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一户多宅拆除有补偿吗

2023-11-01 来源:星星旅游

其实目前农村一户多宅拆除主要分为两种情况,第一类是:自愿拆除,比如自愿退出多余宅基地以及宅基地复垦等;这一类拆除行为也主要是针对农民通过买卖、继承等原因合法拥有的宅基地,根据当期的自愿有偿退出宅基地以及宅基地复垦等政策,会给予一定的补偿!

第二类是根据国家相关法律法规强行拆除:此类房屋拆除主要是针对农民朋友违规违法拥有的一户多宅,比如建新未拆旧、强行占据宅基地修建房屋等情况,这一类房屋被拆除时将不会予以补偿。

一、农村闲置房新政策

农村闲置房政策包括:

1、如果被拆除的闲置房为草房的,那么每平方米补偿1900元;

2、如果被拆除的闲置房为砖瓦房的,那么每平方米补偿2400元;

3、如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的,那么每平方米补偿2800元;

4、如果被拆除的闲置房为楼房的,那么每平方米补偿3300元。

农村闲置房的标准包括:

1、农村父母去世后遗留下来的房屋;

2、农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅;

3、长时间闲置的宅基地、房屋坍塌两年以上未修建以及无人继承的房屋,村集体有权利将其收回。

二、黑龙江宅基地退出补偿

宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的,每平方米补偿70元,超出规定面积标准的,每平方米补偿35元确权登记发证的,由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实,经公示无异议并报乡镇人民政府批准,按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿,补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的,补偿标准上浮30%。

无偿退出方面,对一户多宅的多宅部分等三种情形实行无偿退出,乡镇可以给予适当补助。

有偿退出方面,对有合法权属来源及一户一宅等五种情形,除按照分类标准给予宅基地退出和地上房屋拆除补偿外,还可享受到不同的优惠奖励政策。