一、二手房已付首付能退，但买方需承担违约责任。法律保护二手房买卖合同，要求当事人履行合同并承担违约责任。二、已交首付款如何退房需要根据具体情况，可能需要与卖方协商或通过法律途径解决。
法律分析
一、二手房已付首付能退吗
1、二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、已交首付款怎么退房
拓展延伸
二手房交易中首付款退还的条件和流程是什么？
二手房交易中，首付款退还的条件和流程取决于具体情况。一般而言，如果买方在签订购房合同后决定不购买该房产，卖方可能会同意退还首付款。然而，退还首付款是否可行通常需要考虑以下因素：合同条款、违约责任、交易进展、当地法律等。在协商退款时，买卖双方应当了解相关法律法规，并遵守合同约定。流程包括买卖双方协商、签署解除合同协议、办理相关手续、退款操作等。具体操作步骤和所需材料可能因地区和具体情况而异。建议在退款前咨询专业律师或房产交易机构，以确保合法权益。
结语
根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房已付首付款能否退还取决于具体情况。买方决定不购买该房产时，卖方可能同意退还首付款，但需考虑合同条款、违约责任、交易进展和当地法律等因素。在协商退款时，买卖双方应了解相关法律法规并遵守合同约定，包括协商、签署解除合同协议、办理手续和退款操作等。建议咨询专业律师或房产交易机构以保障合法权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。