租房押一付三，提前退租，还剩一个月的房租，能退吗？

房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。《民法典》第三百九十四条规定了债务人或第三人以抵押财产担保债务时，债权人有权优先受偿。根据第五百七十八条，当事人明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。

法律分析

房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

租房合同解除前提下，提前退租是否可以获得未使用的房租退款？

在租房合同解除前提下，如果您提前退租，是否能够获得未使用的房租退款取决于合同中的具体条款。通常情况下，如果合同中没有明确规定提前退租的退款政策，房东可能有权保留剩余房租作为违约金。然而，如果合同中有相关约定，您可能有权要求退还未使用的房租。因此，建议您仔细阅读租房合同，了解其中的退租条款，并与房东或房屋中介进行沟通，以确保您的权益得到保护。如有需要，您还可以咨询专业律师以获取更具体的法律意见和建议。

结语

根据《民法典》第三百九十四条，房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。然而，在租房合同解除前提下，能否获得未使用的房租退款取决于合同中的具体条款。建议您仔细阅读合同，了解退租条款，并与房东或房屋中介沟通，以保护自己的权益。如需更具体的法律意见和建议，建议咨询专业律师。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。