购房者过户后未能完成银行抵押

中介在明知没有审核通过的情况下要求过户，买方不办理抵押直接起诉，双方同时起诉。中介若告知过审核通过，买方不办理抵押可先协助办理，如无法办理，按合同办理。

法律分析

如果中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉。如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理。

拓展延伸

购房者遭遇银行抵押失败的困境

购房者遭遇银行抵押失败的困境，可能是由于购房者的信用评级不符合银行的要求，或者购房者提供的财务文件不完整或有误。这种情况下，购房者可能需要寻求其他贷款机构的支持，或者重新整理财务文件并提升信用评级。购房者还可以与银行进行沟通，了解具体失败的原因，并寻求解决方案。此外，购房者还可以考虑与卖方进行协商，尝试延长过户期限或寻求其他解决方案，以避免交易被取消。在这个困境中，购房者需要保持冷静并与相关方进行积极沟通，寻找最佳解决方案。

结语

在面对中介未经审核要求过户，买方不办理抵押直接起诉的情况下，双方同时起诉的复杂局面中，购房者可能面临银行抵押失败的困境。购房者应寻求其他贷款机构的支持，整理财务文件并提升信用评级。与银行沟通，了解具体失败原因，并寻求解决方案。同时，与卖方协商延长过户期限或寻求其他解决方案，避免交易取消。购房者需保持冷静，积极沟通，寻找最佳解决方案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。