法律分析：先协议确定房子所有权归属，然后办理过户登记。如果房产购买后尚未办理权属登记，夫妻双方就离婚了，则需要根据离婚时双方就该房产的所有权约定，来确定后续的不动产登记。如果双方无法协议确定，则应当由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，判决确定。确定所有权归属后，再由取得产权的一方去不动产登记部门办理不动产登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院 根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。