拆迁房屋的赔偿方案有哪些？

被征收人选择货币补偿或房屋产权调换，被征收房屋与调换房屋价值差价由政府结清。改建征收个人住宅的被征收人选择产权调换，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

拆迁房屋的赔偿方案如何确定？

确定拆迁房屋的赔偿方案通常需要考虑多个因素。首先，根据当地法律法规，拆迁补偿应当合法合规。其次，拆迁房屋的价值、面积、建筑年限等也会影响赔偿方案的确定。此外，拆迁补偿还可能考虑房屋所在位置、周边环境、市场行情等因素。政府部门通常会进行评估，并与拆迁户进行协商，以确定合理的赔偿方案。在协商过程中，拆迁户可以提供相关证据和评估报告，以支持自己的诉求。最终，双方达成一致后，赔偿方案将被正式确定并执行。需要注意的是，具体的赔偿方案可能因地区和具体情况而有所不同，拆迁户可以咨询专业律师以获取更具体的建议和指导。

结语

无论被征收人选择货币补偿还是房屋产权调换，都需要市、县级政府提供相应支持。对于选择房屋产权调换的被征收人，政府应提供合适的房屋，并结清差价。在旧城区改建征收个人住宅的情况下，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。确定拆迁房屋的赔偿方案需考虑多个因素，包括合法合规、房屋价值、面积、建筑年限等。政府部门会与拆迁户进行评估和协商，最终达成一致并执行赔偿方案。具体赔偿方案因地区和情况而异，建议咨询专业律师获取更具体的建议和指导。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。