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房地产买卖合同格式

2021-11-29 来源:星星旅游

  甲方(委托方)

  名称:_______________国籍/地区:________________

  身份证/护照号码:_______________________________

  通讯地址:______________________________________

  邮政编码:______________联系电话:_______________

  委托代理人:___________国籍/地区:______________

  身份证/护照号码:_______________________________

  通讯地址:______________________________________

  邮政编码:______________联系电话:_______________

  乙方(代理方)

  公司名称:______________________________________

  法定代表人:__________营业执照号码:_____________

  通讯地址:______________________________________

  邮政编码:______________联系电话:_______________

  经纪执业人员:__________联系电话:_______________

  执业备案号码:_________经纪资格证号:____________

  根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜,达成协议如下:

  第一条【委托购买的房地产】

  甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套,确认:

  1、建筑面积:______平方米(以房地产权证或确权面积为准),二手房代理合同。

  2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计(___币)_________元/平方米,总价是(___币)_________元。

  第二条【委托代收定金】

  甲方同意乙方代收定金,金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。

  第三条【税费承担】

  按国家有关法规、政策规定,甲方需支付的税费项目有:______________________。

  第四条【交易资金监管】

  买卖双方同意直接支付房款的,双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的,监管方式为第___种:

  1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。

  2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。

  3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。

  资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。

  第五条【付款方式】

  甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款:

  1、非银行抵押付款:

  须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的当日支付。

  2、银行抵押付款:

  须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准,若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额,甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清

  第六条【委托期限】

  代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。

  第七条【代理服务内容】

  乙方提供如下服务:

  1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产,陪同甲方看房,促使买卖双方成交,并根据卖方授意代收定金,签订认购等协议;

  2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

  3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

  4、促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜;

  5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;

  6、介绍按揭银行及按揭服务机构;

  7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务;

  8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构;

  9、提供市场调查,广告宣传服务。

  第八条【代理佣金收取】

  乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》(三方合同)时,向甲方收取代理佣金人民币:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写:______元)。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户,则此代理佣金无需退还,因乙方原因导致的除外。

  甲方:

  乙方:

  时间:

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