买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。
买卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。
买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，最好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。
双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。
可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。
卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位（车库）已转让，并且交接车库钥匙、结清水电费。如果买方不放心，可以换一把新锁。
一、民法典对小区地下停车位的规定
有产权证的地下车位能买卖。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据规定：小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。
二、个人车位买卖合同的付款方式及责任
1、在个人车位买卖合同中，为了避免以后的纠纷，应该在合同明确规定付款方式及双方的责任。如下：
本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币元，乙方付款方式为一次性付清全款，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即：乙方需另外支付甲方己交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准。
2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益，占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即：乙方需另外支付甲方己交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准。
3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。
4、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲方移交车位蓝牙卡。