一、全款买房房产证没下来可以更名吗
1、全款买房房产证没下来可以更名,具体情况如下:
(1)未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意;
(2)已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条
不动产登记公告的主要内容包括:
(一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称;
(二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等;
(三)提出异议的期限、方式和受理机构;
(四)需要公告的其他事项。
二、房产证没下来可以买卖吗
房产证没下来是否可以买卖,需视情况而定:
1、在购买者同意的前提下,可以进行买卖;
2、没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。