房子网签的步骤包括签订购房合同、审核通过后打印合同文本、买卖双方签字盖章以及房地产管理部门将返回网签号。根据《民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，网签备案的作用是规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖，同时，已经网签的房子不可以更名。
法律分析
房子网签的步骤如下:首先,双方需要签订购房合同。然后,经过相关部门审核后,他们可以获得一个网签号。接着,打印合同文本。买卖双方需要签字并盖章,并且每个人应该持有相应的份额。审核通过后,房地产管理部门将返回网签号,此时网签过程才算完成。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、房子网签备案的作用
房子网签备案的作用是规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市场的主体行为，降低房产交易的风险，营造良好的房产交易环境。
三、已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子不可以更名。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条：切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
结语
房子网签是购房过程中不可或缺的一环，通过签订购房合同、审核通过后，房地产管理部门将返回网签号，买卖双方需要签字并盖章，并且每个人应该持有相应的份额。网签备案的作用是规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统，降低房产交易的风险，营造良好的房产交易环境。已经网签的房子不可以更名，这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条所规定的。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。