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分包合同无效情形都有哪些

2023-09-18 来源:星星旅游

以下情形分包合同无效:没有经过发包人同意的违法分包行为;不具备相应资质违法分包;将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。

一、违法分包的情形有哪些

违法分包'主要指以下行为:

1、总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件单位的;

2、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

4、分包单位将其承包的建设工程再分包的;

5、法律、法规、规章规定的其他违法分包建设工程的行为。

二、建设施工合同无效的种类

建设工程施工合同无效的情形,包括以下几种:

(一)因违反招标投标领域法律、行政法规导致合同无效。具体为:

1、建设工程属于依法必须进行招标投标的项目,未进行招标的;

2、必须进行招标的中标无效的。

(二)因违反建筑领域资质管理规定的无效。具体为:

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,但是超越资质等级的承包人在工程竣工前取得相应资质等级的除外;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,即通常所说的“挂靠”。

(三)因非法转包或支解发包、违法分包而无效的。具体为:

1、承包人承揽工程后非法转包工程的;

2、承包人承揽工程后违法分包的。

(四)因违反工程建设审批手续而无效的。即未取得建设工程规划审批手续而签订的建设工程施工合同无效,但是发包人在起诉前取得的除外。

三、怎样防止被认定为转包

承包方孩子被误为工程转包最好的方法就是杜绝工程转包的行为,由自己对建筑工程进行施工,在施工现场设立项目管理机构。

《建设工程质量管理条例》

第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

施工单位不得转包或者违法分包工程。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》

第十三条禁止将承包的工程进行转包。不履行合同约定,将其承包的全部工程发包给他人,或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包给他人的,属于转包行为。

违反本办法第十一条规定,分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理的,视同转包行为。