企业合并原投资主体存续的不交契税。企业合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,实行申报管理制度的契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向征收机关提出减免申报。
一、财产继承有税吗
1、我国法律没有遗产税,继承遗产时原则上是不收取费用的,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。
3、赠与按3%税率缴纳契税,按0.05%税率缴纳印花税。
二、不动产证需要缴税吗
不动产证需要缴税。房产证是房屋产权的证明,办理这一证件需缴纳契税、印花税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。根据我国相关法律规定,房屋买卖要向国家缴纳契税。一次购房90平方米以下按百分之一税率征收,90到144平米按百分之一点五税率征收,144平米及以上按百分之三税率征收;二次购房都是按百分之三税率征收,不分面积。
三、房产税如何计算,具体税率是多少
国家规定契税税率为3%-5%,具体的税率由省、自治区、直辖市按照本地区情况在该范围内确定,并报财政部和国家税务总局备案。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率,房屋买卖的计税依据为买卖时的成交价格,在房屋权属转移后取得合同性质凭证的当天即产生了缴纳契税的义务,应当在此开始计算十日之内向房屋所在地的契税征收机关进行契税缴纳申报,并在申报后契税征收机关规定的期限内缴纳税款。
【本文关联的相关法律依据】
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。