法律分析:如果缺少土地使用证的话,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。