建筑施工质量保证书

　　建设单位：

　　监理单位：

　　建筑面积(㎡)：

　　设计单位：

　　施工单位：

　　使用年限：

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对工程签订质量保证书。

　　第一条工程质量承包范围内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。

　　第二条质量保证条款明细双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保证如下：

　　1.保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;

　　2.保证屋面具有防水能力、洗手间等具防渗漏性能;

　　3.保证整体楼层具有抗风防水抗震能力;

　　4.保证楼内水电畅通;

　　5.保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;

　　6.保证房屋建筑格局适用于甲方要求;质量保证自工程竣工验收合格之日起生效。

　　第三条质量保修责任

　　1.如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建。承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理。费用由承包人负责。

　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即达到事故现场抢修。

　　3.对于涉及结构安全质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素，乙方负责全部责任。(不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方造成的爆炸、火灾以及特大自然灾害。)

　　第四条保修费用因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担。

　　建设单位(盖章)：

　　施工企业(盖章)：法定代表人：

　　法定代表人：年月日