商品房分期购房合同

甲方：_________

乙方：_________

鉴于：

1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;

2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

为此，双方达成以下协议：

第一条　　房屋的基本状况

甲方将位于____市____区____路____号“________”小区，房号为____幢____单元____号房，面积为____平方米商品房转让给乙方。

第二条　　 计价方式与价款

1、双方同意按建筑面积计算房屋价款，该房屋单价为每平方米____元(大写____)，总金额________元(大写________)。

2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

第三条　　 付款方式及期限

1、协议签定后5日内乙方支付________元(大写________)，剩余款项于_________年________月________日前一次性付清。

2、上述款项全部结清后，双方在10日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

第四条　　 房屋交付

甲方收到乙方付款五日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。

第五条　　 违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之五的违约金，逾期30日以上的甲方有权解除本协议。

第六条　　 协议解除协议时相关事项的处理

1、因乙方逾期付款而导致甲方解除本协议，甲方只需书面通知乙方即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决。

2、甲方于本协议解除后一个月内，将乙方已支付的购房款在扣除乙方应承担的的违约金(按总房价款的15%计算)及房屋折旧后，将剩余的款项返还给乙方。若乙方还造成甲方其他损失的，乙方应当进行赔偿，甲方有权直接将损失在上述款项中扣除。

3、本协议解除后，乙方应将房屋立即交付甲方。若乙方已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由乙方自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归甲方无偿所有。

第七条　　其他约定

1、因履行本协议发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由房产所在地人民法院处理。

2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

甲方(签章)：________ 乙方 (签章)：________

法定代表人：_________ 委托代理人：________

地址：_____________ 地址：_____________

日期：_________年________月________日