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房产已经被多次抵押,银行破产怎么办?

2024-04-21 来源:星星旅游

法律分析:若银行破产,房产被多次抵押的情况下,存在不同抵押权人间的优先顺序问题。一般情况下,按照先后顺序确定各抵押权人的优先顺序。同时,还需根据不同情况,结合相关法律法规进行具体处理。

法律依据:

1.《中华人民共和国合同法》第四十四条:债务人有多个债权人并有同一财产担保的,除法律、行政法规另有规定外,按照担保物的价值确定各债权人的权利顺序。

2.《中华人民共和国担保法》第三十六条:财产担保的债权人,按照设定担保的先后顺序享有其担保物上的优先权。

3.《中华人民共和国企业破产法》第五十八条:破产管理人应当根据破产清算方案的规定,依次安排各类债权的清偿序列。担保债权人优先受偿的范围,应当按照财产处置的先后确定。

综合以上法律规定,若银行破产,房产被多次抵押,各抵押权人的优先顺序应当按照设定担保的先后顺序进行确定。而具体的处理方式,需结合具体情况和相关法律法规进行处理。