FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 办公室主任 职务说明 所属部门 办公室 上级领导 总经理 直接下属 办公室所有人员 协作部门 公司各职能部门及管理处 负责办公室的全面工作，并对总经理负责。 负责传达总经理的请示、报告等文件，传达总经理发布的指示。 组织起草、审核各种文稿文件，做好文字综合和文字处理工作。 负责各种公司会议的组织准备和会议议定事项的催办落实工作,负责各种重大活动岗的安排。 位5. 负责客访预报，来访接待， 职6. 负责公司行政资料、合同的搜集整理和归档管理工作。 责 7. 负责印鉴的管理工作及公司资质申报、企业的年检等方面的工作。 8. 负责与政府、协会的联系与协调工作。 9. 负责发行公司内刊，组织开展公司各种文化活动。 10. 完成领导交办的其他工作。 年龄要求 24岁以上 聘用条件 工作经历 1年以上 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 1. 2. 3. 4. 其他条件 具有较强的文字写作能力，较强的关系协作能力。 熟悉本公司的管理制度 学习相关的管理知识 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 学习相关物业管理知识 培训要求 第 1 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 文秘 职务说明 上级领导 办公室主任 直接下属 协作部门 所属部门 办公室 1. 负责公司级各类文件的草拟、修改、审核并以公司名义上报、下发的各类文件。 2. 参与公司各种行政会议的组织安排和协调工作，做好各种会议记录、会议纪要、岗录音和大事记。 位3. 协助主任抓好催办、督办工作。 职责 4. 负责收集公司内部信息与报刊有关物业管理方面的新闻、评述等。 5. 负责公司书籍的保管与借阅。 6. 完成领导交办的其它工作。 年龄要求 20岁以上 聘用条件 工作经历 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 其他条件 具有较强的文字组织能力，熟悉计算机操作。 本公司的管理制度 培训文秘管理知识 要学习相关物业管理知识 求
第 2 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 管理员 办公室主任 所属部门 办公室 1. 协助主任做好催办、督办工作。 2. 协助办公室主任完成办公室任务。 3. 负责公司总部的食堂管理。 4. 负责公司领导房间的卫生整理工作。 5. 完成领导交办的其它工作。 岗位职责 年龄20岁以上 要求 聘用条件 工作 经历 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 其他具有较强的沟通协调能力，有驾照。 条件 本公司的管理制度 培训要求 学习相关物业管理知识 第 3 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 经理 总经理 人力资源部所有人员 公司各职能部门及管理处 所属部门 人力资源部 1. 负责人员的招聘工作。 2. 负责拟订并实施公司人事、劳资、福利以及其他相关规定。 3. 负责人力资源规划，定期做好公司人力资源状况分析。 4. 负责制定公司整体培训计划，落实培训工作。 5. 完成领导交办的其他工作。 岗位 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 24岁以上 1年以上 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 具有较强的文字写作能力，较强的关系协作能力。 熟悉本公司的管理制度 学习相关的管理知识 培训ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 要求 学习相关物业管理知识
第 4 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 内勤 办公室主任 所属部门 人力资源部 1. 协助经理抓好催办、督办工作。 2. 负责文件的保管、保密工作。 3. 负责各部人员考勤的收集与汇总工作。 岗位4. 负责工资表的制作及工资的发放。 职责 5. 完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 具有较强的文字组织能力，熟悉计算机操作。 本公司的管理制度 培训文秘管理知识 要求 学习相关物业管理知识
第 5 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51 职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 培训专员 办公室主任 所属部门 办公室 1、负责制定公司整体培训计划，并落实培训工作。 2、完成领导交办的其它工作。 岗位 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 具有较强的沟通协调能力，有驾照。 本公司的管理制度 培训学习相关物业管理知识 要求 第 6 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 招聘专员 办公室主任 所属部门 办公室 1、协助做好公司人员的招聘工作。 2、完成领导交办的其它工作。 岗位 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 教育背景 相关证书 大专以上 物业管理上岗证 具有较强的沟通协调能力，有驾照。 本公司的管理制度 培训学习相关物业管理知识 要求
第 7 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 经理 职务上级领导 总经理及分管副总经理 说明 直接下属 文员、信息员、策划 协作部门 管理处、各职能部门 1、 负责发展部的全面工作。 2、 负责公司对外公共关系方面的联系沟通工作。 3、 负责CI的导入工作。 4、 负责公司业务拓展及方案策划、合同洽谈等专项工作。 岗位5、 负责制订本部门的年度发展计划。 职责 6、 负责完成领导交办的其他工作。 年龄要求 24岁以上 聘用工作经历 从事相关工作1年以上 条件 其他条件 熟悉本公司的管理制度 学习相关的管理知识 培训要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 学习相关物业管理知识 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 所属部门 发展部 第 8 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 文员 部门经理 管理处、各职能部门 所属部门 发展部 1、 协助发展部经理做好公共关系方面的联系沟通工作。 2、 负责业务拓展过程中技术方面的工作。 3、 负责发展部培训输出工作。 4、 负责完成领导交办的其他工作。 岗位 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 22岁以上 从事相关工作1年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 学习相关的管理知识 培训要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 学习相关物业管理知识 第 9 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 信息员 部门经理 管理处、职能各部门 所属部门 发展部 1、负责及时了解市场信息。 2、负责及时更新信息库资料。 3、负责及时将市场信息反馈给发展部经理。 4、参与项目筛选和评审。 岗位5、负责完成领导交办的其他工作。 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 22岁以上 从事相关工作1年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 学习相关的管理知识 培训要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 学习相关物业管理知识 第 10 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 策划 部门经理 管理处、职能各部门 所属部门 发展部 1、负责公司统一标识式样的设计工作。 2、负责公司宣传材料的制作装订工作。 3、负责CI的设计、制稿以及导入工作。 岗位4、负责投标材料的策划、设计等技术方面的工作。 职责 5、负责完成上级交办的其他工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 22岁以上 从事相关工作1年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 培训学习相关的管理知识 要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 学习相关物业管理知识 第 11 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 经理 总经理及分管副总经理 内勤、质管员、仓库管理员、绿化技师 管理处、机关各部门 所属部门 企业管理部 GJWY-Q/E-ZC-51 1. 负责本部门的日常管理和组织工作。 2. 负责文件的收发、登记、查阅、传递、编号送批及公司文件的上报下发。 3. 负责文件的保管、保密工作。 4. 负责仓库的管理和物料的发放。 5. 负责公司整体绿化和花卉摆放管理。 岗位6. 负责公司ISO9000/ISO14000文件的编写工作。 职责 7. 负责组织公司的质量检查工作。 8. 负责公司各管理处材料申报计划的审核工作。 9. 负责各项目业主的意见调查分析工作。 10. 负责合格供应商以及外包项目评审的监督工作。 11. 负责管理评审、内审的的组织以及与外审的衔接工作。 12. 完成领导交办的其他工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 24岁以上 从事相关工作3年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 学习相关的管理知识 培训要求 ISO9000/ ISO14000质量环境管理知识 学习相关物业管理知识 第 12 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51 职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 质管员 部门经理 管理处、机关各部门 所属部门 企业管理部 1、 负责ISO9000 /ISO14000质量环境体系的运行指导、监督和控制工作。 2、 负责组织质量环境体系文件的起草及日后文件修改和审核。 3、 负责公司质量环境文件的管理。 4、 负责公司内部有关质量环境的统计工作。 5、 参与各项目的各项创建工作。 6、 负责各种意见调查表的分发、收集、整理工作。 岗位7、 负责本部门在对其它部门、管理处检查中的奖、罚工作。 职责 8、 负责各项目的查岗工作。 9、 完成部门经理安排的工作。 10、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 23岁以上 从事相关工作2年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 熟悉本公司的管理制度 培训ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 要求 学习相关业务知识 学习相关物业管理知识 第 13 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 仓库管理员 部门经理 管理处、机关各部门 所属部门 企业管理部 1、 负责公司物品的领用、发放、保管工作。 2、 负责公司物品的盘点工作 3、 负责有关物品的编码工作及电脑帐的操作。 4、 负责公司经营状况分析工作。 岗位5、 负责合格供应商以及外包项目评审的监督工作。 职责 6、 完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 23岁以上 从事相关工作2年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 财务专业证件 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 培训ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 要求 学习相关业务知识 学习相关物业管理知识
第 14 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 内勤 部门经理 管理处、机关各部门 所属部门 企业管理部 1. 负责文件的收发、登记、查阅、传递、编号送批及公司文件的上报下发。 2. 协助做好公司各类文件及物品的传递工作。 3. 负责文件的保管、保密工作。 4. 完成公司领导交办的其他工作。 岗位 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 23岁以上 从事相关工作2年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 培训ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 要求 学习相关业务知识 学习相关物业管理知识 第 15 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 绿化技师 部门经理 管理处、机关各部门 所属部门 企业管理部 1、 负责公司整体绿化和花卉摆放工作。 2、 负责公司绿化和花卉方面的技术指导工作。 3、 负责各项目花卉的修剪、施肥和打药工作。 岗位4、 完成公司领导交办的其他工作。 职责 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 23岁以上 从事相关工作2年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 物业管理上岗证 熟悉本公司的管理制度 培训ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 要求 学习相关业务知识 学习相关物业管理知识 第 16 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 经理 总经理及总工程师 管理处 所属部门 工程部 1、 贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。 2、 负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的监督管理工作，使设备始终处于良好技术状态。 3、 负责公司相关工程专业的技术指导及检查，组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸做好设备的技术指导工作。 岗位4、 组织拟定设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。 职责 5、 参与调查处理工程质量事故。 6、 各管理处设备设施维修、保养计划的审核。 7、 组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。 8、 完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 23岁以上 从事相关工作3年以上 教育背景 相关证书 大学以上文化程度 助工以上职称 学习相关业务知识 学习相关物业管理知识 培训要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 第 17 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 管理处主任 总经理及主管副总经理 各班组主管 公司各职能部门、管理处 所属部门 管理处 GJWY-Q/E-ZC-51
1、全面负责管理处工作。 2．制定管理处工作计划。 3、设立管理处组织机构，参与撰写物业管理方案并协助组织实施。 4、负责材料计划的审核。 岗位5、管理处各主管进行考评。 职责 6、负责管理处的对外联络、协调工作。 7、负责创建活动的组织与实施工作。 8、对管理处出现的工作失误和问题负责。 9、负责组织入伙的实施工作。 10、完成领导交办的其它任务。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 25岁以上 具有2年以上技术管理及物业管理经验 教育背景 相关证书 大专以上或具有中级职称 物业管理部门经理上岗证 有一定社会经验，对楼宇的各专业系统有较全面的综合知识，有较强的独立解决问题的能力 熟悉本公司的管理制度 培训学习相关的管理知识 要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识 物业管理知识
第 18 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 客服中心主管 主任 管理员、资料员 管理处各部门 所属部门 管理处·客服中心 1、主持客服中心的管理工作。 2、负责对客服中心员工日常工作的协助、监督、考评工作。 3、负责本辖区有偿服务的组织，调度其他班组为业主提供高质量的服 务。 4、负责业主需求调查及可行性的研究工作。 5、责社区文化的策划工作。 岗位6、负责管理处形象、品牌的策划与推行工作。 职责 7、负责员工言行规范的培训、监督工作。 8、负责协助综合管理部处理业主的重大投诉。 9、完成上级领导安排的其他工作。 10、负责业主回访工作。 11、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 教育背景 相关证书 高中以上文化程度 物业管理上岗证 具有极强的沟通能力，具有社区活动策划能力，对社区服务有较敏锐的观察能力与开发能力。 培训学习相关业务知识 要求 学习相关物业管理知识 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识
第 19 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 资料员 客服中心主管 管理处各部门 所属部门 管理处·客服中心 1、负责收集管理处文件、资料整理工作。 2、负责管理处各种用品的领用、保管、发放与登记工作。 3、负责材料的录入、打印工作。 4、负责业主应缴费用的统计与收缴工作。 5、负责各种证件的保管工作。 岗位6、负责日常考勤工作。 职责 7、配合主管对宣传栏和社区文化的实施工作。 8、负责客服中心电话的接听记录并即时向主管汇报。 9、负责管理处报到的整理重要信息的剪裁与存档。 10、做好钥匙的保管工作。 11、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 教育背景 相关证书 中专以上文化程度 物业管理上岗证 物业管理专业，具有一定的物业管理知识和有一定的书法基础，熟练使用电脑。 学习相关业务知识 培训学习相关物业管理知识 要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识
第 20 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 管理员 客服中心主管 管理处各部门 所属部门 管理处·客服中心 GJWY-Q/E-ZC-51
1、负责辖区房屋的管理。 2、负责辖区内用户装修的管理工作。 3、负责业主有关于质量方面投诉的处理工作。 4、协助业主意见调查的组织工作。 5、负责业主日常沟通工作。 岗位6、负责业主各项费用的催缴工作。 职责 7、完成管理处主任交办的其他任务。 8、辖区内标识牌与宣传栏的管理工作 9、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 22岁以上 1年以上工作经验 教育背景 相关证书 大专以上文化程度 具有一定的物业管理知识，具有较强的沟通、协调能力。 培训学习相关业务知识 要求 学习相关物业管理知识 第 21 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 中控室值班员 客服中心主管 管理处各部门 所属部门 管理处·客服中心 1、负责中控室各项设备的使用、保养工作。 2、协助维修人员对监控设备的检查工作，记录设备的运转情况，发现问题及时汇报管理处。 3、详细记录当值期间的工作情况，保持与护管员、管理处的畅通联系。 4、及时向相应班组报告各项设备发出的警报并迅速传达，做好记录。 5、负责中控室的保密工作。 岗位6、负责中控室的卫生管理工作。 职责 7、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 1年以上工作经验 教育背景 相关证书 高中以上文化程度 具有一定的物业管理知识，具有较强的沟通、协调能力。 培训学习相关业务知识 要求 学习相关物业管理知识
第 22 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-Q/E-ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 维修主管 主任 维修工 管理处各部门 所属部门 管理处·维修班 1、负责制定维修班的日常工作计划和材料申报计划。 2、负责物业设备设施的正常运行和维修保养的管理工作。 3、负责项目技术改造方案的拟制，报工程部审核。 4、负责本班组质量体系的实施、检查和指导，负责对质量记录的收集与 分析工作。 岗位5、负责工程技术资料的整理、保管等基础工作。 职责 6、负责本班组内的协调、分配工作。 7、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 25岁以上 1年以上本专业工作 教育背景 相关证书 高中以上文化程度 有相关证书 对所学专业有较全面的掌握，能独立处理本专业出现的技术问题 学习相关业务知识 培训学习相关物业管理知识 要求 ISO9000/ISO14000质量环境管理知识
第 23 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-QE/ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 维修工 维修主管 管理处各部门 所属部门 管理处·维修班 1、负责本专业的设施设备方面的巡检、维修、养护工作，并保证正常运 行。 2、负责处理本专业的用户投诉。 3、负责辖区内计量表具的抄录和维护。 4、负责辖区内监控设备的运行状况，并做好运行记录。 岗位5、负责用户维修类的投诉处理。 职责 6、负责设备应急事件的简单处理。 7、负责机房和设备设施的清洁卫生工作。 8、完成领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 1年以上实际经验 熟悉物业管理 教育背景 相关证书 高中以上 操作证、运行证 学习相关业务知识 培训学习相关物业管理知识 要求
第 24 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-QE/ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 电梯工 维修主管 管理处各部门 所属部门 管理处·维修班 1、在项目部维修主管（班长）的领导下，负责本专业的设施设备方面的巡检、维修、养护工作，并保证正常运行。 2、严格执行劳动局颁发的电梯运行操作规程及供电局颁发的电气安全操作规程。 3、做好电梯的日常保养维修工作，加强对电梯机房设备的巡视及保养工作。 4、做好电梯的月保养及年度检修工作计划，并在有关人员的辅导下，付诸实施，重要部位检修应岗位做好记录。 职责 5、按电梯事故应急处理程序处理电梯故障，进行一次全程乘坐检查，发现故障苗头便于及时处理。 6、认真执行电梯的防火清洁卫生制度。 7、接受领导交办的其它工作。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 1年以上实际经验 熟悉物业管理 教育背景 相关证书 高中以上 操作证、运行证 学习相关业务知识 培训学习相关物业管理知识 要求
第 25 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-QE/ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 高压值班工 维修主管 管理处各部门 所属部门 管理处·维修班 岗位职责 1、 在项目部维修主管（班长）的领导下，负责本专业的设施设备方面的巡检、维修、养护工作 2、 须提前10分钟到岗，认真进行交接班。 3、 按规定做好配电值班工作，负责与供电局的业务联系，并做好登记。 4、 按规定认真填写值班记录和操作单，保证完整、清晰、准确，并能根据记录进行情况分析。 5、 坚守岗位，定期巡视变配电设备，密切监视各仪表的工作情况；正确抄录各项数据并填好报表；做好防范小动物工作，并保证正常运行 6、 努力学习技术，熟练地掌握所辖区域内的供电方式、状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。 7、 严格遵守值班制度，坚决杜绝违章操作，保证人身及设备安全。 8、 发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。 9、 事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。 10、 请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。 11、 按规定的时间做好值班室内外清洁工作。 12、 服从领导，团结同志，遵守公司各项规章制度和员工行为规范。 13、 完成领导交办的其它工作。 年龄要求 20岁以上 1年以上实际经验 熟悉物业管理 教育背景 相关证书 高中以上 操作证、运行证 聘用条件 工作经历 其他条件 学习相关业务知识 培训学习相关物业管理知识 要求
第 26 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-QE/ZC-51
职务名称 职务说明 上级领导 直接下属 协作部门 供水工 维修主管 管理处各部门 所属部门 管理处·维修班 1、在项目部维修主管（班长）的领导下，负责本专业的设施设备方面的巡检、维修、养护工作，并保证正常运行。 2、熟悉本区域装备的水泵型号、操作规程，每天对水泵运行情况进行监测，记录水泵运行情况。 3、设备开、停须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停泵维修通知后，须立即挂检修牌。 4、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责组织力量及时处理。 岗位 5、做好水泵等设备的维修保养记录及设备故障记录。 职责 6、做好水泵房和二次供水水池\\箱的清洁工作，做到安全供水。 7、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 8、值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。 9、严格遵守公司的各项规章制度。 年龄要求 聘用条件 工作经历 其他条件 20岁以上 1年以上实际经验 熟悉物业管理 教育背景 相关证书 高中以上 操作证、运行证 学习相关业务知识 培训学习相关物业管理知识 要求
第 27 页 共 29 页
XX物业管理有限公司作业指导书
FXWY- Q / E -ZC-46 职务说明书
版 号：A 更改号：0
职务说明书
GJWY-QE/ZC-51
职务名称 上级领导 直接下属 协作部门 空调工 维修主管 管理处各部门 所属部门 管理处·维修班 职务说明 1、在项目部维修主管（班长）的领导下，负责本专业的设施设备方面的巡检、维修、养护工作，并保证正常运行。 2、熟悉本区域装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录，开机前、停机前及每小时记录一次运行情况。 3、设备开、停必须及时转换运行状态牌，尤其是在接到维修人员停机维修通知后，须立即挂检修牌。 岗 4、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班位或主管不在时，值班人员负责组织力量及时处理。 职 5、做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。 责 6、做好空调、空调机房及控制柜清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 7、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 8、值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守，如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员。 9、严格遵守公司的各项规章制度。 10、完成领导交办的其它工作。 聘用条件 年龄要求 工作经历 其他条件 20岁以上 1年以上实际经验 熟悉物业管理 教育背景 相关证书 高中以上 操作证、运行证 培学习相关业务知识 训学习相关物业管理知识 要 求 第 28 页 共 29 页
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容