2017-2023年中国房地产行业竞争态
势报告（目录）
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公司介绍
北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。
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我们的服务领域
产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者
2017-2023年中国房地产行业竞争态势及投资战略研
究报告（目录）
【出版日期】2017年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告编号】R516287
【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201704/516287.html
报告目录：
2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。
2012-2016年房地产行业市场规模及增速
预测到了2022年中国房地产市场规模为146751.19亿元。
2017-2022年房地产行业市场规模及增速
智研咨询发布的《2017-2023年中国房地产行业竞争态势及投资战略研究报告》共十三章。首先介绍了房地产行业市场发展环境、房地产整体运行态势等，接着分析了房地产行业市场运行的现状，然后介绍了房地产市场竞争格局。随后，报告对房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了房地产行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产产业有个系统的了解或者想投资房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数
据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 第一部分 行业运行现状
第一章 房地产行业国内外发展概述 1 第一节 全球房地产行业发展概况 1 一、全球房地产行业发展现状 1 二、主要国家和地区发展状况 1 三、全球房地产行业发展趋势 1 第二节 中国房地产行业发展概况 2 一、中国房地产行业发展历程与现状 2
2006-2015 年我国房地产开发投资完成情况
二、中国房地产行业发展中存在的问题 2
第二章 2015-2016年中国房地产行业发展环境分析 4 第一节 中国房地产发展宏观经济环境分析 4 一、宏观经济环境 4 二、国际贸易环境 6 三、宏观政策环境 10
第二节 房地产行业政策环境 13 第三节 房地产行业技术环境 14 第四节 “十三五”宏观经济形势研究 15
一、“十三五”国际环境变化及对我国经济影响 15 二、“十三五”中国经济转型升级动力机制研究 16 三、“十三五”经济结构调整的方向和战略举措 22 四、“十三五”创新驱动战略与创新型国家建设 38 五、“十三五”完善金融市场体系和风险防范研究 43 第三章 房地产行业市场分析 48 第一节 市场规模 48
一、2012-2016年房地产行业市场规模及增速 48 二、房地产行业市场饱和度 48 三、影响房地产行业市场规模的因素 49
四、2017-2023年房地产行业市场规模及增速预测 50 第二节 市场结构 51 第三节 市场特点 52
一、房地产行业所处生命周期 52
二、技术变革与行业革新对房地产行业的影响 55 三、差异化分析 55 第二部分 区域市场分析 第四章 区域市场分析 57 第一节 区域市场分布状况 57
第二节 重点区域市场需求分析（需求规模、需求特征等）第三节 区域市场需求变化趋势 58 第五章 房地产行业生产分析 59 第一节 产能产量分析 59
一、2012-2016年房地产行业生产总量及增速 59 二、2012-2016年房地产行业产能及增速 60 三、影响房地产行业产能产量的因素 60
四、2017-2023年房地产行业生产总量及增速预测 62 第二节 区域生产分析 62 一、房地产企业区域分布情况 62 二、重点省市房地产行业生产状况 63 第三节 行业供需平衡分析 64 一、行业供需平衡现状 64
二、影响房地产行业供需平衡的因素 64 三、房地产行业供需平衡趋势预测 64
57
2015年5月-2016年6月全国房地产市场主要指标变动趋势
第六章 房地产行业运行指标分析 66 第一节 行业盈利能力分析 66 第二节 行业三项费用率分析 68 第三节 行业收入结构分析 69 第四节 房地产开发景气指数分析 71 第七章 细分行业分析 74 第一节 主要房地产细分行业 74 一、住宅地产发展分析 74 二、商业地产发展分析 75 三、工业地产发展分析 76
第二节 各细分行业需求与供给分析 81 第三节 细分行业发展趋势 83 第八章 房地产消费市场分析 84 第一节 房地产行业产品价格分析 84 一、房地产产品价格特征 84
二、国内房地产产品当前市场价格评述 87 三、影响国内市场房地产产品价格的因素 89 四、主流厂商房地产产品价位及价格策略 93 五、房地产产品未来价格变化趋势 96 第二节 下游用户分析 97
一、用户结构（用户分类及占比） 97 二、用户需求特征及需求趋势 98 三、用户的其它特性 99 第三节 替代品分析 101 一、替代品种类 101
二、替代品对房地产行业的影响 101 三、替代品发展趋势 102 第四节 互补品分析 103 一、互补品种类 103
二、互补品对房地产行业的影响 103 三、互补品发展趋势 104
第五节 房地产行业主导驱动因素分析 105 一、国家政策导向 105 二、关联行业发展 105 三、行业相关技术发展 108 四、行业竞争状况 109 五、社会需求的变化 114 第六节 房地产行业渠道分析 116 一、房地产产品主流渠道形式 116 二、行业销售渠道变化趋势 117 第三部分 行业竞争格局
第九章 房地产行业竞争分析 118 第一节 行业竞争格局分析 118 一、重点房地产企业市场份额 118 二、房地产行业市场集中度 120 第二节 行业竞争五力模型分析 121 一、行业现有竞争者 121 二、潜在进入者 121 三、替代品威胁 122 四、供应商议价能力 122 五、下游用户议价能力 123
第十章 房地产行业重点企业分析 124 第一节 万科企业股份有限公司 124 一、企业简介 124
二、房地产产品特点及市场表现 124 三、生产状况 124 四、销售及渠道 126 第二节 中国恒大集团 128 一、企业简介 128
二、房地产产品特点及市场表现 128 三、生产状况 129 四、销售及渠道 129
第三节 大连万达集团股份有限公司 130 一、企业简介 130
二、房地产产品特点及市场表现 131 三、生产状况 131 四、销售及渠道 132
第四节 金地（集团）股份有限公司 132 一、企业简介 132
二、房地产产品特点及市场表现 133 三、生产状况 133 四、销售及渠道 133
第五节 华润（集团）有限公司 136
一、企业简介 136
二、房地产产品特点及市场表现 136 三、生产状况 137 四、销售及渠道 137
第六节 绿城房地产集团有限公司 138 一、企业简介 138
二、房地产产品特点及市场表现 138 三、生产状况 138 四、销售及渠道 138
第七节 龙湖地产有限公司 139 一、企业简介 139
二、房地产产品特点及市场表现 139 三、生产状况 140 四、销售及渠道 140
第八节 中海地产集团有限公司 141 一、企业简介 141
二、房地产产品特点及市场表现 141 三、生产状况 142 四、销售及渠道 142 第九节 新城控股集团 143 一、企业简介 143
二、房地产产品特点及市场表现 143
三、生产状况 143 四、销售及渠道 144
第十节 中国银泰投资有限公司 145 一、企业简介 145
二、房地产产品特点及市场表现 145 三、生产状况 145 四、销售及渠道 145 第四部分 行业投资分析
第十一章 房地产行业外资与海外投资现状与趋势 149 第一节 海外投资分析 149
一、过去三年房地产海外投资量/值及增长情况 149 二、海外投资产品在海外市场分布情况 149 三、影响房地产海外投资的因素 150
四、未来三年房地产行业海外投资形势预测 152 第二节 外商投资分析 154
一、过去三年房地产外商投资量/值及增长情况 154 二、外商投资房地产产品的品牌结构 155 三、影响房地产产品外商投资的因素 157 四、未来三年房地产行业外商投资形势预测 158 第五部分 行业发展趋势
第十二章 房地产行业风险分析 162
第一节 房地产行业环境风险 162
第二节 产业链上下游及各关联产业风险 167 第三节 房地产行业政策风险 168 第四节 房地产行业市场风险 169 第十三章 有关建议 173（ZY GXH） 第一节 房地产行业发展前景预测 173 一、用户需求变化预测 173 二、竞争格局发展预测 174 三、渠道发展变化预测 174
四、行业总体发展前景及市场机会分析 175 第二节 房地产企业营销策略 175 一、价格策略 175
二、渠道建设与管理策略 177 三、促销策略 183 四、服务策略 187 五、品牌策略 188
第三节 房地产企业投资机会 197 一、子行业投资机会 197 二、区域市场投资机会 197
三、产业链投资机会 197 （ZY GXH）
图表目录：
图表：2007-2016年中国GDP增速变化情况 4
图表：2008-2016年中国居民消费价格指数CPI变化情况 5 图表：2011-2016年中国人均可支配收入情况 6 图表：2014-2017年世界经济增长趋势（单位：%） 7 图表：2014-2017年世界贸易增长趋势（单位：%） 8 图表：2012-2016年房地产行业市场规模及增速 48 图表：2017-2023年房地产行业市场规模及增速 50 图表：2016年东中西部地区房地产开发投资情况 57 图表：2016年东中西部地区房地产销售情况 57 图表：2012-2016年房地产开发投资额及增速 59 图表：2012-2016年房地产销售额及增速 60 图表：2017-2023年房地产行业投资额及增速 62 图表：2016上市房企毛利率同比下降2.97个百分点 66 图表：2016上市房企净利率同比下降1.43个百分点 67
图表：2016少数股东权益占比比2015年同期提升0.14个百分点 67 图表：2016净利润增速为25.36%，跑输营收和毛利增速 68 图表：三项费用率情况走势 68
图表：2016管理费用率下降0.59pct，销售费用率降低0.55pct 69 图表：2016H1三项费用率下降1.67个百分点 69 图表：2016年房企业运营收入入榜门槛 70 图表：2016年内房企业和外资房企运营收入构成 71
图表：2016年全国房地产开发和销售情况 72 图表：2016年东中西部地区房地产开发投资情况 73 图表：2016年东中西部地区房地产销售情况 73 图表：我国房地产行业市场消费结构情况 98 图表：2016年中国地产行业销售排名前十企业 121 图表：2014-2016年中国固定资产投资及增长情况 149 图表：2014-2016年中国使用外商投资规模及增长情况 155
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容
我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
房地产行业报告特点
房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。
房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。
房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。
房地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。
房地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。
我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。
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