不交物业费可以起诉吗
2023-09-09
来源：星星旅游
未交物业费是违约行为，物业服务企业可以通过诉讼等方式追讨欠款。同时，业主也有权利向物业公司提出合理的维修和管理要求。
物业服务企业向业主提供物业服务，业主需要按照合同约定的标准向物业公司缴纳物业费，以保证物业服务的正常运转。如果业主未能按照约定时间和标准缴纳物业费，就构成了违约行为，物业公司有权依法追讨欠款。对于物业费的数额，应该根据实际情况确定，并遵循价格公开、透明、合理的原则。业主在支付物业费的同时，也有权提出合理的维修和管理要求，以促进物业服务的改进和提升。如果业主拒不缴纳物业费，物业服务企业可以通过诉讼等方式追讨欠款。同时，根据《中华人民共和国合同法》和相关司法解释，如果业主未履行合同约定的义务，导致物业服务企业受到损失，物业服务企业也有权向法院要求赔偿相应的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。
物业企业可以自行决定物业费的数额吗？不可以。物业服务企业应该根据实际情况确定物业费的数额，并遵循价格公开、透明、合理的原则。如果业主对物业费有异议，可以向物业管理处提出申诉，并要求出具清单及相关证明文件以便核查。如果经过核实确实存在问题，物业服务企业应当及时纠正。
未交物业费是违约行为，物业公司有权通过法律手段追讨欠款。同时，业主在支付物业费的同时，也应该提出合理的维修和管理要求，以促进物业服务的改善和提升。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第五条 国务院建亩型设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。