要采取“早发现、早报告、早隔离、早救治”的紧急措施，并及时向卫生防疫和行政主管部门报告，防止形势扩散。

15.3.6消防保卫应急预案 15.3.6.1火灾、爆炸应急措施

(1)紧急事故发生后，发现人应根据火情的大小立即报警。

(2)在报警的同时切断电源，组织义务消防队按应急方案立即进行自救，力争在火灾初起阶段，将火扑灭。若事态严重，难以控制和处理，应在自救的同时向专业救援队求助。

(3)在组织扑救的同时，组织人员清理、疏散现场人员和易燃易爆、可燃材料，防止事态扩大。如有物资仓库起火，应首先抢救化工危险及其它有毒、易爆物品，防止人员伤害和污染环境。

(4)疏通事故发生现场的道路，保持消防通道的畅通，保证消防车辆通行及救援工作顺利进行。消防车由消防机构统一指挥，火场根据需要调动义务消防队及其他人员。

页脚内容 (5)在急救过程中，应首先确保人身安全，迅速疏散人群至安全地带，以减少不必要的伤亡。设立警戒线，禁止无关人员进入危险区域：组织脱离危险区域或场所后，再采取紧急措施：对因火灾事故造成的人身伤害要及时进行抢救。密切配合专业救援队伍进行急救工作。

(6)注意及急救要领

油料起火不宜用水补救，可用泡沫灭火器或采用隔离压灭火源。

电气设备在起火时，应尽快切断电源，用二氧化氮化碳灭火器灭火，千万不要盲目向电器设备上泼水，这样容易造成触电、断路爆炸等并发性事故。

化学材料起火，要根据起火物质选择灭火方法，同时要注意救火人员的的安全，防止中毒。

15.3.6.2化学危险品、油品泄漏应急措施

(1)对化学危险品产生泄漏和处理有毒废弃物前，须按照国家有关规定报批当地环保部门。

(2)预防措施

限制易燃易爆品存放数量，安装阻火泄压设备，限制火的蔓延。

对易燃、易爆、油品、化学危险品的使用严格按制度落实，是可燃物与火源没有结合的机会，从根本上杜绝发生火灾的可能性。

控制重点：对易燃、易爆物品要防止撞击、摩擦产生火花：防止可燃气体受热压缩而着火：乙炔、氧气瓶、油漆存放要避免高温和避光(热射线)：控制油漆并及时清理。

15.3.7传染病应急预案 (1)施工现场、办公区、仓库，应实行责任区管理负责制，责任区分片包干、挂牌标识，个人岗位责任制健全，保洁、安全、防火等措施明确有效。

(2)施工现场按总平面规划设置临时厕所，并有符合有关规定的保洁措施，设专人打扫。厕所、明沟每天清扫，保证畅通。现场临时厕所作到有顶有盖，门窗齐全并安装纱网，作到天天清扫杀毒。施工现场严禁大小便，发现随地便溺现象要深究严罚。

(3)办公区要作到整齐、美观、窗明地净，及时打扫和清洗脏物。清倒垃圾到指定场所，严禁随地倾倒污水污物。保持室内空气流通、清新。

(4)现场供应开水，饮水器具；现场内厕所专人保洁，采取水冲措施，及时打药，门窗齐全。

(5)注意对传染病的预防工作，办公室工作人员注意个人卫生，保持室内的空气流动，经常开窗通风，保持办公室用具和器材清洁。

15.3.8不可抗力风险应急措施

(1)不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包

页脚内容 人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

(2)不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

(3)因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担： ①工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

②发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； ③承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； ④停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担； ⑥延误的工期相应顺延。

页脚内容 16． 工程竣工交验、保修承诺

16.1 竣工交验 16.1.1 验收计划

编制工程项目竣工验收计划，重点控制消防、室内环境验收。在各分项验收完成的基础上，配合甲方组织进行单位工程验收并协助甲方备案。

16.1.2工程竣工验收程序

竣工验收由甲方或监理单位牵头，本企业的相关部门和现场项目经理部积极配合进行竣工验收工作。

16.1.3验收前准备工作

在项目竣工验收之前，我公司将按照合同条款规定和甲方要求，积极配合监理单位做好竣工验收的准备工作。

16.1.3.1完成收尾工程，重点做好以下几点： (1)检查监督，按计划完成收尾

项目经理部组织相关部门及分包方的人员分层、分段、逐部位、逐房间地进行查项、查质量，检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题，安排作业计划，采取“三定”(定人、定量、定时间)措施，并按计划实时完成逐一销项。

(2)保护成品和进行封闭

对已经全部完成的部位立即组织清理，保护好成品，每个房间的装修和设备安装完毕，应立即严加封闭，乃至派专人逐段加以看管保护。

(3)及时组织管线系统负荷试验

在收尾阶段，要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检；消防系统要做到自检联动消检；上下水要做系统通、排水试验；空调要作系统启动调试等。发现问题应及时修复。

(4)组织竣工清理

工程竣工要做到交工时“窗明、地净、水通、灯亮、达到使用功能”。因此，在竣工验收前准备阶段要组织工程全面的竣工前清理。

16.1.3.2竣工验收资料的准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应设专职人员完整地积累和保管，竣工验收时应该编目建档。

16.1.3.3竣工验收的预验收

本企业通过自检的方式，依据正式验收的标准，组织相关部门人员参加，分层分段、分房间地逐一进行检查，并做好记录。对不符合要求的项目和部位

页脚内容 定期修整完善，报请上级复检，为正式验收做好充分准备。

16.1.4验收承诺

在按照设计图纸及相关验收规范的规定，保质保量完成整个工程施工，各专业、各部位均在计划时间内进行报验与验收，且一次验收合格率达到100%，完成竣工备案。

16.2 竣工交验与备案 16.2.1工程竣工备案流程

根据国家有关规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。作为施工单位应积极配合建设单位做好这项工作。

16.2.2工程竣工备案实施要点

(1)对工程质量进行检查，确认是否完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；对存在的问题应及时整改。

(2)工程完工后，应协助甲方检查，企业总工程师按照有关规定在施工单位的质量验收文件和试验、检测资料上签字认可。

(3)本企业技术质量部门对工程进行检查评定，符合合格标准后，向甲方或监理单位提交工程验收报告，即“施工单位工程质量竣工报告”，填写时必须认真写明质量验收意见。

(4)积极配合甲方做好工程竣工验收。

(5)协助甲方、监理单位查阅并帮助工程项目全过程竣工档案材料。 (6)如实填写甲方、监理单位支付工程款，并提供证明文件。 (7)按照合同约定签署“工程质量保修书”，以明确保修年限、范围、内容和权限。

(8)对于建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门在监督抽查过程中，要求整改的问题已整改完成，报监理单位验收后，再报质监机构复查。

16.3 工程保修工作的管理措施和承诺 16.3.1保修承诺

16.3.1.1保修服务项目

在本工程竣工之前向甲方提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等资料。同时负责对甲方的操作、维修及运行人员进行培训，从而确保在保修期后甲方能够正常及有效运行。

16.3.1.2规定保修期限

页脚内容 规定保修期限见下表。 项目 卫生间防水 供热系统 电气管线、给排水管线、设备安装 装修工程

16.3.1.3保修责任

作为工程的承包方，对所施工程的保修负全部责任。

本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写《建筑质量修理工程通知书》通知我方，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我方承担。

16.3.2保修项目内容及范围(但不限于) (1)烟道、排气孔道、风道不通。

(2)室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。 (3)墙面及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等脱落、墙面脱皮。 (4)门窗开关不严或缝隙超过规范规定。 (5)厕所、厨房、室地面泛水倒积水。

(6)室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具脱落。

(7)因施工单位造成的其他质量问题。 16.3.3服务宗旨

将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到甲方使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和工程交付作为重点来实施服务，实现工程的预期效果，保证工程尽早投入使用、发挥预期效果。

在工程竣工后，把验收同作为保修开始日期，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为甲方提供优良的维修服务。

16.3.4服务体系

(1)自本工程交付之同起，在保修年限内，将定期组织回访小组对本工程进行回访，小组由主管经理带队，有关部门及项目经理等人员参加。

(2)回访过程中，对甲方提出的任何质量问题和意见，均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，我方将尽快提出处理方案，并及时组织维修。对不属于施工质量问题的，我方将热心为甲方提供参考意见，协助甲方进行解决。

16.3.5保修措施

页脚内容 保修年限 5年 2个采暖期 2年 2年 (1)工程交付后建立保修业务档案，服务保修小组成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的管理人员及作业人员组成。做好各项保修工作。

(2)保修小组在接到甲方维修要求后，立即到达现场与甲方商定处理办法，能立即处理的质量问题，保证在l～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报项目管理部，及时妥善处理，决不影响甲方正常使用。

(3)技术部将对保修工作进行技术指导，。项目管理部进行过程监督、质量控制，采购部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作，做到令甲方满意。

(4)若甲方对我们的维修服务、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以：

①填写意见反馈卡

②拨打单位维修部电话·。我单位将认真对待、落实整改，到达甲方满意。 (5)保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。并做到使甲方满意。

(6)保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

页脚内容 17． 投标、开标、中标、签约

我公司接到招标文件后，十分重视并珍惜这次与交通银行北京分行的合作机遇，由总经理和装饰公司经理为领导的“交通银行北京分行崇文门支行装修改造工程项目投标领导小组”，由技术质量部和预算部分别负责施工方案-技术标(本施工组织设计)和经济标的编制，并对招标文件的要约进行认真评审，一致认为，我公司能圆满完成这项工程任务。如能有幸中标，首先与甲方沟通，同时公司再按甲方要求做好经济标、技术标的调整，尽快报与甲方，另外同时做好施工准备工作并协助甲方办理相关手续，并保证在规定的工期内竣工交付甲方使用。

附件：公司规定的项目部现场及质量管理办法(略)

页脚内容 18． 附录

附表一：施工现场平面布置图

页脚内容 附表二：临时用地表

临时用地表 用途 现场临时办公室 综合库房 临时垃圾堆放点 面积（㎡） 14 16.8 15 位置 机房 机房 沃德区入口处

需用时间 2007.5.8～2007.6.21 2007.5.8～2007.6.21 2007.5.8～2007.6.21 页脚内容 附表三：交通银行北京分行崇文门支行装修工程项目进度网络计划

页脚内容 附表四：主要材料进场计划

主要材料进厂计划表 序号 1 2 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 材料名称 纸面石膏板 防护钢板 墙地砖 铝扣板吊顶 矿面板吊顶 洞石 人造石 地毯 壁纸 …… …… …… 进场时间 2007年5月13日 2007年5月10日 2007年6月4日 2007年6月12日 2007年6月5日 2007年5月22日 2007年6月6日 2007年6月16日 2007年5月25日 单位 张 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 进场数量 300 150 90 100 500 28 300 230 560 页脚内容 附表五：劳动力计划

劳动地配置计划表

单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 级别 木工 瓦工 油工 电工 电焊工 防水工 水暖工 壮工 合计 拆除 部分 3 2 2 2 15 24 墙体 墙面 砌筑 工程 8 2 2 6 18 12 9 10 2 2 2 6 43 顶面 工程 12 10 6 1 6 35 地面 工程 10 2 6 18 给排电气 水工工程 程 6 6 6 6 门窗 工程 6 1 3 10 页脚内容 附表六：主要施工机械、设备表

主要施工机械设备表 序机械设备名制造年定额功率 生产型号规格 数量 国别产地 备注 号 称 份 KW 能力 2004.10.自1 汽泵 D-5 1 北京 4KW 良好 7 有 国产牧田自2 电钻 6501 8 2003.8 0.23 良好 牌 有 GBH2-20国产博世3 电锤 3 2004.2 0.5 良好 自有 S 牌 HM0810自4 电镐 3 北京 2005.2.5 800W 良好 T 有 2000.10.5 灰浆泵 UJl00 1 北京 ＼ 良好 自有 6 国产牧田6 电圆锯 5606B 1 2004.2 0.95 良好 自有 牌 国产牧田7 曲线锯 JIQZ-3 3 2003.9 0.23 良好 自有 牌 国产牧田8 修边机 N3701 2 2003.8 0.44 良好 自有 牌 2003.1.1自9 云石机 4SA2 8 郑州 1.2KW 良好 0 有 2002.10.自10 砂轮无齿锯 CZ-400 1 郑州 3KW 良好 8 有 2003.03.11 套丝机 Z3FR3 1 杭州 1200W 良好 自有 08 自12 电动改锥 6701B 8 国产 2003.9 0.23 良好 有 13 14 气钉枪 EDBT50 6 2 4 国产 国产 国产 页脚内容 2003.5 2004.3 2003.6 0 0 0.16 良好 自有 良好 自有 良好 自有 MATN081蚊钉枪 241 9035 15 砂纸磨光机 16 17 18 19 20 电焊机 手电刨 配电箱 配电箱 地锯 BXl-300F-3 牧田1911B XGC-12W 2 2 1 天津 德国 北京 北京 上海 北京 北京 北京 上海 台湾

2004.9.12 2004.2 2003.3.8 2003.3.8 2004.1 2005.11.4 2003.2 2003.2 2003.5 2003.4 22KVA 良好 自有 0.95 100A 50A 0 ＼ 0 0 0 0 良好 自有 良好 自有 良好 自有 良好 良好 良好 良好 良好 良好 自有 自有 自有 自有 自有 自有 XYZ-06W 6 MJ105 LS603 BIFD TDJ6E ST-85 TESl350A 1 1 1 1 1 1 红外线水准21 仪 22 23 水准仪 经纬仪 24 木材测试仪 25 声级计 页脚内容

公司加工车间木工机械 机械或设备名序号 型号规格 称 1 裁板锔 NJ90 2 台刨 MBfi73 3 单面木工压刨 MBl03D 4 冷压机床 MH315 5 大电锯 380伏 6 木线机 MB-2002B

数量 1 1 1 1 1 1 生产能力 良好 良好 良好 良好 良好 良好 备注 自有 自有 自有 自有 自有 自有

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