婚前购买的房产离婚能获得分割吗

婚前的房产离婚不能分。婚前的房产属于一方的婚前财产，离婚时仍归一方所有，离婚只能分割夫妻共同财产而不能分割除此之外的任何财产。但如果在婚前签订房屋买卖合同，以夫或妻一方个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则离婚时该不动产由双方协议处理。

婚前的房产离婚能分割吗

有些情况能分，有些情况不能分。婚前房产可分割的情形如下：第1、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，可以分割；第2、房产登记在双方名下，不管是单方还是双方出资，均属于夫妻共同财产，可以分割；第3、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，属于共同财产，一般按共同共有，可以分割；第4、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下，那么属于夫妻共同财产，可以分割。婚前房产不可分割的情形如下：第1、结婚前取得房产，登记在一方自己名下，并在婚前还清贷款或者全款买房的，房产属于个人财产，另一方不分；第2、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，属于个人财产，另一方不分。

婚前房产离婚能分割吗

离婚时，婚前房产的分割主要有以下几种情形：第一、结婚前取得房产，登记在一方自己名下，并在婚前还清贷款或者全款买房的，房产属于个人财产，另一方不分；第二、结婚前已经还清全部贷款，但婚后才取得房本，登记在自己名下的，属于个人财产，另一方不分；第三、结婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷的，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产，可以分割；第四、房产登记在双方名下，不管单方还是双方出资，属于夫妻共同财产，可以分割；第五、结婚前同居期间双方出资购房，以结婚为目的，登记在一方名下，属于共同财产，一般按共同共有，可以分割；第六、婚后将婚前房产给另一方加名或者过户至另一方名下，那么属于夫妻共同财产，可以分割。

一方婚前房产离婚能分割吗

对于一方婚前财产离婚能分吗这个问题有两种的情况。第一，如果一方婚前全款购买的房产登记在自己的名下，并且婚后又没有做过任何的产权变更登记，那么这套房子就为自己的婚前个人财产，离婚的时候是不予分割的。但是如果这套房子在婚后加上了配偶的名字，则配偶一方是可以要求在离婚时分割该套房产的。那么法官在分割时也会考虑到房屋的出资问题，给出资多的一方进行照顾。第二，如果一方婚前的房产仅仅是出首付购房登记在自己的名下，婚后未做产权变更，但是是夫妻双方共同还贷，但是该房产的性质依然是一方的婚前房产，但是配偶就离婚时，可以就婚后双方共同还贷的部分以及增值的部分进行请求，进行分割；如果这套房子在婚后加上了配偶的名字，配偶一方就可以要求分割该房产，那么同时，实践中有可能法官会将其认定为夫妻的共同财产，在分割时适当考虑出资的问题，予以公平的分割。

婚前购买房屋离婚时可以分割吗

对于结婚之前一方全款购买的房子，在离婚时另一方是没有权利要求分割的，因为这是属于个人的财产。但是对于结婚之后购买的房子，如果是一方的父母给其购买的房子，而且房产证上面的名字只有一个人，那么原则上也是属于个人财产，如果是贷款购买的，而且是两个人共同偿还的话，那么可以分割。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

夫妻离婚婚前房产怎么分割，婚前房产离婚后怎么分割

1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

【法律依据】

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答