房屋租赁中介合同范本

　　编号：

　　本合同各方

　　客户（甲方）：

　　中介（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，委托人与中介人在平等自愿的基础上，就房屋租赁中介的相关事宜达成如下协议：

　　第一委托事项

　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（请在方框内勾选必要条件，在参考条件上打圈，未选条件打勾），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：

　　地点：___；建筑为_______________________________________________________________________________有__个平房；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；气□；集中供热□；地暖□；热水器□；电话□；电视□；冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□_______□；楼层：_______；结构：__；朝向：_______；建筑面积：____平方米；月租金标准：____元；租赁期限：_______；房屋用途：；房屋所有权：___________________________。

　　第二条乙方还应提供以下服务：从至。

　　超过上述期限仍需中介服务的，双方应另行签订中介合同或以书面形式延长本合同的委托期限。

　　第三条现场看房

　　乙方应陪同甲方到房屋所在地看房。

　　乙方应当制作看房书面记录，载明看房的具体地址、看房时间等事项。房屋检查记录由甲方签字确认，双方各执一份。

　　如果乙方为甲方所寻求的房屋不符合甲方提出的必要条件或甲方不符合出租人提出的特殊条件，甲方有权拒绝签字并支付房屋检查费。

　　第四条甲方的义务

　　（一）应出示身份证_____和其他真实身份证明；

　　（2）对乙方的中介活动提供必要的协助和配合；

　　（3）对乙方提供的房屋信息保密；

　　（4）在委托期限内及委托期限届满后_____日内，不得与乙方介绍的出租人进行私下交易。

　　第五条乙方的义务

　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资格证书和其他合法的业务资格证书；

　　（2）乙方应尽最大努力完成甲方委托的事项，按照甲方在本合同第一条中提出的条件为甲方找房，及时、如实向甲方报告处理情况，为甲方验房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助和配套服务，并为甲方与出租人签订房屋租赁合同提供便利；

　　（3）保证向甲方提供的房屋信息已事先核实，甲方满足出租人提出的特殊要求；

　　（4）乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

　　（5）对甲方的经济情况、个人信息和商业秘密保密；

　　（6）保证向甲方介绍的出租人具有房屋所有权证或其他合法享有租赁房屋出租权的证明，以及身份证、营业执照等身份证明；确保租赁房屋产权清晰，不存在权属纠纷或其他权利纠纷；

　　（7）如需收取看房费、佣金和中介活动，应向甲方开具合法、规范的收费票据；

　　（8）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名义的预付费用。

　　第六条委托事项的完成

　　"完成委托事项”是指本合同第一条所列全部委托事项的完成。如甲方未与出租人签订书面租赁合同，乙方仅向甲方提供信息，或为甲方看房和与出租人签订租赁合同提供联络、协助、匹配等服务，视为委托事项未完成。

　　第七条费用和佣金

　　（1）看房费

　　看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场观看所发生的`实际费用。

　　甲方承担看房费用。看房费用每次_____元。甲方可支付人民币___________次的一次性看房费。

　　乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费作为佣金。

　　（2）佣金

　　佣金是指完成委托事项后应支付给乙方的报酬。

　　如果乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付实际月租金的____%作为佣金。

　　佣金在甲方与出租人签订房屋租赁合同后天内支付。

　　佣金支付方式：现金□；支票□；__________。

　　委托事项未完成或在委托期限内未完成的，乙方不要求支付佣金。

　　（3）中介活动费用

　　中介活动费用是指乙方为完成委托事项而实际发生的必要费用（不包括看房费和佣金）。

　　乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承担。

　　如因乙方的故意或过错导致委托事项未完成或未在委托期限内完成，乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应如实列出，并出具相关票据，给予合理解释。

　　乙方不得收取任何其他费用（押金、信息费等）。）向甲方收取，但房费、佣金、中介活动除外。

　　第八条分包

　　乙方将全部或部分委托事项委托给第三人时，应事先征得甲方同意。

　　第九条解除本合同的条件

　　双方可以通过书面协商终止合同。

　　第十条违约责任

　　（1）甲方违反保密义务的，按______标准支付违约金；

　　（2）在本合同第四条规定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按______的标准支付违约金，乙方仍有权获得约定的佣金；

　　（3）甲方未按承诺支付看房费、佣金和中介活动费的，按______标准支付违约金；

　　（4）乙方违反保密义务的，按_____标准支付违约金；

　　（5）如乙方懒于尽最大努力，乙方不得要求甲方支付看房费、佣金、中介活动费；

　　（6）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通的，按照_________________________________________的标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。

　　（7）乙方向甲方介绍的出租人不具备合法享有租赁房屋出租权的房屋所有权证或其他证件或身份证明，或介绍的房屋存在权属争议或其他权利瑕疵的，按照_________________________________________________的标准支付违约金

　　第十一条合同争议的解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不成的，采取下列第种方式（只能选择下列两种方式之一）：仲裁或者起诉。

　　甲方：乙方：

　　年月日月日月日