法律分析：还建房只要符合用地条件，经依法批准后，可以办理土地使用证和房产证，需要房主持有住房五年之后才能办理房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。一般房子都是应该有房产证的，但是市面上其实也有的房子是没有房产证，其原因也很多，所以这一点就需要各位购房者看清楚，不要购买到没有房产证的房子，大家在购买房子的时候不能只能销售人员的介绍，自己也要去多了解。只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。