开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。房产税税率是多少我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。1．按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；2．另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；其中关于出租住房的：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。税率、计税依据与应纳税额的计算（一）、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种：1、对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。（二）、房产税的税率1、从价计税：1.2%；2、从租计税：12%；3、（房产税税率优惠）个人出租住房，不分用途，按4%的税率征收房产税。房产税的计税依据是什么？房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。这里说的房产计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。房产税的征收标准是什么？如果房产税相关政策并未出台，因此如何计算也是人们十分关心的问题，一般而言，很多人会按照如下标准进行估算。1、自用的商业用房应缴纳房产税＝房产原值＊（1－10％或30％）＊1．2％。也就是如果你买了套100万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。（＝100万＊（1－10％或30％）＊1．2％＝8400～10800）2、出租的商业用房应缴纳房产税＝房产租金年收入＊12％。也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。（＝5万＊12％＝6000）3、用于租赁的居民住房应缴纳房产税＝房产租金年收入＊4％。以上就是关于房产税的税率以及计税的依据、征收标准，希望对您有所帮助。