为什么西安新房在售这么少
2023-09-19
来源：星星旅游
各大楼盘没有房源，都是待开盘。些许能开盘的楼盘大部分要摇号二手房市场很难买到称心如意的房子，现有的房源要么有老旧，要么房东不诚心卖。
为什么出现西安目前很难买到房子的现象
因为供需关系极度失衡。
从供给端讲：
去年1130政策，规定新房项目需要施工到7层以上才能取得预售证，另外由于政府限价，开发商期望的备案价格与政府要求的备案价格之间有差距，导致楼盘开盘时间延后。期房市场出现供货量不足的情况。
在二手房市场，由于期房供货量减少，大量购房者从期房市场转向二手房市场，二手房购房者群体增多另一方面，二手房市场需求的增多使得业主对房价有了更高预期因而出现惜售行为，导致二手房市场的房源也出现紧张的情况。
从需求端讲：
西安房价四年多的上涨让更多的人觉得楼市可以保值增值期房的限价，二手房的涨价，出现了明显的套利空间，一部分人想通过买房套利全球货币超发使得通货膨胀预期加剧，普通人能找到的抵御通胀的办法就是买房西安城市价值长期看好...
以上这些因素使得在西安买房的人群持续不断，有增无减。