北京出租房合同

　　甲方：

　　乙方：

　　一、出租房位置及租赁用途

　　甲方将本人位于北京市 区 的房屋及设施(家具、电器)，建筑面积 平方米，出租给乙方 住。

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回全部房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方提出申请，双方另行签订《房屋租赁协议》。

　　三、租金及交付方式

　　租金每月为人民币： 元，租金按 支付。

　　四、押金及其他费用

　　1、本合同签订之日起，乙方向甲方交付一个月租金 元押金。

　　2、押金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、卫生、电话、收视等费用的保证金。押金不冲抵末期房租，合同期满、结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所收押金全部返还给乙方。

　　3、租赁期间的物业管理费、取暖费由 方支付。

　　五、出租人的义务

　　1、甲方应向乙方出示出租房的产权证书及出租人的身份证、户口本，保证出租人的房产权属及真实身份。

　　2、出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏、甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

　　3、租赁期间，如遇房屋所有权转让给第三人后，甲方应及时通知乙方，该第三人成为本合同甲方，享受甲方权利，承担甲方义务。

　　六、承租人的义务

　　1、乙方签订本合同前应审验出租人的房屋产权证、身份证、户口本的真实性。

　　2、乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费用。

　　3、租赁期间，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方。

　　4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，乙方必须修复并赔偿损失。

　　5、因乙方使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责修缮承担费用。

　　七、违约责任

　　1、合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的，互不承担赔偿责任。

　　2、合同履行期间单方提出解除合同的，提出方应支付对方一个月的房屋租金作为违约金。

　　3、乙方租赁期间拖欠租金 日以上甲方可以终止合同，乙方应赔偿甲方一个月租金的违约金。

　　八、合同争议的解决办法

　　本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。

　　九、合同生效日期

　　本合同双方签字即生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十、补充条款

　　乙方搬走时，给甲方做保洁，墙上不能乱写乱画。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日