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租户是否受到房东干涉的限制,能否留人住宿?

2024-07-03 来源:星星旅游

租户留人住宿权益与合同规定相关,房东有权干涉。拖欠租金三个月可解除租赁合同,房东可从押金中扣除租金及违约金。水电费乱收可向相关部门投诉,要求退还差价,违约可解除合同。

法律分析

依据合同中的相关规定来判断房东是否有权干涉租户留人住宿。

如果合同中明确约定租户不能留人住宿的,则租户不可以留人住宿,否则房东有权要求租户承担违约责任。

如果合同中没有约定租户不能留人住宿的,房东则无权干涉。

一、请问租赁合同到期拖欠租金多长时间可以解除

拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可解除租赁合同。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

二、租房子房东乱收水电费怎么办?

一、水电费都属于政府定价,不允许中间商赚差价,否则可以向水利部门和电力部门投诉;

二、作为租户的话,可以要求房东退还已经收取的差价,房东违约,租户还可以此为理由解除合同;

结语

根据合同规定,房东是否有权干涉租户留人住宿需遵循合同约定。如果合同明确禁止租户留人住宿,租户应遵守,否则房东有权追究违约责任。如果合同未约定租户留人住宿的情况,房东无权干涉。至于租赁合同到期拖欠租金的解除条件,若租户在房东催告后三个月内仍未付款,则可解除租赁合同。对于房东乱收水电费的情况,租户可以向相关部门投诉,并要求退还差价,若房东违约,租户可解除合同。

法律依据

《民法典》第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。