离婚后按揭房过户主要有三种情况：将共同拥有的房产过户给原夫妻一方，需要共同申请办理房屋所属权登记手续；将一方拥有的房产过户给另一方，需要先还清银行贷款或转按揭；将共同房产过户给第三人，需要还清银行贷款或第三人清偿贷款后方能过户。
法律分析
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
拓展延伸
离婚后处理共同财产的方式取决于夫妻双方的协议或者法院的判决。如果夫妻双方能够协商一致，则可以签署协议，规定如何分配共同财产。如果夫妻双方无法达成一致，则需要向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定判决共同财产的分配。在处理共同财产时，需要注意的是要充分考虑夫妻双方的实际情况和财产状况，公平合理地分配共同财产。同时，要注意遵守相关法律规定，不得侵犯他人的合法权益。如果您需要处理共同财产，建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。
结语
离婚后按揭房过户情况大致包括三种：将共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方、将一方拥有的按揭房过户给另一方、将共同的按揭房过户给第三人。解决这些问题需要还清银行贷款或共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。处理共同财产需要考虑夫妻双方的实际情况和财产状况，公平合理地分配共同财产，遵守相关法律规定，不得侵犯他人的合法权益。建议咨询专业律师的意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。