物业管理公司维修员岗位说明书

物业管理公司维修员岗位说明书

物业管理有限公司维修员岗位说明书

部 门：经营部

岗 位：维修员

编制时间：

直属上司：会馆主管、管理员

直属部下:无

一、任职条件（含培训要求）：

1、限男性

2、高中学历以上，相关专业资质证书

3、能承受高强度的工作压力，具备与他人团结合作能力

4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验

5、熟悉相关专业法规条理

6、具有一定的表达沟通能力，性格开朗、乐观，精力充沛

7、具有节能降耗意识。

二、职涯发展：

1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用，树立节能降耗意识，积极改进不完善设备使其延长使用寿命，节约能源。

2、按照岗位职责的标准严格要求，设定目标，努力工作，学习成长、积极上进。

三、主要责权：

1、严格遵守公司的各种规章制度，秉承公司的服务理念，服从领导安排工作。

2、努力学习业务知识，提高业务水平，全面了解设备使用的有关资料及养护方法，掌握基本排除故障的方法。

3、完全掌握和严格遵守使用方法，爱护善用所有器材、设施、设备，及时修旧利废，保持设备间的设备、物品清洁整齐。

4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录，发现隐患及时上报，提出维修方案。

5、按时交接班，决不允许擅自串岗、离岗，认真做好值班记录，不弄虚作假。

6、设备发生突然故障时，必须及时赶到现场，检查事故原因，及时快速地处理并圆满地解决。

7、树立消防观念，一旦发现问题，立即报告，果断疏导顾客，降低企业损失。

8、详细记录燃气、水、电开支，并做出相应分析，保证营业水平，确保运行费用最低。

9、树立节能降耗意识，对低值易耗品配件严格管理，降低损耗，力行节约，保证质量。

10、自觉参与到保护企业活动中去，并尽职尽责。

11、根据会馆情况，随时向上级提出合理化建议和设想。

12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸，使资料完善，认真管好各类工具，做好各项记录，认真填写属实、完整。

13、不断总结工作经验和得失，使设备达到最佳运转状态。

14、树立防火防盗意识，保护客人及企业的财产不受损失。

四、工作目标：

1、按计划定期检修保养各种设备，保证设备的正常运转，保证水质。

2、控制各种设备的能源消耗，及时排除安全隐患，提出改进合理化建议，做到设备安全零隐患。

五、组织关系：

1、受会馆主管、内勤的指挥与监督，并向其直接报告；

2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系，并就其有关部门工作所提的询问、质疑，予以解答；

3、与本会馆其他工种协调合作，完成相关工作；

4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。

总经理 主管副总 部门经理