个人出租房屋需要交纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税等税费。对于不动产出租，税率为5%或9%。此外，个人出租不动产还需交纳20%的个税和12%的房产税，而出租住房则为4%的房产税和10%的个税。
法律分析
个人出租房屋，可以去税务局代开普通发票或者专用发票。对于不动产出租而言，需要交纳的税费包括增值税，税率5%或者9%，城建税，税率3%-7%，教育费附加税率3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一。另外如果是个人出租不动产，还需要交纳20%的个税，12%的房产税，如果是出租住房，则房产税为4%，个税为10%。
拓展延伸
房屋租赁发票开具的相关要点和注意事项
房屋租赁发票开具的相关要点和注意事项包括以下内容：首先，确保房屋租赁合同的合法性和有效性，合同中应明确租金金额、租期等重要信息。其次，了解当地税务局对房屋租赁发票开具的规定，包括发票种类、开票时间等。同时，租赁双方应保留好相关的租赁凭证和付款记录，以备税务部门的查验。另外，开具发票时应填写准确的房屋租金金额，并注明发票抬头和纳税人识别号等必要信息。此外，注意发票的存档和保管，以备日后的查验和申报使用。最后，如有任何疑问或特殊情况，建议咨询专业税务机构或律师，以确保合规性和避免潜在的税务风险。
结语
个人出租房屋涉及到的税费包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和印花税，同时还需缴纳个税和房产税。在开具房屋租赁发票时，需要确保合同合法有效，并了解当地税务规定，保留相关凭证和付款记录。填写发票时要准确填写租金金额和必要信息，并妥善存档保管。如有疑问，建议咨询专业税务机构或律师，以确保合规性和避免潜在税务风险。
法律依据
《中华人民共和国发票管理办法》十九、增加一条，作为第四十条:“对违反发票管理规定2次以上或者情节严重的单位和个人，税务机关可以向社会公告。”
二十、将第四十条改为第四十二条，修改为:“当事人对税务机关的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。”
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条，单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。