二手房贷款大概需要多久批

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

二手房贷款办理时间如下：

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

一、二手房交易需要多长时间

一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。

按揭手续，则需要先到银行提交材料，并买家与银行签订按揭合同，买卖双方开个监管账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧)，只有到最后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不监管二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

二、市属公积金贷款买二手房的流程

1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

2、网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

3、评估：一般5-7个工作日出评估报告。

4、初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

5、面签：面签需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：正常情况下会在面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同

8、缴税：缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。