租房违约需支付违约金，但可退还部分房租。提前解除租房合同需提前一个月通知房东，结算违约金并退还剩余租金后交还钥匙。承租人可解除合同若房屋有瑕疵影响使用或实现合同目的，或危及安全健康。《民法典》规定租赁物毁损灭失由承租人不可归责时可减少或不支付租金，致不能实现合同目的可解除合同。承租人可随时解除合同若租赁物危及安全健康。租房提前退房为违约，房东可收取违约金，纠纷可向街道办事处求助或起诉法院解决。
法律分析
一、租房违约还会退房租吗
会退还房租，但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。
二、承租人的解除权
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《民法典》第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《民法典》第七百三十一条
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》第七百三十一条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。
但应注意的是，其前提是租赁房屋的瑕疵已达到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此种情形下，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。
租房子提前退房的属于违约行为，房东可以依法收取一定数额的违约金，之后将剩余的租金退还给租客。如果双方因为租房发生了纠纷的，可以向街道办事处求助。实在无法解决的就只能上法院去起诉对方了。
结语
租房违约后，退还房租是可能的，但需要支付合同规定的违约金。租客应提前一个月通知房东解除合同，并在双方结算违约金和剩余租金后归还钥匙。若租赁物有瑕疵导致承租人无法使用或利益受损，承租人有权解除合同。根据《民法典》，租赁物毁损、灭失或质量不合格时，承租人可以请求减租、不支付租金或解除合同。如发生争议，可向街道办事处求助，无法解决则可诉诸法院。请注意，租房提前退租属于违约行为，房东有权收取违约金。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。