排污许可证应该由建设单位办理吗？

企业排污许可证的办理方法如下：1、依法取得建设项目环境影响评价文件审批意见，采用的污染防治设施或者措施有能力达到许可排放浓度要求；2、排放浓度符合法律规定，自行监测方案符合相关技术规范，出让重点污染物排放总量控制指标的排污单位已完成排污许可证变更；3、申请人在国家排污许可信息公开系统进行许可申请前信息公开；4、公示结束后持相关材料向环境保护行政主管部门提出许可申请；5、符合要求的，出具申请受理通知书并在国家排污许可合法平台上进行网上申报，不符合要求的，出具申请不予受理通知书，并说明理由；6、环境保护行政主管部门对申报材料进行审查；7、对审查合格的，经环保局相关科室会签、主管局长签批、主要领导签批后依法作出许可证核发，对不符合要求的，书面通知申请人并说明理由。：《中华人民共和国环境保护法》第四十五条法律依据：《中华人民共和国环境保护法》第四十五条国家依照法律规定实行排污许可管理制度。实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者应当按照排污许可证的要求排放污染物；未取得排污许可证的，不得排放污染物。

污水排放许可证是否应由建设单位办理？

排水许可证是由施工方办理的，因为是施工方在施工时需要排放污水的，应当持有关材料向所在地排水管理部门申请办理城市排水许可证书。法律依据：《城市排水许可管理办法》第七条排水户需要向城市排水管网及其附属设施排放污水的，应当持有关材料向所在地排水管理部门申请办理城市排水许可证书。排水管理部门应当自受理申请之日起20日内作出决定。本办法实施前已向城市排水管网及其附属设施排放污水的排水户，应当按照前款规定申请办理城市排水许可证书。对符合许可条件的，予以核发城市排水许可证书;对不符合许可条件的，由排水管理部门责令限期改正，符合条件后，予以核发城市排水许可证书。

土地建设规划许可证

《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，按照《土地管理法》和《城乡规划法》，应合理地设置建设用地，指导公民按照《城乡总体规划》和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响，可在规划区内或按照《城乡总体规划》建设，依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

房屋未取得建设工程规划许可证的租赁合同有效吗

无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

没有预售许可证银行可以办理按揭吗

不可以。没有预售许可证的房产银行是不会贷款，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以，建议你要求开发生出示一下预售许可证，很可能他们还没有取得。另外，一般预售的房子，贷款办理的都很久的。

划拨的土地能办理商品房预售许可证吗

划拨的土地能不能办理商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发商只要符合相应的条件，就可以办理商品房预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答