1、工程概述：
2013年1月10日由中设建工集团有限公司转塘镇象山等7个村农转居多层公寓（D-14组团）项目部组织的（主体结构验收）中,经杭州之江国家旅游度假区建设工程质量安全监督站的检查，发现如下几个问题，现已整改完毕。
1.1 4#楼在主体施工过程中，混凝土构件由于模板安装不牢固，相邻两块模板对拉螺杆松紧程度不一，模板受振后胀开程度不一，混凝土侧压力比较大，螺杆滑丝，螺杆、螺母丝扣有损伤，振捣过程中出现螺母脱丝、螺杆断裂。导致混凝土构件浇筑时出现涨模现象。
1.2 4#楼在主体施工过程中，各别卫生间翻边由于混凝土构件浇筑过程中模板支模不到位，导致本应一次成型的翻边，需要二次结构进行重新支模补浇，但由于现场施工人员违章施工操作，造成本应支模浇捣的二结构翻边却用砖块进行砌筑修补，为后期的粉刷工程防水施工作业造成质量隐患。
1.3 在主体施工过程中，外脚手架支撑部位洞口存在渗水隐患。 1.4 5#楼屋面局部存在渗水现象。
1.5 5#楼在二次结构砌体砌筑施工过程中，19层、20层楼梯间部位砌体轴线尺寸存在偏差。
1.6 5#阳台外处墙根部未设混凝土翻边，存在渗水隐患。
本工程在混凝土施工完成后，为了保证建筑工程质量和混凝土外观质量以及避免粉刷工程中屋面、卫生间、阳台出现渗水、漏水现象以及保障
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下一道工序的顺利开展，特制定本整改方案。
2、编制依据：
（1）农转居多层公寓项目部D-14组团4#楼施工图纸
（2）农转居多层公寓项目部D-14组团设计图纸及现场实际情况 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （5）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 （6）《现浇砼楼面与屋面板施工图集》（03G101-4） 3、施工用水：
本工程用水主要为基面的冲洗和湿润，取水为地下水。 4、材料：
（1）原材料性能指标：
1）水泥：采用PC-32.5，水泥质量满足国标GB200的各项指标要求，且新鲜无结块。
2）采用河砂，并经过1.6mm孔径筛子过筛，细度模数1.8~2.0； 3）用水应符合拌制混凝土用水要求。 （2）砂浆力学控制指标： 1）抗压强度大于等于40MPa；
2）与混凝土粘接强度大于等于1.5MPa。 5、修补方法：
5.1 4#楼涨模、露筋修补措施：
（1）先弹垂直线，将涨模一侧混凝土面修补部位的不密实混凝土及突起的骨料颗粒人工用钢钎逐层剔凿，用毛刷刷干净，并用水冲洗，使其
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无松动石子及粉尘，并将尺寸控制在图纸设计要求范围内；
（2）混凝土凿除后露筋的治理方法是：检查因涨模是否引起钢筋位移。如果钢筋位移，剔凿的深度应满足钢筋复位后保护层厚度要求，然后进行钢筋复位。重新将外露钢筋上的混凝土残渣和铁锈清理干净，用高压水枪冲洗、湿润，使其无松动石子及粉尘；
（3）对修补处涂刷一层用同结构砼相同的水泥做成水泥浆进行界面处理，以使新旧混凝土能结合良好；（4）用1：2水泥砂浆进行抹面处理。如果厚度超过20mm，需挂设钢丝网进行补强处理。
（5）在孔洞外侧支设模板，模板上部设簸箕口；
（6）用比原混凝土强度高一级的细石混凝土或补偿收缩混凝土填补并分层仔细振捣，以免新旧混凝土接触面上出现裂缝，待混凝土强度达到1MPa拆除模板。拆模后剔除簸箕口混凝土；
（7）养护工作，砼浇捣后8～12小时内，对混凝土表面进行自来水养护工作，并用毛毯包裹覆盖，保温保湿，养护周期不少于7日，直到达到设计强度。
5.2 4#楼卫生间混凝土翻边夹渣修补措施：
5.2.1在卫生间墙体砌筑前先弹线定出墙体及门洞口位置，对需浇注翻边范围内的原混凝土表面按施工缝处理方法处理到位，处理方法如下：
（1）先将原代替用砖块凿除，清除残余砖渣、砂浆，露出表面混凝土清除接缝表面的水泥浮浆、薄膜、松散沙石、软弱混凝土层、油污等；
（2）用錾子将旧混凝土适当凿毛；
（3）用清水冲洗旧混凝土表面，使旧混凝土在浇注新混凝土前保持
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湿润；
（4）按线支设翻边模板，高度200，门洞口断开； 5.2.2浇注翻边混凝土：
（1）浇注混凝土前先铺一层2CM厚的水泥砂浆（内掺水泥重量5%的防水剂）
（2）浇注C25细石混凝土，内掺防水剂 （3）用小振动棒仔细振捣翻边混凝土
（4）待混凝土终凝后洒水养护，养护期不低于14d 5.2.3注意事项
（1）混凝土浇注完成后不得过早拆除模板，防止混凝土表面破坏 （2）模板拆除后要注意成品保护，防止碰坏翻边 附影像资料见附图：
5.3 外墙脚手架支撑部位洞口存在渗水隐患的修补措施： 外墙因脚手架拆除等原因造成的孔洞，如处理不密实，雨水靠风压将会沿孔洞向里面渗漏，导致内墙面污染。
一般情况下，小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；
50mm≤孔洞尺寸≤100mm时，用1:3水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；
当孔洞大于100mm时，采用细石混凝土封堵；
所有封堵必须保证密实。封堵洞口的外侧涂刷1.0㎜厚JS防水，涂刷范围必须大于孔洞周边50㎜.
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为防止雨水渗漏，保证质量，洞口修补采取如下措施： （1）安排专人逐层进行封堵操作。 （2）操作方法正确，砂浆饱满度≧90％
（3）取出孔洞内钢管及预埋件，并用钢刷将杂物垃圾清理干净，孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。
（4）严禁用干砖或碎砖等堵封，必须采用细石砼来施工。 （5）孔洞外侧用防水砂浆粉5mm一层，每边出孔洞边约100mm左右。
（6）根据空洞尺寸大小，按照上述方法采用防水砂浆或两侧支模浇筑细石混凝土进行封堵，封堵混凝土必须使用比原结构混凝土强度至少提高一级的微膨胀混凝土。水泥、砂、混凝土等材料必须符合设计要求和施工及验收规范的规定孔洞堵封完毕后，此孔洞部位进行适当标志，以备查。
（7）粉刷工作与此堵封工作间距一段时间，利用自然条件进行验收等，比如下雨，此处会不会出现渗漏现象，发现渗漏及时处理。
（8）加强施工人员的责任心和检查、验收制度。
5.4 屋面局部存在渗水现象修补措施：
主体验收时发现部份屋面有渗水现象，分析原因为商品混凝土收缩产生裂缝造成渗水，为防止渗水对隐藏钢筋侵蚀产生危害，以及对后期的质量和使用情况造成不良的影响，现对屋面结构基层进行防水和结构细裂缝密封处理，特制定方案如下。
5.4.1面层结构细裂缝密封处理：
（1）基层处理：屋面基层清理，在施工前清理干净，找出裂缝部位将裂缝部位的酥松混凝土小心凿除,开口成钝角，用钢刷清理表面不可有油污、粉尘，松散物；
（2）清理修补区域内裸露钢筋表面的锈质和杂物；
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（3）用混凝土界面处理剂进行界面处理；
（4）用清水对修补区域清理干净，进行下道工序时不得有明水存留；
（5）按推荐加水量10-20%（重量比）的配合比搅拌高强修补砂浆，采用机械搅拌2-3分即可，人工搅拌应在5分以上保证搅拌均匀；
（环氧树脂：水泥：干砂=1:1.5～2:3～4） （6）对修补区域进行砂浆填塞压实并抹平；
（7）及时喷洒养护剂或覆盖潮湿草袋进行养护，并保持表面湿润2-3天。
5.4.2底层屋面板基层处理：
（1）基层处理：屋面底层清理，在施工前清理干净，找出裂缝部位将裂缝部位的酥松混凝土小心凿除,开口成钝角，用钢刷清理表面不可有油污、粉尘，松散物；
（2）采用机械高压注浆，按照注浆规范及正确的操作步骤对局部渗水处进行注浆处理；
（3）待注浆完毕后，利用自然条件进行验收等，比如下雨，此处会不会出现渗漏现象，再次发现渗漏及时处理；
（4）加强施工人员的责任心和检查、验收制度。
5.5 5#楼梯间部位砌体轴线尺寸存在偏差整改措施：
（1）经现场施工人员实测实量，现确定5#楼19层楼梯间隔墙轴线尺寸偏位20mm；20层楼梯间隔墙轴线尺寸偏位15mm；不影响图纸尺寸设计要求，并符合消防楼梯最小宽度1.10m的要求，在开间允许值误差范围之内；
（2）需要注意的问题，在后期的粉刷工程当中，严格控制灰饼制作时开间尺寸的设定，符合消防楼梯最小宽度1.10m的要求，在开间允许值误差范围之内；
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5.6 5#阳台处外墙根部未设混凝土翻边，存在渗水隐患的整改措施：
5.6.1在阳台处外墙根部，对需浇注翻边范围内的原混凝土表面按施工缝处理方法处理到位，处理方法如下：
（1）先将原代替用砖块凿除。由于阳台砌体垛子较大，不宜一次性凿除，遂采用两面凿除的方式，先取一半进行凿除，待浇筑细石混凝土完毕，并达到设计强度要求后，方可再进行另一半的凿除浇筑工作，凿除中可适当拓进，露出现浇细石混凝土表面，然后用工具把表面进行凿毛处理以提高整体性，
（2）凿除后清除残余砖渣、砂浆，露出表面混凝土清除接缝表面的水泥浮浆、薄膜、松散沙石、软弱混凝土层、油污等；
（2）用錾子将旧混凝土适当凿毛；
（3）用清水冲洗旧混凝土表面，使旧混凝土在浇注新混凝土前保持湿润；
（4）按线支设翻边模板，高度200，门洞口断开； 5.6.2浇注翻边混凝土：
（1）浇注混凝土前先铺一层2CM厚的水泥砂浆（内掺水泥重量5%的防水剂）
（2）浇注C25细石混凝土，内掺防水剂 （3）用小振动棒仔细振捣翻边混凝土
（4）待混凝土终凝后洒水养护，养护期不低于14d 5.2.3注意事项
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（1）混凝土浇注完成后不得过早拆除模板，防止混凝土表面破坏 （2）模板拆除后要注意成品保护，防止碰坏翻边。
监理单位意见：
世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的
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