成都二套房公积金贷款和商业贷款的最低首付款比例和利率要求如下：公积金贷款方面，二套房的贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍，而年限不超过30年；商业贷款方面，成都市11个住房限购区域最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年，天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%。此外，公积金贷款年限最长不超过30年，借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，可按剩余工作年限较长的一方计
法律分析
成都购买二套房的公积金贷款计算方法如下:如果购买的是第二套房,则需要支付不低于40%的首付款。贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
商业贷款：成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年，贷款利率不得低于同期首套房商业贷款利率的1.1倍。
二、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。
拓展延伸
根据我国《住房公积金管理条例》规定，购买二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。而成都作为住房公积金贷款政策的一线城市，二套房贷款利率也按照这一规定执行。
根据最新的成都公积金贷款政策，二套房贷款利率为4.9%/年。但是，具体利率还需根据借款人的实际情况进行评估，包括信用记录、还款能力等。
需要注意的是，公积金贷款的申请流程和审批结果可能会受到市场、政策等因素的影响，因此具体操作时建议您关注成都公积金管理中心发布的最新政策和具体操作细节。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。