如果因为开发商违规退款住建局可以管。
住建局的职责范围如下：
1、负责贯彻实施《城乡规划法》，负责监督指导《县城总体规划》的具体实施。
2、贯彻执行国家、自治区有关工程建设、城乡规划建设、住房保障、建筑业、勘察设计咨询业、城市综合开发业、城市供水、燃气等相关的公用事业、内河整治、管理、墙体材料革新的方针、政策和法律、法规。
3、负责房地产行业管理。
4、负责全县工程勘察设计的统一监督管理。
5、指导全县建筑活动，规范建筑市场，指导、监督建筑市场准入。
6、指导全县城区建设管理工作。
7、指导全县村镇规划、建设、管理工作。
8、负责全县建设科技管理工作。
9、制订全县建筑系统人才教育规划。
10、管理机关和局属单位的人事、劳资、机构编制工作。
11、管理建设行业的对外经济技术合同和外事工作。
12、承办县委、县人民政府和上级业务主管部门交办的其他事项。
【本文所涉及的法律依据】：：
《城市房地产开发经营管理条例》
第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。